二零二五年度住宅小區(qū)外墻清潔維護(hù)承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)外墻清潔維護(hù)承包合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方信息1.5合同背景二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目范圍2.4項(xiàng)目內(nèi)容2.5項(xiàng)目要求三、承包方義務(wù)3.1質(zhì)量保證3.2進(jìn)度要求3.3安全管理3.4環(huán)保要求3.5人員配備四、甲方義務(wù)4.1工作配合4.2付款方式4.3質(zhì)量監(jiān)督4.4進(jìn)度監(jiān)督4.5安全監(jiān)督五、合同價(jià)款及支付方式5.1合同總價(jià)5.2付款節(jié)點(diǎn)5.3付款方式5.4付款憑證六、合同變更及解除6.1變更程序6.2解除條件6.3解除程序七、違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序十、附件10.1工程量清單10.2技術(shù)規(guī)范10.3其他附件十一、其他約定11.1不可抗力11.2合同附件效力11.3合同解釋十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署單位十三、附件清單13.1附件1：工程量清單13.2附件2：技術(shù)規(guī)范13.3附件3：其他附件十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管單位14.3保管期限合同編號(hào)2025HJ001一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度住宅小區(qū)外墻清潔維護(hù)承包合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.4合同雙方信息：甲方（發(fā)包方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.5合同背景：鑒于甲方需要對(duì)住宅小區(qū)外墻進(jìn)行定期清潔維護(hù)，乙方愿意承包此項(xiàng)工作，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：[住宅小區(qū)名稱]外墻清潔維護(hù)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[住宅小區(qū)地址]2.3項(xiàng)目范圍：包括但不限于外墻表面、窗戶、陽臺(tái)等區(qū)域的清潔和維護(hù)2.4項(xiàng)目內(nèi)容：2.4.1定期清潔：每月至少一次全面清潔2.4.2定期維護(hù)：每季度至少一次檢查和維護(hù)2.4.3緊急處理：遇突發(fā)情況及時(shí)處理2.5項(xiàng)目要求：2.5.1清潔質(zhì)量：達(dá)到甲方滿意的標(biāo)準(zhǔn)2.5.2維護(hù)質(zhì)量：確保外墻結(jié)構(gòu)安全，外觀整潔三、承包方義務(wù)3.1質(zhì)量保證：3.1.1嚴(yán)格按照甲方要求和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行清潔和維護(hù)工作3.1.2保證清潔和維護(hù)后的效果符合甲方標(biāo)準(zhǔn)3.2進(jìn)度要求：3.2.1按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成清潔和維護(hù)工作3.2.2如遇特殊情況，及時(shí)與甲方溝通，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃3.3安全管理：3.3.1嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保施工人員安全3.3.2配備必要的安全防護(hù)設(shè)施3.4環(huán)保要求：3.4.1采取環(huán)保清潔劑和清潔方法3.4.2妥善處理廢棄物，不得造成環(huán)境污染3.5人員配備：3.5.1指定專人負(fù)責(zé)項(xiàng)目的管理和實(shí)施3.5.2確保施工人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)四、甲方義務(wù)4.1工作配合：4.1.1提供必要的施工條件，如水源、電源等4.1.2協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題4.2付款方式：4.2.1按合同約定分期支付工程款4.2.2付款后乙方提供相應(yīng)的發(fā)票和結(jié)算憑證4.3質(zhì)量監(jiān)督：4.3.1定期檢查清潔和維護(hù)工作的質(zhì)量4.3.2對(duì)不符合要求的工作提出整改意見4.4進(jìn)度監(jiān)督：4.4.1監(jiān)督乙方按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作4.4.2對(duì)延誤進(jìn)度的情況提出警告4.5安全監(jiān)督：4.5.1定期檢查施工現(xiàn)場的安全狀況4.5.2對(duì)存在安全隱患的情況提出整改要求五、合同價(jià)款及支付方式5.1合同總價(jià)：人民幣[合同總價(jià)]元5.2付款節(jié)點(diǎn)：5.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元5.2.2進(jìn)度款：每完成一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)支付總額的[進(jìn)度款比例]%，即人民幣[進(jìn)度款金額]元5.2.3結(jié)算款：合同履行完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余總額的[結(jié)算款比例]%，即人民幣[結(jié)算款金額]元5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4付款憑證：乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證及發(fā)票六、合同變更及解除6.1變更程序：6.1.1任何一方提出變更要求，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對(duì)方6.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議6.2解除條件：6.2.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同6.2.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同6.3解除程序：6.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方6.3.2雙方協(xié)商解除合同，簽訂書面解除協(xié)議七、違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任：7.1.1未按合同約定完成工作，每延遲一天，應(yīng)支付總額的[違約金比例]%作為違約金7.1.2工作質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)無償進(jìn)行返工，并賠償甲方因此遭受的損失7.2甲方違約責(zé)任：7.2.1未按合同約定支付工程款，每延遲一天，應(yīng)支付總額的[違約金比例]%作為違約金7.2.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：在爭議發(fā)生后的[協(xié)商期限]天內(nèi)，雙方應(yīng)盡最大努力協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行9.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程驗(yàn)收，并辦理結(jié)算手續(xù)。十、附件10.1工程量清單10.2技術(shù)規(guī)范10.3其他附件十一、其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。十二、合同簽署12.1簽署日期：[簽署日期]12.2簽署人：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________12.3簽署單位：甲方單位（蓋章）：____________________乙方單位（蓋章）：____________________十三、附件清單13.1附件1：工程量清單13.2附件2：技術(shù)規(guī)范13.3附件3：其他附件十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2保管單位：甲方保管：[甲方單位名稱]乙方保管：[乙方單位名稱]14.3保管期限：自合同生效之日起[保管期限]年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.工程量清單2.技術(shù)規(guī)范3.其他附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)條款說明：本合同中，甲方擁有對(duì)項(xiàng)目整體決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于施工方案、材料選擇、進(jìn)度安排等。乙方需在接到甲方通知后[通知期限]內(nèi)反饋意見，甲方有權(quán)最終決定。