二零二五版農村危房改造農民房屋買賣支持協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版農村危房改造農民房屋買賣支持協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍第二章危房改造標準及支持政策2.1危房認定標準2.2重建改造方案2.3資金支持政策第三章買賣雙方信息3.1賣方基本信息3.2買方基本信息3.3房屋產權信息第四章危房改造實施流程4.1危房鑒定及評估4.2重建改造施工4.3改造項目驗收第五章改造工程監(jiān)理5.1監(jiān)理單位及人員5.2監(jiān)理內容與方法5.3監(jiān)理責任與義務第六章付款方式及時間節(jié)點6.1首付款支付6.2進度款支付6.3結算款支付6.4違約責任第七章產權轉移及登記7.1產權轉移手續(xù)7.2登記手續(xù)辦理7.3產權證書領取第八章協(xié)議解除及終止條件8.1協(xié)議解除情形8.2協(xié)議終止條件8.3解除或終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限第十章法律適用與爭議管轄10.1適用法律10.2爭議管轄第十一章違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約金及賠償第十二章其他約定12.1保密條款12.2解密條款12.3協(xié)議附件第十三章協(xié)議生效及修改13.1生效條件13.2修改程序13.3生效日期第十四章協(xié)議附件14.1房屋買賣合同14.2危房改造方案14.3付款計劃表14.4其他相關文件合同編號202501第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.危房改造政策出臺的背景2.危房改造對于農村地區(qū)的重要意義3.本協(xié)議旨在規(guī)范農村危房改造和房屋買賣行為1.2協(xié)議目的1.促進農村危房改造項目的順利實施2.保障農民房屋買賣雙方的合法權益3.提高農村住房安全水平1.3協(xié)議范圍1.危房改造項目范圍2.房屋買賣雙方權利義務范圍第二章危房改造標準及支持政策2.1危房認定標準1.危房定義2.危房鑒定標準3.危房等級劃分2.2重建改造方案1.重建改造原則2.改造內容3.改造設計要求2.3資金支持政策1.資金來源2.資金使用范圍3.資金審批流程第三章買賣雙方信息3.1賣方基本信息1.賣方姓名或名稱2.身份證明文件3.聯(lián)系方式3.2買方基本信息1.買方姓名或名稱2.身份證明文件3.聯(lián)系方式3.3房屋產權信息1.房屋所有權人2.房屋所有權證號3.房屋地址第四章危房改造實施流程4.1危房鑒定及評估1.鑒定機構及人員2.鑒定流程3.評估結果確認4.2重建改造施工1.施工單位資質要求2.施工流程3.施工質量要求4.3改造項目驗收1.驗收標準2.驗收流程3.驗收結果處理第五章改造工程監(jiān)理5.1監(jiān)理單位及人員1.監(jiān)理單位資質要求2.監(jiān)理人員資質要求5.2監(jiān)理內容與方法1.監(jiān)理內容2.監(jiān)理方法5.3監(jiān)理責任與義務1.監(jiān)理責任2.監(jiān)理義務第六章付款方式及時間節(jié)點6.1首付款支付1.首付款比例2.支付時間6.2進度款支付1.進度款比例2.支付時間6.3結算款支付1.結算款比例2.支付時間6.4違約責任1.違約情形2.違約責任承擔方式第七章產權轉移及登記7.1產權轉移手續(xù)1.產權轉移登記申請2.權屬證書變更登記7.2登記手續(xù)辦理1.登記機關2.登記所需材料3.登記程序7.3產權證書領取1.產權證書領取條件2.產權證書領取流程第八章協(xié)議解除及終止條件8.1協(xié)議解除情形1.危房改造項目取消或終止2.買賣雙方協(xié)商一致解除協(xié)議3.一方違約導致協(xié)議無法履行8.2協(xié)議終止條件1.危房改造項目完成2.房屋買賣雙方權利義務履行完畢8.3解除或終止程序1.提出解除或終止協(xié)議的一方應書面通知另一方2.雙方應協(xié)商確定解除或終止的具體事宜3.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟第九章爭議解決9.1爭議解決方式1.協(xié)商解決2.仲裁3.訴訟9.2爭議解決機構1.爭議解決機構的選擇2.爭議解決機構的職責9.3爭議解決期限1.爭議解決的一般期限2.爭議解決的特殊期限第十章法律適用與爭議管轄10.1適用法律1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律2.特定事項適用其他相關法律法規(guī)10.2爭議管轄1.爭議管轄法院2.爭議管轄的具體規(guī)定第十一章違約責任11.1違約行為1.危房改造項目未按約定完成2.房屋買賣雙方未按約定履行義務11.2違約責任承擔方式1.支付違約金2.恢復原狀3.支付賠償金11.3違約金及賠償1.違約金的計算標準2.賠償金的計算標準第十二章其他約定12.1保密條款1.雙方對本協(xié)議內容及項目信息負有保密義務2.保密期限及保密范圍12.2解密條款1.在特定條件下，保密信息可予以解密2.解密程序及責任12.3協(xié)議附件1.協(xié)議附件的效力2.協(xié)議附件的修訂程序第十三章協(xié)議生效及修改13.1生效條件1.協(xié)議雙方簽字蓋章2.協(xié)議內容符合法律法規(guī)13.2修改程序1.修改協(xié)議的內容和程序2.修改協(xié)議的生效條件13.3生效日期1.協(xié)議生效的具體日期2.