2025年度南京江北新區(qū)住宅建設項目合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度南京江北新區(qū)住宅建設項目合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點6.合同簽訂目的7.合同執(zhí)行期限8.合同保密條款二、項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目性質5.項目投資估算6.項目資金來源7.項目審批手續(xù)8.項目設計要求三、合同主體1.承包方1.1企業(yè)名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.業(yè)主方2.1企業(yè)名稱2.2法定代表人2.3聯(lián)系方式四、合同標的1.工程范圍2.工程質量要求3.工程進度要求4.工程驗收標準5.工程變更及調整五、合同價款1.合同總價2.工程量清單3.付款方式4.付款進度5.逾期付款違約責任六、合同工期1.工期要求2.工期延誤責任3.工期調整及順延七、工程進度款支付1.進度款支付節(jié)點2.進度款支付比例3.進度款支付條件4.進度款支付方式八、工程驗收1.驗收標準2.驗收程序3.驗收時間4.驗收不合格處理九、工程保修1.保修范圍2.保修期限3.保修責任十、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序十一、違約責任1.承包方違約責任2.業(yè)主方違約責任3.違約賠償標準十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十四、其他約定1.知識產權歸屬2.法律適用3.不可抗力條款4.合同附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度南京江北新區(qū)住宅建設項目合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：1.承包方：1.1企業(yè)名稱：_______1.2法定代表人：_______1.3聯(lián)系方式：_______2.業(yè)主方：2.1企業(yè)名稱：_______2.2法定代表人：_______2.3聯(lián)系方式：_______5.合同簽訂地點：_______6.合同簽訂目的：明確雙方在2025年度南京江北新區(qū)住宅建設項目中的權利、義務和責任7.合同執(zhí)行期限：自合同簽訂之日起至_______止8.合同保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露二、項目概況1.項目名稱：2025年度南京江北新區(qū)住宅建設項目2.項目地點：_______3.項目規(guī)模：_______4.項目性質：住宅建設項目5.項目投資估算：_______6.項目資金來源：_______7.項目審批手續(xù)：已取得_______8.項目設計要求：_______三、合同主體1.承包方：1.1企業(yè)名稱：_______1.2法定代表人：_______1.3聯(lián)系方式：_______2.業(yè)主方：2.1企業(yè)名稱：_______2.2法定代表人：_______2.3聯(lián)系方式：_______四、合同標的1.工程范圍：_______2.工程質量要求：_______3.工程進度要求：_______4.工程驗收標準：_______5.工程變更及調整：_______五、合同價款1.合同總價：_______2.工程量清單：_______3.付款方式：_______4.付款進度：_______5.逾期付款違約責任：_______六、合同工期1.工期要求：_______2.工期延誤責任：_______3.工期調整及順延：_______七、工程進度款支付1.進度款支付節(jié)點：_______2.進度款支付比例：_______3.進度款支付條件：_______4.進度款支付方式：_______八、工程驗收1.驗收標準：按照國家相關建筑工程質量驗收規(guī)范執(zhí)行2.驗收程序：1.1承包方在工程完工后，向業(yè)主方提交驗收申請1.2業(yè)主方在收到驗收申請后，組織驗收小組進行現(xiàn)場驗收1.3驗收小組對工程進行審查，確認工程符合驗收標準1.4驗收合格后，雙方簽署驗收報告3.驗收時間：自工程完工之日起_______日內4.驗收不合格處理：1.1業(yè)主方有權要求承包方進行整改1.2承包方應在收到整改通知后_______日內完成整改1.3整改完成后，重新進行驗收九、工程保修1.保修范圍：按照國家相關建筑工程質量保修辦法執(zhí)行2.保修期限：自工程竣工驗收合格之日起_______年內3.保修責任：1.1承包方對保修期內出現(xiàn)的質量問題負責維修和賠償1.2保修期內，業(yè)主方應承擔保修工程所需的材料和人工費用十、合同變更與解除1.變更條件：因不可抗力、設計變更、合同主體變更等原因2.變更程序：雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議3.解除條件：因不可抗力、違約等原因4.解除程序：雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議十一、違約責任1.承包方違約責任：1.1工程質量不符合約定的，承擔修復、重作或減少價款的責任1.2工程進度延誤的，承擔違約金或賠償損失的責任2.業(yè)主方違約責任：1.1逾期付款的，承擔違約金或賠償損失的責任1.2未按時驗收的，承擔違約金或賠償損失的責任十二、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構：_______3.爭議解決程序：按照爭議解決機構的規(guī)定執(zhí)行十三、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同內容符合法律法規(guī)2.合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定終止事由出現(xiàn)3.合同解除條件：雙方協(xié)商一致、違約導致合同無法履行、法定解除事由出現(xiàn)十四、其他約定1.知識產權歸屬：雙方在履行合同過程中產生的知識產權歸各自所有2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律3.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任4.