2025年度大連市別墅租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大連市別墅租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4匯率5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋維修費用6.4房屋損壞賠償7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標準7.2物業(yè)管理費支付方式7.3物業(yè)管理費收取時間8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定8.2公共區(qū)域使用規(guī)定9.保險9.1房屋保險9.2人員保險9.3保險費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方地址：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方地址：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋設(shè)施：_________2.4.1廚房設(shè)施：_________2.4.2衛(wèi)浴設(shè)施：_________2.4.3電器設(shè)施：_________2.4.4家具設(shè)施：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付時間：每月____日支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.4匯率：以支付當日銀行公布匯率為準5.押金5.1押金金額：人民幣____元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，無欠費5.3押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還6.房屋使用及維護6.1房屋用途：僅限居住，不得用于經(jīng)營性活動6.2房屋維護責任：租賃期間，房屋的日常維護及維修責任由承租方承擔6.3房屋維修費用：除房屋本身的自然損耗外，因人為損壞而產(chǎn)生的維修費用由承租方承擔6.4房屋損壞賠償：房屋及附屬設(shè)施如因承租方原因造成損壞，應(yīng)賠償實際損失7.物業(yè)管理費7.1物業(yè)管理費標準：人民幣____元/月7.2物業(yè)管理費支付方式：每月與租金一同支付7.3物業(yè)管理費收取時間：每月____日收取8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用規(guī)定8.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：_________8.1.2附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變用途8.1.3附屬設(shè)施的使用費用由承租方承擔8.2公共區(qū)域使用規(guī)定8.2.1公共區(qū)域包括但不限于：_________8.2.2承租方有權(quán)使用公共區(qū)域，但不得損壞公共設(shè)施8.2.3公共區(qū)域的使用不得影響其他租戶的合法權(quán)益9.保險9.1房屋保險9.1.1出租方應(yīng)投保房屋保險，保險金額不低于房屋市場價值9.1.2保險合同副本應(yīng)提交承租方備案9.2人員保險9.2.1承租方應(yīng)自行投保人身意外傷害保險9.2.2保險金額及保險期限由承租方自行決定9.3保險費用9.3.1房屋保險費用由出租方承擔9.3.2人員保險費用由承租方承擔10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1承租方未按約定支付租金10.1.2承租方違反房屋使用規(guī)定10.1.3出租方因房屋原因無法繼續(xù)出租10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除及終止的程序10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方10.3.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復10.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)11.違約責任11.1出租方違約責任11.1.1未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋11.1.2未按約定退還押金11.2承租方違約責任11.2.1未按約定支付租金11.2.2損壞房屋或附屬設(shè)施11.2.3違反房屋使用規(guī)定12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1無12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行爭議解決13.其他約定事項13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：_________13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險代理等。2.第三方介入的適用范圍2.1在房屋租賃過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋的出租、物業(yè)管理、維修服務(wù)、保險服務(wù)等。3.第三方介入的職責與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責。3.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。4.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔，具體費用在協(xié)議中明確。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.第三方責任限額的明確5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項和可能產(chǎn)生的損失進行評估，并在協(xié)議中明確。5.3第三方責任限額不得超過協(xié)議中約定的金額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。7.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。10.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求：包括房屋設(shè)施清單、損壞情況記錄、水電表讀數(shù)等。說明：交接清單應(yīng)在租賃合同簽訂時由甲乙雙方共同填寫，并由雙方簽字確認。2.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄應(yīng)由承租方在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時及時填寫，并由出租方簽字確認。3.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：提供物業(yè)管理費的繳納憑證，包括發(fā)票或收據(jù)。說明：承租方應(yīng)定期向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費，并保存繳納憑證。4.保險合同副本詳細要求：提供房屋保險和人員保險的合同副本。說明：保險合同副本應(yīng)由出租方或承租方提供，以證明保險的有效性。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，以確保各方的權(quán)益。6.合同履行過程中的通訊記錄詳細要求：保存與合同履行相關(guān)的電話、郵件、短信等通訊記錄。說明：通訊記錄可作為合同履行過程中的證據(jù)，用于解決爭議。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如租賃保證金收據(jù)等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實際情況進行保存，以備不時之需。