生效日期的計算方式第十四章協(xié)議附件14.1房屋買賣合同1.房屋買賣合同的主要內容2.房屋買賣合同的附件14.2危房改造方案1.危房改造方案的具體內容2.改造方案的附件14.3付款計劃表1.付款計劃表的主要內容2.付款計劃表的附件14.4其他相關文件1.其他相關文件的內容2.其他相關文件的附件甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在危房改造和房屋買賣過程中的主導地位，包括但不限于項目決策、資金使用、施工管理等。1.2甲方責任條款說明：甲方應承擔危房改造項目的主體責任，包括項目進度、質量、安全等方面的責任。1.3甲方資金管理條款說明：甲方應設立專戶管理危房改造資金，確保資金?？顚Ｓ?，并定期向乙方提供資金使用情況報告。1.4甲方信息披露條款說明：甲方應及時向乙方提供危房改造項目的相關信息，包括項目進度、資金使用、施工質量等，確保乙方知情權。1.5甲方違約責任條款說明：若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在危房改造和房屋買賣過程中的主導地位，包括但不限于選擇施工單位、監(jiān)督施工質量、決定房屋買賣價格等。2.2乙方決策權條款說明：乙方有權對危房改造項目進行決策，包括項目方案、施工方案、資金使用等。2.3乙方資金監(jiān)管條款說明：乙方應監(jiān)督甲方資金使用情況，確保資金合理、合規(guī)使用。2.4乙方信息披露條款說明：乙方應及時向甲方提供房屋買賣相關信息，包括房屋產權、交易價格、付款方式等。2.5乙方違約責任條款說明：若乙方違反本協(xié)議約定，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構資質條款說明：本條款要求中介機構具備相應的資質，確保其能夠提供專業(yè)、高效的服務。3.2中介機構職責條款a.協(xié)助雙方進行危房改造項目的洽談和協(xié)商；b.協(xié)助雙方進行房屋買賣合同的簽訂；c.協(xié)助雙方進行資金監(jiān)管和支付；d.協(xié)助雙方進行項目驗收和產權轉移。3.3中介機構費用條款說明：中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費用支付方式。3.4中介機構保密條款說明：中介機構應遵守保密原則，對雙方提供的信息負有保密義務。3.5中介機構違約責任條款說明：若中介機構違反本協(xié)議約定，導致一方或雙方權益受損，中介機構應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.危房改造方案3.付款計劃表4.危房鑒定報告5.施工合同6.監(jiān)理合同7.中介機構服務協(xié)議8.相關政策文件9.雙方身份證件復印件10.房屋產權證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定完成危房改造項目。b.乙方未按約定履行房屋買賣義務。c.中介機構未按約定履行職責。d.任何一方未按約定支付款項。2.違約行為認定：a.甲方未按約定完成危房改造項目，經乙方確認后，視為違約。b.乙方未按約定履行房屋買賣義務，經甲方確認后，視為違約。c.中介機構未按約定履行職責，經雙方確認后，視為違約。d.任何一方未按約定支付款項，經對方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.危房：指經鑒定機構鑒定，存在安全隱患，影響居住安全的房屋。2.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜達成的具有法律約束力的協(xié)議。3.危房改造：指對危房進行加固、修繕或重建，以提高房屋安全性的活動。4.中介機構：指為房屋買賣雙方提供信息、咨詢、代理等服務的機構。5.違約責任：指一方違反合同約定，應向另一方承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金不足，導致危房改造進度緩慢。解決辦法：協(xié)商調整資金使用計劃，或尋求政府補助。2.問題：乙方對房屋改造方案不滿意。解決辦法：重新協(xié)商改造方案，或尋求第三方專業(yè)意見。3.問題：中介機構服務不力。解決辦法：更換中介機構，或要求中介機構改進服務。五、所有應用場景：1.農村地區(qū)危房改造項目。2.農民房屋買賣交易。3.中介機構參與房屋買賣服務。4.政府支持農村住房安全項目。全文完。二零二五版農村危房改造農民房屋買賣支持協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方2.定義與解釋2.1術語定義2.2解釋原則3.危房改造條件3.1危房鑒定標準3.2改造資金來源3.3改造項目范圍4.房屋買賣流程4.1買賣雙方信息4.2房屋權屬轉移4.3買賣合同簽訂4.4房屋過戶手續(xù)5.危房改造支持措施5.1資金支持5.2技術支持5.3政策支持6.支持協(xié)議期限6.1協(xié)議起始時間6.2協(xié)議終止時間7.協(xié)議履行與監(jiān)督7.1履行原則7.2監(jiān)督機制7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.合同附件11.1附件一：危房改造項目清單11.2附件二：房屋買賣合同12.其他約定12.1法律適用12.2通知與送達12.3合同份數13.合同生效14.合同修改與補充第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議旨在支持農村地區(qū)危房改造，改善農民居住條件，促進農村經濟發(fā)展，實現鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確農村危房改造農民房屋買賣支持政策，確保危房改造工作的順利進行，保障農民合法權益。