合同附件：_______合同簽署：_______（承包方代表簽字）_______（業(yè)主方代表簽字）_______（日期：_______）_______（承包方蓋章）_______（業(yè)主方蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導項目管理條款說明：甲方有權對項目的整體規(guī)劃、設計、施工進行監(jiān)督和管理，乙方應按照甲方的要求進行配合和執(zhí)行。1.1甲方有權對項目的設計方案進行審核和批準。1.2甲方有權對施工過程中的重大問題進行決策。1.3甲方有權對項目進度進行監(jiān)督，并提出調整建議。2.甲方主導資金使用條款說明：甲方負責項目的資金籌措和使用，乙方需按照甲方的要求使用資金。2.1甲方對項目資金使用進行審批。2.2乙方需向甲方提供資金使用情況報告。2.3甲方有權對資金使用不當進行追責。3.甲方主導變更管理條款說明：甲方有權對項目進行變更，乙方需按照甲方的要求進行變更。3.1甲方提出變更請求，乙方需在規(guī)定時間內回復。3.2變更內容需經甲方審核批準。3.3變更產生的費用由責任方承擔。4.甲方主導爭議解決條款說明：在合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲方有權主導解決。4.1爭議發(fā)生時，甲方有權組織雙方進行協(xié)商。4.2協(xié)商不成，甲方有權決定采取仲裁或訴訟方式解決。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導項目管理條款說明：乙方有權對項目的具體施工和管理進行決策，甲方需按照乙方的要求進行配合。1.1乙方有權對施工方案進行編制和實施。1.2乙方有權對施工過程中的技術問題進行決策。1.3乙方有權對項目進度進行控制。2.乙方主導資金使用條款說明：乙方負責項目的資金使用和施工過程中的資金管理。2.1乙方有權對項目資金進行合理使用。2.2乙方需向甲方提供資金使用情況報告。2.3甲方有權對資金使用情況進行監(jiān)督。3.乙方主導變更管理條款說明：在合同履行過程中發(fā)生的變更，乙方有權提出并實施。3.1乙方提出變更請求，甲方需在規(guī)定時間內回復。3.2變更內容需經乙方審核批準。3.3變更產生的費用由責任方承擔。4.乙方主導爭議解決條款說明：在合同履行過程中發(fā)生的爭議，乙方有權主導解決。4.1爭議發(fā)生時，乙方有權組織雙方進行協(xié)商。4.2協(xié)商不成，乙方有權決定采取仲裁或訴訟方式解決。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務條款說明：本合同中涉及的第三方中介服務包括但不限于設計、監(jiān)理、咨詢等。1.1第三方中介機構的選取由雙方協(xié)商確定。1.2第三方中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定。1.3第三方中介機構的服務內容需在合同中明確。2.第三方中介責任條款說明：第三方中介機構在合同履行過程中的責任和義務。2.1第三方中介機構應按照合同約定提供專業(yè)服務。2.2第三方中介機構對提供的服務承擔相應的法律責任。2.3第三方中介機構的服務質量不符合約定的，由其自行承擔責任。3.第三方中介費用支付條款說明：第三方中介服務費用的支付方式和時間。3.1第三方中介服務費用按月支付。3.2每月支付金額根據(jù)第三方中介機構提供的上月服務費用確定。3.3支付時間：每月_______日前。4.第三方中介爭議解決條款說明：第三方中介機構在合同履行過程中產生的爭議解決方式。4.1爭議發(fā)生時，雙方應友好協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成，可提交第三方調解或仲裁機構解決。4.3仲裁或調解機構的選擇由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.項目立項批準文件3.項目設計文件及審批文件4.工程量清單及合同總價5.進度款支付計劃表6.第三方中介服務合同7.驗收報告及保修書8.合同變更及補充協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定的時間完成工程進度。1.2業(yè)主方未按合同約定的時間支付進度款。1.3承包方提供的工程質量不符合合同約定。1.4業(yè)主方未按合同約定進行驗收。2.違約行為的認定：2.1違約行為的認定依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)。2.2雙方應通過協(xié)商解決違約認定問題，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，達成協(xié)議將爭議提交給仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，通過法院訴訟解決爭議。4.保修：指在合同約定的保修期內，對工程出現(xiàn)的質量問題進行修復。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤。解決辦法：及時溝通，分析延誤原因，制定趕工計劃，必要時調整合同工期。2.問題：資金支付不及時。解決辦法：加強財務管理，確保資金按時到位，必要時通過協(xié)商調整付款方式。3.問題：工程質量問題。解決辦法：建立質量管理體系，定期進行質量檢查，對質量問題及時整改。五、所有應用場景：1.適用于住宅建設項目的合同簽訂。2.適用于甲方或乙方主導的項目管理。3.適用于涉及第三方中介服務的項目。4.適用于合同履行過程中的違約行為處理。5.適用于合同執(zhí)行過程中的爭議解決。全文完。2025年度南京江北新區(qū)住宅建設項目合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目建設內容2.5項目總投資3.合同簽訂依據(jù)及依據(jù)文件3.1政策法規(guī)依據(jù)3.2相關政策文件3.3項目可行性研究報告3.4其他相關文件4.合同標的及范圍4.1合同標的4.2合同范圍4.3合同工期5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.2支付方式5.3付款節(jié)點及金額5.4逾期付款責任6.工程進度及驗收6.1工程進度安排6.2驗收標準及程序6.3驗收時間及組織6.4驗收不合格的處理7.質量要求及保證7.1質量標準7.2質量保證措施7.3質量責任及處理8.工程安全及環(huán)保8.1安全生產責任8.2環(huán)保要求及措施8.3安全生產事故處理9.