二零二五年度二手房交易稅費(fèi)籌劃與代理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房交易稅費(fèi)籌劃與代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同背景及目的3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1稅費(fèi)籌劃服務(wù)3.2代理服務(wù)3.2.1簽約代理3.2.2過戶代理3.2.3前期籌備代理4.服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3預(yù)付款5.4階段性支付6.信息保密6.1保密范圍6.2保密期限6.3保密義務(wù)7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.服務(wù)質(zhì)量保證10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.合同背景及目的2.1甲方擬出售位于__________的二手房一套，乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意為甲方提供稅費(fèi)籌劃與代理服務(wù)。2.2本合同旨在明確雙方在二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1稅費(fèi)籌劃服務(wù)3.1.1乙方將為甲方提供二手房交易過程中的稅費(fèi)籌劃，包括但不限于稅費(fèi)計(jì)算、優(yōu)惠政策咨詢等。3.1.2乙方將根據(jù)甲方實(shí)際情況，提供合理的稅費(fèi)籌劃方案，以降低交易成本。3.2代理服務(wù)3.2.1簽約代理3.2.1.1乙方將協(xié)助甲方與買方簽訂房屋買賣合同。3.2.1.2乙方將參與合同談判，確保甲方利益最大化。3.2.2過戶代理3.2.2.1乙方將協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交材料、辦理稅費(fèi)繳納等。3.2.2.2乙方將確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)、高效。3.2.3前期籌備代理3.2.3.1乙方將協(xié)助甲方進(jìn)行房屋裝修、維修等前期籌備工作。3.2.3.2乙方將確保前期籌備工作符合交易要求。4.服務(wù)期限4.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至甲方房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣__________元整。5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1甲方于合同簽訂之日起支付預(yù)付款人民幣__________元整。5.2.2剩余服務(wù)費(fèi)用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.信息保密6.1雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起__________年。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供稅費(fèi)籌劃與代理服務(wù)。7.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)辦理工作。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的稅費(fèi)籌劃與代理服務(wù)。8.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保交易合規(guī)。8.2.3乙方應(yīng)及時向甲方報(bào)告交易過程中的重要事項(xiàng)。9.服務(wù)質(zhì)量保證9.1乙方承諾，在提供服務(wù)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。9.2若因乙方原因?qū)е陆灰走^程中出現(xiàn)錯誤或延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1若甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_____%。10.1.2若甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1若乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。10.2.2若乙方泄露甲方信息或違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3合同約定的其他解除條件成立。13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.2第三方的概念15.2.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，為交易提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任范圍應(yīng)在合同中明確約定。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方交易過程中的服務(wù)提供者，甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息，并承擔(dān)第三方提供服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方交易過程中的服務(wù)提供者，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方能夠獨(dú)立履行其職責(zé)。15.5.3第三方與交易對方的關(guān)系：第三方與交易對方之間無直接合同關(guān)系，但其服務(wù)結(jié)果將直接影響到交易對方的權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行合理確定。16.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。16.1.1評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對其評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任限額可根據(jù)評估金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2律師事務(wù)所的責(zé)任限額：律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)其提供的法律服務(wù)內(nèi)容，對其法律意見和代理行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任限額可根據(jù)律師事務(wù)所在行業(yè)內(nèi)的一般標(biāo)準(zhǔn)確定。16.1.3公證機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其提供的公證服務(wù)內(nèi)容，對其公證結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任限額可根據(jù)公證事項(xiàng)的性質(zhì)和金額確定。16.2第三方責(zé)任的具體約定16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е陆灰资』驌p害甲乙雙方利益的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.3第三方的責(zé)任限額在合同中應(yīng)明確約定，并在發(fā)生爭議時作為賠償依據(jù)。17.第三方變更與替換17.1若第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。17.2第三方替換后，原合同中關(guān)于第三方的條款繼續(xù)有效，替換后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，若需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：用于證明房屋所有權(quán)，是交易合法性的基礎(chǔ)。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：作為交易雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.稅費(fèi)籌劃方案要求：方案應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)計(jì)算方法、優(yōu)惠政策及預(yù)期效果。說明：用于指導(dǎo)交易過程中的稅費(fèi)籌劃。4.代理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：作為代理服務(wù)合同的補(bǔ)充，明確代理服務(wù)細(xì)節(jié)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：用于明確第三方在交易過程中的職責(zé)和責(zé)任。