2025年度個人房產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有并用于出售的位于____________________的房屋及附屬設(shè)施；（2）中介服務(wù)：指丙方為甲方提供尋找買方、協(xié)助雙方達(dá)成房產(chǎn)買賣協(xié)議、辦理過戶登記手續(xù)等服務(wù)；（3）成交價格：指甲方與乙方達(dá)成一致意見的房產(chǎn)買賣價格；（4）稅費：指根據(jù)國家法律規(guī)定，在房產(chǎn)買賣過程中，由買賣雙方承擔(dān)的稅費。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）房產(chǎn)買賣：指甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；（2）中介服務(wù)費：指丙方為提供中介服務(wù)所收取的費用；（3）過戶登記手續(xù)：指辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）違約責(zé)任：指一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的成交價格購買房產(chǎn)；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的成交價格購買房產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)前，不得擅自使用、處置該房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____________________日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方將房產(chǎn)交付給乙方，乙方支付購房款，雙方共同辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲方、乙方或丙方一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在通知之日起____________________日內(nèi)仍未履行義務(wù)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理合同終止后的善后事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方已支付的購房款應(yīng)予以退還；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）中介服務(wù)費：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，中介服務(wù)費總額為人民幣________________元；（2）稅費：指根據(jù)國家法律規(guī)定，在房產(chǎn)買賣過程中，由買賣雙方承擔(dān)的稅費；（3）其他費用：指在房產(chǎn)買賣過程中，因甲乙雙方原因產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式中介服務(wù)費及其他費用的支付方式如下：（1）中介服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)支付給丙方；（2）稅費：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)前支付給相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)；（3）其他費用：根據(jù)費用產(chǎn)生的原因和金額，由甲乙雙方協(xié)商確定支付方式和時間。7.3支付時間（1）中介服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)支付；（2）稅費：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)前支付；（3）其他費用：根據(jù)費用產(chǎn)生的原因和金額，由甲乙雙方協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間，將費用支付至丙方指定的賬戶；（2）丙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）若甲方未按時支付費用，應(yīng)向丙方支付________________%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付中介服務(wù)費及其他費用，應(yīng)向丙方支付________________%的違約金；（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方未按時完成房產(chǎn)交付，應(yīng)向乙方支付________________%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付________________%的違約金；（2）乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付________________%的違約金；（3）乙方擅自使用、處置房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金以實際損失為基礎(chǔ)，按照本合同約定的比例計算；（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅限于合同履行所需的范圍內(nèi)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例如本合同履行期間，發(fā)生地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行，視為不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）甲乙雙方對合同內(nèi)容的解釋如有爭議，應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款；（2）乙方保留對房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得擅自處置。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時提供相關(guān)資料和證明；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，配合對方辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：丙方（中介方）：（簽字或蓋章）：簽訂日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.中介服務(wù)協(xié)議5.房產(chǎn)買賣合同6.房產(chǎn)過戶登記申請表7.付款憑證8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付中介服務(wù)費及其他費用。提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行。未按時完成房產(chǎn)交付。2.乙方違約：未按時支付購房款。未按時辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。擅自使用、處置房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法履行。違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款及實際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)判定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系和房地產(chǎn)市場的法律規(guī)范。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。4.中介服務(wù)：指中介方為促成交易雙方達(dá)成協(xié)議而提供的服務(wù)。5.過戶登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的法律程序。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。解決辦法：要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，必要時可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：與乙方協(xié)商，明確支付時間和方式，必要時可提供分期付款方案。3.問題：房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：協(xié)助雙方及時辦理相關(guān)手續(xù)，如有爭議，可尋求法律途徑解決。4.問題：中介服務(wù)費支付爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定，明確中介服務(wù)費支付方式和時間，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で笾俨谩?.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決善后事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.D方的權(quán)利：D方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。D方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費用。3.D方的義務(wù)：D方應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實、合法、有效。D方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.D方的責(zé)任：若D方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.D方的退出機(jī)制：若D方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求D方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的真實信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交付。