二零二四廈門住宅租賃合同范本含物業(yè)服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四廈門住宅租賃合同范本，含物業(yè)服務(wù)本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及目的1.2出租方和承租方基本信息1.3房屋基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.7房屋押金1.8使用及保管規(guī)定1.9修繕責(zé)任1.10違約責(zé)任1.11解除合同的條件及程序1.12爭(zhēng)議解決1.13其他約定1.14合同生效及解除第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2出租方將位于廈門市區(qū)的房屋出租給承租方使用，承租方同意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第二條出租方和承租方基本信息2.1出租方：姓名（或單位名稱），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系方式：電話、郵箱。2.2承租方：姓名（或單位名稱），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系方式：電話、郵箱。第三條房屋基本情況3.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室。3.2房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)，建筑面積：平方米，戶型：室廳衛(wèi)。3.3房屋權(quán)屬：出租方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，有權(quán)出租。第四條租賃期限4.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。4.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動(dòng)續(xù)期一年。第五條租金及支付方式5.1租金為人民幣元/月，一次性支付一個(gè)月租金作為押金，租金每季度支付一次。5.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月日前將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1承租方需按照物業(yè)管理處規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、綠化費(fèi)、清潔費(fèi)等。第七條房屋押金7.1承租方在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金人民幣元。7.2租賃期滿或解除合同時(shí)，出租方應(yīng)在扣除房屋維修費(fèi)用、欠繳的物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租方。第八條使用及保管規(guī)定8.1承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2承租方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。8.4承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式擅自分租。第九條修繕責(zé)任9.1房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗或合理磨損，由出租方負(fù)責(zé)維修。9.2因承租方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等原因造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.3房屋維修期間，出租方應(yīng)提供同等條件的臨時(shí)住宿或適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。第十條違約責(zé)任10.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的%作為違約金。10.2出租方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向承租方支付當(dāng)月租金的%作為違約金。10.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條解除合同的條件及程序11.1.1出租方將房屋出售或贈(zèng)與他人，且承租方未同意購(gòu)買或接受贈(zèng)與；11.1.2承租方未按時(shí)支付租金達(dá)天；11.1.3承租方違反合同約定，經(jīng)出租方催告仍不改正；11.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除合同，任何一方均應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向廈門市人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同生效及解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除后，本合同失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需經(jīng)甲乙雙方同意。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方因提供中介、咨詢等服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額不超過合作協(xié)議中約定的金額。5.2第三方因提供擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額或評(píng)估價(jià)值的一定比例。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定，與合同本身無關(guān)。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)，僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及合同本身的履行。6.3第三方在履行協(xié)議過程中，如需與合同另一方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：7.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和方式；7.1.2第三方的責(zé)任范圍和限額；7.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.1.4第三方的保密義務(wù)；7.1.5第三方的退出機(jī)制。第八條第三方介入的變更與解除8.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響合同本身的履行。第九條第三方的獨(dú)立責(zé)任9.1第三方在履行協(xié)議過程中，其行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。9.2第三方因自身行為導(dǎo)致的甲乙雙方權(quán)益受損，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方的保密義務(wù)10.1第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十一條本合同的獨(dú)立性11.1本合同的簽訂、履行、變更和解除，不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更和解除，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明出租方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。說明：此附件用于證明出租方有權(quán)出租房屋。2.附件二：房屋租賃登記備案證明要求：租賃雙方應(yīng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)辦理租賃登記備案。說明：此附件用于證明租賃關(guān)系的合法性和有效性。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供房屋現(xiàn)狀描述和至少五張房屋內(nèi)外照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：此附件用于記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。4.附件四：物業(yè)服務(wù)合同及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：提供物業(yè)服務(wù)合同文本及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于明確物業(yè)管理公司和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明租金已支付。6.附件六：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已支付。說明：此附件用于證明押金已交付。7.附件七：維修費(fèi)用收據(jù)要求：提供維修費(fèi)用收據(jù)，證明維修費(fèi)用已支付。說明：此附件用于證明維修費(fèi)用已支付。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議文本。說明：此附件用于記錄雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的協(xié)商和解決方案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的%作為違約金。示例：承租方未按時(shí)支付月租金，逾期3天，應(yīng)支付元違約金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，需恢復(fù)原狀并賠償損失。3.違約行為：未妥善保管房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：承租方導(dǎo)致房屋門窗損壞，需修復(fù)或賠償損失。4.違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付元違約金。示例：承租方未按時(shí)繳納月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期5天，應(yīng)支付元違約金。5.違約行為：將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式擅自分租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二四廈門住宅租賃合同范本，含物業(yè)服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方姓名或名稱1.1.2.出租方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.1.3.出租方通訊地址1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方姓名或名稱1.2.2.承租方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.2.3.承租方通訊地址1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1.房屋坐落地址2.2.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3.房屋面積2.4.房屋戶型2.5.房屋裝修狀況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋用途限制5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式6.3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整7.