2025年度經(jīng)濟適用住房買賣合同（智能家居生活智慧）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度經(jīng)濟適用住房買賣合同（智能家居生活智慧）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及期限4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序5.智能家居設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備種類及數(shù)量5.2設(shè)備安裝及驗收5.3設(shè)備維護及保養(yǎng)6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時間及費用7.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.履約保證金10.1保證金金額及支付方式10.2保證金退還條件11.附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：智能家居設(shè)施設(shè)備清單12.其他約定事項12.1合同生效條件12.2合同變更及解除條件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：智能家居設(shè)施設(shè)備清單14.3補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：________________房屋套內(nèi)面積：________________2.2房屋權(quán)屬情況房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋所有權(quán)人：________________2.3房屋用途及結(jié)構(gòu)房屋用途：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價：____________________3.2付款方式及期限首付款：____________________首付款支付時間：________________尾款支付時間：________________4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：________________4.2驗收標準及程序驗收標準：____________________驗收程序：____________________5.智能家居設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備種類及數(shù)量設(shè)備種類：____________________設(shè)備數(shù)量：____________________5.2設(shè)備安裝及驗收安裝時間：____________________驗收標準：____________________5.3設(shè)備維護及保養(yǎng)維護保養(yǎng)責任：________________維護保養(yǎng)期限：________________6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：________________6.2售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容：________________7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時間及費用過戶時間：____________________過戶費用：____________________7.2產(chǎn)權(quán)過戶所需材料所需材料：____________________8.違約責任及爭議解決8.1違約責任若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金；若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的萬分之五作為違約金。如一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價款的百分之十作為違約金。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到滿意的賠償；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢，或者因合同解除、終止而不再具備法律效力的，合同終止。10.履約保證金10.1保證金金額及支付方式履約保證金金額為房屋總價款的百分之五，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三日內(nèi)支付。10.2保證金退還條件合同履行完畢，且雙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止之日起三十日內(nèi)無息退還乙方保證金。11.附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：智能家居設(shè)施設(shè)備清單12.其他約定事項12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更及解除條件任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更或解除后的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：智能家居設(shè)施設(shè)備清單14.3補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本合同附件及補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或監(jiān)督履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）中介機構(gòu)：為甲乙雙方提供房屋買賣信息、協(xié)助談判、簽訂合同等服務(wù)的機構(gòu)；（2）評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估的機構(gòu)；（3）監(jiān)理機構(gòu)：對房屋建設(shè)或裝修過程進行監(jiān)督的機構(gòu)；（4）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，為合同履行提供協(xié)助的其他機構(gòu)或個人。2.第三方介入的職責與權(quán)利2.1第三方的職責（1）提供真實、準確的房屋買賣信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進行談判，促成合同訂立；（3）監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到履行；（4）在必要時，提供專業(yè)意見或建議。2.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出異議。3.第三方介入的流程3.1第三方介入的申請甲乙雙方在合同簽訂前，可向第三方提出介入申請。第三方應(yīng)在收到申請后三日內(nèi)給予答復(fù)。3.2第三方介入的確認甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責任。3.3第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)按照三方協(xié)議的約定，履行其職責。4.第三方責任限額4.1責任限額的設(shè)定第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。責任限額由甲乙雙方與第三方在三方協(xié)議中約定。4.2責任限額的執(zhí)行第三方在履行職責過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照三方協(xié)議約定的責任限額，向甲乙雙方支付賠償金。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利、義務(wù)及責任，由三方協(xié)議約定。甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)及責任，由三方協(xié)議約定。乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利、義務(wù)及責任，由三方協(xié)議約定。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除三方協(xié)議；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。6.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照三方協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。7.補充條款7.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方介入的合規(guī)性第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.3第三方介入的不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責，第三方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是合同履行的基礎(chǔ)，確保房屋買賣的合法性。