二零二五年度高端寫字樓租賃合同書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端寫字樓租賃合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物業(yè)概況2.1.物業(yè)名稱及地址2.2.物業(yè)面積及使用性質(zhì)2.3.物業(yè)設(shè)施及配置3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.押金及保證金5.1.押金金額及支付方式5.2.保證金金額及支付方式5.3.押金及保證金退還6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1.物業(yè)使用范圍6.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3.物業(yè)維修及保養(yǎng)7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1.物業(yè)保險(xiǎn)種類7.2.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付7.3.保險(xiǎn)理賠8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：物業(yè)使用說明11.2.附件二：物業(yè)設(shè)施清單11.3.附件三：租金支付憑證12.合同簽訂12.1.合同簽訂日期12.2.合同簽訂地點(diǎn)12.3.合同簽訂人員13.合同備案13.1.合同備案機(jī)構(gòu)13.2.合同備案時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：___________1.1.2.法定代表人：___________1.1.3.聯(lián)系地址：___________1.1.4.聯(lián)系電話：___________1.1.5.電子郵箱：___________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：___________1.2.2.法定代表人：___________1.2.3.聯(lián)系地址：___________1.2.4.聯(lián)系電話：___________1.2.5.電子郵箱：___________2.租賃物業(yè)概況2.1.物業(yè)名稱及地址2.1.1.物業(yè)名稱：___________2.1.2.物業(yè)地址：___________2.2.物業(yè)面積及使用性質(zhì)2.2.1.物業(yè)面積：___________平方米2.2.2.使用性質(zhì)：___________2.3.物業(yè)設(shè)施及配置2.3.1.中央空調(diào)2.3.2.電梯2.3.3.寬帶網(wǎng)絡(luò)2.3.4.會(huì)議室2.3.5.衛(wèi)生間3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限可協(xié)商變更，但需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。3.3.2.變更后的租賃期限不得超過原租賃期限的____倍。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。4.2.租金支付方式4.2.1.每月租金于每月____日前支付。4.2.2.支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3.租金支付時(shí)間4.3.1.租金支付時(shí)間：每月____日。4.3.2.節(jié)假日及休息日租金支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。4.4.租金調(diào)整4.4.1.租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.4.2.租金調(diào)整方式：按調(diào)整前租金的____%進(jìn)行調(diào)整。5.押金及保證金5.1.押金金額及支付方式5.1.1.押金金額：人民幣_(tái)__________元整。5.1.2.支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.2.保證金金額及支付方式5.2.1.保證金金額：人民幣_(tái)__________元整。5.2.2.支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3.押金及保證金退還5.3.1.租賃期滿或合同解除后，經(jīng)雙方確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)，押金及保證金將在____個(gè)工作日內(nèi)退還。5.3.2.如有損壞或欠費(fèi)，押金及保證金將用于賠償或抵扣相應(yīng)費(fèi)用。6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1.物業(yè)使用范圍6.1.1.租賃方僅限于合法使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。6.1.2.租賃方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2.1.出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理。6.2.2.租賃方負(fù)責(zé)使用過程中的日常清潔和維護(hù)。6.3.物業(yè)維修及保養(yǎng)6.3.1.物業(yè)維修及保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3.2.如因租賃方使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞，維修及保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.租賃方未按時(shí)支付租金。8.1.2.租賃方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用。8.1.3.出租方未按時(shí)交付物業(yè)或提供相關(guān)設(shè)施。8.1.4.出租方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)環(huán)境惡化。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2.違約金金額為每月租金的____%。8.2.3.若違約行為導(dǎo)致第三方索賠，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2.若協(xié)商不成，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。9.2.2.仲裁地點(diǎn)：___________。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章。10.1.2.租賃方支付首期租金。10.1.3.出租方交付物業(yè)。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期滿。10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3.出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.合同附件11.1.附件一：物業(yè)使用說明11.1.1.物業(yè)使用說明應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)的使用規(guī)則、設(shè)施使用方法等。11.2.附件二：物業(yè)設(shè)施清單11.2.1.物業(yè)設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施及其使用狀態(tài)。11.3.附件三：租金支付憑證11.3.1.租金支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、方式等信息。12.合同簽訂12.1.合同簽訂日期：____年____月____日12.2.合同簽訂地點(diǎn)：___________12.3.合同簽訂人員12.3.1.租賃方代表：___________12.3.2.出租方代表：___________13.合同備案13.1.合同備案機(jī)構(gòu)13.1.1.合同備案機(jī)構(gòu)：___________13.2.合同備案時(shí)間13.2.1.合同備案時(shí)間：____年____月____日14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1.第三方定義8.1.1.本合同中“第三方”指除合同雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。8.1.2.第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供的服務(wù)、擔(dān)?；蜃稍兊刃袨?。8.2.第三方責(zé)任限額8.2.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任不得超過其提供的擔(dān)保、服務(wù)或咨詢等所對(duì)應(yīng)的價(jià)值。8.2.2.若第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。8.3.第三方介入程序8.3.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。8.3.2.第三方介入?yún)f(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.4.第三方介入費(fèi)用8.4.1.第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議或合同中明確。