二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同催告函模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同催告函模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3買賣雙方基本信息1.4房地產(chǎn)基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款憑證4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序8.附件8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.2買賣雙方身份證明文件8.3其他相關(guān)文件9.合同簽署9.1簽署日期9.2簽署地點(diǎn)9.3簽署人10.合同份數(shù)10.1合同正本份數(shù)10.2合同副本份數(shù)11.合同保管11.1合同保管責(zé)任11.2合同保管方式12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件效力14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2025BDM0011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3買賣雙方基本信息1.3.1買方名稱：[買方全稱]1.3.2買方地址：[買方詳細(xì)地址]1.3.3買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]1.3.4買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話號(hào)碼]1.3.5賣方名稱：[賣方全稱]1.3.6賣方地址：[賣方詳細(xì)地址]1.3.7賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]1.3.8賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話號(hào)碼]1.4房地產(chǎn)基本信息1.4.1房地產(chǎn)位置：[房地產(chǎn)具體地址]1.4.2房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)總面積]平方米1.4.3房地產(chǎn)用途：商業(yè)用途1.4.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)位置：[具體地址]2.2房地產(chǎn)面積：[總面積]平方米2.3房地產(chǎn)用途：商業(yè)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣[金額]元整3.2付款時(shí)間：3.2.1首付款：[金額]元，于合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付；3.2.2尾款：[金額]元，于合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付；3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款憑證：[付款憑證名稱及編號(hào)]4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：[具體日期]4.2交付地點(diǎn)：[具體地址]4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.4驗(yàn)收程序：4.4.1買方在交付前對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看；4.4.2買方在交付后[天數(shù)]內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；4.4.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)；5.1.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)；5.2違約責(zé)任：5.2.1買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金；5.2.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金；5.3違約金：[金額]元6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]6.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行7.合同生效及終止7.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效7.2合同終止條件：合同約定的終止條件或法定終止條件7.3合同終止程序：雙方協(xié)商一致或按照法定程序終止合同8.附件8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.1.1房地產(chǎn)證照名稱：[房地產(chǎn)證照名稱]8.1.2房地產(chǎn)證照編號(hào)：[證照編號(hào)]8.1.3證照出具單位：[出具單位名稱]8.2買賣雙方身份證明文件8.2.1買方身份證明文件：[買方身份證明文件名稱及編號(hào)]8.2.2賣方身份證明文件：[賣方身份證明文件名稱及編號(hào)]8.3其他相關(guān)文件8.3.1房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：[評(píng)估報(bào)告名稱及編號(hào)]8.3.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：[繳納憑證名稱及編號(hào)]9.合同簽署9.1簽署日期：[具體日期]9.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]9.3簽署人：9.3.1買方代表：[買方代表姓名]9.3.2賣方代表：[賣方代表姓名]10.合同份數(shù)10.1合同正本份數(shù)：[正本份數(shù)]10.2合同副本份數(shù)：[副本份數(shù)]11.合同保管11.1合同保管責(zé)任：11.1.1買方負(fù)責(zé)保管一份合同正本；11.1.2賣方負(fù)責(zé)保管一份合同正本；11.2合同保管方式：11.2.1合同正本應(yīng)存放在防火、防盜、防潮的保險(xiǎn)柜中；11.2.2合同副本可存放于辦公室或檔案室。12.合同變更12.1合同變更條件：經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定；12.2合同變更程序：12.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件清單：[附件清單]13.2合同附件內(nèi)容：[附件詳細(xì)內(nèi)容]14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；14.2通知與送達(dá)：14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.2.2送達(dá)方式包括郵寄、快遞、電子郵件等；14.3合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力；14.4合同解釋與適用法律：本合同解釋及適用法律按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除買賣雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)等，買賣雙方可協(xié)商引入第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其提供服務(wù)所得報(bào)酬的[比例]。15.5第三方介入程序15.5.1買賣雙方協(xié)商一致后，可引入第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。15.5.2第三方介入前，買賣雙方應(yīng)確保第三方已充分了解本合同內(nèi)容，并同意按照本合同及服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1買方額外條款16.1.1買方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響其根據(jù)本合同享有的權(quán)益。16.1.2買方有權(quán)要求第三方在提供的服務(wù)中保持獨(dú)立性和客觀性。16.2賣方額外條款16.2.1賣方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響其根據(jù)本合同享有的權(quán)益。16.2.2賣方有權(quán)要求第三方在提供的服務(wù)中保持獨(dú)立性和客觀性。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的關(guān)系17.1.1第三方作為買方的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于按照服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。17.1.2第三方對(duì)買方的權(quán)益負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方與賣方的關(guān)系17.2.1第三方作為賣方的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于按照服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。17.2.2第三方對(duì)賣方的權(quán)益負(fù)有保密義務(wù)。17.3第三方與買賣雙方的關(guān)系17.3.1第三方作為買賣雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)公平、公正地履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。17.4第三方與其他第三方的劃分說明17.4.1第三方與其他第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)各自獨(dú)立履行義務(wù)，不得相互干涉。17.4.2第三方與其他第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方另行協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式和時(shí)間由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除19.