2025年度房屋租賃押金合同范本（租賃押金協(xié)議）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃押金合同范本（租賃押金協(xié)議）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式6.押金金額及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用限制7.1房屋用途7.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.3不得損害房屋設(shè)施8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任8.2承租人維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任9.房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房屋”指位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_________。1.1.2“出租人”指擁有上述房屋所有權(quán)的個(gè)人或單位，姓名/名稱為_________，身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼為_________。1.1.3“承租人”指與出租人簽訂本合同的租賃方，姓名/名稱為_________，身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼為_________。1.2解釋1.2.1本合同中所有定義的術(shù)語均應(yīng)按照本條的解釋執(zhí)行。1.2.2如合同中對(duì)某術(shù)語未作明確定義，應(yīng)按照通常含義解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租人信息2.1.1姓名/名稱：_________2.1.2身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：_________2.1.3聯(lián)系電話：_________2.2承租人信息2.2.1姓名/名稱：_________2.2.2身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：_________2.2.3聯(lián)系電話：_________3.房屋信息3.1房屋地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)3.2房屋面積：_________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________層/_________室/_________廳/_________衛(wèi)3.4房屋設(shè)施：_________（列舉房屋內(nèi)的設(shè)施，如：家具、電器、廚具等）4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)________元整5.2租金支付時(shí)間：每月____日支付上一個(gè)月的租金5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租人賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_________賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________6.押金金額及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)________元整6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿且房屋設(shè)施完好無損；6.2.2承租人無任何違約行為；6.2.3承租人結(jié)清所有租金及費(fèi)用。6.3押金退還方式：租賃期滿后，經(jīng)出租人核實(shí)無誤，將押金全額退還承租人。7.使用限制7.1房屋用途：僅限于居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。7.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：7.2.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。7.2.2不得擅自拆除、增加或改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和功能。7.3不得損害房屋設(shè)施：7.3.1承租人應(yīng)妥善保管和使用房屋內(nèi)的設(shè)施。7.3.2如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任8.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等的維修和保養(yǎng)。8.1.2出租人應(yīng)保證房屋的公共設(shè)施（如電梯、樓梯等）正常運(yùn)行。8.2承租人維修責(zé)任8.2.1承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，如家具、電器等。8.2.2承租人應(yīng)確保使用過程中不會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成損害。8.3保養(yǎng)責(zé)任8.3.1承租人應(yīng)保持房屋的整潔，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)。8.3.2承租人應(yīng)確保房屋的設(shè)施在使用過程中不被濫用或損壞。9.房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租人應(yīng)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保房屋及其附屬設(shè)施在合同有效期內(nèi)得到保障。9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋評(píng)估價(jià)值的____%。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)________元整。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，并在租金中分?jǐn)偂?0.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1承租人未按時(shí)支付租金或押金。10.1.2承租人違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常生活。10.1.3承租人未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1承租人未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。10.2.2承租人造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。10.2.3出租人有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2出租人因房屋不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)出租。11.1.3承租人嚴(yán)重違約。11.2解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行書面協(xié)商。11.2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。11.2.3解除合同協(xié)議生效后，承租人應(yīng)搬離房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方已簽署合同文本。13.1.2雙方已按照合同約定支付押金和租金。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1通知方式書面通知：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方住所或雙方約定的地址。電子郵件通知：發(fā)送至對(duì)方確認(rèn)的電子郵件地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.3合同修改14.3.1合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在房屋租賃過程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1出租人同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2承租人同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，對(duì)出租人和承租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中約定。15.4.2第三方的責(zé)任限額不得超過本合同押金金額的____%。15.5第三方介入程序15.5.1出租人或承租人提出引入第三方的請(qǐng)求，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。15.5.2雙方同意引入第三方后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.5.3服務(wù)合同應(yīng)作為本合同的附件。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與出租人、承租人之間的關(guān)系由服務(wù)合同約定。15.7.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.7.3第三方不得泄露出租人和承租人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1出租人額外條款16.1.1出租人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定。16.1.2出租人應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)合同，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.1.3出租人有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)合同副本。16.2承租人額外條款16.2.1承租人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定。