保險9.1保險種類及金額9.2保險責任范圍9.3保險理賠程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方名稱：南京江北新區(qū)住宅建設項目開發(fā)1.1.2甲方地址：南京市江北新區(qū)路號1.1.3乙方名稱：建筑集團1.1.4乙方地址：南京市區(qū)路號1.2法定代表人或授權代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3甲方授權代表：1.2.4乙方授權代表：趙六1.3聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.1.1項目名稱：南京江北新區(qū)住宅建設項目2.2項目地點2.2.1項目地點：南京市江北新區(qū)街道2.3項目規(guī)模2.3.1項目占地面積：100000平方米2.3.2項目總建筑面積：80000平方米2.4項目建設內容2.4.1建設內容：住宅樓、商業(yè)配套、地下車庫等2.5項目總投資2.5.1項目總投資：人民幣5億元3.合同簽訂依據(jù)及依據(jù)文件3.1政策法規(guī)依據(jù)3.1.1《中華人民共和國建筑法》3.1.2《中華人民共和國合同法》3.2相關政策文件3.2.1《南京市江北新區(qū)住宅建設項目管理辦法》3.3項目可行性研究報告3.3.1項目可行性研究報告編號：20250013.4其他相關文件3.4.1土地使用權證3.4.2建設工程規(guī)劃許可證4.合同標的及范圍4.1合同標的4.1.1合同標的：南京江北新區(qū)住宅建設項目施工4.2合同范圍4.2.1施工范圍：包括住宅樓、商業(yè)配套、地下車庫等全部建設內容4.3合同工期4.3.1合同工期：自合同簽訂之日起12個月5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.1.1合同價款：人民幣5億元5.2支付方式5.2.1首付款：合同簽訂后10個工作日內支付合同價款的20%5.2.2進度款：按工程進度支付，每月支付合同價款的10%5.2.3驗收款：驗收合格后支付合同價款的30%5.2.4結算款：竣工結算后支付合同價款的20%5.3付款節(jié)點及金額5.3.1付款節(jié)點：按工程進度及驗收節(jié)點5.3.2付款金額：詳見附件《付款計劃表》5.4逾期付款責任5.4.1逾期付款違約金：按每日千分之五計算，直至付款完成6.工程進度及驗收6.1工程進度安排6.1.1施工進度安排：詳見附件《施工進度計劃表》6.2驗收標準及程序6.2.1驗收標準：符合國家及地方相關標準6.2.2驗收程序：詳見附件《驗收程序》6.3驗收時間及組織6.3.1驗收時間：按工程進度安排6.3.2驗收組織：由甲方組織，乙方配合6.4驗收不合格的處理6.4.1驗收不合格：由乙方負責整改，直至合格6.4.2整改費用：由乙方承擔7.質量要求及保證7.1質量標準7.1.1質量標準：符合國家及地方相關標準7.2質量保證措施7.2.1嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工7.2.2加強施工現(xiàn)場管理，確保施工質量7.2.3定期進行質量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改7.3質量責任及處理7.3.1乙方對施工質量負責7.3.2發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應立即整改，直至合格7.3.3因質量問題造成的損失，由乙方承擔8.工程安全及環(huán)保8.1安全生產責任8.1.1乙方應遵守國家有關安全生產的法律、法規(guī)和標準，確保施工安全。8.1.2乙方應建立健全安全生產責任制，明確各級人員的安全生產責任。8.2環(huán)保要求及措施8.2.1乙方應遵守國家及地方有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)，采取有效措施保護環(huán)境。8.2.2乙方應制定環(huán)境保護方案，包括噪聲、粉塵、廢水、廢氣等污染物的控制措施。8.3安全生產事故處理8.3.1發(fā)生安全生產事故時，乙方應立即采取應急措施，并按規(guī)定報告甲方。8.3.2乙方應配合甲方進行調查處理，并承擔相應的責任。9.保險9.1保險種類及金額9.1.1乙方應投保建筑工程一切險，保險金額不低于合同價款的110%。9.1.2乙方應投保第三者責任險，保險金額不低于人民幣1000萬元。9.2保險責任范圍9.2.1建筑工程一切險：包括火災、爆炸、自然災害等造成的損失。9.2.2第三者責任險：包括因施工造成第三者人身傷亡或財產損失。9.3保險理賠程序9.3.1保險事故發(fā)生后，乙方應及時通知保險公司。9.3.2保險公司應在接到通知后及時進行調查處理。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成工程進度。10.1.2乙方施工質量不符合合同約定。10.1.3乙方違反安全生產規(guī)定，造成安全事故。10.2違約責任承擔10.2.1乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。10.3違約金計算10.3.1違約金按每日合同價款的千分之五計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成，可提交南京市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1南京市仲裁委員會11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1甲方應書面通知乙方解除合同。12.2.2雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1乙方應立即停止施工，并清理現(xiàn)場。12.3.2雙方應按照合同約定結算工程款。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為甲方簽字蓋章之日起。13.3合同終止條件13.3.1工程竣工并驗收合格。13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.4合同終止日期13.4.1合同終止日期為工程竣工驗收合格之日或合同解除之日。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于施工圖紙、技術規(guī)范、付款計劃表等。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于工程監(jiān)理、設計咨詢、質量檢測、造價咨詢、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2甲方或乙方有權邀請第三方介入，但需提前通知對方。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同價款的10%。