2025年度個人自用房產(chǎn)交易合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人自用房產(chǎn)交易合同范本2合同目錄一、合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4雙方基本信息1.5交易房產(chǎn)基本信息二、交易雙方權(quán)利義務(wù)2.1出售方權(quán)利義務(wù)2.2購買方權(quán)利義務(wù)三、房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式及期限3.3首付款及尾款四、房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶費用及承擔(dān)4.3過戶期限及流程五、稅費承擔(dān)5.1契稅5.2房產(chǎn)證登記費5.3其他稅費六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算及支付七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)八、合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除九、合同附件9.1房產(chǎn)證明文件9.2支付憑證9.3其他附件十、通知送達10.1通知方式10.2通知送達地址10.3通知送達時間十一、合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序十二、合同解釋12.1合同用語定義12.2合同解釋原則十三、其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律法規(guī)適用13.3爭議管轄地十四、合同簽署14.1合同簽署時間14.2簽署雙方簽字蓋章合同編號_________一、合同基本信息1.1合同名稱：2025年度個人自用房產(chǎn)交易合同1.2合同編號：_______1.3簽訂日期：_______年_______月_______日1.4雙方基本信息：1.4.1出售方：1.4.1.1名稱：1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3聯(lián)系方式：1.4.2購買方：1.4.2.1名稱：1.4.2.2法定代表人：1.4.2.3聯(lián)系方式：1.5交易房產(chǎn)基本信息：1.5.1房產(chǎn)地址：1.5.2房產(chǎn)證號：1.5.3建筑面積：1.5.4房產(chǎn)用途：1.5.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：二、交易雙方權(quán)利義務(wù)2.1出售方權(quán)利義務(wù)：2.1.1出售方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2出售方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.1.3出售方保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。2.2購買方權(quán)利義務(wù)：2.2.1購買方按約定支付房款。2.2.2購買方配合出售方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2.3購買方在合同約定的期限內(nèi)接收房產(chǎn)。三、房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：_______元人民幣。3.2支付方式及期限：3.2.1首付款：_______元人民幣，于_______年_______月_______日前支付。3.2.2尾款：_______元人民幣，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3首付款及尾款支付方式：3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______四、房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料：4.1.1房產(chǎn)證4.1.2身份證4.1.3其他相關(guān)證明材料4.2過戶費用及承擔(dān)：4.2.1過戶費用：_______元人民幣4.2.2費用承擔(dān)：_______4.3過戶期限及流程：4.3.1過戶期限：_______4.3.2過戶流程：_______五、稅費承擔(dān)5.1契稅：_______元人民幣，由_______方承擔(dān)。5.2房產(chǎn)證登記費：_______元人民幣，由_______方承擔(dān)。5.3其他稅費：_______元人民幣，由_______方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1出售方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2購買方未按約定支付房款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1出售方違約責(zé)任：_______6.2.2購買方違約責(zé)任：_______6.3違約金計算及支付：6.3.1違約金計算方式：_______6.3.2違約金支付方式：_______七、爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1爭議解決方式：協(xié)商7.1.2爭議解決機構(gòu)：_______7.2爭議解決程序：7.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2.2若協(xié)商不成，可向爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。八、合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽字蓋章后生效。8.1.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。8.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。8.3合同解除：8.3.1合同一方違反合同約定，經(jīng)對方通知仍未在合理期限內(nèi)糾正的。8.3.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)。九、合同附件9.1房產(chǎn)證明文件：9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件。9.1.2土地證復(fù)印件。9.2支付憑證：9.2.1首付款支付憑證。9.2.2尾款支付憑證。9.3其他附件：9.3.1合同簽訂當(dāng)日雙方的通訊記錄。9.3.2其他雙方認為需要附在合同中的文件。十、通知送達10.1通知方式：10.1.1專人送達。10.1.2傳真。10.1.3電子郵件。10.2通知送達地址：10.2.1出售方送達地址：_______10.2.2購買方送達地址：_______10.3通知送達時間：10.3.1通知應(yīng)在約定的期限內(nèi)送達。10.3.2送達時間以實際收到為準(zhǔn)。十一、合同變更與解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2法律法規(guī)或政策變化。11.2合同解除條件：11.2.1出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形。11.2.2雙方協(xié)商一致解除。11.3合同解除程序：11.3.1提出解除方應(yīng)提前通知對方。11.3.2雙方就解除事宜達成一致意見。十二、合同解釋12.1合同用語定義：12.1.1合同中的術(shù)語按通常理解含義解釋。12.1.2對合同有不同理解的，應(yīng)按照合同訂立時的實際情況解釋。12.2合同解釋原則：12.2.1文義解釋。12.2.2體系解釋。12.2.3目的解釋。十三、其他約定事項13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等。13.2法律法規(guī)適用：13.2.1合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.3爭議管轄地：13.3.1爭議解決機構(gòu)所在地為合同履行地。十四、合同簽署14.1合同簽署時間：_______年_______月_______日14.2簽署雙方簽字蓋章：出售方（簽字蓋章）：購買方（簽字蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)：1.1.1甲方在本合同約定的期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)其他潛在購買者，享有優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權(quán)利。1.1.2甲方需在發(fā)現(xiàn)潛在購買者的3個工作日內(nèi)通知乙方，并約定優(yōu)先購買權(quán)的行使期限。1.1.3若甲方在約定的期限內(nèi)不行使優(yōu)先購買權(quán)，則乙方有權(quán)將房產(chǎn)出售給其他潛在購買者。2.2甲方責(zé)任承擔(dān)：2.2.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利取得房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.2.2甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.3甲方付款方式：3.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限支付房款。3.3.2甲方如未按時支付房款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：4.1乙方優(yōu)先購買權(quán)：4.1.1乙方在本合同約定的期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)甲方存在虛假陳述、隱瞞房產(chǎn)信息等情況，享有優(yōu)先解除合同的權(quán)利。4.1.2乙方需在發(fā)現(xiàn)甲方存在上述情況后的3個工作日內(nèi)通知甲方，并約定解除合同的期限。4.1.3若乙方在約定的期限內(nèi)不行使解除權(quán)，則甲方有權(quán)繼續(xù)履行合同。5.2乙方責(zé)任承擔(dān)：5.2.1乙方保證按時支付房款，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.3乙方付款方式：6.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及期限支付房款。