2025年度美容院員工宿舍租賃與改造合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度美容院員工宿舍租賃與改造合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條宿舍租賃基本信息2.1宿舍位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三條宿舍租賃條件3.1宿舍設(shè)施及維護(hù)3.2宿舍安全及衛(wèi)生第四條宿舍租賃限制4.1租賃用途限制4.2宿舍裝修限制第五條合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條其他約定事項8.1稅收及費用8.2不可抗力條款第九條合同生效與解除9.1合同生效9.2合同解除第十條合同附件10.1合同附件一：房屋租賃合同10.2合同附件二：租賃房屋平面圖第十一條合同簽署及備案11.1合同簽署11.2合同備案第十二條合同附件的效力12.1合同附件效力第十三條合同附件的變更13.1合同附件變更第十四條合同爭議處理14.1爭議處理原則14.2爭議處理方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方聯(lián)系人：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方聯(lián)系人：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________第二條宿舍租賃基本信息2.1宿舍位置及面積2.1.1宿舍地址：_________2.1.2宿舍總面積：_________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____年__月__日2.2.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：_________元/月2.3.2支付方式：_________2.3.3首付金額：_________元2.3.4首付支付日期：____年__月__日2.3.5保證金金額：_________元2.3.6保證金支付日期：____年__月__日第三條宿舍租賃條件3.1宿舍設(shè)施及維護(hù)3.1.1出租方應(yīng)保證宿舍設(shè)施完好，包括但不限于：_________3.1.2出租方負(fù)責(zé)宿舍的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2宿舍安全及衛(wèi)生3.2.1出租方應(yīng)確保宿舍符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：_________3.2.2承租方負(fù)責(zé)宿舍的日常衛(wèi)生和清潔。第四條宿舍租賃限制4.1租賃用途限制4.1.1宿舍僅用于員工住宿，不得用于任何商業(yè)活動。4.2宿舍裝修限制4.2.1承租方如需對宿舍進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)所有裝修費用。4.2.2禁止任何破壞原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施的裝修行為。第五條合同變更與解除5.1合同變更5.1.1雙方同意變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.2合同解除5.2.1.1出租方未按時提供符合合同約定的宿舍；5.2.1.2承租方未按時支付租金；5.2.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；5.2.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1出租方未按時提供宿舍，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的_________倍。6.2承租方違約責(zé)任6.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的_________倍。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項8.1稅收及費用8.1.1租金中不含稅費，如產(chǎn)生稅費，由承租方承擔(dān)。8.1.2其他與租賃相關(guān)的費用，如物業(yè)管理費、水電費等，按實際發(fā)生額由承租方支付。8.2不可抗力條款8.2.1如因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。第九條合同生效與解除9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效前，任何一方不得擅自改變合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1除第五條規(guī)定的解除情形外，任何一方不得擅自解除合同。9.2.2解除合同需提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條合同附件10.1合同附件一：房屋租賃合同10.1.1房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2合同附件二：租賃房屋平面圖10.2.1租賃房屋平面圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署及備案11.1合同簽署11.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章），并由法定代表人或授權(quán)代表簽署。11.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。11.2合同備案11.2.1本合同需報當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。11.2.2雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十二條合同附件的效力12.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件的變更13.1合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同附件的變更不影響本合同其他條款的效力。第十四條合同爭議處理14.1爭議處理原則14.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則解決合同爭議。14.2爭議處理方式14.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、施工等服務(wù)而介入本合同的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、房屋評估、工程監(jiān)理、施工管理等。第二條第三方介入的同意與授權(quán)2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的授權(quán)2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其履行相關(guān)職責(zé)，并明確授權(quán)范圍和期限。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入的程序3.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和需求。3.1.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。3.2第三方介入的條件3.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同約定。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本合同約定履行職責(zé)。4.1.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額4.2.1第三方的責(zé)任限額為_________元，超過部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任范圍限于其服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容。5.3.2第三方對因自身原因造成的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用等。6.2第三方介入的解除6.2.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。第七條第三方介入爭議的處理7.1爭議處理原則7.1.1第三方介入的爭議處理應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。7.2爭議處理方式7.2.1甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決第三方介入的爭議。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入合同附件8.1合同附件一：第三方服務(wù)協(xié)議8.1.1第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同附件二：第三方資質(zhì)證明8.2.1第三方資質(zhì)證明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃條件、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為租賃關(guān)系的正式文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同附件二：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：提供租賃房屋的詳細(xì)平面布局圖，標(biāo)明房間面積、門窗位置、水電設(shè)施等。說明：此附件用于明確租賃房屋的具體位置和布局，有助于雙方對租賃房屋有更直觀的了解。3.合同附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、期限等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.合同附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：此附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。5.合同附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明租金已按約定支付。6.合同附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：此附件用于證明租賃房屋的維護(hù)狀況。7.合同附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按時提供符合合同約定的宿舍。承租方未按時支付租金。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方違約：應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的_________倍。