6.房屋評估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。說明：用于確定房屋交易價格。7.房屋查封、抵押、租賃情況證明要求：提供相關(guān)證明文件，確保房屋無查封、抵押、租賃等情況。說明：用于確保交易過程中房屋權(quán)益的完整性。8.交易雙方身份證明文件要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件，確保交易雙方身份真實(shí)。說明：用于證明交易雙方身份，確保交易合法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_____%。示例：若甲方未支付服務(wù)費(fèi)用人民幣10萬元，則應(yīng)支付違約金1萬元。1.2提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣5萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。示例：若乙方未按合同約定提供服務(wù)，則應(yīng)支付違約金人民幣5萬元。2.2泄露甲方信息或違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償人民幣10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或損害甲乙雙方利益責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償人民幣10萬元。4.不可抗力責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二五年度二手房交易稅費(fèi)籌劃與代理服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于我國二手房交易市場的快速發(fā)展，為幫助二手房買賣雙方更好地了解和籌劃稅費(fèi)問題，提高交易效率，甲方（買方或賣方）與乙方（代理機(jī)構(gòu)）經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在二手房交易稅費(fèi)籌劃與代理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于二手房交易稅費(fèi)籌劃領(lǐng)域，包括但不限于稅費(fèi)計(jì)算、稅務(wù)咨詢、稅務(wù)代理等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證書，并用于居住、辦公等用途的房屋；2.稅費(fèi)籌劃：指在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，通過優(yōu)化交易結(jié)構(gòu)、合理利用稅收優(yōu)惠政策等方式，降低二手房交易稅費(fèi)；3.代理服務(wù)：指乙方受甲方委托，代為辦理二手房交易稅費(fèi)籌劃及相關(guān)手續(xù)的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有乙方提供的二手房交易稅費(fèi)籌劃及代理服務(wù)；2.有權(quán)要求乙方按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；4.向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息；5.配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.為甲方提供專業(yè)、高效的二手房交易稅費(fèi)籌劃及代理服務(wù)；2.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)符合相關(guān)要求；3.在規(guī)定時間內(nèi)完成甲方委托事項(xiàng)；4.保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；5.按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方、乙方所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方提供的信息，進(jìn)行二手房交易稅費(fèi)籌劃；2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理；3.乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將辦理結(jié)果反饋給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方催告后，仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約。6.3終止程序2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)就本合同履行過程中的爭議進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.服務(wù)費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方委托的業(yè)務(wù)范圍及工作量，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用；2.差旅費(fèi)用：乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；3.其他費(fèi)用：本合同約定的其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付費(fèi)用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在完成服務(wù)后，向甲方提交費(fèi)用清單及發(fā)票；2.甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單及發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付乙方相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)；2.若甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)；3.乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后進(jìn)行核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.若甲方提供虛假信息或未履行配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.若乙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付賠償金，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密范圍。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密義務(wù)自行終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)盡力采取一切措施，減輕不可抗力造成的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同；4.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.也可選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款；2.合同約定的專有權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對本合同內(nèi)容的解釋權(quán)；2.乙方保留對服務(wù)的改進(jìn)和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對甲方提供信息的保密權(quán)；2.乙方保留對甲方交易過程中的敏感信息的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行；2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他約定的方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)積極回應(yīng)對方的合理要求，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房交易稅費(fèi)籌劃與代理服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同中的任何條款如需增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方或賣方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日乙方（代理機(jī)構(gòu)）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、護(hù)照等）；2.