2025年度個人商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款保證合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款保證合同本合同目錄一覽第一條貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款時間表第二條抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)價值評估2.5房產(chǎn)他項權利狀況第三條保證人信息3.1保證人姓名3.2保證人身份證明3.3保證人信用狀況3.4保證人承諾第四條保證責任4.1保證范圍4.2保證期間4.3保證方式4.4保證金的提供第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用規(guī)定5.4貸款使用監(jiān)控第六條還款責任6.1還款義務6.2違約責任6.3違約處理程序6.4還款資金來源第七條房產(chǎn)管理責任7.1房產(chǎn)維護責任7.2房產(chǎn)交易限制7.3房產(chǎn)抵押權變更7.4房產(chǎn)權利行使第八條合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同變更后的生效第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點9.4爭議解決期限第十條法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2爭議管轄法院10.3管轄權異議第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3送達地址11.4送達證明第十二條合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2房產(chǎn)價值評估報告12.3其他相關文件第十三條合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點13.4簽署方式第十四條其他約定14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同生效條件14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。1.3貸款利率：年利率為4.5%，按月計息，實際利率以銀行公布為準。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5還款時間表：每月1日為還款日，每月還款金額為人民幣25,000.00元。第二條抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)性質：住宅。2.3房產(chǎn)面積：150平方米。2.4房產(chǎn)價值評估：經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，該房產(chǎn)價值為人民幣200萬元。2.5房產(chǎn)他項權利狀況：該房產(chǎn)目前無任何抵押、查封等他項權利。第三條保證人信息3.1保證人姓名：。3.2保證人身份證明：身份證號碼：X。3.3保證人信用狀況：經(jīng)銀行查詢，保證人信用良好，無逾期貸款記錄。3.4保證人承諾：保證人對借款人承擔連帶保證責任。第四條保證責任4.1保證范圍：本合同項下借款人因貸款而產(chǎn)生的全部債務，包括本金、利息、罰息、違約金等。4.2保證期間：自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。4.3保證方式：連帶責任保證。4.4保證金的提供：保證人同意在貸款發(fā)放前提供人民幣10萬元作為保證金。第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件：借款人須滿足銀行規(guī)定的貸款條件，并提供相關證明材料。5.2貸款發(fā)放程序：借款人提交申請后，銀行審核通過后，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.3貸款使用規(guī)定：借款人須按照貸款用途使用貸款，不得挪用。5.4貸款使用監(jiān)控：銀行有權對貸款使用情況進行監(jiān)控，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，有權采取相應措施。第六條還款責任6.1還款義務：借款人應按約定的還款時間表足額還款。6.2違約責任：如借款人未按約定還款，保證人應承擔相應的違約責任。6.3違約處理程序：借款人違約后，銀行有權采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。6.4還款資金來源：借款人應確保還款資金的合法來源，不得使用非法資金還款。第七條房產(chǎn)管理責任7.1房產(chǎn)維護責任：借款人應負責房產(chǎn)的日常維護，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。7.2房產(chǎn)交易限制：在貸款未清償期間，借款人不得擅自轉讓、出租或抵押房產(chǎn)。7.3房產(chǎn)抵押權變更：如需變更抵押權，應經(jīng)銀行同意，并辦理相關手續(xù)。7.4房產(chǎn)權利行使：在借款人違約的情況下，銀行有權行使抵押權，處置房產(chǎn)以清償債務。第八條合同變更與解除8.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2.1借款人未按約定用途使用貸款；8.2.2借款人嚴重違約，經(jīng)銀行催告后仍未改正；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2.4合同約定的其他解除條件。8.3合同解除程序：一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除理由。對方在接到通知后30日內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除。8.4合同變更后的生效：合同變更后的條款具有同等法律效力，對本合同各方具有約束力。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：雙方應按照爭議解決方式的規(guī)定進行，任何一方不得單方面采取訴訟以外的措施。9.3爭議解決地點：如雙方協(xié)商不成，爭議應提交至合同簽訂地人民法院解決。