1.2甲方提供必要資源條款說明：甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中所需的水電、材料等資源及時(shí)到位，并承擔(dān)因資源不足導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。1.3甲方現(xiàn)場管理?xiàng)l款說明：甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場管理，對(duì)乙方施工過程中的安全問題進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行定期檢查。1.4甲方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系條款說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊居民、商戶的關(guān)系，確保施工過程中不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境造成影響。1.5甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款說明：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方在施工完成后需按照甲方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并在[驗(yàn)收期限]內(nèi)提交驗(yàn)收申請。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)施工方案條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況制定施工方案，并報(bào)甲方審批。甲方應(yīng)在[審批期限]內(nèi)給予回復(fù)。2.2乙方材料選擇權(quán)條款說明：乙方在保證工程質(zhì)量和安全的前提下，有權(quán)選擇合適的材料和設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方進(jìn)度調(diào)整權(quán)條款說明：在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度，并及時(shí)通知甲方。2.4乙方施工安全責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)確保施工過程中的安全措施得到有效執(zhí)行，并對(duì)因施工原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.5乙方環(huán)境保護(hù)責(zé)任條款說明：乙方在施工過程中應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的影響，并承擔(dān)因施工造成的環(huán)境污染責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)條款說明：第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介報(bào)告條款說明：第三方中介應(yīng)在[報(bào)告期限]內(nèi)向甲方提交書面報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的情況。3.4第三方中介爭議解決條款說明：如第三方中介在履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。3.5第三方中介保密條款說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，對(duì)所獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程量清單2.技術(shù)規(guī)范3.第三方中介資質(zhì)證明4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.甲方提供的資源清單6.乙方施工方案7.甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.第三方中介報(bào)告9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.爭議解決相關(guān)文件12.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的進(jìn)度要求，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作，則視為違約。2.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付工程款，則視為違約。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合約定。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如乙方施工后的質(zhì)量不符合要求，則視為違約。4.違約行為：甲方未提供必要的施工條件。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的甲方義務(wù)，如甲方未提供合同中約定的施工條件，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)突發(fā)情況導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，并采取必要措施減輕損失。2.問題：施工質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.問題：甲方未按時(shí)支付工程款。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停施工并追究甲方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)外墻清潔維護(hù)項(xiàng)目。2.公共建筑外墻清潔維護(hù)項(xiàng)目。3.商業(yè)樓宇外墻清潔維護(hù)項(xiàng)目。4.工業(yè)園區(qū)外墻清潔維護(hù)項(xiàng)目。5.其他需要外墻清潔維護(hù)的項(xiàng)目。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)外墻清潔維護(hù)承包合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)的建設(shè)日益增多，小區(qū)外墻的清潔維護(hù)工作也日益重要。為保障小區(qū)居民的生活環(huán)境，提高小區(qū)整體形象，甲方?jīng)Q定對(duì)小區(qū)外墻進(jìn)行清潔維護(hù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度住宅小區(qū)外墻清潔維護(hù)工作中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保小區(qū)外墻清潔維護(hù)工作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）外墻清潔：指對(duì)住宅小區(qū)外墻表面進(jìn)行清洗、擦拭、刷洗等操作，以達(dá)到清潔、美觀的目的。（2）維護(hù)：指對(duì)住宅小區(qū)外墻進(jìn)行定期檢查、修復(fù)、保養(yǎng)等工作，以保證外墻的長期穩(wěn)定。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）住宅小區(qū)：指由多棟住宅樓組成的居住區(qū)，具有統(tǒng)一的管理和服務(wù)設(shè)施。（2）承包：指乙方接受甲方委托，按照合同約定承擔(dān)外墻清潔維護(hù)工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成外墻清潔維護(hù)工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合要求的工作提出整改意見。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成外墻清潔維護(hù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件，包括但不限于外墻清潔維護(hù)工具、材料等。（2）乙方有權(quán)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成外墻清潔維護(hù)工作。（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的工作要求進(jìn)行合理的質(zhì)疑，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方指定的住宅小區(qū)外墻。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對(duì)住宅小區(qū)外墻進(jìn)行清潔維護(hù)。（2）乙方應(yīng)保證外墻清潔維護(hù)工作的質(zhì)量，確保小區(qū)外墻清潔、美觀。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力等原因，致使合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前通知另一方。