16.第三方責任界定16.1第三方責任界定16.1.1第三方在履行合同過程中，其責任范圍限于其專業(yè)服務內容。16.1.2第三方對甲乙雙方之間的合同關系不承擔連帶責任。16.2第三方與其他各方的關系16.2.1第三方與甲方、乙方之間的關系，以合作協(xié)議為準。16.2.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)及合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。17.第三方權利義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，獨立開展專業(yè)服務工作。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合作協(xié)議，履行專業(yè)服務職責，確保服務質量。17.2.2第三方應遵守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。18.2第三方退出18.2.1第三方退出合同，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.1.2第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、檢測費等。19.2費用支付19.2.1第三方介入費用按月支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。20.第三方介入爭議處理20.1爭議處理20.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，可提交南京市仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機構20.2.1南京市仲裁委員會第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工圖紙及技術規(guī)范詳細要求：包含所有施工圖紙、設計說明、技術規(guī)范、施工圖審查意見等，確保施工質量符合設計要求。說明：施工圖紙及技術規(guī)范是施工的重要依據(jù)，必須詳細、準確。2.附件二：施工進度計劃表詳細要求：明確施工各階段的開始和結束時間，以及關鍵節(jié)點的工期要求。說明：施工進度計劃表是控制工程進度的工具，應確保施工按計劃進行。3.附件三：付款計劃表詳細要求：詳細列出各付款節(jié)點、金額及付款條件。說明：付款計劃表是確保工程資金按時到位的依據(jù)。4.附件四：驗收程序詳細要求：明確驗收標準、程序、時間安排及不合格的處理措施。說明：驗收程序是確保工程質量的重要環(huán)節(jié)。5.附件五：工程質量保證措施詳細要求：包括質量管理體系、質量檢查制度、質量責任追究等。說明：工程質量保證措施是確保工程質量的基礎。6.附件六：安全生產措施詳細要求：包括安全生產責任制、安全培訓、安全檢查、事故處理等。說明：安全生產措施是保障施工人員生命財產安全的重要手段。7.附件七：環(huán)境保護措施詳細要求：包括噪聲、粉塵、廢水、廢氣等污染物的控制措施。說明：環(huán)境保護措施是遵守國家環(huán)保法規(guī)，保護環(huán)境的重要措施。8.附件八：保險單詳細要求：包括建筑工程一切險、第三者責任險等保險單據(jù)。說明：保險單是保障合同履行的重要保障。9.附件九：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的范圍、責任、權利義務等。說明：第三方合作協(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的重要文件。10.附件十：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程進度。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：若乙方未按合同約定完成某階段工程，導致工期延誤，乙方應支付每日合同價款的千分之五作為違約金。2.違約行為：乙方施工質量不符合合同約定。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，包括但不限于返工、修復、賠償損失等。示例說明：若乙方施工的某部分工程質量不合格，甲方有權要求乙方返工或修復，并賠償由此產生的損失。3.違約行為：乙方違反安全生產規(guī)定，造成安全事故。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償傷亡人員損失、支付罰款等。示例說明：若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡，乙方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：乙方逾期付款。責任認定標準：乙方應承擔逾期付款的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方逾期支付工程款，應按每日千分之五支付違約金。5.違約行為：第三方未能履行合作協(xié)議。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方未能履行合作協(xié)議，導致甲方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度南京江北新區(qū)住宅建設項目合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范圍1.8合同履行地點1.9合同履行方式1.10合同保密條款1.11合同爭議解決方式1.12合同解除條件1.13合同變更程序1.14合同終止條件2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目投資估算2.6項目建設內容2.7項目建設進度2.8項目質量要求2.9項目安全要求2.10項目環(huán)境保護要求3.合同雙方的權利和義務3.1發(fā)包方的權利和義務3.2承包方的權利和義務3.3發(fā)包方和承包方的責任3.4合同履行的監(jiān)督和管理3.5合同履行的驗收和交付3.6合同履行的變更和調整3.7合同履行的違約責任3.8合同履行的爭議解決4.項目資金4.1項目資金來源4.2項目資金支付方式4.3項目資金使用監(jiān)督4.4項目資金結算4.5項目資金管理責任4.6項目資金變更程序4.7項目資金結算爭議5.項目設計5.1設計單位5.2設計要求5.3設計進度5.4設計變更5.5設計費用5.6設計質量保證5.7設計文件交付5.8設計文件使用6.