2025年個人房產(chǎn)買賣合同備案服務協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人房產(chǎn)買賣合同備案服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3服務內(nèi)容1.4術語和定義2.合同簽訂2.1簽訂時間2.2簽訂地點2.3簽訂方式2.4合同生效3.房產(chǎn)信息核實3.1房產(chǎn)權屬核實3.2房產(chǎn)狀況核實3.3房產(chǎn)交易限制核實4.服務內(nèi)容4.1房產(chǎn)買賣合同備案4.2相關手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記4.4政策咨詢5.服務費用5.1費用標準5.2付款方式5.3付款時間6.服務期限6.1服務開始時間6.2服務結(jié)束時間6.3服務延期7.雙方責任7.1出賣方責任7.2買受方責任7.3服務方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務12.3違約責任13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同補充第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方1.1.1.1出賣方名稱1.1.1.2出賣方身份證號碼1.1.1.3出賣方住所地1.1.2買受方1.1.2.1買受方名稱1.1.2.2買受方身份證號碼1.1.2.3買受方住所地1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)坐落1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號1.2.3房產(chǎn)面積1.2.4房產(chǎn)用途1.3服務內(nèi)容1.3.1出具房產(chǎn)買賣合同1.3.2辦理房產(chǎn)買賣合同備案1.3.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.3.4提供相關政策咨詢1.4術語和定義1.4.1“本合同”指本房產(chǎn)買賣合同備案服務協(xié)議1.4.2“服務方”指提供合同備案服務的一方1.4.3“服務費用”指買受方支付給服務方的費用2.合同簽訂2.1簽訂時間2.1.1合同簽訂日期：____年____月____日2.2簽訂地點2.2.1合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號2.3簽訂方式2.3.1本合同采用書面形式簽訂2.3.2合同簽訂后，雙方各執(zhí)一份正本2.4合同生效2.4.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效3.房產(chǎn)信息核實3.1房產(chǎn)權屬核實3.1.1出賣方保證所出售房產(chǎn)為其合法所有3.1.2出賣方應提供房產(chǎn)產(chǎn)權證等證明文件3.2房產(chǎn)狀況核實3.2.1出賣方應保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與房產(chǎn)信息一致3.2.2出賣方應提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的相關證明材料3.3房產(chǎn)交易限制核實3.3.1出賣方應確保房產(chǎn)不存在任何交易限制3.3.2出賣方應提供房產(chǎn)交易限制的相關證明材料4.服務內(nèi)容4.1房產(chǎn)買賣合同備案4.1.1服務方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)買賣合同備案4.1.2服務方應確保備案手續(xù)合法、有效4.2相關手續(xù)辦理4.2.1服務方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2.2服務方應確保過戶手續(xù)合法、有效4.3辦理房產(chǎn)過戶登記4.3.1服務方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶登記4.3.2服務方應確保過戶登記手續(xù)合法、有效4.4政策咨詢4.4.1服務方應提供相關政策咨詢服務4.4.2服務方應在買受方提出咨詢需求后____個工作日內(nèi)給予答復5.服務費用5.1費用標準5.1.1服務費用為人民幣____元整5.2付款方式5.2.1買受方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付服務費用5.2.2買受方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付5.3付款時間5.3.1買受方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將服務費用支付至服務方指定賬戶8.雙方責任8.1出賣方責任8.1.1出賣方應保證所出售房產(chǎn)的權屬清晰，無任何權屬糾紛。8.1.2出賣方應配合買受方及服務方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.3出賣方應提供真實、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅證等。8.2買受方責任8.2.1買受方應按照合同約定支付服務費用。8.2.2買受方應配合服務方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2.3買受方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。8.3服務方責任8.3.1服務方應按照合同約定提供合同備案服務。8.3.2服務方應保證所提供的服務符合國家相關法律法規(guī)的要求。8.3.3服務方應保守買受方和出賣方的商業(yè)秘密。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定提供房產(chǎn)信息或存在虛假信息。9.1.2買受方未按約定支付服務費用。9.1.3服務方未按約定提供或完成服務。9.2違約責任承擔9.2.1出賣方未按約定提供房產(chǎn)信息或存在虛假信息，應承擔相應的法律責任。9.2.2買受方未按約定支付服務費用，應向服務方支付違約金，違約金為服務費用的____%。9.2.3服務方未按約定提供或完成服務，應退還買受方已支付的服務費用，并承擔相應的法律責任。9.3違約賠償9.3.1因違約行為造成的損失，由違約方承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照我國相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出賣方或買受方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。11.3.2解除合同后，違約方應承擔相應的法律責任。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的服務期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序12.2.1合同終止應書面通知對方。12.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。13.2保密義務13.2.1雙方對本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。13.3違約責任13.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋14.2.1本合同條款如有歧義，應按照有利于保護非違約方的原則進行解釋。14.3合同補充14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、代理人、雇員或任何關聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。15.3.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)的要求。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責。15.4.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。15.5第三方責任15.5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5.2第三方責任限額15.5.2.1第三方的責任限額為本合同服務費用的____%。15.5.2.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關系由合作協(xié)議約定，與合同關系無關。15.6.2第三方不承擔本合同中甲乙雙方的權利義務。15.6.3第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.甲乙雙方額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并要求第三方提供相應的資質(zhì)證明。16.2甲乙雙方應明確第三方在合同履行過程中的職責范圍，并在合作協(xié)議中予以約定。16.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行職責，并對第三方的服務質(zhì)量進行評估。17.第三方變更17.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。17.2更換第三方不影響本合同的效力，但新第三方應承擔原第三方的權利義務。18.合同終止與第三方18.1本合同終止不影響第三方在終止前已履行職責的有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件1.1要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權人印章或簽字。1.2說明：用于證明房產(chǎn)的權屬清晰，為合同備案提供依據(jù)。2.房產(chǎn)契稅證復印件2.1要求：提供房產(chǎn)契稅證的清晰復印件，需加蓋稅務機關印章。2.2說明：用于證明房產(chǎn)交易已繳納契稅，為合同備案提供依據(jù)。3.房產(chǎn)買賣合同草稿3.1要求：提供房產(chǎn)買賣合同的草稿，內(nèi)容應包括房產(chǎn)信息、買賣雙方信息、交易價格等。3.2說明：用于雙方協(xié)商和修改，最終形成正式的房產(chǎn)買賣合同。4.第三方合作協(xié)議4.1要求：提供第三方合作協(xié)議的正式文本，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。4.2說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料5.1要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)材料，如身份證、戶口本等。5.2說明：用于辦理房產(chǎn)過戶登記，確保手續(xù)齊全。6.服務費用支付憑證6.1要求：提供服務費用支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。6.2說明：用于證明服務費用已支付，作為合同履行的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議7.1要求：提供爭議解決協(xié)議的正式文本，包括爭議解決方式、機構(gòu)等。7.2說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1出賣方未按約定提供房產(chǎn)信息或存在虛假信息1.2責任認定：出賣方應承擔相應的法律責任，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定2.1買受方未按約定支付服務費用2.2責任認定：買受方應向服務方支付違約金，違約金為服務費用的____%。3.服務方違約行為及責任認定3.1服務方未按約定提供或完成服務3.2責任認定：服務方應退還買受方已支付的服務費用，并承擔相應的法律責任。4.第三方違約行為及責任認定4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失4.2責任認定：