2025農(nóng)村房屋修建合同

?合同編號：合同各方：甲方（農(nóng)村房屋所有人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（施工方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：一、修建工程內(nèi)容和要求：1.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，對位于省市縣（區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號的農(nóng)村房屋進行修建。2.修建工程包括但不限于：（具體工程內(nèi)容）。3.修建工程的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合（相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)）。二、修建工程的費用和支付方式：1.乙方向甲方提供的修建工程費用為人民幣元整（大寫：元整）。2.甲方分期向乙方支付上述費用，具體支付方式和時間如下：（1）年月日前支付人民幣元整；（2）年月日前支付人民幣元整；（3）剩余費用在工程驗收合格后日內(nèi)一次性支付。三、工程期限：1.乙方應(yīng)當(dāng)自年月日起，個月內(nèi)完成修建工程。2.如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程無法按時完成，雙方可協(xié)商順延工程期限。四、工程驗收：1.工程完成后，甲方應(yīng)當(dāng)組織驗收。驗收合格的，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付剩余費用。2.驗收不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)負責(zé)返工、維修，直至驗收合格為止。五、違約責(zé)任：1.乙方未按照約定完成修建工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的%。2.甲方未按照約定支付費用的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金，違約金為已支付費用的%。六、爭議解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方同意選擇（仲裁機構(gòu)）進行仲裁。七、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且所有費用支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認真了解相關(guān)法律法規(guī)，必要時可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。2.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分核實對方提供的信息，可通過官方渠道查詢、實地考察等方式進行核實。3.合同金額、工程內(nèi)容、工程期限等關(guān)鍵條款應(yīng)明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)詳細闡述關(guān)鍵條款，確保雙方對合同內(nèi)容有清晰的理解。如有分歧，應(yīng)及時溝通、協(xié)商，達成一致。4.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同后，應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)。如一方違約，另一方可以書面形式通知違約方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為。如違約方未能按時糾正，守約方有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村房屋修建合同：是指農(nóng)村房屋所有人（甲方）與施工方（乙方）簽訂的，約定乙方按照甲方的要求對農(nóng)村房屋進行修建的合同。2.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.工程驗收：是指甲方對乙方完成的修建工程進行檢查、評估，以確定工程是否符合合同約定的質(zhì)量、功能、標(biāo)準(zhǔn)等要求。5.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.友好協(xié)商：是指合同雙方在發(fā)生爭議時，本著平等、公平、誠信的原則，進行友好溝通、協(xié)商，以達成一致意見。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房屋所有人（甲方）與具備相應(yīng)資質(zhì)的施工方（乙方）簽訂的農(nóng)村房屋修建合同。2.適用于農(nóng)村自用住宅、附屬設(shè)施等房屋修建項目的合同。3.雙方為明確工程質(zhì)量、工程期限、工程費用等事項，達成一致協(xié)議的場合。補充條款：1.工程變更：如合同履行過程中，甲方要求變更工程內(nèi)容、工程規(guī)模、工程標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費用及工期等事項。2.工期延長：如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程無法按期完成，雙方可簽訂工期延長協(xié)議，明確延長工期、費用及責(zé)任等事項。3.質(zhì)量保修：乙方對完成的修建工程承擔(dān)一定的質(zhì)量保修責(zé)任。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或賠償。4.材料供應(yīng)：甲方負責(zé)提供修建工程所需的主要材料，乙方負責(zé)提供施工工藝、技術(shù)支持等。6.環(huán)保要求：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求，做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，確保施工過程中不對周邊環(huán)境造成污染。附件列表：1.甲方提供的房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方提供的施工