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明；3.房屋產(chǎn)權(quán)證；4.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)；5.服務(wù)費(fèi)用清單；6.不可抗力事件證明文件；7.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件；8.合同修改和補(bǔ)充文件；9.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。提供虛假信息：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時完成服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按約定履行保密義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.保密義務(wù)：指合同一方在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容的保護(hù)義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整。解決辦法：要求甲方補(bǔ)充或更正信息，必要時可進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求乙方進(jìn)行整改，如整改無效，可要求乙方退還部分費(fèi)用或解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定，雙方協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。4.問題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。5.問題：合同爭議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同履行過程中的各項(xiàng)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易信息。乙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)合同約定解除合同并要求賠償。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得甲方支付的額外費(fèi)用，如差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行過程中及時反饋辦理結(jié)果。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的稅費(fèi)籌劃優(yōu)惠。甲方可享受乙方提供的代理服務(wù)便利。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得泄露甲方交易信息，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度二手房交易稅費(fèi)籌劃與代理服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同目的1.4合同期限1.5合同份數(shù)第二章稅費(fèi)籌劃服務(wù)內(nèi)容2.1稅費(fèi)籌劃原則2.2稅費(fèi)籌劃方案2.3稅費(fèi)籌劃實(shí)施2.4稅費(fèi)籌劃效果評估第三章代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)流程3.3代理服務(wù)期限3.4代理服務(wù)費(fèi)用第四章稅費(fèi)計(jì)算與繳納4.1稅費(fèi)計(jì)算方法4.2稅費(fèi)繳納方式4.3稅費(fèi)繳納期限4.4稅費(fèi)繳納證明第五章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)5.4違約責(zé)任第六章知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密條款6.3保密期限6.4違約責(zé)任第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除的效力第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后的處理第十章其他約定10.1合同附件10.2通知與送達(dá)10.3不可抗力10.4合同解除后的處理10.5合同解釋第十一章合同附件11.1房產(chǎn)基本情況11.2稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)11.3代理服務(wù)明細(xì)11.4其他附件第十二章合同簽訂日期與地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)12.3簽訂代表第十三章合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署方式13.3簽署代表第十四章合同附件14.1合同附件一：稅費(fèi)籌劃方案14.2合同附件二：代理服務(wù)協(xié)議14.3合同附件三：其他附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同主體1.3合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在二手房交易過程中的稅費(fèi)籌劃與代理服務(wù)事項(xiàng)，保障雙方合法權(quán)益。1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。1.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二章稅費(fèi)籌劃服務(wù)內(nèi)容2.1稅費(fèi)籌劃原則乙方將遵循合法、合規(guī)、合理、高效的原則，為甲方提供稅費(fèi)籌劃服務(wù)。2.2稅費(fèi)籌劃方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，制定切實(shí)可行的稅費(fèi)籌劃方案。2.3稅費(fèi)籌劃實(shí)施乙方將協(xié)助甲方按照籌劃方案辦理相關(guān)稅費(fèi)事宜。2.4稅費(fèi)籌劃效果評估乙方將對籌劃效果進(jìn)行評估，并向甲方提供評估報(bào)告。第三章代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍乙方將負(fù)責(zé)甲乙雙方在二手房交易過程中的溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂、過戶登記等事宜。3.2代理服務(wù)流程（1）與甲方溝通，了解需求；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)評估；（3）制定交易方案；（4）協(xié)助簽訂買賣合同；（5）辦理過戶登記手續(xù)；（6）協(xié)助辦理貸款事宜；（7）協(xié)助辦理房產(chǎn)證。3.3代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限自合同生效之日起至買賣合同約定的交房日期止。3.4代理服務(wù)費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）______元整，由甲方支付。第四章稅費(fèi)計(jì)算與繳納4.1稅費(fèi)計(jì)算方法乙方將根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息和相關(guān)法律法規(guī)，計(jì)算應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)將通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式繳納。4.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)應(yīng)在交易完成后十個工作日內(nèi)繳納。4.4稅費(fèi)繳納證明乙方將協(xié)助甲方取得稅費(fèi)繳納證明。第五章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利包括但不限于：（1）要求乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的稅費(fèi)籌劃和代理服務(wù)；（2）在乙方提供的服務(wù)中，有權(quán)對服務(wù)內(nèi)容提出意見和建議。甲方的義務(wù)包括但不限于：（1）按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用；（2）配合乙方完成相關(guān)手續(xù)；（3）遵守國家法律法規(guī)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利包括但不限于：（1）要求甲方按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用；（2）在服務(wù)過程中，有權(quán)對甲方提出的要求進(jìn)行必要的審查。