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的損失。2.乙方的利益條款：乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)的安全。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時完成房產(chǎn)交付，應(yīng)向乙方支付________________%的違約金。甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自變更房產(chǎn)用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付________________%的違約金。乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付________________%的違約金。乙方在合同履行期間，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)買賣中介服務(wù)范圍2.買賣雙方信息核實3.房產(chǎn)信息發(fā)布與推廣4.聯(lián)系看房與談判5.合同起草與審核6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理7.房產(chǎn)交易稅費計算與繳納8.合同解除與違約責(zé)任三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用構(gòu)成2.服務(wù)費用支付方式3.服務(wù)費用支付時間4.費用調(diào)整與退還四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)2.賣方權(quán)利與義務(wù)3.中介方權(quán)利與義務(wù)4.第三方權(quán)利與義務(wù)五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點4.爭議解決費用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計算方法4.違約賠償期限九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力發(fā)生后的處理4.不可抗力解除合同十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點十一、合同附件1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)信息表3.服務(wù)費用清單4.其他相關(guān)文件十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的責(zé)任十四、其他約定事項1.合同解釋2.合同爭議3.合同附件效力4.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人房產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______中介方：_______二、服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)買賣中介服務(wù)范圍：提供房產(chǎn)買賣信息查詢服務(wù)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判起草并審核房產(chǎn)買賣合同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)提供房產(chǎn)交易稅費計算與繳納服務(wù)2.買賣雙方信息核實：甲方保證所提供房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整乙方保證購買意愿真實，并有能力支付購房款3.房產(chǎn)信息發(fā)布與推廣：中介方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)信息發(fā)布于相關(guān)平臺和渠道中介方負(fù)責(zé)推廣房產(chǎn)，吸引潛在買方4.聯(lián)系看房與談判：中介方負(fù)責(zé)安排買賣雙方看房時間中介方參與談判過程，協(xié)助達(dá)成交易5.合同起草與審核：中介方根據(jù)買賣雙方需求起草房產(chǎn)買賣合同中介方對合同內(nèi)容進(jìn)行審核，確保合法合規(guī)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：中介方協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)中介方負(fù)責(zé)審核過戶文件，確保無誤7.房產(chǎn)交易稅費計算與繳納：中介方根據(jù)相關(guān)政策計算交易稅費中介方協(xié)助買賣雙方繳納相關(guān)稅費八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知，要求在____日內(nèi)書面答復(fù)。3.爭議解決地點：本合同爭議解決地點為合同簽訂地。4.爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按照責(zé)任大小分擔(dān)。九、合同解除乙方未按約定支付購房款；甲方未按約定交付房產(chǎn)；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；其他法定或約定解除合同的情形。2.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因。3.合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)原狀；賠償損失；其他法定或約定責(zé)任。3.違約賠償計算方法：違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和實際損失確定。4.違約賠償期限：違約方應(yīng)在違約發(fā)生后____日內(nèi)支付違約賠償。十一、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件范圍：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。3.不可抗力發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題。4.不可抗力解除合同：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。十二、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效時間：____年____月____日3.合同生效地點：合同簽訂地十三、合同附件1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)信息表3.服務(wù)費用清單4.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項1.合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。2.合同爭議：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定解決。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同生效日期：見合同概述甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________中介方：____________簽字/蓋章：____________________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方獨家代理權(quán)條款：甲方授權(quán)中介方在本合同約定的房產(chǎn)買賣中介服務(wù)期間內(nèi)，享有該房產(chǎn)的獨家代理權(quán)。在此期間，甲方不得自行或通過其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)買賣活動，否則視為違約。2.甲方違約責(zé)任條款：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向中介方支付____元的違約金。若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方房產(chǎn)信息保密條款：甲方同意在合同有效期內(nèi)及合同解除后，對房產(chǎn)信息保密，不得泄露給任何第三方。4.甲方協(xié)助條款：甲方應(yīng)積極配合中介方的工作，包括但不限于提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、戶口本、身份證等文件。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛或權(quán)屬爭議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買甲方房產(chǎn)的權(quán)利。若甲方在合同約定的期限內(nèi)未出售房產(chǎn)，乙方有權(quán)按照合同約定的價格購買該房產(chǎn)。2.乙方違約責(zé)任條款：若乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。若乙方提供的個人信息不真實，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方房產(chǎn)檢查條款：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行實地檢查，確保房產(chǎn)符合約定條件。乙方對房產(chǎn)的檢查不得影響中介方的正常工作。4.乙方協(xié)助條款：乙方應(yīng)積極配合中介方的工作，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理貸款等手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介責(zé)任條款：第三方中介在本合同中僅作為信息提供方，不承擔(dān)任何交易風(fēng)險。