1.3協(xié)議雙方協(xié)議一方為甲方，負責農村危房改造項目審批、資金管理和監(jiān)督；協(xié)議另一方為乙方，為危房改造農戶，負責房屋改造和買賣。2.定義與解釋2.1術語定義本協(xié)議中，“危房”指存在安全隱患，可能危及居住人員生命財產安全，需要拆除或加固改造的房屋。2.2解釋原則本協(xié)議內容如有歧義，應以雙方協(xié)商一致為準，如協(xié)商不成，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。3.危房改造條件3.1危房鑒定標準危房鑒定由甲方負責，依據國家相關標準進行，鑒定結果作為危房改造的依據。3.2改造資金來源危房改造資金由甲方負責籌集，包括政府財政撥款、社會捐贈等。3.3改造項目范圍改造項目包括農村危房拆除重建、加固改造等，具體范圍由甲方根據實際情況確定。4.房屋買賣流程4.1買賣雙方信息乙方應提供真實、準確的個人身份信息、房屋權屬證明等相關資料。4.2房屋權屬轉移乙方房屋權屬轉移手續(xù)由甲方協(xié)助辦理，確保房屋權屬清晰。4.3買賣合同簽訂乙方與購買方簽訂房屋買賣合同，明確雙方權利義務。4.4房屋過戶手續(xù)乙方在合同簽訂后，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產權順利轉移。5.危房改造支持措施5.1資金支持甲方根據危房改造項目實際需要，提供相應資金支持。5.2技術支持甲方提供危房改造技術指導，確保改造質量。5.3政策支持甲方積極爭取政策支持，為危房改造創(chuàng)造有利條件。6.協(xié)議履行與監(jiān)督6.1履行原則雙方應按照本協(xié)議約定，全面履行各自義務。6.2監(jiān)督機制甲方設立專門機構，對危房改造項目進行監(jiān)督，確保項目順利實施。6.3違約責任雙方違反本協(xié)議約定，應承擔相應違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應自收到對方書面通知之日起30日內進行協(xié)商；協(xié)商未果的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件1.乙方未按協(xié)議約定進行危房改造或房屋買賣，經甲方書面通知后仍未糾正；2.甲方未按協(xié)議約定提供資金、技術或政策支持，經乙方書面通知后仍未糾正；3.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；4.發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行。9.2解除程序一方決定解除本協(xié)議時，應書面通知對方，并說明解除原因。自通知到達對方之日起，本協(xié)議解除。10.保密條款10.1保密內容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他應保密的信息，均屬保密內容。10.2保密期限本協(xié)議項下的保密義務自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后3年止。11.合同附件11.1附件一：危房改造項目清單列明危房改造項目的具體內容、改造標準、資金預算等。11.2附件二：房屋買賣合同詳細規(guī)定房屋買賣雙方的權利義務，包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。12.其他約定12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達雙方通訊地址變更應及時通知對方，所有通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。12.3合同份數本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議約定的終止日期。14.合同修改與補充本協(xié)議的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本協(xié)議中“第三方”指在危房改造和房屋買賣過程中，提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保、代理等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：危房鑒定、房屋評估、法律咨詢、資金監(jiān)管、房屋交易代理等。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本條款所指責任限額是指第三方因履行本協(xié)議義務過程中產生的違約責任，其最高賠償限額。2.2責任限額確定第三方責任限額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。如無特殊約定，責任限額為第三方服務費用的一定比例，但最高不超過人民幣萬元。3.第三方介入程序3.1第三方選擇乙方有權選擇合適的第三方提供服務，甲方應予以配合。3.2第三方資質要求3.3第三方服務協(xié)議第三方與乙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。4.第三方責任與權利4.1第三方責任第三方應按照服務協(xié)議和本協(xié)議的約定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。