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：若租金為10000元/月，未支付租金一個月，則應(yīng)支付滯納金10000元。2.損壞房屋或附屬設(shè)施責任認定：承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償實際損失。示例：若房屋損壞維修費用為5000元，則承租方應(yīng)賠償5000元。3.違反房屋使用規(guī)定責任認定：承租方違反房屋使用規(guī)定，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若承租方擅自改變房屋用途，導致出租方遭受損失，承租方應(yīng)賠償損失。4.未按約定退還押金責任認定：承租方未按約定退還押金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按押金金額的____%計算。示例：若押金為10000元，未退還押金，則應(yīng)支付違約金10000元。5.第三方介入違約責任認定：第三方未按協(xié)議履行職責，導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若第三方未按約定提供維修服務(wù)，導致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度大連市別墅租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同當事人信息二、租賃雙方基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬信息2.2租賃雙方身份證明2.3聯(lián)系方式三、租賃物描述3.1房屋位置及面積3.2房屋內(nèi)部設(shè)施3.3房屋周邊環(huán)境四、租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條件五、租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4逾期支付違約責任六、押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序七、物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用標準7.2費用支付方式7.3費用承擔方八、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利8.2租賃方義務(wù)8.3出租方權(quán)利8.4出租方義務(wù)九、房屋維護及保養(yǎng)9.1租賃期間房屋維護責任9.2裝修及改動規(guī)定9.3房屋損壞賠償十、違約責任10.1租賃方違約責任10.2出租方違約責任10.3第三方違約責任十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用十二、合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序十三、合同終止與終止后的處理13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3終止后房屋處理十四、其他約定14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同附件效力14.4合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度大連市別墅租賃合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：大連市____區(qū)____街道____號1.4合同當事人信息：出租方（甲方）：____，身份證號碼：____租賃方（乙方）：____，身份證號碼：____二、租賃雙方基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號：____房屋地址：大連市____區(qū)____街道____號2.2租賃雙方身份證明：甲方提供身份證復印件一份，乙方提供身份證復印件一份。2.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：____乙方聯(lián)系方式：____三、租賃物描述3.1房屋位置及面積：房屋位于大連市____區(qū)____街道____號，占地面積____平方米，建筑面積____平方米。3.2房屋內(nèi)部設(shè)施：房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：臥室____間，客廳____間，廚房____間，衛(wèi)生間____間，陽臺____處等。3.3房屋周邊環(huán)境：房屋周邊環(huán)境優(yōu)美，有公園、學校、醫(yī)院、商場等配套設(shè)施。四、租賃期限4.1租賃開始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.3租賃續(xù)約條件：乙方在租賃期滿前一個月提出續(xù)租意向，甲方同意續(xù)租的，雙方可協(xié)商簽訂續(xù)租合同。五、租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣____元整。5.2支付時間：每月____日前支付下月租金。5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4逾期支付違約責任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。六、押金及退還6.1押金金額：人民幣____元整。6.2押金退還條件：1.租賃期滿，乙方按合同約定交還房屋及鑰匙。2.乙方支付完畢所有應(yīng)付費用。3.房屋及附屬設(shè)施無損壞。6.3押金退還程序：1.租賃期滿后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)向甲方提交退還押金的申請。2.甲方在收到乙方申請后____日內(nèi)退還押金。七、物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用標準：每月人民幣____元整。7.2費用支付方式：與租金同期支付。7.3費用承擔方：乙方承擔物業(yè)管理費用。八、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1租賃方權(quán)利：1.享有租賃物的使用權(quán)。2.在租賃期間，對租賃物進行合理使用和改善。3.在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方繼續(xù)履行合同。8.2租賃方義務(wù)：1.按時支付租金。2.保管好租賃物，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。3.不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動。8.3出租方權(quán)利：1.要求乙方按合同約定支付租金。2.在租賃期間，對租賃物進行合理檢查和維護。3.在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)解除合同。8.4出租方義務(wù)：1.提供符合合同約定的租賃物。2.保障租賃物的安全使用。3.按時交付租賃物。九、房屋維護及保養(yǎng)9.1租賃期間房屋維護責任：1.乙方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。2.乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。9.2裝修及改動規(guī)定：1.乙方如需對房屋進行裝修或改動，需征得甲方同意。2.裝修或改動完成后，乙方應(yīng)恢復原狀。9.3房屋損壞賠償：1.乙方因使用不當造成房屋損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。十、違約責任10.1租賃方違約責任：1.逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。2.擅自改動房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復原狀或賠償損失。10.2出租方違約責任：1.未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔違約責任。2.