9.4爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應在6個月內(nèi)解決爭議；逾期未解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院：本合同的爭議應由合同簽訂地人民法院管轄。10.3管轄權異議：任何一方對管轄權有異議的，應在接到人民法院應訴通知之日起15日內(nèi)提出。第十一條通知與送達11.1通知方式：通知應以書面形式發(fā)送，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式進行。11.2送達方式：通知自發(fā)送之日起視為送達；如采用特快專遞或電子郵件，則以實際收到日期為準。11.3送達地址：雙方的送達地址應在合同中明確約定。11.4送達證明：送達方應保留送達證明，包括發(fā)送記錄、接收證明等。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同：作為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。12.2房產(chǎn)價值評估報告：作為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關文件：雙方認為需要作為合同附件的其他文件。第十三條合同簽署13.1簽署主體：本合同由借款人、保證人及銀行授權代表簽署。13.2簽署時間：本合同自各方簽署之日起生效。13.3簽署地點：合同簽署地點應在合同中明確約定。13.4簽署方式：合同簽署應以書面形式進行，并由各方簽署。第十四條其他約定14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及業(yè)務信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取必要措施減輕損失。14.3合同生效條件：本合同自各方簽署并經(jīng)銀行審核批準后生效。14.4合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務或參與合同相關活動而介入合同關系的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。第二條第三方介入的范疇2.1.1提供貸款咨詢服務；2.1.2進行房產(chǎn)評估；2.1.3提供法律咨詢和代理服務；2.1.4提供審計服務；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。3.2第三方責任限額應合理設定，以保障甲乙雙方的合法權益。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的必要性、服務內(nèi)容、費用承擔等事項進行協(xié)商，達成一致意見。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第五條第三方權利5.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的要求，獨立開展其職責范圍內(nèi)的活動。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第六條第三方義務6.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責，確保服務質量。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務信息。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方的關系為服務提供者與接受服務者的關系。7.2第三方對甲乙雙方的權利義務關系不承擔連帶責任，其責任僅限于服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)。7.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或服務，甲乙雙方應書面通知第三方，并簽訂變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除：如第三方無法履行其職責或違反服務協(xié)議，甲乙雙方有權解除第三方介入。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，并按約定支付。9.2如第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應協(xié)商解決費用承擔問題。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和義務。第十一條第三方介入的生效11.1第三方介入的生效，以甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議生效為準。11.2第三方介入的生效，不影響本合同其他條款的效力。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的終止，以服務協(xié)議終止或本合同解除為準。12.2第三方介入的終止，甲乙雙方應妥善處理相關事宜，確保合同履行不受影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細要求：明確抵押房產(chǎn)的詳細信息，包括房產(chǎn)地址、面積、價值評估等，以及抵押權的設立、變更和解除條款。說明：本附件是本合同的重要組成部分，用于證明房產(chǎn)抵押權的存在和效力。2.房產(chǎn)價值評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包含房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：本附件用于確定房產(chǎn)抵押價值，作為貸款金額的依據(jù)。3.貸款申請表詳細要求：借款人填寫，包含借款人基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：本附件用于記錄借款人的貸款申請信息，作為貸款審批的依據(jù)。4.保證人承諾書詳細要求：保證人簽署，承諾對借款人的債務承擔連帶保證責任。說明：本附件用于證明保證人的保證意愿和責任。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同關系的行為。6.通知送達證明詳細要求：記錄通知的發(fā)送方式、日期、接收人等信息。說明：本附件用于證明通知的合法送達。7.合同變更協(xié)議詳細要求：甲乙雙方簽署，記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：本附件用于證明合同變更的有效性。8.