項目施工6.1施工單位6.2施工組織設計6.3施工進度計劃6.4施工質量保證6.5施工安全保證6.6施工環(huán)境保護6.7施工變更6.8施工驗收6.9施工結算6.10施工爭議解決7.項目監(jiān)理7.1監(jiān)理單位7.2監(jiān)理職責7.3監(jiān)理范圍7.4監(jiān)理程序7.5監(jiān)理費用7.6監(jiān)理爭議解決8.項目驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收組織8.4驗收結果8.5驗收爭議解決9.項目保修9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責任9.4保修爭議解決10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理10.4合同解除爭議解決11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理11.4合同終止爭議解決12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構12.4爭議解決費用12.5爭議解決期限13.合同附件13.1附件一：項目設計文件13.2附件二：項目施工組織設計13.3附件三：項目施工合同13.4附件四：項目監(jiān)理合同13.5附件五：項目驗收報告13.6附件六：項目保修承諾書14.其他約定14.1合同生效前事項14.2合同生效后事項14.3合同終止后事項14.4合同附件的效力14.5合同解釋和適用法律14.6合同的修改和補充14.7合同的簽署和生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2025年度南京江北新區(qū)住宅建設項目合同1.2合同雙方：1.2.1發(fā)包方：南京江北新區(qū)住宅建設開發(fā)1.2.2承包方：建筑集團1.3合同簽訂日期：2025年3月15日1.4合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.5合同期限：自合同生效之日起至2028年3月15日1.6合同目的：建設并交付符合國家規(guī)定和雙方約定的住宅項目1.7合同范圍：包括住宅樓的建設、配套設施的建設和綠化工程1.8合同履行地點：南京江北新區(qū)住宅建設項目現(xiàn)場1.9合同履行方式：按工程進度分期付款，竣工驗收合格后結算尾款1.10合同保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露1.11合同爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交南京市仲裁委員會仲裁1.12合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方嚴重違約，另一方有權解除合同1.13合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議1.14合同終止條件：合同期限屆滿，或合同約定的解除條件成就2.項目概況2.1項目名稱：南京江北新區(qū)住宅小區(qū)2.2項目地點：南京江北新區(qū)街道2.3項目規(guī)模：總建筑面積約100,000平方米，共10棟住宅樓2.4項目類型：住宅樓、配套設施和綠化工程2.5項目投資估算：總投資約5億元人民幣2.6項目建設內容：包括住宅樓主體結構、室內外裝修、配套設施（如幼兒園、商業(yè)等）和綠化工程2.7項目建設進度：分四個階段，每個階段工期為6個月2.8項目質量要求：符合國家相關建筑質量標準，達到優(yōu)良工程標準2.9項目安全要求：遵守國家安全生產法律法規(guī)，確保施工安全2.10項目環(huán)境保護要求：遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對環(huán)境的影響3.合同雙方的權利和義務3.1發(fā)包方的權利和義務：3.1.1按合同約定支付工程款3.1.2監(jiān)督工程進度和質量3.1.3提供施工圖紙和技術資料3.1.4協(xié)助解決施工過程中遇到的問題3.2承包方的權利和義務：3.2.1按合同約定完成工程建設任務3.2.2保證工程質量，按期交付工程3.2.3遵守安全生產法律法規(guī)，確保施工安全3.2.4按時提交工程進度報告和質量報告3.3發(fā)包方和承包方的責任：3.3.1發(fā)包方對工程款的支付承擔連帶責任3.3.2承包方對工程質量和安全承擔連帶責任3.4合同履行的監(jiān)督和管理：3.4.1發(fā)包方設立項目管理機構，負責合同履行的監(jiān)督和管理3.4.2承包方設立項目經理，負責工程項目的實施和管理3.5合同履行的驗收和交付：3.5.1雙方應按合同約定進行工程驗收3.5.2驗收合格后，承包方應向發(fā)包方交付工程3.6合同履行的變更和調整：3.6.1雙方應按合同約定進行工程變更和調整3.6.2變更和調整應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致3.7合同履行的違約責任：3.7.1發(fā)包方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金3.7.2承包方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金3.8合同履行的爭議解決：3.8.1雙方應友好協(xié)商解決爭議3.8.2協(xié)商不成的，提交南京市仲裁委員會仲裁4.項目資金4.1項目資金來源：由發(fā)包方自籌資金，并通過銀行貸款籌集部分資金4.2項目資金支付方式：按照工程進度和合同約定，分期支付工程款4.3項目資金使用監(jiān)督：發(fā)包方設立資金使用監(jiān)督小組，負責監(jiān)督資金的使用情況4.4項目資金結算：雙方每月進行一次資金結算，確保資金使用的透明度4.5項目資金管理責任：發(fā)包方對項目資金的管理負全部責任4.6項目資金變更程序：如需變更資金使用計劃，需經雙方協(xié)商一致，并書面確認4.7項目資金結算爭議：如發(fā)生資金結算爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交南京市仲裁委員會仲裁5.項目設計5.1設計單位：由發(fā)包方委托具有相應資質的設計單位5.2設計要求：設計應滿足國家相關標準，符合項目建設要求5.3設計進度：設計階段分為初步設計、施工圖設計和設計交底，總進度為6個月5.4設計變更：設計變更需經雙方協(xié)商一致，并由設計單位出具變更圖紙5.5設計費用：設計費用按合同約定支付，包括初步設計費、施工圖設計費和設計變更費5.6設計質量保證：設計單位應保證設計質量，對設計成果負責5.7設計文件交付：設計文件應在設計進度完成后及時交付給發(fā)包方5.8設計文件使用：設計文件的使用權歸發(fā)包方所有，未經發(fā)包方同意，承包方不得使用6.