未經(jīng)乙方同意擅自進入租賃物的，應(yīng)承擔違約責任。10.3第三方違約責任：1.因第三方原因?qū)е伦赓U合同無法履行的，由第三方承擔違約責任。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：1.雙方協(xié)商解決。2.爭議無法協(xié)商解決的，提交大連市____區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構(gòu)：1.大連市____區(qū)消費者協(xié)會。11.3爭議解決費用：1.爭議解決費用由敗訴方承擔。十二、合同變更與解除12.1合同變更條件：1.雙方協(xié)商一致。12.2合同解除條件：1.出現(xiàn)不可抗力。2.乙方嚴重違約。12.3合同解除程序：1.提前____日書面通知對方。2.雙方協(xié)商確定解除事宜。十三、合同終止與終止后的處理13.1合同終止條件：1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序：1.雙方簽署終止合同書面文件。13.3終止后房屋處理：1.乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)將房屋及鑰匙交還甲方。十四、其他約定14.1合同附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。2.租賃物清單。14.2通知與送達：1.通知應(yīng)以書面形式進行，自送達對方之日起生效。14.3合同附件效力：1.合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件清單：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。2.租賃物清單。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1房屋維護責任1.1.2甲方應(yīng)定期對房屋進行清潔和保養(yǎng)，確保房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。1.2租金調(diào)整機制1.2.1租賃期間，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但漲幅不得超過____%。1.2.2租金調(diào)整需提前____日通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)提出異議，否則視為同意調(diào)整。1.3租賃物更新1.3.2更新或更換的家具、電器等設(shè)施應(yīng)與原設(shè)施相當或更好。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1租賃物使用限制2.1.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃房屋用于商業(yè)活動或居住人數(shù)超過合同約定的上限。2.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先取得甲方書面同意。2.2租賃物維護責任2.2.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物，避免人為損壞。2.2.2乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。2.3租賃物使用期限2.3.1乙方在租賃期間，如需延長租賃期限，應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用3.1.1中介服務(wù)費用由甲方支付，金額為____元，乙方應(yīng)在合同簽訂前支付。3.1.2中介服務(wù)費用包含但不限于合同簽訂、租賃物交付、合同解除等事宜。3.2中介責任3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)對租賃雙方提供真實、準確的信息，并對雙方提供的服務(wù)承擔連帶責任。3.2.2中介機構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。3.3中介解除合同3.3.1若中介機構(gòu)發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在嚴重違約行為，有權(quán)解除合同，并通知雙方。3.3.2中介機構(gòu)解除合同后，應(yīng)將已收取的中介服務(wù)費用退還給一方或雙方。3.4中介保密義務(wù)3.4.1中介機構(gòu)對租賃雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.4.2中介機構(gòu)在履行職責過程中，不得利用租賃雙方信息進行不正當競爭。3.5中介爭議解決3.5.1若租賃雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交中介機構(gòu)所在地人民法院訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.租賃物清單3.中介服務(wù)合同（如有）4.乙方身份證明復印件5.甲方身份證明復印件6.房屋維修記錄7.租金支付憑證8.物業(yè)管理費用支付憑證9.合同變更協(xié)議（如有）10.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：逾期支付租金認定：乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金。2.違約行為：擅自改動房屋結(jié)構(gòu)認定：乙方未取得甲方同意，擅自對房屋進行裝修或改動。3.違約行為：房屋損壞認定：乙方在使用過程中造成房屋損壞，未進行修復或賠償。4.違約行為：未按時交付房屋認定：甲方未在合同約定的日期內(nèi)將房屋交付乙方。5.違約行為：未按合同約定提供租賃物認定：甲方提供的租賃物不符合合同約定或存在安全隱患。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.轉(zhuǎn)租：指租賃人將租賃物再出租給第三人的行為。3.轉(zhuǎn)借：指租賃人將租賃物借給第三人的行為。4.附屬設(shè)施：指與房屋緊密相連，為房屋使用所必需的設(shè)施，如水電表、空調(diào)等。5.滯納金：指逾期支付款項應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)定明確的支付時間，逾期支付時收取滯納金。2.問題：房屋損壞修復困難解決辦法：約定損壞修復的責任和時限，必要時可尋求第三方鑒定。3.問題：合同解除后的房屋處理解決辦法：在合同中明確約定解除后的房屋歸還和費用結(jié)算方式。4.問題：中介服務(wù)爭議解決辦法：在中介服務(wù)合同中明確爭議解決機制，如協(xié)商、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃雙方為個人或企業(yè)2.租賃房屋為別墅4.租賃房屋位于大連市5.存在第三方中介服務(wù)全文完。2025年度大連市別墅租賃合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景為滿足乙方對別墅租賃的需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就2025年度大連市別墅租賃事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在別墅租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.別墅：指具有獨立院落、較寬敞的居住空間，并配備一定綠化和設(shè)施的建筑。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將別墅出租給乙方使用的具體時間。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。3.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用別墅。2.甲方的義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所出租別墅符合租賃要求，并承擔因別墅設(shè)施、設(shè)備損壞等原因?qū)е碌木S修責任。