二零二五年度動(dòng)漫游戲場(chǎng)地租賃合同四

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度動(dòng)漫游戲場(chǎng)地租賃合同四2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1合同雙方基本信息1.2場(chǎng)地租賃的基本情況2.合同主體與權(quán)利義務(wù)2.1租賃方權(quán)利與義務(wù)2.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.場(chǎng)地使用與管理4.1場(chǎng)地使用范圍4.2場(chǎng)地設(shè)施與維護(hù)4.3環(huán)境保護(hù)與安全5.合同違約責(zé)任5.1違約行為界定5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止后的處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.法律適用與管轄8.1適用法律8.2管轄法院9.合同附件9.1附件一：場(chǎng)地租賃清單9.2附件二：租賃合同附件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方通訊地址11.2通知送達(dá)方式11.3其他特殊約定12.合同修訂與補(bǔ)充12.1合同修訂程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除與終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知14.合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地租賃清單14.2附件二：租賃合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與目的1.1合同雙方基本信息（1）租賃方：甲公司，注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X（2）承租方：乙公司，注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X1.2場(chǎng)地租賃的基本情況（1）租賃場(chǎng)地：位于市區(qū)路號(hào)，面積：100平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：X（2）租賃用途：用于動(dòng)漫游戲場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)2.合同主體與權(quán)利義務(wù)2.1租賃方權(quán)利與義務(wù)（1）提供符合租賃要求的場(chǎng)地；（2）確保場(chǎng)地安全、合法；（3）負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施維護(hù)；（4）在租賃期間不得擅自變更場(chǎng)地用途；2.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）按時(shí)支付租金；（2）合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）保證場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保、安全要求；3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日，共計(jì)4年；3.2租金金額及支付方式：（1）租金：每月人民幣元整；（2）支付方式：每月前10個(gè)工作日支付當(dāng)月租金；3.3租金調(diào)整機(jī)制：（1）租金調(diào)整時(shí)間為每年1月1日；（2）租金調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)及雙方協(xié)商確定；4.場(chǎng)地使用與管理4.1場(chǎng)地使用范圍：（1）承租方在租賃期間有權(quán)使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行動(dòng)漫游戲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）租賃場(chǎng)地不得用于其他用途；4.2場(chǎng)地設(shè)施與維護(hù)：（1）租賃方負(fù)責(zé)提供符合租賃要求的場(chǎng)地設(shè)施；（2）承租方在使用過(guò)程中負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)；4.3環(huán)境保護(hù)與安全：（1）承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保、安全相關(guān)法律法規(guī)；（2）租賃方負(fù)責(zé)提供必要的安全設(shè)施及指導(dǎo)；5.合同違約責(zé)任5.1違約行為界定：（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變場(chǎng)地用途；（3）違反環(huán)保、安全規(guī)定；5.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；5.3違約賠償方式：（1）違約方應(yīng)支付違約金；（2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他賠償責(zé)任；6.合同解除與終止6.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）租賃期滿，雙方協(xié)商一致可解除合同；6.2合同終止條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）租賃方出售或轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地；6.3合同解除與終止后的處理：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)妥善處理租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施及物品。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)；（2）仲裁程序適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料之日起60日內(nèi)作出裁決；（3）裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.法律適用與管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院（1）合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄；（2）仲裁裁決的執(zhí)行，由合同簽訂地人民法院執(zhí)行。10.合同附件10.1附件一：場(chǎng)地租賃清單（1）租賃場(chǎng)地名稱：動(dòng)漫游戲場(chǎng)地；（2）租賃場(chǎng)地地址：市區(qū)路號(hào)；（3）租賃場(chǎng)地面積：100平方米；（4）租賃場(chǎng)地設(shè)施：、、等；（5）租賃場(chǎng)地使用期限：2025年1月1日至2028年12月31日。10.2附件二：租賃合同附件（1）租賃場(chǎng)地平面圖；（2）租賃場(chǎng)地設(shè)施清單；（3）租賃場(chǎng)地安全管理制度；（4）租賃場(chǎng)地環(huán)保措施。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)向相關(guān)政府部門備案；（2）備案手續(xù)由租賃方負(fù)責(zé)辦理。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方通訊地址（1）租賃方通訊地址：市區(qū)路號(hào)；（2）承租方通訊地址：市區(qū)路號(hào)。12.2通知送達(dá)方式（1）通知應(yīng)以書面形式送達(dá)；（2）送達(dá)地址為合同約定的通訊地址；（3）送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。13.合同修訂與補(bǔ)充13.1合同修訂程序（1）合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修訂后的合同作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地租賃清單14.2附件二：租賃合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲公司和乙公司）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過(guò)程中，如需專業(yè)評(píng)估、監(jiān)理或咨詢，可引入第三方；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助履行合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定必須引入第三方的情況。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額為合同總金額的%；（3）第三方責(zé)任限額的確定，以合同簽訂時(shí)雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，其行為后果由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方超出合同約定范圍的行為，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或造成合同雙方損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方與其他各方責(zé)任劃分（1）第三方與甲公司、乙公司之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準(zhǔn)；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，如需與甲公司、乙公司或其他第三方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)取得相關(guān)方的同意；（3）第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由各方自行協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲公司、乙公司提供必要的工作條件；（3）第三方有權(quán)要求甲公司、乙公司對(duì)其履行職責(zé)提供必要的協(xié)助。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露。18.第三方變更與退出18.1第三方變更（1）如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方；（2）第三方變更后，原合同條款對(duì)變更后的第三方繼續(xù)有效。18.2第三方退出（1）第三方因故退出合同，應(yīng)提前天書面通知甲公司、乙公司；（2）第三方退出合同后，甲公司、乙公司有權(quán)選擇續(xù)聘或重新引入第三方；（3）第三方退出合同后，其已履行部分職責(zé)的費(fèi)用由甲公司、乙公司支付。19.第三方爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決途徑（1）第三方與甲公司、乙公司之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)；（2）仲裁程序適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則。20.第三方責(zé)任追究20.1違約責(zé)任追究（1）第三方違約，由甲公司、乙公司依法追究其違約責(zé)任；（2）第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲公司、乙公司有權(quán)要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2違約賠償方式（1）第三方違約，賠償金額根據(jù)違約程度及損失情況確定；（2）賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃清單要求：詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、用途、設(shè)施情況等。說(shuō)明：此清單為合同附件，作為租賃場(chǎng)地基本情況的重要證明。2.附件二：租賃合同附件要求：包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單、安全管理制度、環(huán)保措施等。說(shuō)明：此附件為合同附件，用于補(bǔ)充租賃場(chǎng)地使用和管理的相關(guān)細(xì)節(jié)。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于指導(dǎo)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的解決方法。5.附件五：租金調(diào)整協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的時(shí)間、幅度、依據(jù)等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于明確租金調(diào)整的規(guī)則和條件。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄合同履行過(guò)程中的任何變更。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明合同解除的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同附件，用于明確合同解除的條件和后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變場(chǎng)地用途；（3）違反環(huán)保、安全規(guī)定；（4）未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；（5）泄露商業(yè)秘密；（6）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：