6.3.2乙方如未按時支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：7.1中介費用：7.1.1中介服務(wù)費由雙方按照約定的比例承擔(dān)，具體金額及承擔(dān)方式見附件一。7.1.2如中介方因違反合同約定導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費。8.2中介責(zé)任：8.2.1中介方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對因信息錯誤導(dǎo)致交易失敗承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并對因中介方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3中介費用支付：9.3.1中介費用在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。9.3.2若交易失敗，中介費用按約定比例退還。附件一：中介服務(wù)費明細表序號|服務(wù)內(nèi)容|費用金額（元）|承擔(dān)方|||1|房產(chǎn)信息提供|_________|雙方各承擔(dān)一半2|房產(chǎn)看房服務(wù)|_________|雙方各承擔(dān)一半3|房產(chǎn)交易協(xié)調(diào)|_________|雙方各承擔(dān)一半4|合同起草|_________|雙方各承擔(dān)一半5|辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)|_________|雙方各承擔(dān)一半附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件2.支付憑證：首付款支付憑證尾款支付憑證3.其他附件：合同簽訂當(dāng)日雙方的通訊記錄中介服務(wù)費明細表其他雙方認為需要附在合同中的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)購買方未按約定支付房款甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬糾紛乙方未按時支付房款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實依據(jù)，并由一方當(dāng)事人提供證據(jù)證明。雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利的歸屬。2.過戶手續(xù)：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中所需辦理的法定手續(xù)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時溝通協(xié)調(diào)，確保辦理手續(xù)的順利進行。2.問題：一方當(dāng)事人未按時支付房款。解決辦法：要求違約方支付違約金，并采取法律手段維護自身權(quán)益。3.問題：房產(chǎn)信息與實際不符。解決辦法：要求提供虛假信息的一方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并重新核實房產(chǎn)信息。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房產(chǎn)交易2.個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房產(chǎn)交易3.個人與房產(chǎn)中介機構(gòu)房產(chǎn)交易4.房產(chǎn)買賣雙方通過第三方平臺進行交易5.房產(chǎn)買賣雙方因特殊情況需要延長合同期限全文完。2025年度個人自用房產(chǎn)交易合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度個人自用房產(chǎn)交易行為，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人自用房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.交易：指甲乙雙方按照本合同約定，甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的行為。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.個人自用：指乙方購買房產(chǎn)后，用于居住、辦公等非經(jīng)營性用途。2.房產(chǎn)證：指證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.交易稅費：指甲乙雙方在交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證。3.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點：房產(chǎn)交付地點為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，雙方履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。2.經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費：乙方根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。2.房產(chǎn)交易手續(xù)費：乙方根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定應(yīng)繳納的手續(xù)費。3.產(chǎn)權(quán)過戶費用：乙方根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定應(yīng)繳納的產(chǎn)權(quán)過戶費用。4.其他費用：根據(jù)交易過程中產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款及各項費用。2.乙方支付購房款及費用時，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)總價的____%。2.乙方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付前支付剩余購房款，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費、手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)過戶費用等。3.甲方在收到乙方支付的購房款及費用后，應(yīng)及時辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。7.4支付條款1.乙方支付的購房款及費用應(yīng)按照本合同約定的支付時間和方式執(zhí)行。2.甲方在收到乙方支付的購房款及費用后，應(yīng)及時向乙方開具合法、有效的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價款的____%作為違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未支付款項的____%作為違約金。2.若乙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.賠償金額以人民幣計算，雙方應(yīng)按實際損失協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；3.政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易稅費發(fā)生變化；3.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易雙方無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同選擇第三方進行調(diào)解。2.仲裁：雙方可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。3.訴訟：雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意，甲方有權(quán)將合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容；2.本合同約定的違約責(zé)任；3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的占有權(quán)，直至乙方支付全部購房款。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在未取得房產(chǎn)證前，甲方保留對房產(chǎn)的處置權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補充應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，對雙方均無約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，及時提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度個人自用房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商解決爭議的書面記錄8.仲裁或訴訟裁決書9.合同修改和補充協(xié)議10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房產(chǎn)：認定違約。提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵：認定違約。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶：認定違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款：認定違約。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進行審理和判決。5.保密條款：雙方約定對某些信息進行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)證不齊全或存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)核實房產(chǎn)證的真實性和完整性，必要時可進行房產(chǎn)評估。2.問題：交易稅費計算錯誤或繳納不及時。解決辦法：在合同中明確稅費計算方式和繳納時間，雙方應(yīng)按照約定履行。3.