2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含法律咨詢）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含法律咨詢）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)6.合同有效期二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱2.房產(chǎn)地址3.房產(chǎn)證號(hào)4.房產(chǎn)性質(zhì)5.房產(chǎn)面積6.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)7.房產(chǎn)設(shè)施8.房產(chǎn)權(quán)屬三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款地點(diǎn)5.付款憑證四、交易稅費(fèi)及費(fèi)用1.交易稅費(fèi)承擔(dān)2.交易稅費(fèi)計(jì)算3.其他費(fèi)用承擔(dān)4.費(fèi)用支付方式五、合同履行與交付1.房產(chǎn)交付時(shí)間2.房產(chǎn)交付地點(diǎn)3.房產(chǎn)交付條件4.房產(chǎn)交付手續(xù)5.房產(chǎn)交付責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計(jì)算4.違約爭(zhēng)議解決七、合同解除1.合同解除情形2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、法律咨詢1.法律咨詢內(nèi)容2.法律咨詢方式3.法律咨詢費(fèi)用4.法律咨詢期限十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)十二、合同變更與解除1.合同變更情形2.合同變更程序3.合同解除程序十三、合同終止1.合同終止情形2.合同終止程序3.合同終止后果十四、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同解除條件4.其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含法律咨詢）2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：____，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____，聯(lián)系方式：____乙方（買方）：姓名/名稱：____，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____，聯(lián)系方式：____5.合同簽訂地點(diǎn)：____6.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)名稱：____2.房產(chǎn)地址：____3.房產(chǎn)證號(hào)：____4.房產(chǎn)性質(zhì)：____5.房產(chǎn)面積：____平方米6.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____7.房產(chǎn)設(shè)施：____8.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有完全所有權(quán)三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.付款方式：____3.付款時(shí)間：首付款：____元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付尾款：____元，于房產(chǎn)交付前____日內(nèi)支付4.付款地點(diǎn)：____5.付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)四、交易稅費(fèi)及費(fèi)用1.交易稅費(fèi)承擔(dān)：____2.交易稅費(fèi)計(jì)算：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)算3.其他費(fèi)用承擔(dān)：____4.費(fèi)用支付方式：與交易價(jià)格支付方式相同五、合同履行與交付1.房產(chǎn)交付時(shí)間：____年__月__日2.房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____3.房產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且房產(chǎn)設(shè)施齊全4.房產(chǎn)交付手續(xù)：雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.房產(chǎn)交付責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵六、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)乙方未按約定支付房款乙方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)___元乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)___元3.違約賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失及雙方約定計(jì)算4.違約爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟七、合同解除1.合同解除情形：甲方或乙方違約，另一方提出解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行合同約定的解除條件成就2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除3.合同解除后果：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任4.合同解除爭(zhēng)議解決：同第六章違約爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____3.爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)九、法律咨詢1.法律咨詢內(nèi)容：合同簽訂、履行、解除、違約等方面的法律問(wèn)題2.法律咨詢方式：電話咨詢、現(xiàn)場(chǎng)咨詢或書(shū)面咨詢3.法律咨詢費(fèi)用：____元，由____方承擔(dān)4.法律咨詢期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)十、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同生效時(shí)間：____年__月__日3.合同生效地點(diǎn)：____十二、合同變更與解除1.合同變更情形：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議3.合同解除程序：同第七章合同解除程序十三、合同終止1.合同終止情形：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止程序：雙方簽訂書(shū)面終止協(xié)議3.合同終止后果：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜十四、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知方式：以書(shū)面形式通知對(duì)方，或通過(guò)雙方約定的其他方式3.合同解除條件：____4.其他約定事項(xiàng)：____甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.房產(chǎn)狀況披露甲方保證房產(chǎn)在合同簽訂時(shí)，其結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬等狀況與合同描述一致。甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房產(chǎn)的詳細(xì)狀況說(shuō)明，包括但不限于房屋圖紙、設(shè)施清單、維修記錄等。2.房產(chǎn)檢查與驗(yàn)收乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地檢查，發(fā)現(xiàn)與合同描述不符的情況，乙方應(yīng)在檢查后發(fā)現(xiàn)之日起____日內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在合同簽訂后，如第三方有意購(gòu)買房產(chǎn)，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方購(gòu)買。乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起____日內(nèi)表示是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。4.交易進(jìn)度控制甲方應(yīng)確保交易進(jìn)度符合合同約定，如因甲方原因?qū)е陆灰籽诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房產(chǎn)維修責(zé)任合同簽訂前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和必要修理。合同簽訂后，若房產(chǎn)因甲方原因出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.房款支付期限調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)自身資金情況，與甲方協(xié)商調(diào)整房款支付期限，但需提前____日通知甲方。甲方應(yīng)尊重乙方的合理調(diào)整請(qǐng)求。2.房產(chǎn)購(gòu)買條件乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、權(quán)屬證明、歷史交易記錄等。甲方應(yīng)積極配合乙方獲取上述信息。3.房產(chǎn)貸款乙方有權(quán)選擇貸款購(gòu)房，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的貸款資料，包括但不限于房產(chǎn)估值報(bào)告、權(quán)屬證明等。4.房產(chǎn)用途限制乙方有權(quán)在合同中約定房產(chǎn)的用途，甲方不得擅自改變房產(chǎn)用途。