二零二五年度學(xué)生公寓租賃合同（含學(xué)習(xí)支持）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度學(xué)生公寓租賃合同（含學(xué)習(xí)支持）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將學(xué)生公寓租賃給乙方，乙方在租賃期間享受甲方提供的學(xué)習(xí)支持服務(wù)，雙方就租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定運行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.學(xué)生公寓：指甲方提供的用于學(xué)生居住的房屋及其配套設(shè)施。2.學(xué)習(xí)支持：指甲方為乙方提供的包括但不限于學(xué)習(xí)輔導(dǎo)、學(xué)術(shù)講座、心理咨詢等在內(nèi)的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將學(xué)生公寓使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.租賃期限：指乙方使用學(xué)生公寓的時間范圍。3.租金：指乙方為獲得學(xué)生公寓使用權(quán)而支付給甲方的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對學(xué)生公寓進(jìn)行合理使用和維修。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供學(xué)習(xí)支持服務(wù)，確保乙方正常學(xué)習(xí)和生活。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保證學(xué)生公寓的安全、衛(wèi)生、設(shè)施齊全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用學(xué)生公寓。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)費用。3.乙方有義務(wù)愛護學(xué)生公寓及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為二零二五年度。5.2合同履行地點乙方應(yīng)按照合同約定在甲方指定的學(xué)生公寓內(nèi)居住和學(xué)習(xí)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方出具收據(jù)。2.乙方在使用學(xué)生公寓期間，應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方提前終止租賃；3.甲方提前終止租賃。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.乙方應(yīng)向甲方支付違約金；3.甲方退還乙方已收取的租金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將學(xué)生公寓及其配套設(shè)施恢復(fù)原狀；2.甲方退還乙方已收取的押金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方，租金包括但不限于住宿費、水電費等。2.押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止后無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。3.服務(wù)費：乙方需支付甲方提供學(xué)習(xí)支持服務(wù)的費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。4.其他費用：乙方在使用學(xué)生公寓期間產(chǎn)生的其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)費等，按實際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)支付押金。3.服務(wù)費支付：乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定的支付時間支付服務(wù)費。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或押金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計算。2.乙方未按時支付服務(wù)費的，甲方有權(quán)暫?；蚪K止提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供學(xué)習(xí)支持服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費總額的10%。2.甲方未按約定維修學(xué)生公寓的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計算。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞學(xué)生公寓的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約后，應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定的賠償金額和方式進(jìn)行賠償。2.賠償金額應(yīng)足以彌補對方因此遭受的直接損失和合理預(yù)期損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同簽訂前、簽訂過程中以及合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)計劃、財務(wù)狀況等。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。2.如因法律規(guī)定或雙方另有約定的，保密期限不受前款限制。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后，由于自然原因或社會原因?qū)е潞贤荒苈男谢虿荒馨醇s定的方式履行的事件。2.不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.甲方或乙方在合同履行過程中遇到不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減少不可抗力事件對合同履行的影響。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；3.政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲方和乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對學(xué)生公寓的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分學(xué)生公寓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入學(xué)生公寓進(jìn)行維修、檢查或其他必要行為的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間合理使用學(xué)生公寓的權(quán)利，但不得違反合同約定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭協(xié)議或變更均不具有法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的協(xié)議生效日期以雙方簽字（或蓋章）日期為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保學(xué)生公寓的正常使用和維護。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行學(xué)生公寓的檢查、維修和管理工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于學(xué)生公寓租賃（含學(xué)習(xí)支持）的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.學(xué)生公寓租賃合同（含學(xué)習(xí)支持）副本2.租金支付憑證3.押金收據(jù)4.學(xué)習(xí)支持服務(wù)明細(xì)5.甲方提供的各項規(guī)章制度6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供學(xué)習(xí)支持服務(wù)，認(rèn)定為違約。