項目施工6.1施工單位：由發(fā)包方通過公開招標方式選定具有相應資質的施工單位6.2施工組織設計：施工單位應編制詳細的施工組織設計，包括施工方案、進度計劃、質量保證措施等6.3施工進度計劃：施工進度計劃應詳細、合理，并經發(fā)包方批準6.4施工質量保證：施工單位應建立質量保證體系，確保工程質量6.5施工安全保證：施工單位應遵守安全生產法律法規(guī)，確保施工安全6.6施工環(huán)境保護：施工單位應采取措施減少施工對環(huán)境的影響6.7施工變更：施工變更需經發(fā)包方和施工單位協(xié)商一致，并書面確認6.8施工驗收：施工完成后，雙方應按合同約定進行驗收6.9施工結算：施工驗收合格后，雙方應按合同約定進行施工結算6.10施工爭議解決：如發(fā)生施工爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交南京市仲裁委員會仲裁7.項目監(jiān)理7.1監(jiān)理單位：由發(fā)包方委托具有相應資質的監(jiān)理單位7.2監(jiān)理職責：監(jiān)理單位應按照合同約定，對施工過程進行監(jiān)督、檢查和驗收7.3監(jiān)理范圍：包括施工質量、安全、進度和環(huán)境保護等方面的監(jiān)理7.4監(jiān)理程序：監(jiān)理單位應按合同約定，制定監(jiān)理計劃和程序7.5監(jiān)理費用：監(jiān)理費用按合同約定支付7.6監(jiān)理爭議解決：如發(fā)生監(jiān)理爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交南京市仲裁委員會仲裁8.項目驗收8.1驗收標準：按國家相關建筑質量標準和合同約定進行驗收8.2驗收程序：驗收前應通知承包方，驗收時雙方應共同參與8.3驗收組織：由發(fā)包方組織驗收小組，承包方應提供必要的驗收資料8.4驗收結果：驗收合格后，雙方應簽署驗收報告8.5驗收爭議解決：如發(fā)生驗收爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交南京市仲裁委員會仲裁9.項目保修9.1保修范圍：包括住宅樓主體結構、配套設施和綠化工程9.2保修期限：住宅樓主體結構保修期限為50年，配套設施和綠化工程保修期限為2年9.3保修責任：承包方負責保修期內出現(xiàn)的問題，并承擔維修責任9.4保修爭議解決：如發(fā)生保修爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交南京市仲裁委員會仲裁10.合同解除10.1合同解除條件：包括不可抗力、一方嚴重違約、合同目的無法實現(xiàn)等情況10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致10.3合同解除后的處理：包括工程款結算、合同解除原因的處理等10.4合同解除爭議解決：如發(fā)生合同解除爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交南京市仲裁委員會仲裁11.合同終止11.1合同終止條件：包括合同期限屆滿、合同解除、合同目的實現(xiàn)等情況11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應進行工程結算和財產清算11.3合同終止后的處理：包括工程款結算、合同終止原因的處理等11.4合同終止爭議解決：如發(fā)生合同終止爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交南京市仲裁委員會仲裁12.合同爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交南京市仲裁委員會仲裁12.2爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》和南京市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行12.3爭議解決機構：南京市仲裁委員會12.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決12.5爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起一年內解決13.合同附件13.1附件一：項目設計文件13.2附件二：項目施工組織設計13.3附件三：項目施工合同13.4附件四：項目監(jiān)理合同13.5附件五：項目驗收報告13.6附件六：項目保修承諾書14.其他約定14.1合同生效前事項：包括合同簽訂前的準備工作、資料提交等14.2合同生效后事項：包括合同履行過程中的管理、監(jiān)督、驗收等14.3合同終止后事項：包括合同解除、終止后的處理、財產清算等14.4合同附件的效力：合同附件與合同具有同等法律效力14.5合同解釋和適用法律：合同解釋和適用法律按照《中華人民共和國合同法》和其他相關法律法規(guī)執(zhí)行14.6合同的修改和補充：合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、管理或提供專業(yè)服務的個人或組織，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、造價咨詢機構、保險機構、評估機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合國家相關法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入需經合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.3第三方介入應具備相應的資質和能力，能夠滿足合同要求。3.第三方介入的職責和權利3.1第三方應根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，履行相應的職責。3.2第三方有權獲得合同約定的報酬，并享有合同約定的權利。3.3第三方應遵守合同雙方的保密協(xié)議，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的審批程序4.1合同雙方需共同審批第三方的介入申請。4.2第三方介入申請應包括第三方的資質證明、服務內容、預期效果等材料。4.3合同雙方應在收到第三方介入申請之日起15個工作日內，決定是否同意介入。