2025年度健康養(yǎng)老個(gè)人集資房買(mǎi)賣(mài)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度健康養(yǎng)老個(gè)人集資房買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2買(mǎi)受人基本情況1.3出賣(mài)人基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋所有權(quán)2.2土地使用權(quán)2.3房屋權(quán)屬證明文件3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2違約責(zé)任及處理方式5.3爭(zhēng)議解決方式6.健康養(yǎng)老配套服務(wù)6.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)期限及費(fèi)用6.3服務(wù)質(zhì)量保證7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義及范圍8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3免責(zé)條款9.附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件清單9.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還11.2合同解除后的違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋用途：_______1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.5房屋面積：_______平方米1.1.6房屋建成年代：_______年1.2買(mǎi)受人基本情況1.2.1買(mǎi)受人姓名：_______1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：_______1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：_______1.3出賣(mài)人基本情況1.3.1出賣(mài)人姓名：_______1.3.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：_______1.3.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋所有權(quán)2.1.1出賣(mài)人保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.1.2出賣(mài)人承諾提供房屋所有權(quán)證原件。2.2土地使用權(quán)2.2.1房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：_______2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：_______2.2.3土地使用權(quán)年限：_______年2.3房屋權(quán)屬證明文件2.3.1出賣(mài)人承諾提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：_______元整。3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，即_______元整。3.2.2余款_______元整，買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付前_______日內(nèi)支付完畢。3.3付款憑證3.3.1買(mǎi)受人支付房款后，出賣(mài)人應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、面積等。4.2.3驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人進(jìn)行整改。4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1出賣(mài)人應(yīng)在收到買(mǎi)受人通知之日起_______日內(nèi)對(duì)不合格部分進(jìn)行整改。4.3.2整改后，買(mǎi)受人再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同并要求賠償。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。5.2違約責(zé)任及處理方式5.2.1如買(mǎi)受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______%的違約金。5.2.2如出賣(mài)人未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______%的違約金。5.3爭(zhēng)議解決方式5.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.健康養(yǎng)老配套服務(wù)6.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容6.1.1出賣(mài)人提供_______年的健康養(yǎng)老服務(wù)。6.1.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于醫(yī)療護(hù)理、生活照料、文化娛樂(lè)等。6.2服務(wù)期限及費(fèi)用6.2.1服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算。6.2.2服務(wù)費(fèi)用為每年_______元整。6.3服務(wù)質(zhì)量保證6.3.1出賣(mài)人承諾提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)質(zhì)量。6.3.2如服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人進(jìn)行整改。7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2出賣(mài)人未按約定交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1服務(wù)期限屆滿。7.2.2雙方另有約定的終止條件。7.3合同解除及終止的程序7.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)。8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義及范圍8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.1.2本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可部分或全部解除合同。8.3免責(zé)條款8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。9.附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件清單9.1.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明文件、付款憑證等。9.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容9.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)10.2.1出賣(mài)人應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將合同報(bào)房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定返還各自的財(cái)產(chǎn)。11.2合同解除后的違約責(zé)任11.2.1合同解除后，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.1.1本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。13.2合同適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2合同修改及補(bǔ)充14.2.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、評(píng)估鑒定等。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入方式、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1.1第三方介入的必要性及合理性；3.1.2第三方介入的具體內(nèi)容和方式；3.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式；3.1.4第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任劃分。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方介入費(fèi)用的一定比例。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的內(nèi)容，為甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.3第三方有權(quán)在介入過(guò)程中，了解甲乙雙方的相關(guān)信息。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與甲乙雙方以外的其他方的關(guān)系，由第三方自行處理，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在介入過(guò)程中，如與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的變更及終止7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入不再必要，可協(xié)商一致終止第三方介入，并簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、第三方介入費(fèi)用清單等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋出賣(mài)人印章。1.2說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，復(fù)印件需加蓋印章以證明其真實(shí)性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋出賣(mài)人印章。2.2說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明房屋土地使用權(quán)歸屬的重要文件，復(fù)印件需加蓋印章以證明其真實(shí)性。3.