未按約定維修學(xué)生公寓，認(rèn)定為違約。未按約定退還押金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金或押金，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞學(xué)生公寓，認(rèn)定為違約。擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分學(xué)生公寓，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將學(xué)生公寓使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.不可抗力：指合同簽訂后，由于自然原因或社會原因?qū)е潞贤荒苈男谢虿荒馨醇s定的方式履行的事件。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時提供學(xué)習(xí)支持服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取措施予以解決。3.問題：學(xué)生公寓設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行修改和補充，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指在本合同中提供學(xué)習(xí)支持服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供學(xué)習(xí)支持服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方配合其提供服務(wù)的相關(guān)工作。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的學(xué)習(xí)支持服務(wù)。乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中及時解決存在的問題。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證乙方在使用學(xué)生公寓期間的人身和財產(chǎn)安全。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享受的學(xué)習(xí)支持服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時提供學(xué)習(xí)支持服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費總額的10%。甲方未按約定維修學(xué)生公寓的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可根據(jù)合同約定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可對乙方在學(xué)生公寓內(nèi)的行為進(jìn)行管理。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金和押金。甲方有權(quán)要求乙方遵守學(xué)生公寓的規(guī)章制度。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金或押金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計算。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞學(xué)生公寓的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分學(xué)生公寓。全文完。二零二五年度學(xué)生公寓租賃合同（含學(xué)習(xí)支持）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生基本信息1.2房東基本信息2.學(xué)生公寓租賃概況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1學(xué)生使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任6.3裝修及改造限制7.房屋損壞賠償7.1損壞認(rèn)定7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3賠償方式8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.學(xué)習(xí)支持服務(wù)10.1學(xué)習(xí)支持服務(wù)內(nèi)容10.2服務(wù)提供方式10.3服務(wù)時間10.4服務(wù)費用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定事項13.1違約金條款13.2通知方式13.3附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生基本信息1.1.1學(xué)生姓名：1.1.2學(xué)生身份證號碼：1.1.3學(xué)生聯(lián)系方式：1.2房東基本信息1.2.1房東姓名：1.2.2房東身份證號碼：1.2.3房東聯(lián)系方式：2.學(xué)生公寓租賃概況2.1房屋位置2.1.1詳細(xì)地址：2.1.2所在校區(qū)：2.2房屋面積2.2.1實際面積：2.2.2計量單位：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：2.3.2房屋設(shè)施：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃結(jié)束日期：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2支付時間：4.3支付方式：4.3.1首付比例：4.3.2每月租金：4.3.3付款周期：5.押金及退還5.1押金金額：5.2押金退還條件：5.3押金退還方式：5.3.1退還時間：5.3.2退還賬戶：6.房屋使用及維護6.1學(xué)生使用規(guī)定：6.1.1使用范圍：6.1.2使用限制：6.2房屋維護責(zé)任：6.2.1學(xué)生責(zé)任：6.2.2房東責(zé)任：6.3裝修及改造限制：6.3.1禁止擅自裝修：6.3.2限制改造內(nèi)容：7.房屋損壞賠償7.1損壞認(rèn)定：7.1.1損壞標(biāo)準(zhǔn)：7.1.2損壞認(rèn)定程序：7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1輕微損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.2.2嚴(yán)重?fù)p壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.3賠償方式：7.3.1賠償金額計算：7.3.2賠償支付時間：8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.1.2不可抗力事件的發(fā)生應(yīng)當(dāng)達(dá)到嚴(yán)重影響合同履行的程度。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。8.2.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。8.3違約責(zé)任8.3.1若一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2違約金金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。8.3.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，受損方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1學(xué)生因故退學(xué)、休學(xué)或轉(zhuǎn)學(xué)，可提前解除合同。9.1.2房東因房屋損壞無法居住，可提前解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。9.3.2房屋退還及押金退還按合同約定執(zhí)行。10.學(xué)習(xí)支持服務(wù)10.1學(xué)習(xí)支持服務(wù)內(nèi)容10.1.1提供學(xué)習(xí)輔導(dǎo)和學(xué)術(shù)咨詢。10.1.2組織學(xué)術(shù)講座和交流活動。10.1.3提供學(xué)習(xí)資源和服務(wù)。10.2服務(wù)提供方式10.2.1通過線上平臺提供。