裝修與改動(dòng)7.1.房屋裝修限制7.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3.裝修審批流程8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.違約金計(jì)算方式9.解除合同9.1.解除合同條件9.2.解除合同程序9.3.解除合同后責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除條件12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.3.其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1.合同份數(shù)及保管13.2.合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方姓名：1.1.2.出租方身份證號(hào)碼：056781.1.3.出租方通訊地址：廈門市思明區(qū)路號(hào)1.1.4.出租方聯(lián)系方式：138001380001.2.承租方信息1.2.1.承租方姓名：1.2.2.承租方身份證號(hào)碼：056791.2.3.承租方通訊地址：廈門市思明區(qū)YY路YY號(hào)1.2.4.承租方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1.房屋坐落地址：廈門市思明區(qū)ZZ路ZZ號(hào)棟室2.2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：2.3.房屋面積：100平方米2.4.房屋戶型：兩室一廳2.5.房屋裝修狀況：精裝修，包含家具、家電等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2026年12月31日3.3.租賃期間調(diào)整：租賃期間如遇特殊情況需調(diào)整，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金，租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.3.逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的1%作為滯納金5.房屋使用及維護(hù)5.1.房屋用途限制：房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途5.2.房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋本體及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和使用5.3.房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照設(shè)備使用說明正確使用，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣500元整6.2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：每月1日支付上一個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)，與租金一并支付6.3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整：物業(yè)服務(wù)費(fèi)如遇物價(jià)上漲或其他原因需調(diào)整，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.裝修與改動(dòng)7.1.房屋裝修限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)7.2.裝修費(fèi)用承擔(dān)：如承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，所有裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并確保裝修質(zhì)量符合安全標(biāo)準(zhǔn)7.3.裝修審批流程：承租方如需裝修，應(yīng)提前向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。8.1.2.出租方擅自提高租金或改變租金支付方式的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已支付的租金。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.承租方逾期支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向出租方支付滯納金。8.2.2.承租方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法裝修的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3.違約金計(jì)算方式8.3.1.違約金的計(jì)算基數(shù)按實(shí)際損失或約定金額確定。8.3.2.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。9.解除合同9.1.解除合同條件9.1.1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議。9.1.2.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3.出租方或承租方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。9.2.解除合同程序9.2.1.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同意向。9.2.2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)書面確認(rèn)或提出異議。9.3.解除合同后責(zé)任9.3.1.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定結(jié)算費(fèi)用。9.3.2.承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并搬離房屋。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.如雙方同意，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章。11.1.2.房屋交付承租方使用。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿。11.2.2.合同解除。11.3.合同解除條件11.3.1.出現(xiàn)本合同約定的解除條件。11.3.2.法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.3.其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1.合同份數(shù)及保管13.1.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。13.1.2.雙方應(yīng)妥善保管合同文本。13.2.合同保管責(zé)任13.2.1.出租方和承租方均承擔(dān)合同保管責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3.本合同一式四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同所稱第三方，指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等獨(dú)立于甲乙雙方之外的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.1.2.第三方介入指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的行為。15.2.第三方介入目的15.2.1.提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2.確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行。15.2.3.為合同履行提供專業(yè)支持。16.第三方介入程序16.1.第三方選擇16.1.1.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行需要，共同選擇合適的第三方。16.1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。16.2.第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1.甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。a.第三方的職責(zé)和權(quán)利；b.第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；e.第三方介入的時(shí)間安排。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額的確定17.1.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。17.1.2.責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方的服務(wù)質(zhì)量、合同履行風(fēng)險(xiǎn)等因素。17.2.第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1.如合同履行過程中出現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)因素，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.2.2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任18.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。18.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利18.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》收取服務(wù)費(fèi)用。18.2.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不涉及對(duì)其他任何第三方的責(zé)任。18.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他第三方的權(quán)益沖突，應(yīng)考慮甲乙雙方的利益。19.第三方介入后的合同履行19.1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。20.第三方介入后的合同變更20.1.如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2.變更后的合同仍適用本合同的其他條款。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1.如第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。21.2.如協(xié)商不成，可參照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。22.第三方介入后的合同終止22.1.如第三方介入過程中出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第9條“解除合同”的相關(guān)規(guī)定處理。22.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：房屋租賃合同正本是合同履行的依據(jù)，應(yīng)妥善保管。