二零二五年度存量房交易風(fēng)險(xiǎn)防范合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房交易風(fēng)險(xiǎn)防范合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景鑒于存量房交易市場(chǎng)日益活躍，交易風(fēng)險(xiǎn)隨之增加，為保障交易雙方的合法權(quán)益，預(yù)防交易風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，防范交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易順利進(jìn)行，維護(hù)市場(chǎng)秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）存量房：指已取得房屋所有權(quán)證，尚未達(dá)到土地使用年限，且未被抵押或查封的房屋。（2）交易風(fēng)險(xiǎn)：指在存量房交易過(guò)程中，由于各種原因?qū)е碌慕灰纂p方利益受損的可能性。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中出售存量房的當(dāng)事人。（2）乙方：指在本合同中購(gòu)買存量房的當(dāng)事人。（3）合同簽訂日：指甲乙雙方正式簽署本合同的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的存量房信息。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理存量房過(guò)戶手續(xù)。（4）甲方有義務(wù)按照合同約定履行其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供存量房。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理存量房過(guò)戶手續(xù)。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定，以貨幣支付方式進(jìn)行存量房交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方正式簽署，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理相關(guān)手續(xù)后，自合同簽訂之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（2）辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除合同、退還房款等。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還房款、過(guò)戶手續(xù)等。（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房款：指乙方購(gòu)買甲方存量房所支付的全部房款。（2）稅費(fèi)：指在存量房交易過(guò)程中，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：指乙方在交易過(guò)程中支付給中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指本合同未明確列出的，但雙方約定應(yīng)由一方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。（2）稅費(fèi)支付：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)并支付相應(yīng)的稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間（1）房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付房款。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，各自在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的_________個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）房款支付條款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付房款。（2）稅費(fèi)支付條款：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，通過(guò)各自指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付方式支付稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付條款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付中介服務(wù)費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按合同約定提供存量房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于：退還乙方已支付的房款及利息。8.2乙方違約（1）若乙方未能按合同約定支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于：支付逾期付款的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：如政府頒布政策、命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致存量房損壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響存量房過(guò)戶。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同履行完畢。（2）合同終止。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）甲方保留對(duì)存量房的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并辦理過(guò)戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方保留調(diào)整合同條款的權(quán)利。（2）如乙方在合同履行期間違反合同約定，甲方保留采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。（2）甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理存量房過(guò)戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)合同5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按合同約定提供存量房。乙方未能按合同約定支付房款。任何一方未能按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或客戶信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未能提供存量房，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行，視為違約。乙方未按時(shí)支付房款，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行，視為違約。任何一方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不履行，視為違約。任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或客戶信息，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已取得房屋所有權(quán)證，尚未達(dá)到土地使用年限，且未被抵押或查封的房屋。2.交易風(fēng)險(xiǎn)：指在存量房交易過(guò)程中，由于各種原因?qū)е碌慕灰纂p方利益受損的可能性。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.法律適用：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，適用的法律法規(guī)。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方協(xié)商一致后，以書面形式增加或修改的協(xié)議內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供存量房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求其履行合同義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其履行合同義務(wù)。如乙方仍不履行，甲方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或客戶信息。解決辦法：受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，要求其停止泄露并采取措施保護(hù)商業(yè)秘密或客戶信息。如對(duì)方不履行，受影響的方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入在本合同中引入第三方合同主體，如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，以協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過(guò)程中，獲得甲乙雙方的配合。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，并對(duì)交易過(guò)程中的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的存量房信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因交易過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方的利益條款乙方在交易過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。3.甲方的違約及限制條款甲方不得隱瞞房屋瑕疵，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款。甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房款。