5.第三方介入的費用5.1第三方介入的費用應按合同約定或合作協(xié)議執(zhí)行。5.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、監(jiān)理費等。5.3第三方介入的費用由合同雙方按約定比例分攤。6.第三方介入的責任限額6.1第三方介入的責任限額應按合同約定或合作協(xié)議執(zhí)行。6.2第三方介入的責任限額包括但不限于第三方因自身原因導致的損失、違約等。6.3合同雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商調整第三方的責任限額。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交南京市仲裁委員會仲裁。7.3第三方介入的爭議解決，不影響合同雙方的權利和義務。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入的合同變更需經合同雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。8.2合同變更應明確第三方的職責、權利、義務、費用等。8.3第三方介入的合同變更不影響原合同的執(zhí)行。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除需經合同雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。9.2合同解除后，第三方應按合同約定或合作協(xié)議辦理相關手續(xù)。9.3第三方介入的合同解除不影響合同雙方的權利和義務。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入的第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和合同約定。10.2第三方介入的第三方應保證其提供的服務質量，滿足合同要求。10.3第三方介入的第三方應配合合同雙方的監(jiān)督和管理。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與合同雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與合同雙方均無隸屬關系。11.2第三方與合同雙方的權利義務：第三方應根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，履行相應的職責，享有相應的權利。11.3第三方與其他各方的劃分：第三方與其他各方（如設計單位、施工單位、監(jiān)理單位等）之間的關系，應根據(jù)各自的合同約定和合作協(xié)議處理。12.本合同的修正12.1本合同第三方的定義、職責、權利、義務、責任限額等條款，適用于本合同所有第三方介入的情況。12.2本合同其他條款，如合同解除、爭議解決等，適用于第三方介入后的情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目設計文件詳細要求：包含項目總體設計、單體建筑設計、結構設計、設備設計等文件，應符合國家相關設計標準和規(guī)范。附件說明：設計文件是項目實施的基礎，需確保其完整性和準確性。2.附件二：項目施工組織設計詳細要求：包括施工方案、進度計劃、質量保證措施、安全保證措施、環(huán)境保護措施等。附件說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，需確保其科學性和可行性。3.附件三：項目施工合同詳細要求：明確施工單位的權利和義務，包括工程量清單、工程款支付方式、工期要求、質量標準、安全責任等。附件說明：施工合同是施工單位履行工程任務的法律依據(jù)。4.附件四：項目監(jiān)理合同詳細要求：明確監(jiān)理單位的權利和義務，包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內容、監(jiān)理程序、監(jiān)理費用等。附件說明：監(jiān)理合同是監(jiān)理單位履行監(jiān)理職責的法律依據(jù)。5.附件五：項目驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結果、驗收意見等。附件說明：驗收報告是項目驗收的重要文件，需確保其真實性和完整性。6.附件六：項目保修承諾書詳細要求：明確承包方的保修范圍、保修期限、保修責任等。附件說明：保修承諾書是承包方對項目保修責任的書面承諾。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內容、原因、影響、處理措施等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、程序、處理措施等。附件說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律依據(jù)。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、機構、費用等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1發(fā)包方違約：未按合同約定支付工程款未按合同約定提供施工圖紙和技術資料未按合同約定進行工程驗收其他違反合同約定的行為1.2承包方違約：未按合同約定完成工程建設任務工程質量不符合合同約定工程進度不符合合同約定其他違反合同約定的行為1.3第三方違約：未按合同約定履行職責提供的服務不符合合同約定其他違反合同約定的行為2.責任認定標準：2.1發(fā)包方違約責任：按合同約定支付違約金承擔因違約造成的損失2.2承包方違約責任：按合同約定支付違約金承擔因違約造成的損失修復或重新施工不合格工程2.3第三方違約責任：按合同約定支付違約金承擔因違約造成的損失修復或重新提供不合格服務3.違約示例說明：3.1發(fā)包方未按合同約定支付工程款，承包方有權要求發(fā)包方支付違約金，并承擔因延期付款造成的損失。3.2承包方施工的工程質量不符合合同約定，發(fā)包方有權要求承包方進行修復或重新施工，并支付相應的費用。3.3第三方提供的監(jiān)理服務不符合合同約定，發(fā)包方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2025年度南京江北新區(qū)住宅建設項目合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景本合同背景為2025年度南京江北新區(qū)住宅建設項目，甲方為項目業(yè)主，乙方為項目承建方，雙方本著公平、公正、誠信的原則，共同協(xié)商達成本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度南京江北新區(qū)住宅建設項目中的權利、義務、責任，確保項目順利實施，實現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.