如甲方違反約定，乙方有權(quán)要求賠償損失。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)乙方有權(quán)監(jiān)督房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理進(jìn)度，確保過(guò)戶手續(xù)的合法性。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并及時(shí)提供相關(guān)資料。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照中介協(xié)議的約定承擔(dān)。甲方和乙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的支付比例和支付方式。2.中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。如因中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或雙方產(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。未經(jīng)雙方同意，中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露買賣雙方的信息。4.中介糾紛處理如買賣雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向中介機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。5.中介退出機(jī)制如買賣雙方解除合同，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退出中介關(guān)系，并退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)檢查報(bào)告4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.付款憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件7.中介服務(wù)協(xié)議8.法律咨詢報(bào)告9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。甲方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方未按約定支付房款。乙方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如合伙人、共同繼承人）優(yōu)先購(gòu)買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。5.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中，根據(jù)法律規(guī)定需要繳納的各種稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，如房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并依據(jù)鑒定結(jié)果處理。2.問(wèn)題：一方無(wú)法按時(shí)支付房款。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，了解延誤原因，并采取措施加快辦理進(jìn)度。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：重新審視合同條款，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的解釋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買賣。2.個(gè)人與公司之間房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介參與的個(gè)人房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)交易涉及貸款的買賣。5.房產(chǎn)交易涉及稅費(fèi)繳納的買賣。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含法律咨詢）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，現(xiàn)愿將其出售給乙方。乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。（2）房產(chǎn)證：指甲方持有的證明其對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。（3）交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。（3）合同價(jià)：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格。（4）交付：指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)確保所出售的房產(chǎn)真實(shí)、合法，并承擔(dān)因房產(chǎn)存在瑕疵而給乙方造成的損失。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)交付地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整，為本合同的核心費(fèi)用。（2）交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（3）法律咨詢費(fèi)用：甲方支付人民幣_(tái)___________________元整，用于聘請(qǐng)法律顧問(wèn)提供專業(yè)咨詢服務(wù)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付：甲乙雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定和實(shí)際發(fā)生情況，各自承擔(dān)并支付相應(yīng)的稅費(fèi)。（3）法律咨詢費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付法律咨詢費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余購(gòu)房款應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。（2）稅費(fèi)支付：甲乙雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付相應(yīng)的稅費(fèi)。（3）法律咨詢費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付法律咨詢費(fèi)用。7.4支付條款：（1）支付方式：購(gòu)房款及稅費(fèi)支付可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。（2）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款及稅費(fèi)后，應(yīng)取得相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（3）逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款及稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。（2）如甲方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。（2）如乙方在合同履行過(guò)程中擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：甲方和乙方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算賠償金額。（2）賠償方式：賠償金額可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以實(shí)現(xiàn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容。（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。（2）除非本合同另有約定，否則甲乙雙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理維修、保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）________年________月________日乙方（買方）：（簽字）________年________月________日附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.法律咨詢費(fèi)用支付憑證3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.法律咨詢費(fèi)用支付憑證3.房產(chǎn)買賣合同4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)5.其他相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵。擅自改變房產(chǎn)用途。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。擅自改變房產(chǎn)用途。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。如發(fā)生爭(zhēng)議，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.法律適用：指在處理合同爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可依法要求解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可依法要求解除合同。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在重大瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，并可依法要求解除合同。4.問(wèn)題：房產(chǎn)用途擅自改變。解決辦法：如未經(jīng)對(duì)方同意，甲方或乙方均有權(quán)要求解除合同。5.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方