2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議正本要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議是約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)閱讀并妥善保管。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，注明“與原件一致”字樣。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，應(yīng)核對(duì)無誤。4.身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，注明“與原件一致”字樣。說明：身份證復(fù)印件是甲乙雙方身份的證明文件，應(yīng)核對(duì)無誤。5.銀行賬戶信息證明要求：提供銀行出具的賬戶信息證明。說明：銀行賬戶信息證明是租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付的依據(jù)，應(yīng)確保信息準(zhǔn)確。6.裝修方案及審批文件要求：裝修方案詳細(xì)，審批文件齊全。說明：裝修方案和審批文件是房屋裝修的依據(jù)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是約定第三方介入合同履行的協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)閱讀并妥善保管。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中，因特殊原因需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)閱讀并妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的1%作為滯納金。示例說明：如每月租金為10,000元，逾期支付一天，則應(yīng)支付滯納金100元。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋改為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，出租方有權(quán)解除合同并要求恢復(fù)原狀或賠償損失。3.擅自裝修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自裝修房屋，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，對(duì)房屋進(jìn)行擅自裝修，出租方有權(quán)解除合同并要求恢復(fù)原狀或賠償損失。4.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋損壞，由造成損壞的一方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。示例說明：房屋因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因地震導(dǎo)致房屋無法居住，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四廈門住宅租賃合同范本，含物業(yè)服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途6.2房屋使用規(guī)則6.3房屋維護(hù)責(zé)任6.4房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房屋退租及違約責(zé)任8.1房屋退租條件8.2房屋退租流程8.3違約責(zé)任9.物業(yè)管理及服務(wù)9.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)9.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.3物業(yè)糾紛解決10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同解除11.3合同變更12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2物業(yè)服務(wù)合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)_______元整。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月________日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，每逾期一日應(yīng)支付滯納金________元。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每月________元。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：與租金同時(shí)支付。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整：如物業(yè)管理公司調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金及物業(yè)服務(wù)費(fèi)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整。5.2押金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付押金。5.3押金退還：租賃期滿后，房屋及配套設(shè)施設(shè)備無損壞，且租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清，出租方應(yīng)在________日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2房屋使用規(guī)則：承租方應(yīng)遵守房屋所在地物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.3房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及配套設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任。6.4房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，如需維修，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)協(xié)助聯(lián)系維修單位。第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：出租方應(yīng)在________年________月________日前將房屋交付承租方。7.2房屋交付條件：房屋及配套設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，符合合同約定。7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情況，應(yīng)在________日內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第八條房屋退租及違約責(zé)任8.1房屋退租條件8.1.1租賃期滿，承租方有權(quán)退租，但應(yīng)提前________日通知出租方。8.1.2出現(xiàn)合同約定的不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.1.3承租方因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等特殊情況，經(jīng)出租方同意退租。8.2房屋退租流程8.2.1承租方應(yīng)書面通知出租方退租意向。8.2.2出租方在收到退租通知后，應(yīng)與承租方協(xié)商退租事宜。8.2.3雙方達(dá)成一致后，承租方應(yīng)在________日內(nèi)完成退租手續(xù)。8.3違約責(zé)任8.3.1承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付滯納金________元。8.3.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.3.3承租方逾期退租，應(yīng)支付相當(dāng)于________個(gè)月的租金作為違約金。第九條物業(yè)管理及服務(wù)9.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)9.1.1物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體金額見附件。9.1.2物業(yè)管理費(fèi)包含的內(nèi)容：房屋及公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等。9.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.2.1保障房屋及公共區(qū)域的安全和整潔。9.2.2協(xié)助處理業(yè)主投訴和緊急情況。9.2.3定期對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。9.3物業(yè)糾紛解決9.3.1物業(yè)服務(wù)中出現(xiàn)糾紛，由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。9.3.2若協(xié)調(diào)不成，雙方可向相關(guān)行政管理部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2請(qǐng)求物業(yè)管理公司調(diào)解。10.1.3向相關(guān)行政管理部門申請(qǐng)仲裁。10.1.4向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限10.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。10.2.3仲裁或訴訟期限按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2合同解除11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同變更11.3.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意。11.3.2變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，合同自然終止。12.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件，如一方違約等。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同附件13.1.1房屋租賃合同附件一：房屋基本情況表。13.1.2房屋租賃合同附件二：房屋及配套設(shè)施設(shè)備清單。13.2物業(yè)服務(wù)合同附件13.2.1物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。13.2.2物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、維修、物業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議和本合同的約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，但需提前通知甲乙雙方。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過本合同約定的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任總額。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與物業(yè)服務(wù)方的劃分5.3.1物業(yè)服務(wù)方為甲方指定的物業(yè)服務(wù)單位，其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任由本合