（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應(yīng)將外墻清潔維護(hù)工作交由甲方指定的其他單位或個(gè)人完成。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）外墻清潔費(fèi)用：包括但不限于清潔劑、工具、人工等費(fèi)用。（2）維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于定期檢查、修復(fù)、保養(yǎng)等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在完成外墻清潔維護(hù)工作后，向甲方提交費(fèi)用清單及發(fā)票。7.3支付時(shí)間：（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用清單及發(fā)票后十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)調(diào)整支付時(shí)間。7.4支付條款：（1）甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)安全、及時(shí)到賬。（2）如因甲方原因?qū)е乱曳轿词盏娇铐?xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的_____%。（2）甲方未按時(shí)提供工作條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成外墻清潔維護(hù)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容。（2）甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。9.2保密期限：（1）自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府頒布的禁令、政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。（2）調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)乙方工作質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。（2）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)甲方提供的工作條件的合理使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的保密權(quán)。（2）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同條款的修改權(quán)，但需經(jīng)對(duì)方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。（2）合同的修改和補(bǔ)充，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通、協(xié)商解決問題。（2）雙方應(yīng)積極參與，共同推進(jìn)合同履行。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。（2）本合同如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（1）本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的存在而失效。（2）本合同的內(nèi)容不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款：（1）本合同簽訂后，如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅小區(qū)外墻清潔維護(hù)工作清單。2.乙方提供的外墻清潔維護(hù)方案及報(bào)價(jià)。3.甲方提供的住宅小區(qū)外墻清潔維護(hù)相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。5.乙方提交的外墻清潔維護(hù)工作進(jìn)度報(bào)告及費(fèi)用清單。6.雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。7.乙方提交的外墻清潔維護(hù)工作驗(yàn)收報(bào)告。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付費(fèi)用。b.未按時(shí)提供工作條件。c.提供的工作條件不符合合同約定。乙方違約：a.未按合同約定完成外墻清潔維護(hù)工作。b.提供的工作質(zhì)量不符合合同約定。c.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方或乙方在違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定完成外墻清潔維護(hù)工作。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并根據(jù)情況要求乙方進(jìn)行整改或賠償。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如因特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。3.問題：工作條件不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方提供符合合同約定的工作條件。4.問題：工作質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方進(jìn)行整改，直至符合合同約定的工作質(zhì)量。5.問題：泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，防止信息泄露，并追究乙方法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)確保其提供的外墻清潔維護(hù)服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。b.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成外墻清潔維護(hù)工作。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和配合。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變工作內(nèi)容和方式。b.第三方應(yīng)確保其員工具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和物資。b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。c.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在合同履行期間獲得合理的利潤。b.乙方有權(quán)在合同履行過程中因不可抗力等原因暫停工作，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)乙方因工作過程中產(chǎn)生的合理損失進(jìn)行賠償。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方如未提供必要的工作條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.甲方不得隨意變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定完成外墻清潔維護(hù)工作。b.甲方可要求乙方定期提交工作進(jìn)度報(bào)告。c.甲方可對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方提供的外墻清潔維護(hù)服務(wù)帶來的增值。b.甲方可要求乙方對(duì)因乙方原因造成的外墻損壞進(jìn)行修復(fù)。c.甲方可要求乙方在合同履行期間提供必要的安全保障。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方如未按合同約定完成工作，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方如未按照要求提交工作進(jìn)度報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.乙方不得將合同下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)外墻清潔維護(hù)承包合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2業(yè)主方信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1清潔維護(hù)項(xiàng)目2.2清潔維護(hù)區(qū)域2.3清潔維護(hù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1清潔標(biāo)準(zhǔn)4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3安全要求5.清潔維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1清潔維護(hù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.