8.4.2.第三方介入費(fèi)用由合同雙方各自承擔(dān)，除非協(xié)議或合同另有約定。8.5.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)8.5.1.第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。8.5.2.第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)，合同雙方仍需履行各自的合同義務(wù)。8.6.第三方介入后的違約責(zé)任8.6.1.若第三方違反介入?yún)f(xié)議或合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.6.2.合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.甲乙方增加的額外條款及說明9.1.1.具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)的服務(wù)。9.1.3.簽訂第三方介入?yún)f(xié)議或合同，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。9.2.1.提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利開展工作。9.2.2.監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。9.3.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.3.1.第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。9.3.2.若協(xié)商不成，可提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.4.第三方介入后的合同解除9.4.1.若第三方嚴(yán)重違反介入?yún)f(xié)議或合同，合同雙方有權(quán)解除合同。9.4.2.合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1.第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。10.2.第三方介入行為不影響合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)，合同雙方仍需履行各自的合同義務(wù)。10.3.第三方介入行為所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失，由合同雙方與第三方根據(jù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)。10.4.第三方介入行為所產(chǎn)生的收益，歸第三方所有，除非合同或協(xié)議另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)使用說明詳細(xì)列明物業(yè)的使用規(guī)則、設(shè)施使用方法、安全注意事項(xiàng)等。說明物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任及緊急情況處理流程。2.物業(yè)設(shè)施清單列明物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于：中央空調(diào)、電梯、寬帶網(wǎng)絡(luò)、會(huì)議室、衛(wèi)生間等。標(biāo)明每個(gè)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。3.租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。證明租金已支付的有效憑證。4.第三方介入?yún)f(xié)議或合同明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。確保第三方符合合同要求，并能提供專業(yè)的服務(wù)。5.物業(yè)保險(xiǎn)單證明物業(yè)已投保，并明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。確保爭(zhēng)議解決過程公正、高效。7.合同簽訂確認(rèn)書證明合同雙方已簽訂合同，并確認(rèn)合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：支付違約金，金額為每月租金的____%。示例：若每月租金為10,000元，未按時(shí)支付，則需支付1,000元違約金。1.2.違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用違約責(zé)任：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例：損壞電梯，需承擔(dān)電梯維修費(fèi)用及造成的損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按時(shí)交付物業(yè)或提供相關(guān)設(shè)施違約責(zé)任：支付違約金，金額為每月租金的____%。示例：未按時(shí)交付物業(yè)，需支付1,000元違約金。2.2.未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)環(huán)境惡化違約責(zé)任：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例：未及時(shí)清理垃圾，導(dǎo)致物業(yè)環(huán)境惡化，需承擔(dān)清理費(fèi)用及損失賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.第三方違反介入?yún)f(xié)議或合同違約責(zé)任：支付違約金，金額為協(xié)議或合同約定的金額。示例：若協(xié)議約定違約金為5,000元，則需支付5,000元違約金。全文完。二零二五年度高端寫字樓租賃合同書1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同有效期第二章租賃標(biāo)的2.1寫字樓基本信息2.2租賃面積2.3租賃用途2.4租賃位置第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3支付時(shí)間3.4逾期支付處理第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約4.4租賃解除第五章租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間5.4押金退還方式第六章租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3電梯費(fèi)6.4空調(diào)費(fèi)6.5網(wǎng)絡(luò)費(fèi)6.6其他費(fèi)用第七章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利7.2租賃方義務(wù)7.3承租方權(quán)利7.4承租方義務(wù)第八章維修與保養(yǎng)8.1寫字樓設(shè)施維修8.2租賃物維修8.3報(bào)修流程8.4保修期限第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑聽?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序第十四章其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立背景本合同訂立于二零二五年一月一日，鑒于甲方（出租方）擁有位于某市的寫字樓，乙方（承租方）有意租賃該寫字樓用于辦公用途。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將寫字樓租賃給乙方使用，乙方支付租金并履行相應(yīng)義務(wù)，雙方就租賃事宜達(dá)成一致。1.3合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，租賃期限為[租賃期限]年。第二章租賃標(biāo)的2.1寫字樓基本信息[寫字樓地址]、[寫字樓面積]平方米，[寫字樓樓層]層。2.2租賃面積乙方租賃面積為[租賃面積]平方米。2.3租賃用途乙方租賃用途為辦公。2.4租賃位置乙方租賃位置為[寫字樓地址]。第三章租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣[租金金額]元/月。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行。3.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]%。第四章租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為[租賃起始日期]。4.2租賃終止日期租賃終止日期為[租賃終止日期]。4.3租賃續(xù)約租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.4租賃解除如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。第五章租賃押金5.1押金金額押金金額為人民幣[押金金額]元。5.2押金退還條件在合同履行完畢且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后[退還時(shí)間]內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間應(yīng)按照本合同約定的退還方式進(jìn)行。5.4押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第六章租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用情況支付。