小工程承包合同簡(jiǎn)單范本3

第第頁(yè)合同編號(hào):________小工程承包合同簡(jiǎn)單范本五甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同主體為甲方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”），乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）。甲方擁有一定面積的房地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)擬將其中小工程部分對(duì)外承包；乙方具備相應(yīng)的工程施工資質(zhì)與能力，愿意承擔(dān)該小工程的施工任務(wù)。雙方為明確權(quán)利義務(wù)，保障工程順利進(jìn)行，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本小工程承包合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）。本合同目的在于規(guī)范雙方在工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的行為，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，最終實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。背景為甲方為滿足市場(chǎng)需求，計(jì)劃對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行分期開(kāi)發(fā)，現(xiàn)首期工程已具備施工條件，甲方?jīng)Q定將小工程部分以承包形式交由乙方施工，以充分利用乙方在相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，提高工程效率。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下小工程的總承包價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。該價(jià)格包括但不限于工程材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、保險(xiǎn)費(fèi)等完成工程所需的一切費(fèi)用。2.支付方式：甲方將采用分期支付的方式向乙方支付工程款，具體支付安排如下：a)預(yù)付款：合同簽訂后，甲方在收到乙方的等額有效發(fā)票后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。b)進(jìn)度款：乙方完成各階段工程量后，甲方根據(jù)實(shí)際完成的工程量和合同約定的價(jià)格，按月支付進(jìn)度款。乙方需按月提交工程進(jìn)度報(bào)告和相應(yīng)的有效發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)進(jìn)度款。c)竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交等額有效發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后30個(gè)工作日內(nèi)支付至合同總價(jià)款的95%。d)質(zhì)保金：剩余5%的合同總價(jià)款作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，乙方提交等額有效發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)支付。3.支付賬戶：甲方向乙方支付工程款項(xiàng)的賬戶信息如下：戶名：【】賬號(hào)：【】開(kāi)戶行：【】乙方應(yīng)確保上述賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤，并負(fù)責(zé)因賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的任何損失。4.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)開(kāi)具合法有效的發(fā)票，甲方支付款項(xiàng)的前提是收到乙方的等額有效發(fā)票。如乙方未按約定發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)乙方應(yīng)自合同簽訂之日起【】日內(nèi)組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工。b)乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)后【】個(gè)月內(nèi)完成合同約定的全部工程內(nèi)容。c)若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。2.履行地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的工程履行地點(diǎn)為甲方指定的【】（具體地址），乙方應(yīng)按照甲方要求在指定地點(diǎn)進(jìn)行施工。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-工程所需的施工圖紙和相關(guān)資料。-按照合同約定支付工程款項(xiàng)。-協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。-對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照合同約定和施工圖紙完成工程。-確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。-保障施工現(xiàn)場(chǎng)安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。-及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.違約責(zé)任：a)若乙方未按照合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)逾期竣工違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的【】%。b)若甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額的【】%。c)若一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款【】%的違約金。d)雙方因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致違約的，應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定協(xié)商解決。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【】年。c)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開(kāi)對(duì)方的保密信息。d)若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。c)訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭(zhēng)議部分。3.合同變更與解除：a)雙方同意，合同內(nèi)容的變更、補(bǔ)充或解除，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。b)在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。c)一方如需解除合同，應(yīng)提前【】日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。d)合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和實(shí)際履行情況，合理分擔(dān)合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。本合同變更、解除和爭(zhēng)議解決等條款的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同的法律效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)的地址和聯(lián)系方式為雙方在合同中預(yù)留的地址和聯(lián)系方式。c)通知自發(fā)出之日起，視為已送達(dá)對(duì)方。如因地址或聯(lián)系方式變更，一方應(yīng)提前通知對(duì)方，否則送達(dá)原地址的文件視為有效送達(dá)。d)雙方應(yīng)確保預(yù)留的地址和聯(lián)系方式準(zhǔn)確、有效，因預(yù)留信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失由預(yù)留方承擔(dān)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之