工作進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工作進(jìn)度安排6.2工作驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過程中的其他約定12.2合同未盡事宜的處理13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：清潔維護(hù)1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方注冊地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2.2業(yè)主方負(fù)責(zé)人：1.2.3業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同標(biāo)的及范圍2.1清潔維護(hù)項(xiàng)目2.1.1小區(qū)外墻及附屬設(shè)施2.1.2小區(qū)公共區(qū)域廣告牌2.1.3小區(qū)公共區(qū)域綠化帶2.2清潔維護(hù)區(qū)域2.2.1小區(qū)所有住宅樓外墻2.2.2小區(qū)公共區(qū)域地面、墻面2.2.3小區(qū)大門、入口等標(biāo)志性建筑2.3清潔維護(hù)內(nèi)容2.3.1外墻污漬清除2.3.2廣告牌及綠化帶清潔2.3.3小區(qū)公共區(qū)域地面及墻面清潔3.合同期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日4.清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1清潔標(biāo)準(zhǔn)4.1.1外墻清潔后無污漬、無水印4.1.2廣告牌及綠化帶清潔后無污漬、無雜物4.1.3小區(qū)公共區(qū)域清潔后無垃圾、無污漬4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1外墻定期檢查，發(fā)現(xiàn)破損及時(shí)修復(fù)4.2.2廣告牌定期檢查，發(fā)現(xiàn)破損或褪色及時(shí)更換4.2.3綠化帶定期修剪，保持整潔美觀4.3安全要求4.3.1清潔維護(hù)過程中確保人員安全4.3.2使用安全防護(hù)設(shè)施，如安全帶、安全網(wǎng)等4.3.3清潔維護(hù)作業(yè)不得影響小區(qū)居民正常生活5.清潔維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1清潔維護(hù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2費(fèi)用支付方式5.2.1按季度支付，每個(gè)季度末支付當(dāng)季度費(fèi)用5.2.2業(yè)主方在收到承包方開具的正規(guī)發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1第一季度費(fèi)用支付時(shí)間為2025年4月30日前5.3.2第二季度費(fèi)用支付時(shí)間為2025年7月31日前5.3.3第三季度費(fèi)用支付時(shí)間為2025年10月31日前5.3.4第四季度費(fèi)用支付時(shí)間為2025年12月31日前6.工作進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工作進(jìn)度安排6.1.1每季度初提交下季度工作計(jì)劃6.2工作驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1外墻清潔后經(jīng)業(yè)主方驗(yàn)收合格6.2.2廣告牌及綠化帶清潔后經(jīng)業(yè)主方驗(yàn)收合格6.2.3小區(qū)公共區(qū)域清潔后經(jīng)業(yè)主方驗(yàn)收合格6.3驗(yàn)收程序6.3.1業(yè)主方在接到承包方提交的驗(yàn)收報(bào)告后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收合格后，業(yè)主方簽署驗(yàn)收合格證明6.3.3驗(yàn)收不合格，承包方需在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)整改7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.1.1未按時(shí)完成清潔維護(hù)工作，每延誤一天處以合同總金額的1%的違約金7.1.2清潔維護(hù)質(zhì)量不符合合同約定，每發(fā)現(xiàn)一處不合格，處以合同總金額的0.5%的違約金7.1.3未能保證人員安全，造成安全事故，承擔(dān)全部責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)支付費(fèi)用，每延誤一天處以欠款金額的0.5%的違約金7.2.2因業(yè)主方原因?qū)е鲁邪綗o法正常開展工作，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如有仲裁條款，爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁8.2.2無仲裁條款時(shí)，爭議提交至合同簽訂地人民法院9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.1.1雙方協(xié)商一致，以書面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改9.1.2修改后的合同具有同等法律效力9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)以書面形式確認(rèn)9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工作及費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門備案10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工作及費(fèi)用10.3.2雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1清潔維護(hù)項(xiàng)目清單11.1.2清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求11.1.3費(fèi)用支付計(jì)劃表11.1.4爭議解決條款11.2合同附件內(nèi)容11.2.1清潔維護(hù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列明各項(xiàng)清潔維護(hù)工作內(nèi)容11.2.2清潔維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求詳細(xì)說明各項(xiàng)清潔維護(hù)的具體要求11.2.3費(fèi)用支付計(jì)劃表明確每個(gè)季度的支付金額及時(shí)間11.2.4爭議解決條款具體說明爭議解決的方式和程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過程中的其他約定12.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策12.1.2雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容12.2合同未盡事宜的處理12.2.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決12.2.2協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理13.合同簽署13.1合同簽署日期：2025年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3合同簽署人13.3.1承包方簽字：13.3.2業(yè)主方簽字：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.2合同保管方式14.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管合同原件14.2.2合同副本可用于日常業(yè)務(wù)往來，但不得作為法律依據(jù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，為履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知第三方介入事宜；2.2.2第三方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)；2.2.3雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)約定的責(zé)任限額。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失；3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)或本合同約定給甲乙雙方造成的損失。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，獨(dú)立履行職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方進(jìn)行必要的整改。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任；5.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，并配合