二零二五年度廠房租賃合同租賃物權屬及風險承擔范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠房租賃合同租賃物權屬及風險承擔范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1.租賃物的名稱、規(guī)格、型號2.2.租賃物的數量、面積、位置2.3.租賃物的使用年限3.租賃期限3.1.租賃期限的起止時間3.2.租賃期限的續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租賃物的使用與維護5.1.租賃物的使用范圍5.2.租賃物的維護責任5.3.租賃物的保養(yǎng)責任6.租賃物的權屬及風險承擔6.1.租賃物的權屬轉移6.2.租賃物的風險承擔6.3.租賃物的保險7.違約責任7.1.租賃方的違約責任7.2.承租方的違約責任8.合同解除與終止8.1.合同解除的條件8.2.合同終止的條件9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構10.合同的生效與解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件11.其他約定事項11.1.合同附件11.2.合同修改12.合同的簽署與生效12.1.合同簽署時間12.2.合同生效時間13.合同份數13.1.合同正本份數13.2.合同副本份數14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4.聯(lián)系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：YY科技有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.2.4.聯(lián)系電話：13956782.租賃物的基本情況2.1.租賃物的名稱、規(guī)格、型號2.1.1.名稱：標準廠房2.1.2.規(guī)格：長50米，寬20米，高10米2.1.3.型號：A型2.2.租賃物的數量、面積、位置2.2.1.數量：1棟2.2.2.面積：1000平方米2.2.3.位置：省市工業(yè)園區(qū)3.租賃期限3.1.租賃期限的起止時間3.1.1.起始時間：2025年1月1日3.1.2.截止時間：2029年12月31日3.2.租賃期限的續(xù)租條件3.2.1.續(xù)租期限：自合同到期之日起，可續(xù)租3年3.2.2.續(xù)租條件：租賃方無違約行為，承租方提出續(xù)租意愿4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.年租金：人民幣100萬元4.2.租金支付方式4.2.1.每季度支付一次4.2.2.首付款：合同簽訂后5個工作日內支付首期租金4.3.租金支付時間4.3.1.每季度第一個月的10日前支付5.租賃物的使用與維護5.1.租賃物的使用范圍5.1.1.僅限用于生產經營活動5.1.2.不得用于非法活動5.2.租賃物的維護責任5.2.1.租賃方負責租賃物的日常維護5.2.2.承租方負責租賃物的日常使用維護5.3.租賃物的保養(yǎng)責任5.3.1.租賃方負責租賃物的定期保養(yǎng)5.3.2.承租方負責租賃物的日常保養(yǎng)6.租賃物的權屬及風險承擔6.1.租賃物的權屬轉移6.1.1.租賃物的所有權歸租賃方所有6.1.2.承租方在租賃期間享有租賃物的使用權6.2.租賃物的風險承擔6.2.1.租賃物的意外毀損、滅失風險由租賃方承擔6.2.2.租賃物的正常損耗由承租方承擔6.3.租賃物的保險6.3.1.租賃方應購買租賃物財產保險，并將承租方列為共同被保險人6.3.2.保險費用由租賃方承擔8.違約責任8.1.租賃方的違約責任8.1.1.如租賃方未按時交付租賃物，每逾期一日應向承租方支付日租金的1%作為違約金。8.1.2.如租賃方未履行租賃物的維護保養(yǎng)義務，導致租賃物損壞，租賃方應負責修復或賠償。8.2.承租方的違約責任8.2.1.如承租方未按時支付租金，每逾期一日應向租賃方支付日租金的1%作為違約金。8.2.2.如承租方擅自改變租賃物的用途或結構，租賃方有權解除合同并要求賠償。8.2.3.如承租方違反租賃物的使用規(guī)定，造成他人人身傷害或財產損失，承租方應承擔全部責任。9.合同解除與終止9.1.合同解除的條件9.1.1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2.出現不可抗力事件，導致合同無法履行，合同可以解除。9.2.合同終止的條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.出現第九條第1款規(guī)定的合同解除條件，合同解除后終止。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構10.2.1.雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。11.合同的生效與解除11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.1.2.合同簽訂前，雙方應履行合同登記手續(xù)。11.2.合同解除條件11.2.1.出現第九條第1款規(guī)定的合同解除條件。12.其他約定事項12.1.合同附件12.1.1.本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃表等。12.2.合同修改12.2.1.合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.合同份數13.1.合同正本份數13.1.1.本合同一式兩份，租賃方和承租方各執(zhí)一份。13.2.合同副本份數14.合同附件14.1.租賃物清單14.2.租金支付計劃表14.3.其他雙方認為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等，是指在合同履行過程中，根據合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.2.第三方的介入方式15.2.1.第三方的介入應當經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議或合同。15.2.2.第三方的介入應當明確介入的具體內容、責任范圍和權利義務。15.3.第三方的責任限額15.3.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，或根據相關法律法規(guī)確定。15.3.2.第三方責任限額的確定應當考慮第三方介入的性質、風險和可能產生的損失。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1.甲方的額外條款16.1.1.如甲方引入第三方進行租賃物的維護保養(yǎng)，甲方應確保第三方具備相應的資質和能力。