6.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為人民幣[物業(yè)管理費(fèi)金額]元/月。6.3電梯費(fèi)電梯費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用情況支付。6.4空調(diào)費(fèi)空調(diào)費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用情況支付。6.5網(wǎng)絡(luò)費(fèi)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用情況支付。6.6其他費(fèi)用其他費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用情況支付。第七章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1租賃方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定的使用目的。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。7.2租賃方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證寫字樓符合租賃要求，并承擔(dān)必要的維修和保養(yǎng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。7.3承租方權(quán)利1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的。2.乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。7.4承租方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)寫字樓環(huán)境。第八章維修與保養(yǎng)8.1寫字樓設(shè)施維修甲方負(fù)責(zé)對(duì)寫字樓的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常運(yùn)行。8.2租賃物維修租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物（如辦公設(shè)備、家具等）的維修和維護(hù)。8.3報(bào)修流程乙方發(fā)現(xiàn)租賃物或公共設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行處理。8.4保修期限租賃物及公共設(shè)施的保修期限為[保修期限]。第九章違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按約定支付租金或費(fèi)用。2.乙方違反租賃用途使用租賃物。3.乙方損壞租賃物或公共設(shè)施。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.3違約賠償1.乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。2.違約金金額為[違約金金額]。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章合同附件11.1合同附件清單[附件清單]11.2合同附件內(nèi)容[附件內(nèi)容]第十二章合同變更與解除12.1合同變更1.任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.變更后的合同文本應(yīng)由雙方簽字蓋章。12.2合同解除1.如發(fā)生合同約定解除情形，任何一方有權(quán)解除合同。2.解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理租賃物的歸還和剩余費(fèi)用的結(jié)算。12.3合同解除條件[解除條件]第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.發(fā)生合同約定解除情形。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理租賃物的歸還和剩余費(fèi)用的結(jié)算。第十四章其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：_____________乙方（承租方）簽字：_____________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方裝修權(quán)甲方有權(quán)對(duì)租賃寫字樓進(jìn)行裝修，但須符合城市規(guī)劃、安全標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修方案需提前[提前通知時(shí)間]向乙方提交，乙方應(yīng)在[反饋時(shí)間]內(nèi)提出意見。如乙方無(wú)異議，甲方可進(jìn)行裝修。1.2甲方使用權(quán)甲方在租賃期間，有權(quán)進(jìn)入租賃寫字樓進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行其他必要的行為，但應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常辦公的影響。1.3甲方轉(zhuǎn)租權(quán)1.4甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在乙方租賃期滿或提前終止合同時(shí)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方應(yīng)在[購(gòu)買權(quán)行使期限]內(nèi)行使該權(quán)利，否則視為放棄。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方裝修權(quán)乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃寫字樓進(jìn)行裝修，但須符合城市規(guī)劃、安全標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理規(guī)定。裝修方案需提前[提前通知時(shí)間]向甲方提交，甲方應(yīng)在[反饋時(shí)間]內(nèi)提出意見。如甲方無(wú)異議，乙方可進(jìn)行裝修。2.2乙方使用權(quán)乙方在租賃期間，享有對(duì)租賃寫字樓的獨(dú)立使用權(quán)，但應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃用途。2.3乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)租賃期滿前，乙方有權(quán)在[提前通知時(shí)間]內(nèi)向甲方提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在[反饋時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.4乙方解除合同權(quán)在特定情況下，如甲方違反合同約定或?qū)懽謽谴嬖诎踩[患等，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方退還部分租金。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用如本合同通過第三方中介機(jī)構(gòu)促成，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為[中介費(fèi)用金額]。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證本合同的合法性、有效性，并對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提供必要的協(xié)助。3.3中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)解除合同權(quán)如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.5中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.寫字樓租賃合同2.寫字樓租賃意向書3.寫字樓裝修方案4.寫字樓公共設(shè)施清單5.寫字樓物業(yè)管理規(guī)定6.中介服務(wù)協(xié)議7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本8.乙方法定代表人身份證明9.乙方授權(quán)委托書10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或費(fèi)用。認(rèn)定：乙方超過約定的支付時(shí)間未支付租金或費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方違反租賃用途使用租賃物。認(rèn)定：乙方在租賃期間，未按照合同約定的用途使用租賃物，或擅自改變租賃物用途。3.違約行為：乙方損壞租賃物或公共設(shè)施。認(rèn)定：乙方在使用過程中，對(duì)租賃物或公共設(shè)施造成損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償。4.違約行為：乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。認(rèn)定：乙方在租賃期間，違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方或物業(yè)管理方提醒后仍未改正。5.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響乙方正常使用。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同的有效期限，即乙方租賃寫字樓的起止時(shí)間。