10.2.2定期組織線下活動。10.3服務(wù)時間10.3.1服務(wù)時間為每周一至周五。10.3.2具體服務(wù)時間由雙方協(xié)商確定。10.4服務(wù)費用10.4.1學(xué)習(xí)支持服務(wù)費用包含在租金中。10.4.2如有額外費用，由雙方另行協(xié)商。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2學(xué)生交付押金后，合同正式生效。11.2合同修改程序11.2.1任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式補充或替換原合同相應(yīng)部分。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.其他約定事項13.1違約金條款13.1.1違約金按合同約定比例計算。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：學(xué)習(xí)支持服務(wù)細(xì)則14.3附件三：押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)審查第三方的介入是否符合合同約定，如有異議，有權(quán)拒絕。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方對本合同項下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任，不得超過其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.1.2若第三方責(zé)任超過其約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對乙方負(fù)責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供合同履行情況的報告，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對甲方負(fù)責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供合同履行情況的報告，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均負(fù)責(zé)，但責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理原則。18.3.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議。19.2.2終止協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議爭議，通過友好協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。20.3爭議解決費用20.3.1第三方介入?yún)f(xié)議爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出租賃房屋的詳細(xì)信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。要求房屋租賃清單需與實際房屋情況相符，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.學(xué)習(xí)支持服務(wù)細(xì)則明確學(xué)習(xí)支持服務(wù)的具體內(nèi)容、提供方式、服務(wù)時間、費用等。要求學(xué)習(xí)支持服務(wù)細(xì)則需符合合同約定，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.押金收據(jù)記載押金收取的金額、時間、支付方式等信息。要求押金收據(jù)需由甲方出具，并由乙方簽字確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的背景、目的、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。要求第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。5.不可抗力事件證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生及對合同履行的影響。要求不可抗力事件證明需提供相關(guān)證明材料，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。要求爭議解決協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。未履行房屋維護責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)賠償乙方因無法入住而產(chǎn)生的住宿費用。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償甲方損失。若第三方未提供約定的學(xué)習(xí)支持服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。二零二五年度學(xué)生公寓租賃合同（含學(xué)習(xí)支持）2合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同簽訂雙方1.4合同生效條件1.5合同變更與解除第二章學(xué)生公寓租賃概述2.1公寓概況2.2租賃范圍2.3租賃期限2.4租賃費用第三章租賃費用及支付方式3.1租金構(gòu)成3.2租金支付方式3.3水電費及其他費用3.4費用調(diào)整第四章學(xué)生資格與租賃條件4.1學(xué)生資格要求4.2租賃申請流程4.3合同簽訂要求4.4租賃條件第五章公寓設(shè)施與維護5.1公寓設(shè)施介紹5.2設(shè)施使用規(guī)定5.3設(shè)施維修責(zé)任5.4設(shè)施損壞賠償?shù)诹掳踩c衛(wèi)生6.1公寓安全管理6.2住宿安全責(zé)任6.3衛(wèi)生管理與檢查6.4傳染病預(yù)防第七章學(xué)生行為規(guī)范7.1公寓管理規(guī)定7.2學(xué)生行為規(guī)范7.3違規(guī)行為處理7.4學(xué)生投訴與建議第八章保險與意外傷害8.1保險種類與范圍8.2保險責(zé)任與賠償8.3意外傷害處理8.4保險理賠流程第九章合同終止與續(xù)約9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同續(xù)約條件9.4續(xù)約流程第十章違約責(zé)任10.1違約行為類型10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計算10.4違約責(zé)任解除第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點11.4爭議解決費用第十二章其他條款12.1法律適用12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同附件第十三章合同附件13.1公寓租賃協(xié)議13.2公寓設(shè)施清單13.3公寓管理規(guī)定13.4學(xué)生行為規(guī)范13.5保險合同第十四章合同簽訂日期及簽名14.1合同簽訂日期14.2簽署方代表14.3簽署方蓋章合同編號2025SAPR第一章合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2025年1月1日簽訂。1.2合同簽訂地點：大學(xué)學(xué)生公寓管理辦公室。1.3合同簽訂雙方：甲方：大學(xué)學(xué)生公寓管理辦公室乙方：[學(xué)生姓名]1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同變更與解除：任何一方需變更或解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二章學(xué)生公寓租賃概述2.1公寓概況：乙方租賃的公寓位于大學(xué)學(xué)生公寓區(qū)內(nèi)，房間號為[房間號]，面積為[面積]平方米。2.2租賃范圍：乙方租賃的公寓及其配套設(shè)施。2.3租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4租賃費用：租金為每月[租金金額]，一次性繳納全年租金為[全年租金金額]。第三章租賃費用及支付方式3.1租金構(gòu)成：租金包括基本住宿費、物業(yè)費、公共設(shè)施使用費等。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3水電費及其他費用：水電費按實際使用量收取，其他費用按公寓管理規(guī)定執(zhí)行。3.4費用調(diào)整：如國家政策調(diào)整或市場行情變動，租金及費用可相應(yīng)調(diào)整。