合同解除協(xié)議詳細要求：甲乙雙方簽署，記錄合同解除的原因和生效日期。說明：本附件用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定的還款時間表足額還款。責任認定標準：借款人應支付逾期利息，并承擔違約責任。示例說明：借款人每月應還款人民幣25,000.00元，如逾期未還，則應支付自逾期之日起至還款日止的逾期利息。2.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。責任認定標準：借款人應停止使用貸款，并承擔違約責任。示例說明：借款人將貸款用于非約定的商業(yè)用途，銀行有權要求借款人停止使用貸款，并要求賠償損失。3.違約行為：保證人未按約定履行保證責任。責任認定標準：保證人應承擔相應的保證責任，包括代為還款和承擔違約責任。示例說明：借款人未能按時還款，保證人應代為償還借款本息，并承擔相應的違約責任。4.違約行為：第三方未按服務協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失和承擔違約責任。示例說明：第三方未按約定完成評估工作，導致評估結果不準確，第三方應承擔相應的責任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務。責任認定標準：甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：甲乙雙方未按約定提供相關文件，導致合同無法履行，雙方應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度個人商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款保證合同3合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同雙方當事人信息1.4合同簽訂依據(jù)第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式第三章房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本信息3.2抵押房產(chǎn)所有權證明3.3抵押房產(chǎn)價值評估3.4抵押房產(chǎn)權利限制第四章保證人基本信息4.1保證人名稱4.2保證人性質4.3保證人住所4.4保證人聯(lián)系方式第五章保證責任范圍5.1保證人責任起始時間5.2保證人責任終止時間5.3保證人責任承擔方式5.4保證人責任免除條件第六章合同履行與監(jiān)督6.1貸款發(fā)放條件6.2還款計劃執(zhí)行6.3抵押房產(chǎn)監(jiān)管6.4貸款用途監(jiān)管第七章違約責任7.1逾期還款責任7.2貸款挪用責任7.3抵押房產(chǎn)損毀責任7.4保證人違約責任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序8.4合同解除或終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用承擔9.4爭議解決時效第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3違反保密義務的責任第十一章法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院第十二章其他約定12.1通知送達12.2合同修改12.3合同份數(shù)12.4合同生效第十三章合同附件13.1房產(chǎn)抵押登記證明13.2貸款合同13.3保證人身份證明13.4其他相關文件第十四章合同生效日期合同編號2025年度個人商業(yè)房產(chǎn)抵押貸款保證合同第一章合同訂立1.1合同簽訂時間：本合同于2025年1月1日簽訂。1.2合同簽訂地點：甲方住所地。1.3合同雙方當事人信息：甲方（借款人）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住所地。乙方（貸款人）：名稱，住所地。1.4合同簽訂依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)。第二章貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限：自2025年1月1日起至2028年1月1日止，共計3年。2.3貸款利率：年利率5%，按月計息，實際利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的同期貸款基準利率為準。2.4還款方式：每月等額本息還款。第三章房產(chǎn)抵押信息3.1抵押房產(chǎn)基本信息：位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積______平方米，房產(chǎn)證號______。3.2抵押房產(chǎn)所有權證明：甲方已取得抵押房產(chǎn)的完全所有權。3.3抵押房產(chǎn)價值評估：抵押房產(chǎn)評估價值為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。3.4抵押房產(chǎn)權利限制：抵押房產(chǎn)不得出售、轉讓、出租、抵押、贈與、以其他方式處分，未經(jīng)乙方書面同意不得進行房屋裝修。第四章保證人基本信息4.1保證人名稱：______公司。4.2保證人性質：有限責任公司。4.3保證人住所：______市______區(qū)______路______號。4.4保證人聯(lián)系方式：電話______，傳真______。第五章保證責任范圍5.1保證人責任起始時間：自本合同生效之日起至貸款本金全部還清之日止。5.2保證人責任終止時間：與貸款本金全部還清的時間一致。5.3保證人責任承擔方式：在本合同約定的貸款期限內(nèi)，如甲方未按約定履行還款義務，保證人應立即承擔代償責任。5.4保證人責任免除條件：在甲方履行還款義務的情況下，保證人不承擔任何責任。第六章合同履行與監(jiān)督6.1貸款發(fā)放條件：甲方須按照貸款合同約定提供相關資料，乙方在審核無誤后發(fā)放貸款。6.2還款計劃執(zhí)行：甲方應按照約定的還款計劃按時還款，乙方有權監(jiān)督甲方的還款行為。6.3抵押房產(chǎn)監(jiān)管：乙方有權隨時對抵押房產(chǎn)進行檢查，確保其完好無損。6.4貸款用途監(jiān)管：甲方應確保貸款用途合法合規(guī)，乙方有權對貸款用途進行監(jiān)督。第七章違約責任7.1逾期還款責任：甲方如逾期還款，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。