承租方違約：應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的_________倍。3.違約示例說明：出租方違約示例：出租方未在約定時間內(nèi)提供符合合同約定的宿舍，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)支付違約金。承租方違約示例：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并可能采取法律手段追討租金。全文完。2025年度美容院員工宿舍租賃與改造合同3合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方二、租賃雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方三、租賃房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途四、租賃期限4.1租賃開始時間4.2租賃結(jié)束時間4.3租賃期限調(diào)整五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3逾期支付處理六、租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還流程七、房屋維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3緊急維修處理八、房屋改造與裝修8.1改造范圍8.2改造標(biāo)準(zhǔn)8.3改造費用8.4改造完成時間九、房屋使用規(guī)定9.1使用范圍9.2使用限制9.3禁止事項十、違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約處理十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)十二、合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理十三、其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件十四、合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.1合同背景本合同簽訂背景為甲方（租賃方）擁有位于_________的宿舍，乙方（承租方）因經(jīng)營需要，擬租賃該宿舍作為員工宿舍使用。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃與改造過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方：_________（租賃方）乙方：_________（承租方）二、租賃雙方基本信息2.1租賃方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.2承租方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________三、租賃房屋基本情況3.1房屋位置位于_________，具體地址：_________3.2房屋面積總面積為_________平方米，其中居住面積為_________平方米，公共區(qū)域面積為_________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_________結(jié)構(gòu)，共有_________層，乙方租賃的宿舍位于_________層。3.4房屋用途該房屋用途為員工宿舍，不得用于其他商業(yè)活動。四、租賃期限4.1租賃開始時間本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.2租賃結(jié)束時間租賃期限到期后，如無特殊情況，本合同自動續(xù)簽一年。4.3租賃期限調(diào)整經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同租賃期限進(jìn)行調(diào)整。五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃房屋的租金為每月_________元人民幣，租金按月支付。5.2支付方式乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日_________元的滯納金。六、租賃保證金6.1保證金金額本合同租賃保證金為_________元人民幣。6.2退還條件乙方按合同約定履行完畢，且房屋設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)退還保證金。6.3退還流程乙方在合同終止后_________日內(nèi)，向甲方提出退還保證金申請，甲方在收到申請后_________日內(nèi)退還保證金。七、房屋維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)。7.2承租方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。7.3緊急維修處理如遇緊急維修情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在_________小時內(nèi)到場處理。八、房屋改造與裝修8.1改造范圍乙方對租賃房屋進(jìn)行的改造范圍包括但不限于：室內(nèi)墻面、地面、門窗的裝修，以及水電設(shè)施的改造。8.2改造標(biāo)準(zhǔn)改造應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和主體。8.3改造費用改造費用由乙方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。8.4改造完成時間乙方應(yīng)在合同簽訂后_________個月內(nèi)完成改造工作。九、房屋使用規(guī)定9.1使用范圍乙方僅限將租賃房屋用于員工宿舍，不得轉(zhuǎn)租或用于其他商業(yè)活動。9.2使用限制乙方在使用過程中，不得損壞房屋設(shè)施，不得在公共區(qū)域堆放雜物。9.3禁止事項嚴(yán)禁在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動，禁止存放危險品。十、違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任甲方未按時交付房屋或房屋存在安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任乙方未按時支付租金或違反房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約處理一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。十二、合同解除與終止12.1合同解除條件發(fā)生不可抗力、一方嚴(yán)重違約等情況，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。12.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋退還、費用結(jié)算等事宜。十三、其他約定事項13.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過_________方式送達(dá)。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、改造設(shè)計方案等。十四、合同生效與附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件清單1.房屋租賃清單2.改造設(shè)計方案3.其他相關(guān)文件甲方（租賃方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)改造方案設(shè)計甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的改造方案設(shè)計，并確保設(shè)計方案符合相關(guān)法律法規(guī)和乙方需求。設(shè)計費用由甲方承擔(dān)。1.2甲方監(jiān)督改造施工甲方應(yīng)派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督改造施工過程，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計方案要求。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方停工整改。1.3甲方提供施工材料甲方應(yīng)提供改造所需的施工材料，并確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。材料費用計入改造總費用。1.4甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃房屋改造所需的各項手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。1.5甲方承擔(dān)改造風(fēng)險因改造施工導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞或安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方提出改造需求乙方應(yīng)向甲方提出具體的改造需求，包括改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時間等。2.2乙方負(fù)責(zé)改造方案設(shè)計乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行改造方案設(shè)計，并確保設(shè)計方案符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。2.3乙方負(fù)責(zé)施工監(jiān)督乙方應(yīng)派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督改造施工過程，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計方案要求。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求停工整改。2.4乙方提供施工材料乙方應(yīng)提供改造所需的施工材料，并確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。材料費用計入改造總費用。2.5乙方承擔(dān)改造風(fēng)險因改造施工導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞或安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程中的各項事宜。3.2中介費用中介費用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)保證合同的真實性和合法性，對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解。3.4中介機構(gòu)保密中介機構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息進(jìn)行