第四章學(xué)生資格與租賃條件4.1學(xué)生資格要求：乙方應(yīng)為大學(xué)在籍學(xué)生，具備完全民事行為能力。4.2租賃申請流程：乙方需提交申請表、學(xué)生證等材料，經(jīng)甲方審核通過后簽訂合同。4.3合同簽訂要求：乙方需在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同，逾期視為放棄租賃資格。4.4租賃條件：乙方應(yīng)遵守公寓管理規(guī)定，保持公寓衛(wèi)生，不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)。第五章公寓設(shè)施與維護5.1公寓設(shè)施介紹：公寓內(nèi)配備床、桌椅、衣柜、空調(diào)等基本設(shè)施。5.2設(shè)施使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施，不得損壞或私自拆卸。5.3設(shè)施維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.4設(shè)施損壞賠償：設(shè)施損壞賠償金額根據(jù)損壞程度及市場價值確定。第六章安全與衛(wèi)生6.1公寓安全管理：甲方負(fù)責(zé)公寓的安全管理，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。6.2住宿安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守公寓安全管理規(guī)定，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告。6.3衛(wèi)生管理與檢查：甲方定期對公寓進(jìn)行衛(wèi)生檢查，乙方應(yīng)保持個人及公共區(qū)域的清潔。6.4傳染病預(yù)防：乙方應(yīng)遵守國家及學(xué)校關(guān)于傳染病的預(yù)防措施，發(fā)現(xiàn)疑似病例及時報告。第七章學(xué)生行為規(guī)范7.1公寓管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守公寓管理規(guī)定，不得在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動。7.2學(xué)生行為規(guī)范：乙方應(yīng)遵守學(xué)校的學(xué)生行為規(guī)范，不得影響他人正常生活和學(xué)習(xí)。7.3違規(guī)行為處理：對違規(guī)行為，甲方有權(quán)采取警告、罰款、解除合同等措施。7.4學(xué)生投訴與建議：乙方有權(quán)對公寓管理提出投訴和建議，甲方應(yīng)及時處理。第八章合同終止與續(xù)約a.租賃期限屆滿；b.乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同；c.甲方因公共利益需要收回公寓；d.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止程序：合同終止需提前30日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同續(xù)約條件：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，但需符合學(xué)校相關(guān)規(guī)定。9.4續(xù)約流程：續(xù)約時，雙方應(yīng)重新簽訂合同，并遵守新的租賃條件。第九章違約責(zé)任a.逾期支付租金；b.損壞公寓設(shè)施；c.違反公寓管理規(guī)定；d.擅自改變房間結(jié)構(gòu)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償計算：賠償金額根據(jù)實際情況及合同約定計算。10.4違約責(zé)任解除：違約方在糾正違約行為后，經(jīng)甲方同意，可解除違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：爭議雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，確保公正、公平。10.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地或爭議發(fā)生地。10.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十一章其他條款11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于公寓租賃協(xié)議、公寓設(shè)施清單、公寓管理規(guī)定、學(xué)生行為規(guī)范、保險合同等。11.3合同解釋：本合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。11.4合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1公寓租賃協(xié)議12.2公寓設(shè)施清單12.3公寓管理規(guī)定12.4學(xué)生行為規(guī)范12.5保險合同第十三章合同簽訂日期及簽名13.1合同簽訂日期：[簽訂日期]13.2簽署方代表：甲方（蓋章）：[甲方代表姓名]乙方（蓋章）：[乙方代表姓名]13.3簽署方蓋章：[甲方蓋章][乙方蓋章]第十四章合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止日止。14.3合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，如有遺失，應(yīng)及時通知對方。[甲方簽字][乙方簽字][甲方簽名日期][乙方簽名日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1公寓維護責(zé)任條款：說明：甲方作為公寓的所有者和管理者，負(fù)責(zé)公寓的日常維護和修繕工作。具體條款如下：a.甲方應(yīng)定期對公寓進(jìn)行安全檢查，確保消防、用電等設(shè)施安全可靠。b.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公寓的公共區(qū)域清潔和綠化工作。c.甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)公寓設(shè)施損壞時及時進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。1.2租金調(diào)整條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和學(xué)校政策調(diào)整租金，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。具體條款如下：a.甲方每年可對租金進(jìn)行調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場平均漲幅。b.甲方應(yīng)在調(diào)整租金前至少提前30日通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后30日內(nèi)選擇是否續(xù)租。1.3甲方責(zé)任條款：a.保障乙方在公寓內(nèi)的合法權(quán)益。b.對乙方在公寓內(nèi)的個人信息保密。c.甲方不得將乙方個人信息用于其他商業(yè)用途。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用條款：a.乙方應(yīng)合理使用公寓內(nèi)的設(shè)施，不得擅自損壞或更改。b.乙方不得在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動，如賭博、吸毒等。c.乙方應(yīng)保持公寓的整潔，不得亂丟垃圾。2.2乙方權(quán)益條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供安全、舒適的居住環(huán)境。b.乙方有權(quán)對公寓的管理提出合理建議。c.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的續(xù)租申請。2.3乙方責(zé)任條款：a.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。b.乙方應(yīng)遵守公寓管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。c.乙方應(yīng)妥善保管個人物品，不得將公寓作為他人存放物品的場所。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款：a.