4.2第三方權利第三方有權要求乙方按照協(xié)議約定支付服務費用，并有權獲得乙方提供的必要資料和協(xié)助。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，甲方不對第三方的行為承擔責任，除非第三方行為違反了本協(xié)議的約定。5.2第三方與乙方的責任劃分第三方對乙方的責任限于其服務范圍，乙方對危房改造和房屋買賣的整體責任不因第三方介入而免除。5.3第三方與其他第三方的關系如有多個第三方參與，各第三方之間應明確各自的責任范圍和權利義務，避免責任重疊或責任缺失。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需對本協(xié)議進行變更，應經雙方同意，并書面通知其他相關方。6.2第三方介入后的費用承擔第三方介入產生的費用，除另有約定外，由乙方承擔。6.3第三方介入后的爭議解決第三方介入引發(fā)的爭議，應按照本協(xié)議中關于爭議解決的相關條款處理。7.第三方介入后的監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督機構甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和檢查，確保其履行職責。7.2監(jiān)督方式甲方可通過現場檢查、查閱資料、聽取匯報等方式對第三方進行監(jiān)督。8.第三方介入后的保密義務8.1保密內容第三方在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方、乙方或其他相關方的商業(yè)秘密、技術秘密和其他應保密的信息，均屬保密內容。8.2保密期限第三方對本協(xié)議項下的保密義務自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后3年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：危房改造項目清單詳細要求：包括危房改造項目的具體內容、改造標準、資金預算、施工期限等。說明：本清單作為危房改造項目的實施依據，需由甲方提供并經乙方確認。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：明確房屋買賣雙方的權利義務，包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：本合同需由乙方與購買方簽訂，甲方提供協(xié)助。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內容、服務期限、費用、違約責任等。說明：本協(xié)議需由第三方與乙方簽訂，甲方提供監(jiān)督。4.附件四：危房鑒定報告詳細要求：包括危房鑒定結果、鑒定依據、鑒定時間等。說明：本報告由具備資質的第三方出具，作為危房改造的依據。5.附件五：房屋評估報告詳細要求：包括房屋評估結果、評估依據、評估時間等。6.附件六：資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：明確資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管責任等。說明：本協(xié)議由甲方與第三方簽訂，確保資金安全。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決費用等。說明：本協(xié)議由雙方簽訂，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議約定提供資金、技術或政策支持。乙方未按協(xié)議約定進行危房改造或房屋買賣。第三方未按服務協(xié)議履行職責。雙方未按協(xié)議約定履行保密義務。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償因此遭受損失的各方。3.違約責任示例：甲方未按協(xié)議約定提供資金，導致危房改造項目延期，甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于延期費用、違約金等。乙方未按協(xié)議約定進行危房改造，導致房屋不符合買賣合同約定，乙方應賠償購買方因此遭受的損失，包括但不限于房屋修復費用、違約金等。第三方未按服務協(xié)議履行職責，導致房屋買賣合同無法履行，第三方應賠償因此遭受損失的各方。全文完。二零二五版農村危房改造農民房屋買賣支持協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確農村危房改造農民房屋買賣雙方的權利義務，保障雙方合法權益，實現農村危房改造項目的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.農村危房：指房屋結構存在安全隱患，經鑒定達到危房標準的農村房屋。2.農民房屋買賣：指農村危房改造過程中，農村居民之間進行房屋買賣的行為。3.2關鍵詞解釋1.危房改造：指對農村危房進行加固、修繕或拆除重建，改善農村居民居住條件。2.支持協(xié)議：指甲方為乙方提供政策、資金等方面的支持，以促進農村危房改造項目的實施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方提供的農村危房改造項目進行監(jiān)督和檢查。2.甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定的時間、地點、方式履行合同義務。3.甲方有權對乙方違反協(xié)議的行為進行處罰。