乙方的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供稅費(fèi)籌劃和代理服務(wù)；（2）確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性；（3）保護(hù)甲方的商業(yè)秘密。5.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)雙方共同的權(quán)利包括但不限于：（1）對合同的變更和解除享有知情權(quán)；（2）對合同的履行情況享有監(jiān)督權(quán)。雙方共同的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守合同約定；（2）相互尊重、誠實(shí)守信。5.4違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。6.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.3保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起______年內(nèi)。6.4違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、保密義務(wù)的延續(xù)等。第十章其他約定10.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人送達(dá)等。10.3不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)基本情況11.2稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)11.3代理服務(wù)明細(xì)11.4其他附件第十二章合同簽訂日期與地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)第十三章合同份數(shù)與簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署方式13.3簽署代表第十四章合同附件14.1合同附件一：稅費(fèi)籌劃方案14.2合同附件二：代理服務(wù)協(xié)議14.3合同附件三：其他附件甲方（買方）：（蓋章或簽字）乙方（賣方）：（蓋章或簽字）簽訂日期：（年月日）附件一：稅費(fèi)籌劃方案附件二：代理服務(wù)協(xié)議附件三：其他附件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1稅費(fèi)籌劃主導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：甲方在本合同約定的稅費(fèi)籌劃服務(wù)中擁有主導(dǎo)權(quán)，乙方應(yīng)服從甲方的決定和指示。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對稅費(fèi)籌劃方案進(jìn)行最終決策，乙方需根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。1.2代理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款內(nèi)容：若因甲方主導(dǎo)的稅費(fèi)籌劃導(dǎo)致代理服務(wù)難度增加，乙方有權(quán)在原有代理服務(wù)費(fèi)用基礎(chǔ)上增加相應(yīng)費(fèi)用。說明：甲方主導(dǎo)的稅費(fèi)籌劃可能涉及復(fù)雜的稅務(wù)操作，增加乙方的工作量，因此允許乙方在原有費(fèi)用基礎(chǔ)上適當(dāng)增加。1.3信息提供義務(wù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和交易資料。說明：甲方有義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確的信息，以便乙方進(jìn)行有效的稅費(fèi)籌劃和代理服務(wù)。1.4甲方責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：若因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致乙方在稅費(fèi)籌劃或代理服務(wù)過程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)可靠，否則因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1稅費(fèi)籌劃主導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：乙方在本合同約定的稅費(fèi)籌劃服務(wù)中擁有主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)服從乙方的決定和指示。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場情況和法律法規(guī)制定稅費(fèi)籌劃方案，甲方需尊重乙方的專業(yè)意見。2.2代理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款內(nèi)容：若因乙方主導(dǎo)的稅費(fèi)籌劃導(dǎo)致代理服務(wù)難度增加，甲方有權(quán)在原有代理服務(wù)費(fèi)用基礎(chǔ)上增加相應(yīng)費(fèi)用。說明：乙方主導(dǎo)的稅費(fèi)籌劃可能涉及復(fù)雜的稅務(wù)操作，增加甲方的工作量，因此允許甲方在原有費(fèi)用基礎(chǔ)上適當(dāng)增加。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：若因乙方提供的信息不準(zhǔn)確或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致甲方在稅費(fèi)籌劃或代理服務(wù)過程中遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)可靠，否則因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介介入條款內(nèi)容：若合同約定中涉及第三方中介，乙方應(yīng)與第三方中介保持良好溝通，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。說明：第三方中介的介入可能涉及交易過程中的某些環(huán)節(jié)，乙方有責(zé)任協(xié)調(diào)中介服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：若合同約定中涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方支付，以體現(xiàn)甲方作為交易主導(dǎo)方的責(zé)任。3.3中介信息保密條款內(nèi)容：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。說明：為保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，第三方中介有義務(wù)對所知悉的信息進(jìn)行保密。3.4中介服務(wù)期限條款內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)期限與合同約定的代理服務(wù)期限一致。說明：第三方中介的服務(wù)期限應(yīng)與合同約定的代理服務(wù)期限保持一致，以確保交易過程中的連貫性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)基本情況2.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)3.代理服務(wù)明細(xì)4.稅費(fèi)籌劃方案5.代理服務(wù)協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在合同約定的期限內(nèi)未支付代理服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定提供稅費(fèi)籌劃和代理服務(wù)。認(rèn)定：乙方未按合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供稅費(fèi)籌劃和代理服務(wù)。3.違約行為：甲方提供的信息不準(zhǔn)確或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：甲方在合同履行過程中提供的信息與實(shí)際情況不符，或未披露重要事實(shí)。4.違約行為：乙方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。認(rèn)定：乙方在提供服務(wù)過程中，未經(jīng)授權(quán)泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.