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更需經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方服務(wù)協(xié)議的解除需滿足服務(wù)協(xié)議約定的條件，或經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)證照房地產(chǎn)證照名稱：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告名稱：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證繳納憑證名稱：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：證明買賣雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。4.買賣雙方身份證明文件身份證明文件名稱：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等詳細(xì)要求：證明買賣雙方的身份合法有效。說明：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。5.合同附件附件名稱：[具體附件名稱]詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供相關(guān)證明文件或資料。說明：如合同中約定的其他相關(guān)文件、資料等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約行為未按約定支付款項(xiàng)未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)隱瞞房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵1.2賣方違約行為未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)隱瞞房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵未按約定辦理過戶手續(xù)1.3第三方違約行為提供虛假評(píng)估報(bào)告提供虛假證明文件未按約定履行服務(wù)義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方違約責(zé)任未按約定支付款項(xiàng)：向賣方支付違約金，違約金比例為未付款項(xiàng)的[比例]。未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)：向賣方支付違約金，違約金比例為房地產(chǎn)價(jià)值的[比例]。隱瞞房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵：賠償賣方因此遭受的損失。2.2賣方違約責(zé)任未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)：向買方支付違約金，違約金比例為房地產(chǎn)價(jià)值的[比例]。隱瞞房地產(chǎn)權(quán)屬瑕疵：賠償買方因此遭受的損失。未按約定辦理過戶手續(xù)：向買方支付違約金，違約金比例為房地產(chǎn)價(jià)值的[比例]。2.3第三方違約責(zé)任提供虛假評(píng)估報(bào)告：向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。提供虛假證明文件：向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按約定履行服務(wù)義務(wù)：向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明3.1買方未按約定支付首付款違約行為：買方未在合同約定的首付款支付期限內(nèi)支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為未付款項(xiàng)的[比例]。3.2賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)違約行為：賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為房地產(chǎn)價(jià)值的[比例]。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同催告函模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同系甲方與乙方就商業(yè)地產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、展覽、娛樂等用途的房地產(chǎn)。2.買賣合同：指甲乙雙方就商業(yè)地產(chǎn)的買賣事宜所訂立的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣方。2.乙方：指本合同中的買受方。3.合同標(biāo)的：指本合同中約定的商業(yè)地產(chǎn)。4.交易價(jià)格：指甲乙雙方就合同標(biāo)的所約定的價(jià)格。5.付款方式：指甲乙雙方就交易價(jià)格所約定的支付方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證合同標(biāo)的符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付合同標(biāo)的。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價(jià)格。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成合同標(biāo)的的驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同標(biāo)的交付時(shí)間為____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：合同標(biāo)的交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定，將合同標(biāo)的交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方將合同標(biāo)的返還給乙方，乙方將交易價(jià)格退還給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行消滅。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.交易價(jià)格：指乙方購(gòu)買甲方商業(yè)地產(chǎn)所支付的總金額。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付交易價(jià)格。a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.支票支付；d.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)支付交易價(jià)格。2.交易價(jià)格支付的具體時(shí)間如下：a.合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的____%；b.合同標(biāo)的交付前____個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的____%；c.合同標(biāo)的交付后____個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的____%。7.4支付條款：1.乙方支付交易價(jià)格時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易價(jià)格后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付合同標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供的合同標(biāo)的不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定完成合同標(biāo)的的驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法，按照合同約定執(zhí)行。2.違約金和賠償金額的支付方式，與交易價(jià)格的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中所知悉的合同標(biāo)的的相關(guān)信息。9.2保密期限：1.本合同約定的保密期限為____年。2.保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同標(biāo)的涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；2.合同標(biāo)的涉及國(guó)家安全或社會(huì)公共利益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)合同標(biāo)的的所有權(quán)，直至乙方支付全部交易價(jià)格。2.乙方在支付全部交易價(jià)格之前，不得對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，均應(yīng)視為合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的條款具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方完成合同標(biāo)的的驗(yàn)收、交付等事宜。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間就商業(yè)地產(chǎn)買賣事宜的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一方不得以部分條款無效為由，主張整個(gè)合同無效。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字：__________________日期：__________________乙方（買受方）：____________________簽字：__________________日期：__________________其他相關(guān)方：____________________簽字：__________________日期：__________________附件：1.商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證明文件；2.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)證明文件；2.交易價(jià)格計(jì)算明細(xì)；3.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)；4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）；5.評(píng)估報(bào)告（如有）；6.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付合同標(biāo)的：認(rèn)定甲方違約。提供的合同標(biāo)的不符合約定：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格：認(rèn)定乙方違約。未按合同約定完成合同標(biāo)的的驗(yàn)收：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.