2025年度大院租賃合同范本：含租賃期滿續(xù)租及終止條件

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大院租賃合同范本：含租賃期滿續(xù)租及終止條件2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2政策依據(jù)1.3合同訂立原則第二章合同主體信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章房地產(chǎn)基本狀況3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途3.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明第四章租賃期限與起止時(shí)間4.1租賃期限4.2租賃起始時(shí)間4.3租賃終止時(shí)間第五章租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用5.5違約金第六章租賃房屋的修繕與維護(hù)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3故意損壞賠償?shù)谄哒伦赓U房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第八章保密條款8.1保密事項(xiàng)8.2違約責(zé)任第九章合同的解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除與終止程序第十章合同的履行與爭(zhēng)議解決10.1合同履行10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3爭(zhēng)議處理地點(diǎn)第十二章合同生效與修改12.1合同生效12.2合同修改程序第十三章合同附件13.1房屋租賃清單13.2合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間第十四章合同簽訂14.1合同簽訂人14.2合同簽訂時(shí)間14.3合同生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策1.2政策依據(jù)根據(jù)《關(guān)于規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)的若干規(guī)定》根據(jù)《房屋租賃登記備案管理辦法》1.3合同訂立原則公平原則誠(chéng)信原則守法原則第二章合同主體信息2.1出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方聯(lián)系方式：2.2承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方聯(lián)系方式：第三章房地產(chǎn)基本狀況3.1房地產(chǎn)名稱大院名稱：3.2房地產(chǎn)地址地址：3.3房地產(chǎn)面積面積：平方米3.4房地產(chǎn)用途用途：商業(yè)、辦公、居住等3.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明出租方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件第四章租賃期限與起止時(shí)間4.1租賃期限租賃期限為____年4.2租賃起始時(shí)間租賃起始時(shí)間為____年____月____日4.3租賃終止時(shí)間租賃終止時(shí)間為____年____月____日第五章租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)___元5.2租金支付方式按月支付5.3租金支付時(shí)間每月____日前支付5.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用承租方承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)等費(fèi)用5.5違約金違約金按租金總額的____%計(jì)算第六章租賃房屋的修繕與維護(hù)6.1房屋維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修6.2房屋維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)保持房屋整潔、完好6.3故意損壞賠償承租方因故意損壞房屋需賠償出租方損失第七章租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定經(jīng)出租方同意，承租方可以轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)7.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋經(jīng)出租方同意，承租方可以轉(zhuǎn)租房屋，轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限第八章保密條款8.1保密事項(xiàng)本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息，除法律法規(guī)規(guī)定外，雙方應(yīng)予以保密。8.2違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，金額為____元。第九章合同的解除與終止9.1解除條件出租方或承租方在合同期內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.2終止條件租賃期滿，合同自動(dòng)終止。9.3解除與終止程序解除或終止合同，需提前____日書面通知對(duì)方。第十章合同的履行與爭(zhēng)議解決10.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。11.3爭(zhēng)議處理地點(diǎn)爭(zhēng)議處理地點(diǎn)為____市。第十二章合同生效與修改12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序修改合同，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十三章合同附件13.1房屋租賃清單房屋租賃清單作為本合同的附件。13.2合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____地址合同簽訂時(shí)間：____年____月____日第十四章合同簽訂14.1合同簽訂人出租方代表（簽字）：____承租方代表（簽字）：____14.2合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：____年____月____日出租方（簽字）：____________________日期：____________________承租方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1租賃用途限制條款甲方有權(quán)對(duì)承租方的使用目的進(jìn)行審查，確保租賃用途符合甲方制定的用途規(guī)定。若承租方未按約定用途使用，甲方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。1.2房屋裝修限制條款承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，須事先獲得甲方書面同意，并按照甲方要求進(jìn)行。裝修完成后，如需拆除或恢復(fù)原狀，須得到甲方書面同意。1.3租賃保證金條款甲方有權(quán)要求承租方在簽訂合同時(shí)支付一定數(shù)額的租賃保證金，作為租賃期間承租方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。租賃期滿后，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。1.4租金調(diào)整條款在租賃期間，若市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)租金水平對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過____%。1.5房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款甲方負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。如因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租賃期限延長(zhǎng)條款乙方有權(quán)在租賃期滿前____日內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以考慮。若乙方符合續(xù)租條件，雙方可協(xié)商確定新的租賃期限。2.2租金調(diào)整保護(hù)條款若市場(chǎng)租金下跌，乙方有權(quán)要求甲方按照市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過____%。2.3租賃房屋使用自主權(quán)條款乙方在租賃期間享有房屋使用自主權(quán)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需在裝修前取得甲方同意。2.4租賃保證金退還條款若乙方在租賃期滿時(shí)，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，且已履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款乙方應(yīng)向中介支付____元中介服務(wù)費(fèi)用，作為中介提供服務(wù)的報(bào)酬。3.2中介責(zé)任條款中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或雙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介費(fèi)用支付方式條款中介服務(wù)費(fèi)用由乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付。3.4中介保密條款中介對(duì)在服務(wù)過程中了解的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介服務(wù)期限條款中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿為止。3.6中介糾紛解決條款若因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.中介服務(wù)合同（如有）4.甲方提供的房屋使用說(shuō)明5.乙方提供的裝修方案（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供房屋，或房屋不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；未按時(shí)收取租金；擅自改變房屋用途等。乙方違約：未按時(shí)支付租金；擅自轉(zhuǎn)租房屋；損壞房屋或設(shè)施；未按約定用途使用房屋等。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：經(jīng)雙方確認(rèn)，甲方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。乙方違約：經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃等活動(dòng)的法律。3.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.不可抗力：因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌牟荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定逾期支付租金的違約金，并明確逾期