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定提供政策、資金等方面的支持。2.乙方應按照協(xié)議約定的時間、地點、方式完成農村危房改造項目。3.乙方應確保農村危房改造項目的質量，符合國家相關標準。4.乙方應積極配合甲方對農村危房改造項目的監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點農村危房改造項目所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照協(xié)議約定的時間、地點、方式完成農村危房改造項目。2.甲方按照協(xié)議約定提供政策、資金等方面的支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應書面通知對方。2.本協(xié)議解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。2.本協(xié)議解除后，雙方應相互返還已支付的費用。七、費用與支付7.1費用構成1.改造工程費用：包括房屋拆除、新建、修繕等費用。2.設計費用：包括房屋設計、施工圖設計等費用。3.管理費用：包括項目管理、監(jiān)督、協(xié)調等費用。4.其他費用：包括土地征用、補償等費用。7.2支付方式1.甲方將根據項目進度和實際完成情況，分期支付乙方相關費用。2.乙方應按照甲方要求，提供相應的發(fā)票和支付憑證。7.3支付時間1.首期支付：在簽訂本協(xié)議后____個工作日內，甲方支付乙方合同總額的____%。2.中期支付：在房屋拆除、新建、修繕等關鍵節(jié)點完成后，甲方支付乙方合同總額的____%。3.尾款支付：在項目驗收合格后____個工作日內，甲方支付乙方剩余合同總額的____%。7.4支付條款1.甲方應在支付前對乙方提交的發(fā)票和支付憑證進行審核，確認無誤后支付。2.乙方應在收到甲方支付后，及時將款項用于項目實施。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費用，應向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按約定提供政策、資金支持，導致項目無法按時完成，應承擔相應的責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定完成房屋改造項目，應向甲方支付____%的違約金。2.若乙方提供的材料或施工質量不符合國家標準，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金按合同總金額的____%計算。2.賠償金以貨幣形式支付，支付時間為違約行為發(fā)生后____個工作日內。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本協(xié)議履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.雙方在本協(xié)議履行過程中所掌握的農村危房改造項目的相關信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：如政策調整、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應暫停履行本協(xié)議，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋無法按期改造。2.因戰(zhàn)爭導致施工材料無法及時供應。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產生的爭議。2.協(xié)商不成，可向有關主管部門申請調解。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本協(xié)議未經對方書面同意，不得轉讓給第三方。2.轉讓需符合國家相關法律法規(guī)。12.2不得轉讓的情形1.甲方為農村危房改造項目的政策支持方，其權利和義務不得轉讓。2.乙方為農村危房改造項目的實施方，其權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對農村危房改造項目的監(jiān)督權，包括但不限于項目進度、質量、資金使用等。2.乙方保留對農村危房改造項目的實施權，包括但不限于施工、材料采購、人員管理等。13.2特殊權力保留1.甲方保留在項目實施過程中，根據實際情況調整項目計劃的權利。2.乙方保留在項目實施過程中，根據實際情況調整施工方案的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補充的內容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改或補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保農村危房改造項目的順利進行。2.雙方應相互配合，及時解決項目實施過程中出現的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論項目實施過程中的問題。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時傳遞信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于農村危房改造農民房屋買賣支持的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農村危房改造項目可行性研究報告2.房屋拆除、新建、修繕等工程圖紙3.