16.2.2承租人應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)合同，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2.3承租人有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)合同副本。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е鲁鲎馊嘶虺凶馊藱?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致出租人或承租人權(quán)益受損的，不承擔(dān)法律責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知出租人和承租人。17.3第三方在履行服務(wù)過程中，因出租人或承租人原因?qū)е缕錂?quán)益受損的，由出租人或承租人自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋的具體信息，如房間號(hào)、面積、設(shè)施清單、使用狀況等。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、收取日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說明：押金收據(jù)是證明押金已支付的憑證。3.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰顯示房屋的整體和各個(gè)房間的現(xiàn)狀。說明：照片作為房屋租賃前后的對(duì)比依據(jù)。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等信息。說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等信息。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的依據(jù)。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。說明：維修記錄是房屋維護(hù)保養(yǎng)的記錄。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括租賃雙方的身份證明、房屋權(quán)屬證明等。說明：其他相關(guān)文件是支持合同執(zhí)行和爭(zhēng)議解決的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租人未按時(shí)支付租金1.2承租人損壞房屋或設(shè)施1.3承租人違反房屋使用規(guī)定1.4出租人未按時(shí)修復(fù)房屋設(shè)施1.5雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1承租人未按時(shí)支付租金：按每日租金的____%支付滯納金。2.2承租人損壞房屋或設(shè)施：修復(fù)或賠償損失，修復(fù)費(fèi)用不足部分按實(shí)際損失賠償。2.3承租人違反房屋使用規(guī)定：按合同約定賠償損失或承擔(dān)法律責(zé)任。2.4出租人未按時(shí)修復(fù)房屋設(shè)施：按合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。2.5雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1承租人未按時(shí)支付租金：假設(shè)每月租金為人民幣2000元，未按時(shí)支付租金一天，則應(yīng)支付滯納金40元。3.2承租人損壞房屋設(shè)施：如因使用不當(dāng)導(dǎo)致電視損壞，需賠償人民幣500元。3.3承租人違反房屋使用規(guī)定：如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需賠償人民幣1000元并承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度房屋租賃押金合同范本（租賃押金協(xié)議）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方提供給乙方使用的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。2.押金：指乙方為租賃房屋向甲方支付的一定金額，用于擔(dān)保乙方履行租賃合同約定的義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本房屋租賃押金合同。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間。3.房屋用途：指乙方租賃房屋的用途。4.押金退還：指租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)將押金退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付押金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將押金退還乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按照約定支付押金。3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定支付押金。2.乙方應(yīng)按照約定使用房屋，并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。3.甲方應(yīng)按照約定退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理房屋及其附屬設(shè)施的歸還事宜。2.甲方應(yīng)在合同終止后10日內(nèi)退還乙方押金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同終止后，任何一方不得追究對(duì)方的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為押金，用于擔(dān)保乙方履行租賃合同約定的義務(wù)。2.租金：乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1.押金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付押金。2.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付押金。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，每月的______日前支付當(dāng)月租金。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付其他費(fèi)用。7.4支付條款1.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)支付的違約金、維修費(fèi)用等。2.租金退還：如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)在合同解除之日起______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金。3.其他費(fèi)用退還：如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)在合同解除之日起______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的其他費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的押金。2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付押金、租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于______倍的違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及其變更情況。9.2保密期限本保密條款自本合同簽訂之日起______年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保本保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何關(guān)聯(lián)公司。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并收回房屋的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全和完好。2.雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃押金的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________見證人：簽字：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋現(xiàn)狀交接表3.付款憑證4.押金收據(jù)5.任何一方提出的書面協(xié)商記錄6.不可抗力事件的證明文件7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定條件。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方違約：未按時(shí)支付押金、租金或其他費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。雙方違約：未按約定履行合同中規(guī)定的義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，如有爭(zhēng)議，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，以補(bǔ)償守約方因違約所遭受的損失。3.損失賠償：指違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失。4.協(xié)商解決：指雙方通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。5.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方達(dá)成一致意見，以解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還押金和賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并在必要時(shí)采取法律手段。3.問題：房屋損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可協(xié)商解除合同。5.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________________2.第三方主體地址：________________________3.第三方主體