2025年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.當(dāng)事人信息2.1出讓方2.2受讓方2.3拆遷方3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1宅基地使用權(quán)3.2房屋4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付期限4.3支付方式5.拆遷補(bǔ)償5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2補(bǔ)償方式5.3補(bǔ)償期限6.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程6.1審批程序6.2權(quán)屬變更登記6.3轉(zhuǎn)讓合同簽訂7.房屋拆遷流程7.1拆遷通知7.2拆遷期限7.3拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放8.交付與接收8.1宅基地使用權(quán)交付8.2房屋交付9.附屬設(shè)施及附屬物9.1附屬設(shè)施9.2附屬物10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的在宅基地上建設(shè)住宅的權(quán)利。1.1.2房屋：指在宅基地上建設(shè)的住宅建筑物。1.1.3拆遷：指因公共利益需要，依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的行為。1.1.4補(bǔ)償：指因拆遷給房屋所有權(quán)人造成的經(jīng)濟(jì)損失給予的補(bǔ)償。1.2定義1.2.1本合同所指的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵赋鲎尫綄⑵鋼碛械恼厥褂脵?quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2.2本合同所指的房屋拆遷補(bǔ)償，是指因房屋拆遷給房屋所有權(quán)人造成的經(jīng)濟(jì)損失給予的補(bǔ)償。2.當(dāng)事人信息2.1出讓方2.1.1全稱(chēng)：________________________2.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：________________________2.1.3地址：________________________2.1.4聯(lián)系人：________________________2.1.5聯(lián)系電話(huà)：________________________2.2受讓方2.2.1全稱(chēng)：________________________2.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：________________________2.2.3地址：________________________2.2.4聯(lián)系人：________________________2.2.5聯(lián)系電話(huà)：________________________2.3拆遷方2.3.1全稱(chēng)：________________________2.3.2簡(jiǎn)稱(chēng)：________________________2.3.3地址：________________________2.3.4聯(lián)系人：________________________2.3.5聯(lián)系電話(huà)：________________________3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1宅基地使用權(quán)3.1.1宅基地使用權(quán)所在地：________________________3.1.2宅基地使用權(quán)面積：________________________平方米3.1.3宅基地使用權(quán)類(lèi)型：________________________3.2房屋3.2.1房屋所在地：________________________3.2.2房屋面積：________________________平方米3.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.2.4房屋權(quán)屬證明：________________________4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：________________________元4.1.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：________________________元4.2支付期限4.2.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付期限：________________________4.2.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付期限：________________________4.3支付方式4.3.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式：________________________4.3.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式：________________________5.拆遷補(bǔ)償5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1.1補(bǔ)償面積：________________________平方米5.1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：________________________元/平方米5.2補(bǔ)償方式5.2.1補(bǔ)償方式：________________________5.2.2補(bǔ)償期限：________________________5.3補(bǔ)償期限5.3.1補(bǔ)償款支付期限：________________________6.轉(zhuǎn)讓流程6.1審批程序6.1.1出讓方需向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批。6.1.2受讓方需向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批。6.2權(quán)屬變更登記6.2.1出讓方與受讓方需共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)權(quán)屬變更登記。6.3轉(zhuǎn)讓合同簽訂6.3.1出讓方與受讓方應(yīng)在權(quán)屬變更登記后簽訂本合同。7.拆遷流程7.1拆遷通知7.1.1拆遷方應(yīng)在拆遷前向房屋所有權(quán)人發(fā)出拆遷通知。7.1.2拆遷通知應(yīng)包含拆遷原因、拆遷期限、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。7.2拆遷期限7.2.1拆遷期限：________________________7.3拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放7.3.1拆遷補(bǔ)償款應(yīng)在拆遷后支付給房屋所有權(quán)人。7.3.2拆遷補(bǔ)償款支付方式：________________________8.交付與接收8.1宅基地使用權(quán)交付8.1.1出讓方應(yīng)在合同簽訂后，將宅基地使用權(quán)的權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明文件交付給受讓方。8.1.2受讓方應(yīng)在收到權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明文件后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.2房屋交付8.2.1出讓方應(yīng)在合同簽訂后，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給受讓方。8.2.2受讓方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)附屬設(shè)施后，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有損壞或不符合合同約定的，應(yīng)在收到房屋后的三個(gè)工作日內(nèi)通知出讓方。9.附屬設(shè)施及附屬物9.1附屬設(shè)施9.1.1附屬設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施。9.1.2附屬設(shè)施的使用權(quán)隨宅基地使用權(quán)及房屋一并轉(zhuǎn)讓。9.2附屬物9.2.1附屬物包括但不限于家具、家電等。9.2.2附屬物隨房屋一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)唧w清單由雙方另行約定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出讓方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)或房屋的；11.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；11.1.3拆遷方未按約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償款的；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)格或補(bǔ)償款的千分之五計(jì)算。11.2.2如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.合同解除12.1解除條件12.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行或拒絕履行；12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2解除程序12.2.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；12.