甲方可要求乙方按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款甲方在交易過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款乙方不得拖延支付房款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得擅自改變房屋用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度存量房交易風(fēng)險(xiǎn)防范合同范本2合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同當(dāng)事人二、定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2.2定義范圍2.3專用術(shù)語(yǔ)三、交易主體資格與信息3.1主體資格3.2交易信息3.3信息真實(shí)性四、房屋交易標(biāo)的4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬證明4.3房屋用途五、交易流程與期限5.1交易流程5.2交易期限5.3延期與違約責(zé)任六、房屋評(píng)估與價(jià)格6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估程序6.3房屋價(jià)格確定七、稅費(fèi)繳納7.1稅費(fèi)種類7.2納稅主體7.3稅費(fèi)計(jì)算與繳納八、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶程序8.3權(quán)益變更九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁條款10.3訴訟條款十一、合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序十二、合同附件與補(bǔ)充12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款12.3其他約定十三、合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止十四、其他約定14.1合同簽署14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4法律適用14.5合同解除與終止14.6其他約定合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)《存量房交易風(fēng)險(xiǎn)防范指導(dǎo)原則》1.2合同目的與原則目的：保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，預(yù)防與降低存量房交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。原則：誠(chéng)實(shí)信用、公平交易、合法合規(guī)。1.3合同當(dāng)事人出售方：[出售方全稱]購(gòu)買方：[購(gòu)買方全稱]二、定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)存量房：指已取得房屋所有權(quán)證并可在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的房屋。交易風(fēng)險(xiǎn)：指在存量房交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的損失或風(fēng)險(xiǎn)。2.2定義范圍本合同中對(duì)專業(yè)術(shù)語(yǔ)的定義僅限于合同及其附件。2.3專用術(shù)語(yǔ)[專用術(shù)語(yǔ)1][專用術(shù)語(yǔ)2]三、交易主體資格與信息3.1主體資格出售方和購(gòu)買方應(yīng)具備完全民事行為能力，且無(wú)債務(wù)或債權(quán)糾紛。3.2交易信息房屋基本情況：包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定的成交價(jià)格。3.3信息真實(shí)性雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。四、房屋交易標(biāo)的4.1房屋基本情況[房屋地址][房屋結(jié)構(gòu)][房屋面積][產(chǎn)權(quán)證號(hào)]4.2房屋權(quán)屬證明出售方須提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.3房屋用途房屋用途應(yīng)與產(chǎn)權(quán)證上記載的用途一致。五、交易流程與期限5.1交易流程[交易流程步驟1][交易流程步驟2]5.2交易期限合同簽訂后，雙方應(yīng)在[期限]內(nèi)完成房屋交易。5.3延期與違約責(zé)任若因雙方原因?qū)е陆灰灼谙扪悠?，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。若一方違反交易期限，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、房屋評(píng)估與價(jià)格6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]6.2評(píng)估程序[評(píng)估程序步驟1][評(píng)估程序步驟2]6.3房屋價(jià)格確定根據(jù)評(píng)估報(bào)告，雙方協(xié)商確定房屋最終交易價(jià)格。七、稅費(fèi)繳納7.1稅費(fèi)種類契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。7.2納稅主體根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，確定納稅主體。7.3稅費(fèi)計(jì)算與繳納根據(jù)稅務(wù)部門規(guī)定，計(jì)算應(yīng)繳納的稅費(fèi)。雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。八、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶程序[過(guò)戶程序步驟1][過(guò)戶程序步驟2]8.3權(quán)益變更房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，所有權(quán)及使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益發(fā)生變更。九、違約責(zé)任9.1違約情形[違約情形1][違約情形2]9.2違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算違約金按合同約定比例或?qū)嶋H損失計(jì)算。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款[仲裁機(jī)構(gòu)名稱][仲裁規(guī)則]10.3訴訟條款訴訟管轄法院：[法院名稱]十一、合同解除與終止11.1合同解除條件[合同解除條件1][合同解除條件2]11.2合同終止條件[合同終止條件1][合同終止條件2]11.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。十二、合同附件與補(bǔ)充12.1合同附件[附件名稱1][附件名稱2]12.2補(bǔ)充條款[補(bǔ)充條款內(nèi)容]12.3其他約定[其他約定內(nèi)容]十三、合同生效與變更13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同變更程序一方提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。十四、其他約定14.1合同簽署出售方（簽字）：____________________購(gòu)買方（簽字）：____________________14.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。14.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同解除與終止合同解除與終止的具體事宜，按照本合同約定執(zhí)行。14.6其他約定[其他約定內(nèi)容]合同簽署：出售方（簽字）：____________________購(gòu)買方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1房屋現(xiàn)狀確認(rèn)甲方應(yīng)確保房屋現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)證記載一致，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀況等。甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)照片和視頻資料，作為合同附件。1.2交易費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。交易費(fèi)用支付方式及時(shí)間，雙方應(yīng)在本條款中明確約定。1.3交易資金監(jiān)管交易資金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保資金安全。交易資金監(jiān)管的具體流程和費(fèi)用，雙方應(yīng)在本條款中明確約定。1.4交易時(shí)間保障甲方應(yīng)保證在合同約定的交易期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。若因甲方原因?qū)е陆灰讜r(shí)間延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5交易風(fēng)險(xiǎn)告知甲方應(yīng)向乙方告知房屋交易過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、交易稅費(fèi)、貸款政策等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1房屋質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2交易價(jià)格調(diào)整若在交易過(guò)程中，因市場(chǎng)行情變動(dòng)導(dǎo)致房屋價(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整交易價(jià)格。2.3交易資金來(lái)源乙方應(yīng)確保交易資金的合法來(lái)源，不得使用非法資金進(jìn)行交易。乙方應(yīng)提供交易資金來(lái)源的相關(guān)證明文件。2.4交易稅費(fèi)承擔(dān)乙方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的部分稅費(fèi)，具體稅費(fèi)種類及承擔(dān)比例，雙方應(yīng)在本條款中明確約定。