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限屆滿時，將別墅交還給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用別墅。（2）乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后，要求甲方按照合同約定將別墅交還給乙方。2.乙方的義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納押金。（2）乙方應(yīng)愛護使用別墅，不得損壞別墅設(shè)施、設(shè)備。（3）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的別墅所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供別墅使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；2.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件，按照約定執(zhí)行。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將別墅交還給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標準，乙方應(yīng)支付給甲方每月租金人民幣（大寫）_______元整。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）_______元整作為押金，租賃期滿無違約行為時，甲方應(yīng)無息退還乙方。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等，乙方應(yīng)按實際使用情況向相應(yīng)服務(wù)提供商支付，并在每月的支付時間內(nèi)向甲方提交支付憑證。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月的支付日前，將租金及費用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方也可以選擇在每月支付日前，將租金及費用以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時間乙方應(yīng)于每月的_______日前，將當月租金及相關(guān)費用支付至甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的聯(lián)系人。7.4支付章件1.乙方支付租金及相關(guān)費用時，應(yīng)保存好支付憑證，作為日后雙方結(jié)算的依據(jù)。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，確認收到款項。八、違約責任8.1甲方違約1.向乙方支付相當于一個月租金的違約金。2.如乙方因此遭受額外損失，甲方還應(yīng)承擔乙方因此遭受的合理損失。8.2乙方違約1.向甲方支付相當于一個月租金的違約金。2.如甲方因此遭受額外損失，乙方還應(yīng)承擔甲方因此遭受的合理損失。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式應(yīng)在合同中具體約定，如違約金、賠償金等，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后的_______年止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：任何形式的戰(zhàn)爭或軍事沖突。3.政府行為：政府頒布的新法律、政策或行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定終止合同。10.4不可抗力實例1.地震導致別墅損壞，無法繼續(xù)使用。2.政府因城市規(guī)劃需要，強制拆除別墅。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向大連市房地產(chǎn)租賃糾紛調(diào)解中心申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向大連市人民法院提起訴訟或向大連市仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方有拖欠租金或其他費用的情形。2.乙方違反合同約定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對別墅進行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。2.甲方保留在緊急情況下進入別墅進行必要處理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對別墅進行出租權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間不得擅自將別墅轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認的修改和補充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通、解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就別墅租賃事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成對本合同的修改。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得增加或減少本合同中的任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）代表簽字（或蓋章）：乙方（承租方）代表簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.乙方身份證明復印件3.別墅租賃合同補充協(xié)議（如有）4.租金支付憑證5.物業(yè)管理費繳納憑證6.水電費、燃氣費繳納憑證7.不可抗力事件證明（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供別墅或提供的服務(wù)不符合約定，認定違約。未按時退還乙方押金，認定違約。未在緊急情況下提前通知乙方進入別墅進行必要處理，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金，認定違約。擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分別墅，認定違約。損壞別墅設(shè)施、設(shè)備，未及時修復或賠償，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指當事人一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.調(diào)解：指雙方在第三方的協(xié)助下，就爭議事項進行協(xié)商，以達成和解的一種方式。4.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種方式。5.訴訟：指雙方通過法院解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，并保留書面催告記錄。如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：別墅設(shè)施、設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復或賠償損壞的設(shè)施、設(shè)備。如乙方不修復或賠償，甲方可自行修復并從乙方押金中扣除相應(yīng)費用。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可按合同約定終止合同或采取其他補救措施。4.問題：爭議解決過程中雙方無法達成一致意見。解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解或仲裁，以解決爭議。如調(diào)解或仲裁仍無法達成一致，可依法向法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）第三方地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┑谌铰?