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知后的三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)郵寄、專(zhuān)人送達(dá)或電子郵箱等方式；13.2送達(dá)地址13.2.1出讓方送達(dá)地址：________________________13.2.2受讓方送達(dá)地址：________________________13.2.3拆遷方送達(dá)地址：________________________14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：（1）宅基地使用權(quán)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；（2）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；（3）附屬設(shè)施及附屬物清單；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件；14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格或補(bǔ)償款的百分之十。15.2.2第三方責(zé)任限額的約定，不免除或減輕甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.3第三方介入的必要性15.3.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的必要性。15.4第三方介入的流程15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.4.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.5第三方權(quán)利與義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。15.6.2第三方與拆遷方之間的關(guān)系，由拆遷方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。15.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與拆遷方溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于：16.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；16.1.2第三方的服務(wù)期限；16.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不損害對(duì)方的合法權(quán)益。16.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定，第三方介入后，其服務(wù)結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力。16.4甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定，第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方介入的爭(zhēng)議解決17.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.3第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋權(quán)屬證書(shū)原件保管單位公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：用于證明出讓方對(duì)宅基地使用權(quán)的合法所有權(quán)。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房屋權(quán)屬證明原件保管單位公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：用于證明出讓方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。3.附屬設(shè)施及附屬物清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施及附屬物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說(shuō)明：用于明確轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的附屬設(shè)施及附屬物范圍。4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件要求：審批文件需加蓋當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織公章。說(shuō)明：用于證明宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓已獲得審批。5.房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋拆遷方公章，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確房屋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w事項(xiàng)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋第三方公章，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：憑證需加蓋銀行公章，并注明轉(zhuǎn)賬金額、日期等信息。說(shuō)明：用于證明款項(xiàng)的支付情況。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)或房屋責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之五計(jì)算。示例：如約定交付時(shí)間為2025年5月1日，出讓方于5月10日交付，則應(yīng)支付500元違約金。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之五計(jì)算。示例：如約定支付時(shí)間為2025年5月1日，受讓方于5月10日支付，則應(yīng)支付500元違約金。3.拆遷方未按約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定：拆遷方應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付違約金，違約金按補(bǔ)償款的千分之五計(jì)算。示例：如約定支付時(shí)間為2025年5月1日，拆遷方于5月10日支付，則應(yīng)支付500元違約金。4.第三方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務(wù)協(xié)議約定的金額計(jì)算。示例：如約定服務(wù)時(shí)間為2025年5月1日至5月10日，第三方于5月15日完成服務(wù)，則應(yīng)支付違約金。5.甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定的金額計(jì)算。示例：如約定甲乙雙方應(yīng)于2025年5月1日共同辦理權(quán)屬變更登記，一方未履行，則應(yīng)支付違約金。全文完。2025年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（受讓方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體位置）的宅基地使用權(quán)及其上房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償責(zé)任。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的，在集體土地上建造住宅的權(quán)利；（2）拆遷補(bǔ)償：指因公共利益需要，對(duì)被拆遷房屋的所有權(quán)人、使用權(quán)人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法劃定的，供農(nóng)村居民建造住宅的土地；（2）房屋：指甲方依法擁有的，位于宅基地上的建筑物；（3）拆遷：指因國(guó)家、地方建設(shè)或其他公共利益需要，對(duì)房屋進(jìn)行拆除的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款；（2）甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)和房屋符合法律法規(guī)要求；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法取得宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付宅基地使用權(quán)和房屋；（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因拆遷產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)確保在取得宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)后，合法使用、維護(hù)、修繕?lè)课?。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方取得宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定將宅基地使用權(quán)和房屋交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付剩余轉(zhuǎn)讓款；（2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)，確保權(quán)益得到保障。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；（2）房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)；（3）相關(guān)稅費(fèi)；（4）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付上述費(fèi)用。