違約行為：第三方中介未遵守保密原則。認(rèn)定：第三方中介在提供服務(wù)過程中，泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動的法律。3.知識產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，是指智力成果的獨(dú)占權(quán)。4.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：是指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：稅費(fèi)籌劃過程中遇到政策變動。解決辦法：及時關(guān)注政策變動，調(diào)整籌劃方案，確保合法性。2.問題：代理服務(wù)過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：加強(qiáng)溝通，明確雙方責(zé)任，確保服務(wù)順利進(jìn)行。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，必要時更換中介。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房交易稅費(fèi)籌劃與代理服務(wù)。2.房地產(chǎn)交易過程中的法律咨詢與代理。3.稅費(fèi)籌劃與代理服務(wù)結(jié)合的綜合性服務(wù)。4.第三方中介參與下的房地產(chǎn)交易服務(wù)。全文完。二零二五年度二手房交易稅費(fèi)籌劃與代理服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（代理機(jī)構(gòu)）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬出售位于________________的二手房，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保二手房交易順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已依法取得房屋所有權(quán)證書，且房屋所有權(quán)人已將其出售給買方的房屋。2.稅費(fèi)籌劃：指在遵循國家法律法規(guī)的前提下，通過合法途徑降低二手房交易稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.代理服務(wù)：指丙方接受甲乙雙方委托，為二手房交易提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于稅費(fèi)籌劃、交易手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。2.履行期限：指本合同約定的合同履行時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付交易款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理二手房交易手續(xù)，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理二手房交易手續(xù)，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為________________。5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式履行各自的義務(wù)。2.丙方作為代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.合同約定的履行期限屆滿，交易完成；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)及時通知對方，并提交相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；2.合同解除后，因合同解除而產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理服務(wù)費(fèi)：丙方提供二手房交易稅費(fèi)籌劃與代理服務(wù)，代理服務(wù)費(fèi)為交易總價的_________%，具體金額為人民幣____________元。2.稅費(fèi)籌劃費(fèi)用：丙方為甲方提供稅費(fèi)籌劃服務(wù)，費(fèi)用為人民幣____________元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于交易過程中產(chǎn)生的評估費(fèi)、登記費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.代理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，支付給丙方人民幣____________元作為代理服務(wù)費(fèi)的預(yù)付款。2.稅費(fèi)籌劃費(fèi)用：甲方應(yīng)在稅費(fèi)籌劃方案確定后五個工作日內(nèi)，支付給丙方人民幣____________元作為稅費(fèi)籌劃費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時支付給丙方。7.3支付時間1.代理服務(wù)費(fèi)：預(yù)付款在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。2.稅費(fèi)籌劃費(fèi)用：在稅費(fèi)籌劃方案確定后五個工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，丙方收到費(fèi)用后應(yīng)及時出具收據(jù)。2.甲方未按時支付費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_________%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_________%。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償丙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的_________%。2.乙方單方面解除合同，導(dǎo)致交易的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償丙方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的交易信息、客戶信息等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為合同生效之日起________年。2.合同終止后，保密期限繼續(xù)有效，直至保密內(nèi)容不再具有保密價值。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。4.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。4.社會異常事件：如罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可申請第三方調(diào)解。2.若調(diào)解仍無果，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。3.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.雙方同意，在特定情況下，經(jīng)對方書面同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為賣方，乙方為買方，雙方身份不得轉(zhuǎn)讓。2.丙方作為代理機(jī)構(gòu)，其代理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.丙方保留在合同履行期間，對甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行審核的權(quán)利。2.丙方保留在合同履行期間，對乙方提供的資金情況進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同履行期間，若甲方或乙方違反合同約定，丙方有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。2.丙方保留對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議或調(diào)整方案的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容對本合同的原有條款有抵觸的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面函件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同無關(guān)。2.本合同的任何部分不得單獨(dú)解釋或引用。16.3增減條款1.本合同的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：____