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定，并對因第三方原因?qū)е碌倪`約承擔連帶責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費或產(chǎn)品費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同中涉及第三方的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品不侵犯他人的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的別墅。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變別墅用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租別墅。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)實際情況調(diào)整租賃面積。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在租賃期間擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得在租賃期間擅自改變別墅用途，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整別墅用途，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，將別墅恢復原狀。甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自改變別墅結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分別墅。乙方不得在租賃期間損壞別墅設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)承擔賠償責任。乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2025年度大連市別墅租賃合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于大連市的別墅出租給乙方使用，乙方承租該別墅事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保別墅租賃關(guān)系的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.別墅：指具有獨立院落、獨立產(chǎn)權(quán)的住宅建筑，包括主體建筑及附屬設(shè)施。2.租賃期限：指甲方將別墅出租給乙方使用的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租別墅的一方。2.乙方：指本合同中承租別墅的一方。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用別墅的費用。4.保證金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和保證金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。3.甲方應(yīng)保證別墅的合法產(chǎn)權(quán)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。4.甲方應(yīng)按照約定提供別墅的維修保養(yǎng)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用別墅，并享受別墅內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金和保證金。3.乙方應(yīng)愛護別墅及附屬設(shè)施，不得擅自改動或損壞。4.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點甲方提供的別墅位于大連市，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金支付方式為：______。2.保證金支付方式為：______。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.國家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；2.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將別墅及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金（扣除違約金、賠償金等）。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，向甲方支付別墅的租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔保。3.維修基金：乙方在使用別墅期間，應(yīng)按照約定比例繳納維修基金，用于別墅的日常維修和保養(yǎng)。4.其他費用：包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等使用費用，以及根據(jù)實際情況產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金方式支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付保證金。3.維修基金：乙方應(yīng)于每年____月____日前支付當年的維修基金。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方收到后應(yīng)在____日內(nèi)予以確認。2.乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供別墅或提供不符合約定的別墅，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金、保證金或維修基金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方擅自改動別墅結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部責任。3.若乙方違反保密條款，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方或乙方違約，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。2.賠償金：甲方或乙方違約，給對方造成損失的，應(yīng)按照實際損失支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。2.發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的具體實例包括但不限于上述定義中的自然災(zāi)害和社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的租賃關(guān)系；2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、公共利益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對別墅的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分別墅。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，進入別墅進行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得在別墅內(nèi)進行任何改動或增設(shè)設(shè)施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協(xié)議對本合同原有條款的修改或補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通和協(xié)商。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于別墅租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改或補充。16.