支付方式如下：（1）轉(zhuǎn)賬支付：乙方應(yīng)將上述費(fèi)用匯入甲方指定賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付；（2）房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)：乙方應(yīng)在取得拆遷許可證后的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付；（3）相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)支付；（4）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）內(nèi)予以確認(rèn)；（2）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，利率為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體利率）；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體利率）。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付宅基地使用權(quán)和房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額）；（2）甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中隱瞞房屋實(shí)際情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間、方式支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額）；（2）乙方在取得宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)后，未按規(guī)定使用、維護(hù)、修繕?lè)课莸模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；（2）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；（3）賠償金額和方式雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同履行方式；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收、政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）可能損害對(duì)方權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)資料和文件的擁有權(quán)；（2）乙方保留對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中未明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利的擁有權(quán)；（2）乙方保留對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償中未明確補(bǔ)償?shù)臋?quán)利的擁有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的順利實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利取得宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋拆遷補(bǔ)償?shù)耐暾麉f(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字）（蓋章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)日期）乙方（受讓方）：（簽字）（蓋章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證書(shū)4.房屋所有權(quán)證書(shū)5.拆遷許可證6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證7.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要附在本協(xié)議中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付宅基地使用權(quán)和房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中隱瞞房屋實(shí)際情況：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、方式支付費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。在取得宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)后，未按規(guī)定使用、維護(hù)、修繕?lè)课荩赫J(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地管理法：規(guī)定土地的所有權(quán)、使用權(quán)、流轉(zhuǎn)等法律關(guān)系的法律法規(guī)。2.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：規(guī)定城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、管理等方面的法律法規(guī)。3.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)定城市房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、交易、管理等法律法規(guī)。4.拆遷補(bǔ)償：因公共利益需要，對(duì)被拆遷房屋的所有權(quán)人、使用權(quán)人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)和房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并要求乙方按照協(xié)議約定履行支付義務(wù)。3.問(wèn)題：在房屋拆遷過(guò)程中，出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致拆遷進(jìn)度延遲。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整拆遷進(jìn)度，確保合同順利履行。4.問(wèn)題：在合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂和履行。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議收取中介服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保甲乙雙方按照協(xié)議約定進(jìn)行交易。第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付宅基地使用權(quán)和房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)信息，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬等。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在拆遷補(bǔ)償中提供合理的補(bǔ)償方案。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成必要的修繕工作。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定交付宅基地使用權(quán)和房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押轉(zhuǎn)讓所得的宅基地使用權(quán)和房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。甲方有權(quán)要求乙方在取得宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)后，合理使用、維護(hù)、修繕?lè)课荨?.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在拆遷補(bǔ)償中提供合理的補(bǔ)償方案。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前完成必要的修繕工作。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方在取得宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)后，未按規(guī)定使用、維護(hù)、修繕?lè)课荩追接袡?quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押轉(zhuǎn)讓所得的宅基地使用權(quán)和房屋。全文完。2025年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的二、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息2.2宅基地使用權(quán)基本情況2.3轉(zhuǎn)讓方式2.