中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確。b.中介方不得泄露乙方個人信息。c.中介方不得收取乙方任何未在合同中約定的費用。3.2中介責(zé)任條款：a.中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同條款合法有效。b.中介方應(yīng)在合同簽訂過程中提供必要的法律咨詢。c.中介方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。3.3中介費用條款：說明：中介方收取的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定，包括中介費的計算方式、支付時間等。具體條款如下：a.中介費為租賃總額的[百分比]%。b.中介費應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。c.如合同解除，中介費不予退還。附件及其他補充說明一、附件列表：1.公寓租賃協(xié)議2.公寓設(shè)施清單3.公寓管理規(guī)定4.學(xué)生行為規(guī)范5.保險合同6.中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）7.任何其他雙方約定的補充文件或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期支付租金：未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的。2.損壞公寓設(shè)施：未經(jīng)允許擅自損壞或更改公寓設(shè)施，經(jīng)確認(rèn)后。3.違反公寓管理規(guī)定：違反公寓管理規(guī)定，經(jīng)警告后仍不改正的。4.擅自改變房間結(jié)構(gòu)：未經(jīng)甲方同意擅自改變房間結(jié)構(gòu)或設(shè)施的。5.甲方違約：甲方未按合同約定提供設(shè)施維護或未按時進(jìn)行公寓維修的。三、法律名詞及解釋：1.民事行為：指民事主體通過意思表示設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合法行為。2.民事責(zé)任：民事主體因違反民事義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容或履行發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.法律適用：指在合同履行過程中，適用哪個國家的法律來解決合同糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催告通知，乙方應(yīng)在催告期限內(nèi)支付租金；逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：公寓設(shè)施損壞嚴(yán)重，乙方未及時報告。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時立即報告甲方，甲方應(yīng)及時維修；如乙方故意損壞設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：乙方違反公寓管理規(guī)定，影響他人生活。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施制止乙方行為，必要時可解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)生公寓租賃場景：適用于大學(xué)學(xué)生租賃學(xué)生公寓的情況。2.中介服務(wù)場景：適用于第三方中介機構(gòu)提供租賃中介服務(wù)的情況。3.公寓設(shè)施損壞賠償場景：適用于公寓設(shè)施損壞需要賠償?shù)那闆r。4.合同違約處理場景：適用于合同一方違約需要處理違約責(zé)任的情況。5.爭議解決場景：適用于合同履行過程中出現(xiàn)爭議需要解決的情況。全文完。二零二五年度學(xué)生公寓租賃合同（含學(xué)習(xí)支持）3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國教育事業(yè)的發(fā)展，學(xué)生公寓租賃市場日益繁榮。為滿足廣大學(xué)生住宿需求，甲方?jīng)Q定將位于_________的學(xué)生公寓出租給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在學(xué)生公寓租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）學(xué)生公寓：指甲方提供的供學(xué)生居住的具有獨立衛(wèi)生間、廚房、陽臺等設(shè)施的居住空間。（2）學(xué)習(xí)支持：指甲方為乙方提供的包括但不限于學(xué)習(xí)輔導(dǎo)、心理咨詢、生活服務(wù)等支持措施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的甲方將學(xué)生公寓出租給乙方的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的住宿費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在學(xué)生公寓內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方有義務(wù)為學(xué)生提供安全、舒適、衛(wèi)生的居住環(huán)境。（4）甲方有義務(wù)為乙方提供學(xué)習(xí)支持服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用學(xué)生公寓。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供學(xué)習(xí)支持服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。（4）乙方有義務(wù)愛護學(xué)生公寓設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點：乙方應(yīng)在本合同約定的學(xué)生公寓內(nèi)居住，不得擅自搬離。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照本合同約定提供學(xué)生公寓和學(xué)習(xí)支持服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）乙方提前終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）乙方提前終止合同，應(yīng)提前_________日書面通知甲方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水電費。（5）學(xué)習(xí)支持服務(wù)費：如乙方選擇使用甲方提供的學(xué)習(xí)支持服務(wù)，應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點支付。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付水電費。（5）學(xué)習(xí)支持服務(wù)費：乙方應(yīng)在簽訂學(xué)習(xí)支持服務(wù)協(xié)議后，按照協(xié)議約定的時間支付服務(wù)費。7.4支付條款：（1）乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）乙方在支付費用時，應(yīng)確保資金到賬，否則甲方有權(quán)要求乙方補足。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供學(xué)生公寓或?qū)W習(xí)支持服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元。（2）乙方損壞學(xué)生公寓設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、乙方個人信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在使用學(xué)生公寓和學(xué)習(xí)支持服務(wù)過程中，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對學(xué)生公寓進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留對學(xué)生公寓內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行必要調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（