賠償金：指合同當(dāng)事人一方違約給對(duì)方造成損失時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.保密條款：指合同中約定雙方對(duì)特定信息保密的條款。5.仲裁：指合同當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付合同標(biāo)的。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時(shí)間交付合同標(biāo)的，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，并保留相關(guān)證據(jù)。3.問題：合同標(biāo)的不符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，應(yīng)協(xié)商解決。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，防止進(jìn)一步泄露，并追究相關(guān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，包括但不限于協(xié)助甲方完成合同標(biāo)的的交付、協(xié)助乙方完成合同標(biāo)的的驗(yàn)收等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付合同標(biāo)的。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。4.第三方義務(wù)：第三方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式協(xié)助甲方完成合同標(biāo)的的交付。第三方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式協(xié)助乙方完成合同標(biāo)的的驗(yàn)收。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供合同標(biāo)的的完整、合法的所有權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同標(biāo)的交付前進(jìn)行必要的檢查和維修。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同標(biāo)的交付后一定期限內(nèi)，對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收。乙方有權(quán)在合同標(biāo)的驗(yàn)收合格后，要求甲方提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供所有權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按合同約定進(jìn)行檢查和維修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。甲方有權(quán)要求乙方在合同標(biāo)的交付前完成必要的準(zhǔn)備工作。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同標(biāo)的交付前，對(duì)乙方的支付能力進(jìn)行審查。甲方有權(quán)在合同標(biāo)的交付后，對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按合同約定完成必要準(zhǔn)備工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同催告函模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間就商業(yè)地產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2目的：本合同旨在規(guī)范商業(yè)地產(chǎn)買賣行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、高效、有序進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、酒店、餐飲、娛樂等用途的房地產(chǎn)。2.買賣合同：指甲方將商業(yè)地產(chǎn)出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售商業(yè)地產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)的一方。3.合同標(biāo)的：指本合同中甲方出售的商業(yè)地產(chǎn)。4.交易價(jià)格：指乙方購(gòu)買合同標(biāo)的所支付的價(jià)款。5.履行期限：指本合同約定的履行合同義務(wù)的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。2.甲方應(yīng)保證合同標(biāo)的的合法權(quán)益，不得侵犯他人權(quán)益。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付合同標(biāo)的。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：合同標(biāo)的的交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付合同標(biāo)的。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付交易價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，合同終止。2.雙方協(xié)商一致，終止合同。3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提交相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同標(biāo)的。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款，具體金額為人民幣_(tái)___元整。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)的與交易相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付交易價(jià)格及其他費(fèi)用的方式如下：1.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格及交易稅費(fèi)全額支付至甲方指定的賬戶。2.其他費(fèi)用的支付方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。7.3支付時(shí)間1.交易價(jià)格及交易稅費(fèi)的支付時(shí)間：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.其他費(fèi)用的支付時(shí)間：雙方應(yīng)根據(jù)具體費(fèi)用項(xiàng)目的性質(zhì)和合同約定的時(shí)間另行約定。7.4支付章件1.乙方支付交易價(jià)格及交易稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付合同標(biāo)的的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未保證合同標(biāo)的合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付交易價(jià)格及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例和計(jì)算方法向守約方支付違約金。賠償金額和方式可協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：1.交易價(jià)格及支付信息；2.合同標(biāo)的的相關(guān)資料；3.雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無法履行或無法按約定履行的事件，包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.地震：指地震發(fā)生時(shí)，合同無法履行的情形。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：指戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)時(shí)，合同無法履行的情形。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同標(biāo)的為特定物，不得轉(zhuǎn)讓；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)合同標(biāo)的的所有權(quán)，直至乙方完全履行合同約定的支付義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行任何形式的改造或改變。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.及時(shí)溝通，確保信息暢通；2.遵守合同約定，履行各自義務(wù)；3.在合同履行過程中，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就商業(yè)地產(chǎn)買賣事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各條款相互獨(dú)立，任何一條款的無效或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款任何增減合同條款，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）年月日乙方（買受方）：（簽字/蓋章）年月日見證人：（簽字/蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.合同主體相關(guān)信息證明文件；2.合同標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；3.交易稅費(fèi)計(jì)算及支付憑證；4.交易過程中的通訊記錄及文件；5.修改或補(bǔ)充合同書面文件；6.協(xié)助與配合過程中產(chǎn)生的文件及證明；7.違約責(zé)任證明文件；8.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件；9.合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方的違約行為：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付合同標(biāo)的，認(rèn)定甲方違約；未保證合同標(biāo)的合法權(quán)益，侵犯他人權(quán)益，認(rèn)定甲方違約；未經(jīng)乙方同意，對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行改造或改變，認(rèn)定甲方違約。2.乙方的違約行為：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付交易