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租金。3.押金：指乙方為保障租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不到位。解決辦法：乙方有權(quán)向物業(yè)管理方提出投訴，物業(yè)管理方應(yīng)予以解決。4.問題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定解除合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃寫字樓用于辦公。2.租賃寫字樓用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3.租賃寫字樓用于倉(cāng)儲(chǔ)物流。4.租賃寫字樓用于其他合法用途。全文完。二零二五年度高端寫字樓租賃合同書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景：2.2目的：本合同旨在明確雙方在寫字樓租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.寫字樓：指甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚憣懽謽堑刂罚┑母叨藢懽謽?，包括但不限于辦公區(qū)域、公共區(qū)域、附屬設(shè)施等。2.租賃期限：指乙方租賃寫字樓的起始日至終止日。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用寫字樓的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中提供寫字樓的出租方。2.乙方：指本合同中租賃寫字樓的承租方。3.寫字樓：指甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚憣懽謽堑刂罚┑母叨藢懽謽?。四、?quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用寫字樓從事違法活動(dòng)。3.甲方有義務(wù)保證寫字樓的正常使用，對(duì)寫字樓的設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用寫字樓。2.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)寫字樓的設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用寫字樓從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限，如：一年），自（請(qǐng)?zhí)顚懫鹗既掌冢┲粒ㄕ?qǐng)?zhí)顚懡K止日期）。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于（請(qǐng)?zhí)顚憣懽謽堑刂罚┑母叨藢懽謽恰?.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用寫字樓從事違法活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或解除本合同。2.雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿纾阂粋€(gè)月）通知對(duì)方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將寫字樓恢復(fù)原狀，并搬離寫字樓的全部物品。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付寫字樓的使用費(fèi)用。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)、維修基金等，按照實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付下一個(gè)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間或約定時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供寫字樓的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方擅自改變寫字樓用途或損壞寫字樓的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金或賠償金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于寫字樓的位置、租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)定等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w期限，如：三年）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密。2.雙方不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致寫字樓損壞，無(wú)法使用。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法正常履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間有拖欠租金、押金等費(fèi)用的情況。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)寫字樓的最終所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)寫字樓的物業(yè)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)寫字樓進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入寫字樓的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就寫字樓的使用和管理事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于寫字樓租賃事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）簽字：（請(qǐng)?zhí)顚懠追胶炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懭掌冢┥w章：（請(qǐng)?zhí)顚懠追缴w章）乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）簽字：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳胶炞郑┤掌冢海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懭掌冢┥w章：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳缴w章）見證人：名稱：（如有見證人，請(qǐng)?zhí)顚懨Q）地址：（如有見證人，請(qǐng)?zhí)顚懙刂罚┖炞郑海ㄈ缬幸娮C人，請(qǐng)?zhí)顚懞炞郑┤掌冢海ㄈ缬幸娮C人，請(qǐng)?zhí)顚懭掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.寫字樓租賃合同副本2.租金支付憑證3.押金收據(jù)4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證5.水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用繳納憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供寫字樓，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或押金，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。擅自改變寫字樓用途或損壞寫字樓，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密的保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并提醒乙方按時(shí)支付。2.問題：物業(yè)管理費(fèi)爭(zhēng)議解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)調(diào)解。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)寫字樓的日常維護(hù)和管理。第三方應(yīng)確保寫字樓的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營(yíng)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)，并按照規(guī)定進(jìn)行使用。第三方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告寫字樓的管理情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的寫字樓。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)寫字樓進(jìn)行必要的維修和改造。乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的配套設(shè)施和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受租金優(yōu)惠或減免政策。乙方有權(quán)要求甲方提供一定的裝修補(bǔ)貼。