16.1.2.甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和行業(yè)標準執(zhí)行。16.2.乙方的額外條款16.2.1.如乙方引入第三方進行租賃物的使用監(jiān)督，乙方應確保第三方具備相應的資質和能力。16.2.2.乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.第三方的責權利劃分17.1.第三方的權利17.1.1.第三方有權根據合同約定和法律法規(guī)，行使其在合同履行過程中的權利。17.1.2.第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。17.2.第三方的義務17.2.1.第三方應按照合同約定和法律法規(guī)，履行其在合同履行過程中的義務。17.2.2.第三方應確保其工作不損害甲乙雙方的合法權益。17.3.第三方與其他各方的劃分說明17.3.1.第三方與甲方之間的權利義務關系，以雙方簽訂的協(xié)議或合同為準。17.3.2.第三方與乙方之間的權利義務關系，以雙方簽訂的協(xié)議或合同為準。17.3.3.第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，以本合同及雙方簽訂的協(xié)議或合同為準。18.第三方的責任承擔18.1.第三方的責任承擔應按照合同約定和法律法規(guī)進行。18.1.1.第三方在履行合同過程中造成損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2.第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔全部或部分賠償責任。18.2.第三方的免責條款18.2.1.第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致?lián)p失的，可免除部分或全部責任。18.2.2.第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的過錯導致?lián)p失的，可相應減輕責任。19.第三方的變更和退出19.1.第三方的變更19.1.1.第三方的變更需經甲乙雙方書面同意。19.1.2.第三方的變更不得影響合同其他條款的履行。19.2.第三方的退出19.2.1.第三方在合同履行期間，如需退出，應提前通知甲乙雙方，并經雙方書面同意。19.2.2.第三方的退出不影響合同其他條款的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數量、面積、位置、使用年限等詳細信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和狀態(tài)。2.租金支付計劃表詳細要求：列出每期租金的金額、支付時間、支付方式等。說明：租金支付計劃表作為合同附件，用于明確租金的支付安排。3.第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體內容、責任范圍、權利義務、責任限額等。說明：第三方介入協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。4.保險單詳細要求：包括保險類型、保險金額、保險期限、保險人等信息。說明：保險單作為合同附件，用于證明租賃物已購買相應保險，以保障雙方的權益。5.維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃物的維護保養(yǎng)情況，包括維護保養(yǎng)日期、內容、責任人等。說明：維護保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于證明租賃物的維護保養(yǎng)情況。6.爭議解決文件詳細要求：記錄爭議解決的過程、結果、相關文件等。說明：爭議解決文件作為合同附件，用于證明爭議已得到妥善解決。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同已根據雙方協(xié)商進行變更。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付租賃物責任認定：每逾期一日，租賃方應向承租方支付日租金的1%作為違約金。示例：若租賃方未在合同約定的時間內交付租賃物，則每逾期一日，需支付人民幣1000元違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：每逾期一日，承租方應向租賃方支付日租金的1%作為違約金。示例：若承租方未在合同約定的時間內支付租金，則每逾期一日，需支付人民幣1000元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行合同約定的義務責任認定：第三方應根據合同約定和法律法規(guī)，承擔相應的賠償責任。示例：若第三方未按照合同約定進行租賃物的維護保養(yǎng)，導致租賃物損壞，第三方應負責修復或賠償。4.其他違約行為及責任認定違約行為：擅自改變租賃物用途或結構責任認定：違約方應承擔恢復原狀、賠償損失等責任。示例：若承租方擅自改變租賃物用途或結構，租賃方有權解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度廠房租賃合同租賃物權屬及風險承擔范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的廠房，具備出租條件，乙方有意租賃該廠房用于____________________，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.廠房：指位于____________________，具備____________________功能的建筑物。2.租賃期：指乙方租賃甲方廠房的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用廠房的費用。3.2關鍵詞解釋1.租賃物權屬：指甲方將廠房出租給乙方，乙方在租賃期內享有使用該廠房的權利，甲方保留所有權。2.風險承擔：指在租賃期間，因不可抗力、意外事件等原因導致廠房及設備損壞、損失，由責任方承擔相應責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方合理使用廠房，不得擅自改變廠房結構。3.甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用廠房。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應合理使用廠房，不得擅自改變廠房結構。4.乙方應按照合同約定，承擔租賃期間的風險。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于____________________的廠房。