政策支持文件和資金撥付證明4.設計費用清單5.管理費用清單6.土地征用、補償等相關文件7.甲方支付憑證8.乙方提交的發(fā)票和支付憑證9.爭議解決相關文件10.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用：甲方未在約定時間內支付乙方費用，經催告后仍未支付的，視為違約。未按約定提供政策、資金支持：甲方未按約定提供政策、資金支持，導致項目無法按時完成的，視為違約。2.乙方違約：未按約定完成房屋改造項目：乙方未按約定時間、地點、方式完成房屋改造項目的，視為違約。提供的材料或施工質量不符合國家標準：乙方提供的材料或施工質量不符合國家標準的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定向對方支付一定數額的金錢。3.爭議解決：指合同當事人之間在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中約定的雙方對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤解決辦法：及時溝通，分析延誤原因，調整施工計劃，確保項目按期完成。2.問題：資金不足解決辦法：與甲方協(xié)商，申請追加資金，或調整項目預算，確保項目資金充足。3.問題：材料供應不及時解決辦法：提前與供應商溝通，確保材料供應及時，或尋找替代材料。4.問題：施工質量不符合標準解決辦法：加強施工過程中的質量監(jiān)控，對不合格部分進行返工，確保施工質量。5.問題：爭議解決解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調解或仲裁，必要時可提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：第三方負責提供農村危房改造所需的材料和技術支持。第三方應確保提供的材料符合國家相關標準和質量要求。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照協(xié)議約定支付相關費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務：第三方應按時提供材料和技術支持，確保項目進度不受影響。第三方應配合甲方和乙方進行項目驗收。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款項。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如場地、水電等。乙方有權要求甲方對施工過程中的安全問題進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權獲得項目完成后房屋的所有權。乙方有權獲得項目完成后房屋的增值收益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付工程款項，應向乙方支付____%的違約金。若甲方未提供必要的施工條件，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔相應的責任。甲方不得在乙方不知情的情況下，將項目轉包或分包給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方施工過程中的質量進行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照協(xié)議約定的時間、地點、方式完成房屋改造項目。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項目完成后房屋的所有權。甲方可獲得項目完成后房屋的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定完成房屋改造項目，應向甲方支付____%的違約金。若乙方提供的材料或施工質量不符合國家標準，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方不得在甲方不知情的情況下，將項目轉包或分包給第三方。全文完。二零二五版農村危房改造農民房屋買賣支持協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.危房改造項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目期限3.改造資金及支持方式3.1資金來源3.2資金使用范圍3.3資金支持比例4.房屋買賣雙方基本信息4.1買方基本信息4.2賣方基本信息5.房屋買賣合同條款5.1房屋基本情況5.2房屋買賣價格5.3付款方式5.4交付及驗收5.5違約責任6.危房改造項目實施6.1改造方案6.2改造進度6.3質量要求6.4安全保障7.協(xié)議履行及監(jiān)督7.1協(xié)議履行期限7.2協(xié)議履行方式7.3協(xié)議履行監(jiān)督8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12.協(xié)議附件12.1協(xié)議附件一：房屋買賣合同12.2協(xié)議附件二：危房改造項目實施方案13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期13.2協(xié)議簽署地點13.3協(xié)議簽署人簽字14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：縣人民政府乙方：農村危房改造項目實施單位1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：省市縣鎮(zhèn)路號乙方地址：省市縣鎮(zhèn)路號1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.