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)三、房屋拆遷補(bǔ)償3.1拆遷房屋基本情況3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.4補(bǔ)償金額3.5補(bǔ)償支付方式四、協(xié)議履行與變更4.1協(xié)議履行期限4.2協(xié)議變更條件4.3協(xié)議解除條件五、違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任5.2受讓方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任八、不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件8.3不可抗力處理九、其他約定9.1通知方式9.2法律適用9.3協(xié)議附件十、協(xié)議生效10.1生效條件10.2生效日期十一、協(xié)議解除11.1協(xié)議解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理十二、協(xié)議附件12.1宅基地使用權(quán)證明12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)證明文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署單位十四、協(xié)議份數(shù)14.1份數(shù)14.2保管及分發(fā)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)：2025年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1.1名稱(chēng)：1.3.1.2地址：1.3.1.3聯(lián)系人：1.3.1.4聯(lián)系電話(huà)：1.3.2.1名稱(chēng)：1.3.2.2地址：1.3.2.3聯(lián)系人：1.3.2.4聯(lián)系電話(huà)：1.4協(xié)議目的：甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并就房屋拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成一致。二、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息：2.1.1甲方信息同1.3.12.1.2乙方信息同1.3.22.2宅基地使用權(quán)基本情況：2.2.1宅基地坐落地點(diǎn)：2.2.2宅基地面積：2.2.3宅基地使用權(quán)類(lèi)型：2.2.4宅基地使用權(quán)期限：2.3轉(zhuǎn)讓方式：甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。2.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：2.4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。2.4.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。2.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2.5.1乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.5.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的過(guò)戶(hù)文件。三、房屋拆遷補(bǔ)償3.1拆遷房屋基本情況：3.1.1房屋坐落地點(diǎn)：3.1.2房屋建筑面積：3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：3.1.4房屋用途：3.2補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償。3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1補(bǔ)償金額：根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值及拆遷政策，補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)___元整。3.3.2補(bǔ)償計(jì)算方法：____3.4補(bǔ)償金額：3.4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償金額一次性支付給甲方。3.5補(bǔ)償支付方式：3.5.1乙方應(yīng)在支付補(bǔ)償金額后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供完整的補(bǔ)償款項(xiàng)收據(jù)。四、協(xié)議履行與變更4.1協(xié)議履行期限：自本協(xié)議簽訂之日起至房屋拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢之日止。4.2協(xié)議變更條件：4.2.1雙方協(xié)商一致；4.2.2符合法律法規(guī)規(guī)定。4.3協(xié)議解除條件：4.3.1任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；4.3.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；4.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。5.1.2甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向乙方支付____元違約金。5.2受讓方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向甲方支付____元違約金。5.2.2乙方未按約定支付補(bǔ)償金額，應(yīng)向甲方支付____元違約金。5.3第三方違約責(zé)任：若因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。七、保密條款7.1保密內(nèi)容：本協(xié)議內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及與協(xié)議履行相關(guān)的其他信息。7.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、不可抗力8.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火山爆發(fā)等。8.2.2政府行為：戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、禁運(yùn)、征收、征用等。8.2.3社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。8.3不可抗力處理：8.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。8.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延。8.3.3不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。九、其他約定9.1.1郵寄：以?huà)焯?hào)信方式，自投遞之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。9.1.2傳真：以傳真確認(rèn)收悉之日視為送達(dá)。9.1.3電子郵件：以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)之日視為送達(dá)。9.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。9.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十、協(xié)議生效10.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2生效日期：____年__月__日。十一、協(xié)議解除11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2解除程序：一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。11.3解除后的處理：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。十二、協(xié)議附件12.1宅基地使用權(quán)證明12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3其他相關(guān)證明文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期：____年__月__日13.2簽署人：13.2.1甲方代表簽字：13.2.2乙方代表簽字：十四、協(xié)議份數(shù)14.1份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表簽字：乙方代表簽字：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款：說(shuō)明：若在協(xié)議履行期間，甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е抡厥褂脵?quán)或房屋拆遷，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆遷或重新安置。1.2甲方資金監(jiān)管條款：說(shuō)明：為保證本協(xié)議的履行，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及補(bǔ)償款項(xiàng)存入監(jiān)管賬戶(hù)，待相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，再由監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照協(xié)議約定支付給甲方。1.3甲方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；若甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向乙方支付____元違約金。1.4甲方信息披露條款：說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的相關(guān)證明文件，并保證信息的真實(shí)、完整、有效。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款：說(shuō)明：若在協(xié)議履行期間，乙方因個(gè)人原因需要轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)或房屋所有權(quán)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮甲方。2.2乙方資金監(jiān)管條款：說(shuō)明：為保證本協(xié)議的履行，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及補(bǔ)償款項(xiàng)存入監(jiān)管賬戶(hù)，待相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，再由監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照協(xié)議約定支付給乙方。