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明文件的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋出賣(mài)人印章。3.2說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，復(fù)印件需加蓋印章以證明其真實(shí)性。4.付款憑證復(fù)印件4.1詳細(xì)要求：提供付款憑證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋買(mǎi)受人印章。4.2說(shuō)明：付款憑證是證明買(mǎi)受人已支付房款的依據(jù)，復(fù)印件需加蓋印章以證明其真實(shí)性。5.第三方合作協(xié)議5.1詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋甲乙雙方及第三方印章。5.2說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方介入合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)的文件。6.房屋交付及驗(yàn)收記錄6.1詳細(xì)要求：提供房屋交付及驗(yàn)收記錄的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋甲乙雙方印章。6.2說(shuō)明：房屋交付及驗(yàn)收記錄是記錄房屋交付及驗(yàn)收情況的文件，復(fù)印件需加蓋印章以證明其真實(shí)性。7.第三方介入費(fèi)用清單7.1詳細(xì)要求：提供第三方介入費(fèi)用的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并加蓋甲乙雙方印章。7.2說(shuō)明：第三方介入費(fèi)用清單是記錄第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用的文件，復(fù)印件需加蓋印章以證明其真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款。1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______%的違約金。1.2示例說(shuō)明：如買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%，但買(mǎi)受人逾期支付，則應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金。2.違約行為：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋。2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______%的違約金。2.2示例說(shuō)明：如合同約定房屋交付時(shí)間為2025年10月1日，但出賣(mài)人未能按時(shí)交付，則應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2示例說(shuō)明：如第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，未能及時(shí)提供房屋信息或未按約定完成中介職責(zé)，則應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同。4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2示例說(shuō)明：如合同約定甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，但一方未履行義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度健康養(yǎng)老個(gè)人集資房買(mǎi)賣(mài)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)人口老齡化問(wèn)題的日益突出，養(yǎng)老需求不斷增加。為滿足廣大老年人的居住需求，甲方?jīng)Q定將部分集資房用于健康養(yǎng)老項(xiàng)目。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在健康養(yǎng)老個(gè)人集資房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）集資房：指甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，通過(guò)集資方式建設(shè)的，用于健康養(yǎng)老項(xiàng)目的住房。（2）產(chǎn)權(quán)證：指由政府部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）健康養(yǎng)老：指在保障老年人身心健康的前提下，提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)等服務(wù)。（2）個(gè)人集資：指由個(gè)人出資，共同參與集資房建設(shè)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、合規(guī)的集資房。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供集資房。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的集資房所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定向乙方交付集資房。（2）乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）雙方按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方已履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。（3）裝修費(fèi)用：如甲方提供的集資房未進(jìn)行裝修，乙方自行裝修產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購(gòu)房款及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款的____%作為定金。（2）剩余購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在交付集資房前支付剩余購(gòu)房款的____%。（3）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)前支付全部稅費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付集資房的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方交付的集資房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，賠償守約方損失。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）集資房的相關(guān)信息。（2）雙方的商業(yè)秘密。（3）合同履行過(guò)程中的任何未公開(kāi)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震導(dǎo)致集資房無(wú)法交付。（2）國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致集資房項(xiàng)目暫停。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方未按合同約定交付集資房。（2）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同涉及的集資房的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行支付義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)集資房進(jìn)行合理管理和維護(hù)的權(quán)利。（2）在合同終止后，甲方有權(quán)收回集資房，但應(yīng)給予乙方合理的搬遷期限。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同解決合同履行中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，交換信息。（2）按照合同約定履行各自義務(wù)。（3）在必要時(shí)，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度健康養(yǎng)老個(gè)人集資房買(mǎi)賣(mài)的全部協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議和協(xié)商。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)受方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日見(jiàn)證人：（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的集資房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.雙方簽訂的購(gòu)房合同副本。3.乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.稅費(fèi)繳納憑證。5.集資房裝修合同及發(fā)票（如有）。6.不可抗力事件的證明文件。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件。8.任何其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付集資房：認(rèn)定違約，應(yīng)支付乙方違約金。集資房存在質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定違約，應(yīng)修復(fù)或賠償乙方損失。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付甲方違約金。在合同履行過(guò)程中有違法行為：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.產(chǎn)權(quán)證：指由政府部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.集資房：指由個(gè)人出資，共同參與集資建設(shè)的住房。5.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定交付集資房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：集資房存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。