危房改造項目概述2.1項目名稱縣農村危房改造項目2.2項目地點縣鎮(zhèn)、鎮(zhèn)、鎮(zhèn)等2.3項目規(guī)模計劃改造危房戶2.4項目期限自2025年1月1日起至2027年12月31日止3.改造資金及支持方式3.1資金來源本項目資金由中央財政補助、省級財政補助和縣級財政配套組成。3.2資金使用范圍資金用于危房改造工程的建設、施工、監(jiān)理、驗收等費用。3.3資金支持比例中央財政補助比例%，省級財政補助比例%，縣級財政配套比例%。4.房屋買賣雙方基本信息4.1買方基本信息買方姓名：身份證號碼：住址：省市縣鎮(zhèn)路號4.2賣方基本信息賣方姓名：身份證號碼：住址：省市縣鎮(zhèn)路號5.房屋買賣合同條款5.1房屋基本情況房屋坐落：省市縣鎮(zhèn)路號房屋結構：磚混結構房屋面積：平方米5.2房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣萬元整。5.3付款方式買方應在簽訂本合同之日起個工作日內支付房屋總價款的%作為定金，剩余款項在房屋交付并驗收合格后支付。5.4交付及驗收房屋交付時間為2025年6月30日前，買方應在房屋交付后個工作日內進行驗收。5.5違約責任如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應向買方支付房屋總價款的%作為違約金；如買方未按約定時間支付款項，每逾期一日應向賣方支付欠款總額的%作為違約金。6.危房改造項目實施6.1改造方案危房改造方案包括房屋拆除、地基處理、主體結構、屋面、門窗、室內裝修等。6.2改造進度改造進度分為三個階段：前期準備、施工階段、驗收階段。6.3質量要求改造工程應按照國家相關標準進行施工，確保工程質量。6.4安全保障施工過程中應嚴格遵守安全生產規(guī)定，確保施工安全。7.協(xié)議履行及監(jiān)督7.1協(xié)議履行期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。7.2協(xié)議履行方式協(xié)議雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的權利和義務。7.3協(xié)議履行監(jiān)督協(xié)議雙方應定期向對方報告協(xié)議履行情況，接受對方的監(jiān)督檢查。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行本協(xié)議約定的義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的保密條款；（4）任何一方違反法律法規(guī)，導致本協(xié)議無法履行。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔由此給對方造成的直接經濟損失；（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經濟損失；（3）違約方應承擔因違約行為給對方造成的名譽損失；（4）違約方應承擔因違約行為給對方造成的其他損失。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，協(xié)議雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，協(xié)議雙方應積極采取措施減輕損失；（4）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.協(xié)議附件12.1協(xié)議附件一：房屋買賣合同12.2協(xié)議附件二：危房改造項目實施方案13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議簽署日期為2025年X月X日。13.2協(xié)議簽署地點本協(xié)議簽署地點為省市縣鎮(zhèn)路號。13.3協(xié)議簽署人簽字甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、施工隊伍、法律顧問等，在協(xié)議履行過程中，根據甲乙雙方的需要，經協(xié)商一致，可以介入本合同的相關事宜。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇應由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠勝任介入事項的要求。15.3第三方責任15.3.1第三方在本合同中的責任范圍應在合作協(xié)議中明確界定。15.3.2第三方在協(xié)議履行過程中應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據協(xié)議約定獲取相應的報酬。15.4.2第三方有權根據協(xié)議約定獲取必要的信息和資料。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務提供關系。15.5.2第三方應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣的洽談和簽約。16.1.2中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。16.1.3中介方應保證其提供的服務真實、合法、有效。16.2評估機構16.2.1評估機構負責