2.3乙方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；若乙方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.4乙方信息披露條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供與宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)相關(guān)的證明文件，并保證信息的真實(shí)、完整、有效。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息，并保證中介服務(wù)的質(zhì)量。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：中介費(fèi)用由雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)在簽訂本協(xié)議前與雙方協(xié)商確定。3.3中介保密條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除條款：說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)重大過(guò)失或違反本協(xié)議約定，任何一方均有權(quán)解除中介協(xié)議，并追究中介機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任。3.5中介爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)相關(guān)證明文件4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.資金監(jiān)管協(xié)議6.其他與本協(xié)議相關(guān)的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。乙方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額。中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以協(xié)議約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，對(duì)其宅基地占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，并受裁決約束的一種爭(zhēng)議解決方式。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，尋求相關(guān)部門(mén)協(xié)助，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利辦理。2.問(wèn)題：資金支付過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：設(shè)立資金監(jiān)管賬戶(hù)，確保資金安全，并及時(shí)解決支付過(guò)程中的問(wèn)題。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：終止中介協(xié)議，選擇新的中介機(jī)構(gòu)或自行處理相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂。3.宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理。4.資金支付及監(jiān)管。5.爭(zhēng)議解決及違約責(zé)任追究。全文完。2025年度宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（受讓方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題日益凸顯。為規(guī)范宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋拆遷補(bǔ)償行為，保護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，特制定本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方將擁有的宅基地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并就房屋拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的在農(nóng)村集體土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。2.房屋拆遷補(bǔ)償：指因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，對(duì)被拆除房屋所有權(quán)人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)及房屋的一方。2.乙方：指本協(xié)議中受讓宅基地使用權(quán)及房屋的一方。3.拆遷補(bǔ)償：指因房屋拆遷產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)及房屋符合法律法規(guī)和政策要求。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法取得宅基地使用權(quán)及房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方合法轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)及房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將宅基地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，處理相關(guān)事宜。2.本協(xié)議終止后，雙方不得以任何理由追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商，宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣_(tái)___元。2.房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值及拆遷政策，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)為人民幣_(tái)___元。3.相關(guān)稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定計(jì)算。4.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)采用分期支付方式。2.首期支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付總費(fèi)用的____%作為首期款項(xiàng)。3.尾期支付：乙方應(yīng)在辦理完畢宅基地使用權(quán)及房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余總費(fèi)用的____%作為尾期款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間1.首期支付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.尾期支付時(shí)間：自辦理完畢宅基地使用權(quán)及房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間將宅基地使用權(quán)及房屋過(guò)戶(hù)給乙方，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.若甲方提供的宅基地使用權(quán)及房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合法律法規(guī)要求，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.若乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式1.若任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。2.若違約行為造成對(duì)方損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過(guò)程及履行情況。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或利用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)卣{(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無(wú)關(guān)的第三方。2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給具有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的其他企業(yè)或個(gè)人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下宅基地使用權(quán)及房屋的所有權(quán)。2.乙方在取得宅基地使用權(quán)及房屋后，不得擅自改變其用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)宅基地使用權(quán)及房屋的監(jiān)督權(quán)，以確保乙方按照本協(xié)議約定使用。2.乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何違法、違規(guī)行為，有權(quán)立即停止，并通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通和解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下的具體事務(wù)，確保及時(shí)、高效地完成。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與房屋拆遷補(bǔ)償事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（受讓方）：簽字：____________________日期：_________