2.附件二：智能家居設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有智能家居設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量及安裝情況。說明：智能家居設(shè)施設(shè)備清單是合同履行的重要組成部分，明確雙方對智能家居設(shè)備的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件及復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰。說明：房屋買賣合同是合同履行的重要依據(jù)，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明甲乙雙方履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。5.附件五：房屋交付及驗收記錄要求：記錄房屋交付及驗收的時間、地點、驗收結(jié)果等。說明：房屋交付及驗收記錄是證明房屋交付及驗收過程的重要證據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件及復(fù)印件。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入合同關(guān)系的法律文件。7.附件七：違約責任協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的違約責任協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：違約責任協(xié)議是明確違約責任及賠償標準的法律文件。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如評估報告、監(jiān)理報告等。說明：其他相關(guān)文件是證明合同履行情況的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2025年1月1日交付房屋，但實際交付時間為2025年1月5日，則甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五乘以4天的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責任認定標準：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付款項的萬分之五作為違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于2025年1月1日支付首付款，但實際支付時間為2025年1月5日，則乙方應(yīng)向甲方支付首付款的萬分之五乘以4天的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)三方協(xié)議約定的責任限額，向甲乙雙方支付賠償金。示例說明：若第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，則第三方應(yīng)按照三方協(xié)議約定的責任限額，向甲乙雙方支付賠償金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責任認定標準：根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若甲乙雙方在合同履行過程中，一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。全文完。2025年度經(jīng)濟適用住房買賣合同（智能家居生活智慧）2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期第二章房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證情況2.2房屋抵押、查封等權(quán)屬限制情況2.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)第三章房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間安排3.3首付及尾款支付第四章智能家居設(shè)備配置及費用4.1智能家居設(shè)備清單4.2設(shè)備安裝及調(diào)試4.3設(shè)備費用及支付方式第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序第六章合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3違約情形及處理第七章爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2仲裁或訴訟程序7.3爭議解決地點第八章其他約定事項8.1履約保證金8.2不可抗力條款8.3合同變更及補充第九章合同附件9.1房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件9.2房屋買賣合同附件二：智能家居設(shè)備清單9.3房屋買賣合同附件三：其他相關(guān)證明文件第十章合同生效條件及日期10.1合同生效條件10.2合同生效日期第十一章合同解除條件及日期11.1合同解除條件11.2合同解除日期第十二章合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋返還12.2解除合同后的款項退還12.3解除合同后的糾紛解決第十三章合同解除后的后續(xù)事宜13.1合同解除后的物業(yè)管理13.2合同解除后的水電費結(jié)算13.3合同解除后的稅費繳納第十四章合同終止條件及日期14.1合同終止條件14.2合同終止日期合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方信息（1）甲方（出賣方）名稱：（2）甲方（出賣方）地址：（3）甲方（出賣方）聯(lián)系人：（4）甲方（出賣方）聯(lián)系電話：（5）乙方（買受方）名稱：（6）乙方（買受方）地址：（7）乙方（買受方）聯(lián)系人：（8）乙方（買受方）聯(lián)系電話：1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：（2）房屋建筑面積：（3）房屋結(jié)構(gòu)：（4）房屋用途：（5）房屋產(chǎn)權(quán)證號：（6）房屋土地證號：1.3合同簽訂日期及生效日期（1）合同簽訂日期：（2）合同生效日期：第二章房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)2.1房屋產(chǎn)權(quán)證情況（1）甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件供乙方查驗。2.2房屋抵押、查封等權(quán)屬限制情況（1）甲方保證房屋無抵押、查封等權(quán)屬限制；（2）如房屋存在抵押、查封等權(quán)屬限制，甲方應(yīng)立即解除，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)在乙方指導(dǎo)下辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；（2）甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋權(quán)屬變更登記，并承擔相關(guān)費用。第三章房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格（1）房屋成交價格為人民幣______元；（2）甲方保證成交價格真實、合法。3.2付款方式及時間安排（1）乙方分階段支付購房款；（2）首付比例及支付時間：（3）尾款支付時間及方式：3.3首付及尾款支付（1）首付金額為人民幣______元，支付時間為合同簽訂后______日內(nèi)；（2）尾款金額為人民幣______元，支付時間為房屋交付前______日內(nèi)。第四章智能家居設(shè)備配置及費用4.1智能家居設(shè)備清單（1）智能門鎖：（2）智能燈光系統(tǒng)：（3）智能安防系統(tǒng)：（4）其他智能家居設(shè)備：4.2設(shè)備安裝及調(diào)試（1）設(shè)備安裝由甲方負責；（2）設(shè)備調(diào)試由甲方指定專業(yè)人員完成。4.3設(shè)備費用及支付方式（1）設(shè)備費用總計人民幣______元；（2）設(shè)備費用與房屋買賣款一并支付。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間（1）房屋交付時間為合同約定的交房日期；（2）如因甲方原因?qū)е卵悠诮桓?，甲方?yīng)向乙方支付違約金。5.2房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、防水、保溫、抗震等主要部位及設(shè)施設(shè)備符合設(shè)計要求和工程質(zhì)量標準；（2）房屋內(nèi)部裝飾裝修及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好。5.3房屋驗收標準及程序（1）乙方在房屋交付前進行驗收；（2）驗收不合格的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行整改。