5.3合同履行方式1.乙方應在租賃期內按照合同約定支付租金。2.乙方應在租賃期內合理使用廠房，不得擅自改變廠房結構。3.乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求將廠房及設備恢復原狀。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本合同自動終止。2.甲方或乙方在租賃期內提出解除合同，并經雙方協(xié)商一致，本合同終止。3.因不可抗力等原因導致合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序1.租賃期滿或解除合同，乙方應將廠房及設備恢復原狀，并按照合同約定支付相關費用。2.雙方應按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金。2.雙方應按照合同約定，承擔合同終止后的責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付廠房租賃費用。2.押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付相當于一個月租金的押金。3.維修基金：乙方應按照甲方要求，支付廠房維修基金，用于廠房的日常維護和修繕。4.其他費用：包括但不限于水、電、暖、氣等公共設施使用費，以及乙方因使用廠房而產生的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。2.支票：乙方應開具無條件的銀行支票，于支付日送達甲方指定地點。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的____日前，支付當月的租金。2.押金：乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內支付押金。3.維修基金：乙方應根據甲方要求，在規(guī)定的時間內支付維修基金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_____%的滯納金。2.乙方未按時支付押金和維修基金的，甲方有權終止本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供廠房的，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定維修廠房的，應承擔相應的維修責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變廠房結構或用途的，應承擔相應的法律責任。3.乙方未按合同約定支付押金和維修基金的，甲方有權終止本合同。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同的內容及其履行情況。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年有效。9.3保密履行方式1.雙方對本保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害。2.政府政策、法律、法規(guī)的變更。3.社會動蕩、戰(zhàn)爭等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應盡力減少不可抗力事件造成的損失。3.因不可抗力事件導致的合同履行障礙，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例1.地震、臺風等自然災害。2.政府對廠房所在區(qū)域的封鎖或限制。3.社會動蕩、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給任何第三方。2.甲方有權將本合同轉讓給任何第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的租賃物權屬及風險承擔不得轉讓。2.本合同項下的保密條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對廠房的所有權，乙方不得擅自處置。2.甲方保留對廠房的監(jiān)管權，乙方應遵守甲方制定的各項管理制度。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，要求乙方立即停止使用廠房的權利。2.甲方保留在廠房維修、保養(yǎng)等特殊情況下，暫時收回廠房的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充均應作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就廠房的租賃、使用、維護等方面進行協(xié)商，共同解決問題。2.雙方應就合同的履行情況進行溝通，確保合同目的的實現。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、口頭或其他方式，及時溝通相關信息。2.雙方應按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方就廠房租賃事宜達成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：甲方（出租方）：蓋章：乙方（承租方）：蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.廠房平面圖及設施清單4.租金支付憑證5.押金收據6.維修基金繳納憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充協(xié)議10.協(xié)助與配合記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供廠房或未按時維修廠房。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、押金或維修基金。擅自改變廠房結構或用途。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認定：違約行為應具有明確的事實依據。雙方應通過協(xié)商或仲裁機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.租賃物權屬：指甲方將廠房出租給乙方，乙方在租賃期內享有使用該廠房的權利，甲方保留所有權。3.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。4.保密條款：指雙方就保密內容達成的保密義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應提供多種支付方式，并提前通知乙方支付時間。2.問題：廠房設施損壞。解決辦法：及時維修，必要時通知乙方，并要求乙方承擔相應費用。3.問題：合