住宅建設項目：指在甲方提供的土地上，乙方按照甲方要求，進行住宅建設、銷售、交付等全過程的活動。2.施工圖紙：指甲方提供的，乙方按照要求進行施工的技術文件。3.工程量清單：指乙方根據(jù)施工圖紙、規(guī)范要求，編制的工程量清單。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供土地、資金、技術等資源的主體。2.乙方：指本合同中承擔住宅建設項目施工、銷售等任務的主體。3.項目：指本合同中約定的住宅建設項目。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成住宅建設項目。2.甲方有權對乙方施工過程中的違法行為進行制止，并要求乙方承擔相應的法律責任。3.甲方有權要求乙方按照合同約定，提供相關技術支持和服務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的施工條件和支持。2.乙方有權按照合同約定，對住宅建設項目進行施工、銷售、交付等。3.乙方有權要求甲方按照合同約定，支付工程款及相關費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至住宅建設項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方按照甲方提供的施工圖紙、規(guī)范要求，進行住宅建設項目施工。2.乙方按照合同約定，按時、按質、按量完成住宅建設項目。3.乙方按照合同約定，進行住宅建設項目銷售、交付等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.住宅建設項目竣工驗收合格。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力等原因，導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方按照合同約定，完成剩余工程。3.甲方按照合同約定，支付剩余工程款及相關費用。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，處理剩余工程、設備、材料等。2.雙方應按照合同約定，結算剩余工程款及相關費用。3.合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)，處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.工程費用：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等費用。2.設備費用：包括但不限于房屋主體結構、配套設施、電梯、消防設備等設備的購置、安裝費用。3.材料費用：包括但不限于建筑材料、裝修材料的采購、運輸、安裝費用。4.人工費用：包括但不限于施工人員工資、福利、保險等費用。5.管理費用：包括但不限于項目管理、監(jiān)理、設計等費用。6.稅費：包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等稅費。7.其他費用：包括但不限于合同約定的其他費用。7.2支付方式1.預付款：合同簽訂后，乙方收到甲方支付的預付款，金額為合同總價的10%。2.進度款：在工程進度達到約定節(jié)點時，乙方提交進度款申請，甲方在收到申請后15個工作日內支付相應款項。3.結算款：工程竣工驗收合格后，乙方提交結算款申請，甲方在收到申請后30個工作日內支付相應款項。4.保修金：合同簽訂后，甲方支付給乙方相當于合同總價5%的保修金，保修期滿后無質量問題，乙方應全額退還保修金。7.3支付時間1.預付款：合同簽訂后5個工作日內支付。2.進度款：每月的一個工作日支付上一個月的進度款。3.結算款：工程竣工驗收合格后30個工作日內支付。4.保修金：合同簽訂后5個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方應在約定的時間內支付款項，逾期支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。2.乙方應在收到款項后5個工作日內將款項支付給相關供應商、施工人員等。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付款項的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。2.甲方未按時提供施工圖紙或相關資料的，應向乙方支付違約金，違約金按延誤工期造成的損失計算。8.2乙方違約1.乙方未按時完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金按延誤工期造成的損失計算。2.乙方施工質量不符合約定的，應承擔修復責任，修復費用由乙方承擔。8.3賠償金額和方式1.違約金應按約定的比例計算，甲方和乙方應按照約定的方式和時間支付。2.因違約造成的損失，甲方和乙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容及相關文件、資料。2.甲方和乙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，甲方和乙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力發(fā)生，導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致施工中斷。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致施工材料供應中斷。3.政府行為：政府政策變更導致工程無法繼續(xù)施工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.爭議解決前，雙方應繼續(xù)履行合同。2.爭議解決方式由雙方協(xié)商確定，可選擇調解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。2.經雙方同意，甲方可將部分或全部合同權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方為自然人，合同權利義務不得轉讓。2.合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對