2025個人房產(chǎn)抵押擔保借款合同范本

?合同編號：合同各方當事人：【甲方全稱】地址：聯(lián)系電話：【乙方全稱】地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為貸方，愿意向乙方提供借款；2.乙方為借方，愿意接受甲方的借款；4.雙方同意遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。現(xiàn)雙方就借款事宜達成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和期限1.甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.乙方向甲方借款主要用于（具體用途），并應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)證明材料。3.本次借款的期限為年，自年月日起至年月日止。第二條借款利率和還款方式1.本次借款的年利率為%，按（月、季、年）計息，利息計算至借款到期日。2.乙方應(yīng)按月向甲方支付利息，具體還款金額和日期見附件《還款計劃表》。3.借款到期后，乙方應(yīng)一次性還清本金及一期利息。第三條抵押擔保1.甲方將其名下的位于省市區(qū)街道號的房產(chǎn)（抵押物）抵押給乙方，作為本次借款的擔保。2.抵押物的詳細信息見附件《抵押物清單》。3.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.借款期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，未經(jīng)乙方同意，甲方不得在該抵押物上設(shè)定新的抵押權(quán)。第五條違約責任1.甲方未按約定提供借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本金總額的%。2.乙方未按約定用途使用借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的%。3.甲方未按約定履行抵押擔保義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款到期日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實當事人的身份證明和民事行為能力證明。2.合同內(nèi)容應(yīng)真實、合法，不得有欺詐、誤導等行為。解決辦法：雙方如實陳述借款用途，提供相關(guān)證明材料。3.確保抵押物權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：進行房產(chǎn)權(quán)屬查詢，了解抵押物是否存在抵押、債務(wù)等法律問題。4.注意借款金額、利率、期限等關(guān)鍵條款的填寫，避免出現(xiàn)誤解或爭議。解決辦法：明確填寫借款金額、利率、期限等關(guān)鍵信息，雙方確認無誤。5.確保合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方嚴格按照合同約定履行義務(wù)，如有爭議，及時協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指提供借款的一方，也稱為貸方。解釋：甲方是具備一定資金實力的個人或機構(gòu)，向乙方提供借款。2.乙方：指接受借款的一方，也稱為借方。解釋：乙方是需要資金支持的個體或企業(yè)，向甲方申請借款。3.抵押物：指為擔保借款而提供的財產(chǎn)。解釋：抵押物是甲方為保證借款安全，將其名下財產(chǎn)設(shè)定為借款的擔保。4.抵押擔保：指抵押物作為借款的擔保方式。解釋：抵押擔保是甲方將其名下財產(chǎn)抵押給乙方，以確保借款的償還。5.借款金額：指乙方從甲方借款的總額。解釋：借款金額是雙方約定的乙方借款的最高限額。6.借款利率：指借款期間，利息計算的比率。解釋：借款利率是衡量借款成本的重要指標，根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商確定。7.還款方式：指乙方償還借款本金和利息的方式。解釋：還款方式包括等額本息、等額本金、一次性還本付息等。8.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。解釋：違約金是按照合同約定，一方違約時應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟損失賠償。9.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生爭議的解決途徑。解釋：爭議解決包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟等途徑。應(yīng)用場合：1.個人之間的小額借款。2.個人對企業(yè)的小額借款。3.企業(yè)之間的小額借款。4.需要抵押擔保的借款。5.借款期限較短的場合。補充條款：1.借款提前還款條款：如乙方提前還款，應(yīng)按照約定的提前還款利率支付利息，具體利率由雙方協(xié)商確定。2.借款延期條款：如乙方因特殊原因無法按期還款，可以申請延期，延期條件和利息由雙方協(xié)商確定。3.抵押物價值變動處理條款：如抵押物價值發(fā)生顯著變動，雙方可協(xié)商調(diào)整抵押物價值與借款金額的比例。4.借款用途變更條款：如乙方需變更借款用途，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.違約責任補充條款：如雙方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，除約定的違約金外，還可要求賠償因違約產(chǎn)生的其他損失。附件列表：1.還款計劃表：詳細列明乙方還款的金額、日期和方式。2.抵押物清單：詳細列明抵押物的權(quán)屬證明、位置、面積等信息。3.借款用途證明：乙方提供的證明其借款用途合法、合理的文件或材料。4.甲方