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供寫字樓的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守寫字樓的使用規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)寫字樓進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)享受乙方向其支付的租金收益。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)寫字樓進(jìn)行裝修或改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變寫字樓用途或損壞寫字樓。全文完。二零二五年度高端寫字樓租賃合同書3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租賃房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整依據(jù)第六條押金及費(fèi)用6.1押金金額6.2押金退還6.3其他費(fèi)用第七條使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用第八條房屋維護(hù)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費(fèi)用第九條保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)9.2承租方保險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)理賠第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二條合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果第十三條合同生效及其他13.1合同生效13.2合同附件13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止13.6合同爭(zhēng)議13.7合同適用法律13.8合同簽署日期13.9合同份數(shù)13.10合同附件清單13.11合同其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.1.5出租方開戶銀行：銀行分行1.1.6出租方銀行賬號(hào)：0561.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.2.5承租方開戶銀行：銀行分行1.2.6承租方銀行賬號(hào)：056第二條租賃房屋信息2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)棟層2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：辦公第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付：如承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五向出租方支付滯納金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)不變，三年后根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況調(diào)整5.2調(diào)整時(shí)間：租賃期滿前三個(gè)月，雙方協(xié)商確定租金調(diào)整方案5.3調(diào)整依據(jù)：以市場(chǎng)租金平均水平及物價(jià)指數(shù)為依據(jù)第六條押金及費(fèi)用6.1押金金額：人民幣5萬(wàn)元整6.2押金退還：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)于合同終止之日起30日內(nèi)退還押金6.3其他費(fèi)用：水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)第七條使用規(guī)定7.1使用范圍：承租方僅限在本合同約定的房屋內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)7.2使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途7.3違規(guī)使用：如承租方違規(guī)使用房屋，出租方有權(quán)要求承租方停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任第八條房屋維護(hù)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。8.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)。8.1.3出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后，及時(shí)安排維修。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)妥善使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.3承租方在租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用，除因房屋自然老化或損壞外，由承租方承擔(dān)。8.3維修費(fèi)用8.3.1房屋自然老化或損壞的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2因承租方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第九條保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)9.1.1出租方應(yīng)為其擁有的房屋及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋重置價(jià)值的100%。9.2承租方保險(xiǎn)9.2.1承租方應(yīng)為其員工及財(cái)產(chǎn)投保相關(guān)保險(xiǎn)。9.2.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于意外傷害、職業(yè)責(zé)任、財(cái)產(chǎn)損失等。9.3保險(xiǎn)理賠9.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方和保險(xiǎn)公司。9.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同進(jìn)行理賠。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金或押金。10.1.2承租方未按約定使用房屋。10.1.3承租方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。10.1.4出租方未按約定履行維修義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2一方違約，另一方解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同，雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。12.3解除后果12.3.1解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同生效及其他13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同附件13.2.1房屋租賃清單13.2.2附件一：房屋交接清單13.3合同變更13.3.1合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。13.4合同解除13.4.1合同解除按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。13.5合同終止13.5.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.6合同爭(zhēng)議13.6.1本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按本合同第十一條的規(guī)定解決。13.7合同適用法律13.7.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.8合同簽署日期13.8.1本合同簽署日期為2024年11月1日。13.9合同份數(shù)13.9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.10合同附件清單13.10.1房屋租賃清單13.10.2附件一：房屋交接清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律顧問1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4金融機(jī)構(gòu)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方同意第三方介入2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力2.1.3第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容2.2.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同2.2.3第三方在協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)第三條第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的最大賠償責(zé)任3.1.2第三方在特定事件或違約情形下的賠償責(zé)任3.1.3第三方責(zé)任的承擔(dān)方式3.2.1房屋租賃合同