第三方中介應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.第三方中介傭金條款：第三方中介的傭金由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。傭金支付方式、時間及金額應(yīng)在合同中明確。3.第三方中介保密條款：第三方中介在本合同有效期內(nèi)及合同解除后，對甲方和乙方提供的信息保密。4.第三方中介協(xié)調(diào)條款：第三方中介應(yīng)協(xié)調(diào)甲方、乙方及中介方之間的關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。第三方中介在協(xié)調(diào)過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)信息表3.服務(wù)費用清單4.甲方身份證明文件（身份證、戶口本等）5.乙方身份證明文件（身份證、戶口本等）6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件7.房產(chǎn)評估報告8.房產(chǎn)交易稅費計算表9.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；甲方提供的房產(chǎn)信息不真實；乙方未按約定時間支付購房款；乙方提供的個人信息不真實；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方未按約定履行合同解除程序。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.獨家代理權(quán)：指一方授權(quán)另一方在特定時間內(nèi)，就特定事務(wù)進(jìn)行獨家代理的權(quán)利。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，一方享有優(yōu)先購買另一方財產(chǎn)的權(quán)利。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.法律責(zé)任：指因違反法律規(guī)定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不真實。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)核實房產(chǎn)信息；若信息不真實，應(yīng)協(xié)商解決或解除合同。2.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.問題：一方違約。解決辦法：守約方應(yīng)要求違約方履行合同義務(wù)或支付違約金；如違約方拒絕，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房產(chǎn)買賣交易；2.房產(chǎn)中介服務(wù)合同；3.房產(chǎn)交易稅費計算；4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；5.房產(chǎn)交易糾紛解決。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣中介服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，現(xiàn)欲出售；乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，包括房屋、土地及其附屬設(shè)施。2.中介服務(wù)：指乙方提供的信息收集、溝通協(xié)調(diào)、合同起草、簽訂、辦理過戶手續(xù)等全程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。2.合同：指本合同，包括合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議等。3.履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、合法的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_________________________。5.2合同履行地點：本合同履行地點為_________________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.合同約定的解除條件成就；3.依法應(yīng)予終止的其他情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同約定的義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項；3.合同終止后，雙方應(yīng)依法處理未履行完畢的義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.中介服務(wù)費：乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費，該費用為房產(chǎn)交易價格的_________________________。2.其他費用：包括但不限于稅費、過戶費、評估費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商承擔(dān)。7.2支付方式1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂合同后_________________________日內(nèi)支付中介服務(wù)費的_________________________作為預(yù)付款。2.結(jié)算款：剩余的中介服務(wù)費及其他相關(guān)費用，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________________________日內(nèi)支付。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：乙方應(yīng)在簽訂合同后_________________________日內(nèi)支付預(yù)付款。2.結(jié)算款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________________________日內(nèi)支付結(jié)算款。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。2.乙方支付款項時，應(yīng)確保款項的準(zhǔn)確性，如因乙方支付錯誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_________________________元的違約金。2.甲方在交付房產(chǎn)時，如存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付_________________________元的違約金。2.乙方在支付購房款時，如存在惡意拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房產(chǎn)的具體信息；2.雙方的談判內(nèi)容；3.交易過程中的敏感信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________________________。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于：1.限制對保密信息的訪問；2.對保密信息進(jìn)行加密處理；3.對涉及保密信息的人員進(jìn)行保密教育。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例1.房地產(chǎn)市場調(diào)控政策變動；2.房產(chǎn)所在地的自然災(zāi)害；3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可申請第三方調(diào)解或仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.本合同約定的保密信息；3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢所有購房款。2.乙方保留對中介服務(wù)的滿意權(quán)和投訴權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和收益的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對中介服務(wù)的評價權(quán)和推薦權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字或蓋章。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的其他條款相協(xié)調(diào)，不得與本合同的原則和精神相悖。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保房產(chǎn)買賣交易的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)配合乙方提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律解釋。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房產(chǎn)買賣中介服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.任何未經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________乙方（買方）：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________其他相關(guān)方：_________________________簽字：_____________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報告4.房產(chǎn)交易稅費清單5.中介服務(wù)協(xié)議6.預(yù)付款收據(jù)7.結(jié)算款收據(jù)8.不可抗力事件證明9.爭議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。房產(chǎn)存在重大瑕疵，未履行修