第六章合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）甲方或乙方違約，對方有權(quán)解除合同；（2）房屋交付不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同。6.2違約責任及賠償（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。6.3違約情形及處理（1）具體違約情形及處理方式；（2）違約金計算標準。第七章爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇（1）雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。7.2仲裁或訴訟程序（1）仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。7.3爭議解決地點（1）爭議解決地點為______市；（2）雙方在爭議解決地點履行仲裁或訴訟程序。第八章其他約定事項8.1履約保證金（1）乙方在簽訂合同后______日內(nèi)支付履約保證金人民幣______元；（2）合同履行完畢，無違約行為，甲方應(yīng)無息退還履約保證金。8.2不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.3合同變更及補充（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章合同附件9.1房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件9.2房屋買賣合同附件二：智能家居設(shè)備清單9.3房屋買賣合同附件三：其他相關(guān)證明文件第十章合同生效條件及日期10.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章；（2）合同簽訂后，雙方按約定支付首付款。10.2合同生效日期（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴格履行合同條款。第十一章合同解除條件及日期11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除日期（1）合同解除日期以實際解除行為發(fā)生之日為準；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二章合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋返還（1）解除合同后，房屋應(yīng)返還給原產(chǎn)權(quán)人；（2）返還房屋時，房屋應(yīng)保持原狀。12.2解除合同后的款項退還（1）解除合同后，已支付的款項應(yīng)按合同約定退還；（2）退還款項應(yīng)扣除違約金、賠償金等。12.3解除合同后的糾紛解決（1）解除合同后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。第十三章合同解除后的后續(xù)事宜13.1合同解除后的物業(yè)管理（1）合同解除后，物業(yè)管理由原物業(yè)管理單位繼續(xù)負責；（2）物業(yè)管理費用按原標準收取。13.2合同解除后的水電費結(jié)算（1）合同解除后，水電費按實際使用量結(jié)算；（2）結(jié)算費用由雙方按約定支付。13.3合同解除后的稅費繳納（1）合同解除后，稅費按國家相關(guān)規(guī)定繳納；（2）稅費繳納責任由雙方按約定承擔。第十四章合同終止條件及日期14.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件。14.2合同終止日期（1）合同終止日期以實際終止行為發(fā)生之日為準；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。甲方（出賣方）簽字/蓋章：________________乙方（買受方）簽字/蓋章：________________簽訂日期：________________附件：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.智能家居設(shè)備清單3.其他相關(guān)證明文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)（1）甲方負責在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方取得房屋所有權(quán)；（2）甲方應(yīng)配合乙方提供必要的文件和資料，確保過戶手續(xù)的順利進行。1.2甲方保證房屋質(zhì)量（1）甲方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準；（2）若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后______日內(nèi)進行維修或更換，直至符合合同約定。1.3甲方提供售后服務(wù)（1）甲方在合同約定的售后服務(wù)期內(nèi)，負責對房屋及智能家居設(shè)備提供必要的維修和服務(wù)；（2）售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于設(shè)備故障排除、軟件升級等。1.4甲方承擔稅費（1）合同中約定的稅費，由甲方承擔；（2）如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加，增加部分由甲方承擔。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負責辦理貸款手續(xù)（1）乙方負責在合同約定的期限內(nèi)，辦理購房貸款手續(xù)；（2）乙方應(yīng)提供真實、完整的貸款申請材料，確保貸款申請的順利進行。2.2乙方負責智能家居設(shè)備選擇與安裝（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇智能家居設(shè)備；（2）乙方負責與智能家居設(shè)備供應(yīng)商協(xié)商安裝事宜，確保設(shè)備安裝符合要求。2.3乙方負責房屋裝修及配置（1）乙方有權(quán)對房屋進行裝修，但需符合相關(guān)規(guī)定，并取得甲方同意；（2）乙方負責配置房屋內(nèi)的家具、家電等生活用品。2.4乙方承擔房屋維護責任（1）乙方在房屋使用過程中，應(yīng)妥善維護房屋及智能家居設(shè)備；（2）如因乙方使用不當導(dǎo)致房屋或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔維修或更換責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)責任（1）中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供的信息真實、準確，并對信息真實性承擔責任；（2）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)。3.2中介費用（1）中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）中介費用支付方式及時間由雙方約定。3.3中介保密義務(wù)（1）中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（2）中介機構(gòu)不得利用所掌握的信息為自己謀取不正當利益。3.4中介違約責任（1）中介機構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任；（2）中介機構(gòu)違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還中介費用，并承擔相應(yīng)賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件3.房屋買賣合同附件二：智能家居設(shè)備清單4.房屋買賣合同附件三：其他相關(guān)證明文件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.履約保證金收據(jù)（如有）7.付款憑證8.智能家居設(shè)備使用手冊及保修卡二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。認定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致乙方無法按期取得房屋所有權(quán)。2.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未在乙方提出后______日內(nèi)進行維修或更換。認定：房屋在交付時或交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未按約定進行維修或更換。3.違約行為：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。認定：乙方未按合同約定的付款時間支付購房款。4.違約行為：乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理貸款手續(xù)。認定：乙方未按合同約定的貸款辦理時間完成貸款手續(xù)。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露雙方商業(yè)秘密。認定：中介機構(gòu)泄露了雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.