2.5交易信息保密雙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易事宜，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、交易資金監(jiān)管、交易風(fēng)險(xiǎn)告知等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式，雙方應(yīng)在本條款中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正，不得泄露雙方交易信息。若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资』螂p方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制若中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致交易失敗或雙方損失，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。3.5中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋現(xiàn)狀照片和視頻資料6.交易資金監(jiān)管協(xié)議7.交易資金監(jiān)管賬戶信息8.交易風(fēng)險(xiǎn)告知書9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.交易合同變更協(xié)議11.交易合同解除協(xié)議12.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交易期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的交易期限內(nèi)支付交易款項(xiàng)，視為違約。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露交易信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)雙方同意，向任何第三方泄露交易信息，視為違約。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：一方在交易過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致另一方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權(quán)證并可在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的房屋。2.交易風(fēng)險(xiǎn)：指在存量房交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的損失或風(fēng)險(xiǎn)。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，交易雙方應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。5.違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致交易無(wú)法按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整交易時(shí)間或采取其他補(bǔ)救措施。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。解決辦法：提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：交易資金安全無(wú)法保障。解決辦法：采用第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管，確保資金安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的存量房交易。2.適用于公司或企業(yè)之間的存量房交易。3.適用于有中介機(jī)構(gòu)參與的存量房交易。4.適用于涉及房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等環(huán)節(jié)的存量房交易。全文完。二零二五年度存量房交易風(fēng)險(xiǎn)防范合同范本3本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱1.1.2出賣方地址1.1.3出賣方聯(lián)系方式1.2買受方信息1.2.1買受方名稱1.2.2買受方地址1.2.3買受方聯(lián)系方式第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.4稅費(fèi)支付方式第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收期限第六條交易風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.1出賣方責(zé)任6.1.1房屋權(quán)屬瑕疵6.1.2房屋質(zhì)量瑕疵6.1.3房屋交易稅費(fèi)6.2買受方責(zé)任6.2.1房屋權(quán)屬瑕疵6.2.2房屋質(zhì)量瑕疵6.2.3房屋交易稅費(fèi)6.3爭(zhēng)議解決6.3.1爭(zhēng)議解決方式6.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七條合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2房屋權(quán)屬存在瑕疵8.1.3房屋質(zhì)量不符合約定8.1.4違約金的計(jì)算與支付8.2買受方違約責(zé)任8.2.1未按約定支付房款8.2.2逾期支付違約金8.2.3買受方單方面解除合同8.2.4違約金的計(jì)算與支付第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用9.3.2訴訟費(fèi)用9.3.3其他費(fèi)用第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同解除的程序第十一條合同的生效與終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止時(shí)間11.3合同終止后的處理第十二條通知與送達(dá)12.1通知的形式12.2通知的送達(dá)12.3送達(dá)的確認(rèn)第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的效力13.3附件的修改第十四條其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期14.4合同簽訂地點(diǎn)14.5合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正第八條附加條款：第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同中的第三方指任何在甲乙雙方協(xié)商一致下，為促進(jìn)房屋交易安全、順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可，提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。8.1.2第三方不包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。8.2第三方責(zé)任8.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和委托，在授權(quán)范圍內(nèi)提供服務(wù)。8.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德。8.2.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)的真實(shí)性和完整性承擔(dān)責(zé)任。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍由甲乙雙方協(xié)商確定。8.3.2第三方的責(zé)任限額不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。8.4第三方變更與替換8.4.1若甲乙雙方協(xié)商一致，需要變更第三方或替換第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。8.4.2變更或替換第三方不影響本合同的履行和第三方責(zé)任的有效性。第九條甲乙方增加條款9.1第三方介入后的義務(wù)9.1.1甲乙方有義務(wù)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)符合本合同要求。9.1.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)的相關(guān)文件和記錄。9.2第三方介入后的權(quán)利9.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)獲取甲乙方提供的相關(guān)資料和必要信息。9.2.2第三方在提供咨詢或評(píng)估等服務(wù)時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。9.3第三方介入后的違約責(zé)任9.3.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方的利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和金額由甲乙雙方在合同中明確約定。第九條（續(xù)）9.4第三方介入后的合同終止9.4.1若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作。9.4.2解除合同后，第三方應(yīng)承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。第九條（續(xù)）9.5第三方介入后的保密條款9.5.1第三方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.5.2第三方的保密義務(wù)在合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)有效。第九條（續(xù)）9.6第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.6.1若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.6.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。第九條（續(xù)）9.7第三方介入后的合同效力9.7.1第三方的介入