7.2貸款挪用責任：甲方如挪用貸款，乙方有權解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。7.3抵押房產(chǎn)損毀責任：因甲方原因導致抵押房產(chǎn)損毀，甲方應負責修復或賠償損失。7.4保證人違約責任：如保證人違反本合同約定，乙方有權要求保證人承擔相應的違約責任。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方嚴重違約，如未按時償還貸款本金或利息；8.1.2乙方根據(jù)國家法律法規(guī)或政策要求，提前解除合同；8.1.3甲方同意解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1貸款本金及利息全部清償；8.2.2合同約定的終止事由發(fā)生；8.2.3雙方協(xié)商一致。8.3合同解除或終止程序：8.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除或終止協(xié)議；8.3.2甲方應向乙方提交解除或終止合同的書面通知；8.3.3乙方在收到甲方通知后，應在合理期限內(nèi)予以確認。8.4合同解除或終止后的處理：8.4.1雙方應按照合同約定處理相關事宜；8.4.2乙方有權收回抵押房產(chǎn)；8.4.3雙方應妥善處理合同解除或終止后的債權債務關系。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決費用承擔：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，爭議解決費用由敗訴方承擔；9.4爭議解決時效：爭議發(fā)生后，雙方應在______日內(nèi)提出解決請求。第十章保密條款10.1保密信息范圍：包括但不限于雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等；10.2保密義務：雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露；10.3違反保密義務的責任：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。第十一章法律適用與管轄11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律；11.2管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地人民法院管轄。第十二章其他約定12.1通知送達：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，一方通知另一方，應以書面形式通過雙方約定的通訊方式送達；12.2合同修改：對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；12.3合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份；12.4合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件13.1房產(chǎn)抵押登記證明13.2貸款合同13.3保證人身份證明13.4其他相關文件第十四章合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（借款人）：________________簽字：________________日期：________________乙方（貸款人）：________________簽字：________________日期：________________丙方（保證人）：________________簽字：________________日期：________________見證人：________________簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1貸款用途限制條款：說明：甲方在貸款用途上具有主導權，本條款明確甲方必須將貸款用于約定的商業(yè)用途，如用于購置房產(chǎn)、設備等，不得挪作他用。1.2貸款利率調整條款：說明：甲方有權在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場利率變動情況，提出調整貸款利率的申請，經(jīng)乙方同意后，雙方應簽訂補充協(xié)議，調整后的利率自調整之日起生效。1.3甲方信息變更條款：說明：甲方在合同履行期間，如發(fā)生姓名、住所、聯(lián)系方式等信息的變更，應在變更之日起______日內(nèi)書面通知乙方，乙方應在收到通知后______日內(nèi)予以確認。1.4甲方提前還款條款：說明：甲方有權在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金，但需提前______日向乙方提出書面申請，并支付提前還款利息。1.5甲方違約責任條款：說明：甲方如未按合同約定履行還款義務，除支付逾期利息外，還應承擔乙方為實現(xiàn)債權所發(fā)生的合理費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1貸款發(fā)放條件條款：說明：乙方在貸款發(fā)放前，有權對甲方的資信狀況、貸款用途等進行審核，審核通過后方可發(fā)放貸款。2.2貸款利率調整條款：說明：乙方有權在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場利率變動情況，提出調整貸款利率的申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應簽訂補充協(xié)議，調整后的利率自調整之日起生效。2.3乙方信息變更條款：說明：乙方在合同履行期間，如發(fā)生名稱、住所、聯(lián)系方式等信息的變更，應在變更之日起______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在收到通知后______日內(nèi)予以確認。2.4乙方提前收回貸款條款：說明：乙方有權在貸款期限內(nèi)，根據(jù)甲方還款情況、市場利率等因素，提前收回全部或部分貸款本金。2.5乙方違約責任條款：說明：乙方如未按合同約定履行貸款發(fā)放義務，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償甲方損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款：說明：中介機構在本合同中負責協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請、審批、發(fā)放等