履約保證金：為保證合同履行，乙方支付的一定金額的保證金，合同履行完畢后無息退還。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人通過人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可要求甲方提供未過戶的原因，并要求甲方在一定期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修或更換。3.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，如遇特殊情況，應(yīng)及時與甲方協(xié)商。4.問題：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：乙方可要求中介機構(gòu)承擔違約責任，并要求其停止泄露行為。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于經(jīng)濟適用住房買賣交易。2.適用于包含智能家居設(shè)備的住房買賣交易。3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同。4.適用于涉及貸款的住房買賣交易。全文完。2025年度經(jīng)濟適用住房買賣合同（智能家居生活智慧）3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：為了滿足我國居民對經(jīng)濟適用住房的需求，提高居民的生活質(zhì)量，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就2025年度經(jīng)濟適用住房買賣事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度經(jīng)濟適用住房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋買賣的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“經(jīng)濟適用住房”是指按照國家規(guī)定，以合理價格、合理標準建設(shè)的，主要面向中低收入家庭出售的住房。（2）“智能家居”是指通過物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)手段，實現(xiàn)對家庭設(shè)備的智能化控制，提高居住舒適度和便捷性。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“買賣”：指甲方將經(jīng)濟適用住房出售給乙方，乙方購買該住房。（2）“交付”：指甲方按照合同約定，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。（3）“驗收”：指乙方在接收房屋及相關(guān)設(shè)施后，對房屋及相關(guān)設(shè)施進行檢驗。（4）“售后服務(wù)”：指甲方在房屋交付后，為乙方提供的相關(guān)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，將符合國家規(guī)定和房屋買賣合同要求的房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，為乙方提供售后服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合國家規(guī)定和房屋買賣合同要求的房屋及相關(guān)設(shè)施；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供售后服務(wù)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：本合同所指的房屋及相關(guān)設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋及相關(guān)設(shè)施的交付；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)履行售后服務(wù)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方無異議；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋總價款：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的價格，房屋總價款為人民幣_________元整。（2）稅費：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定支付與房屋買賣相關(guān)的稅費，具體金額以稅務(wù)機關(guān)核定的數(shù)額為準。（3）裝修費用：若乙方選擇購買時已裝修的房屋，裝修費用為人民幣_________元整。（4）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、供暖費、水電費等，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元整。（2）尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交付前_________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣_________元整。7.3支付時間（1）首付款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付首付款。（2）尾款支付時間：乙方應(yīng)在房屋交付前_________個工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款（1）支付方式：購房款及稅費可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。（2）支付憑證：乙方支付購房款及稅費后，應(yīng)及時向甲方提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當于房屋總價款_________%的違約金。（2）若甲方提供的房屋不符合合同約定或國家規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當于房屋總價款_________%的違約金。（2）若乙方在房屋交付后未按時辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當于房屋總價款_________%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金以人民幣計算，不足一元的部分按四舍五入。（2）賠償方式：違約金及賠償金應(yīng)一次性支付給非違約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等。（2）合同簽訂、履行、終止過程中的信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀。（2）政府征收導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的特定服務(wù)或產(chǎn)品。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在房屋交付前，不得擅自對房屋進行裝修、改造或轉(zhuǎn)租。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若發(fā)生與房屋買賣相關(guān)的爭議，甲方保留對爭議事項的最終決定權(quán)。（2）在合同履行期間，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)采取必要的措施予以制止。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，完成房屋交付、過戶等手續(xù)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和證明，協(xié)助對方完成相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度經(jīng)濟適用住房買賣的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同作出任何修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同文本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋測繪報告4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方身份證件6.付款憑證7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋（認定：甲方應(yīng)承擔延遲交付的違約責任）。提供的房屋不符合合同約定或國家規(guī)定（認定：甲方應(yīng)退還已支付購房款及利息）。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款（認定：乙方應(yīng)承擔延遲付款的違約責任）。未按時辦理房屋過戶手續(xù)（認定：乙方應(yīng)承擔延遲過戶的違約責任）。三、法律名詞及解釋：1.經(jīng)濟適用住房：指按照國家規(guī)定，以合理價格、合理標準建設(shè)的，主要面向中低收入家庭出售的