二零二五年度祠堂古建筑保護(hù)承包管理協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度祠堂古建筑保護(hù)承包管理協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.祠堂古建筑概況2.1祠堂名稱2.2建筑年代2.3建筑規(guī)模2.4建筑結(jié)構(gòu)2.5建筑現(xiàn)狀3.保護(hù)范圍及內(nèi)容3.1保護(hù)范圍3.2保護(hù)內(nèi)容4.承包管理期限4.1合同期限4.2運(yùn)營(yíng)期限5.承包管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.工作內(nèi)容及要求6.1工作內(nèi)容6.2工作要求6.3工作標(biāo)準(zhǔn)7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢查7.3質(zhì)量責(zé)任8.安全保障8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3安全事故處理9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.祠堂古建筑概況2.1祠堂名稱：___________2.2建筑年代：___________2.3建筑規(guī)模：___________2.4建筑結(jié)構(gòu)：___________2.5建筑現(xiàn)狀：___________3.保護(hù)范圍及內(nèi)容3.1保護(hù)范圍：___________3.2保護(hù)內(nèi)容：3.2.1結(jié)構(gòu)加固3.2.2外墻修繕3.2.3屋頂修復(fù)3.2.4殿內(nèi)裝飾保護(hù)3.2.5附屬設(shè)施維護(hù)4.承包管理期限4.1合同期限：自___________至___________4.2運(yùn)營(yíng)期限：自___________至___________5.承包管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成：5.1.1工程直接費(fèi)用5.1.2人工費(fèi)5.1.3材料費(fèi)5.1.4設(shè)備租賃費(fèi)5.1.5管理費(fèi)5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后___________日內(nèi)支付總額的___________%5.2.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分期支付5.2.3結(jié)算款：工程完成后___________日內(nèi)支付總額的___________%5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：5.3.1人工費(fèi)調(diào)整：根據(jù)當(dāng)?shù)厝斯こ杀咀兓闆r調(diào)整5.3.2材料費(fèi)調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)情況調(diào)整6.工作內(nèi)容及要求6.1工作內(nèi)容：6.1.1工程設(shè)計(jì)6.1.2工程施工6.1.3工程監(jiān)理6.1.4工程驗(yàn)收6.2工作要求：6.2.1按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工6.2.2保證工程質(zhì)量，確保古建筑安全6.2.3按時(shí)完成工程任務(wù)6.2.4嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.2達(dá)到甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢查：7.2.1甲方定期對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量檢查7.2.2乙方每月向甲方提交工程進(jìn)度和質(zhì)量報(bào)告7.3質(zhì)量責(zé)任：7.3.1乙方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)7.3.2甲方對(duì)工程質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收8.安全保障8.1安全責(zé)任8.1.1乙方負(fù)責(zé)整個(gè)工程的安全管理，確保施工過程中人員安全和工程安全。8.1.2乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。8.2安全措施8.2.1嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)安全操作規(guī)程。8.2.2定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。8.2.3設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工區(qū)域安全。8.3安全事故處理8.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)告甲方。8.3.2事故調(diào)查和處理應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1任何一方提出合同變更，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方。9.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件9.2.1合同到期自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除程序9.3.1變更或解除合同，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止工作，并清理現(xiàn)場(chǎng)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定完成工程。10.1.2乙方未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.1.3乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定。10.1.4乙方未按合同約定支付費(fèi)用。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因其違約行為造成的全部責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.1.2本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，自簽署之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自簽署之日起生效。12.3終止條件12.3.1合同期滿。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.3一方違約導(dǎo)致合同解除。12.4終止日期12.4.1本合同自終止條件成就之日起終止。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1工程設(shè)計(jì)方案13.1.2施工圖紙13.1.3工程預(yù)算書13.1.4安全生產(chǎn)責(zé)任制14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的個(gè)人或組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工隊(duì)伍等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理化建議。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定，并在合同中明確。15.7第三方變更15.7.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。15.7.2第三方變更不影響本合同的履行和效力。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方工作不當(dāng)而導(dǎo)致的損失。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方責(zé)任界定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。17.1.2第三方責(zé)任界定應(yīng)明確責(zé)任主體、責(zé)任范圍和責(zé)任承擔(dān)方式。17.2責(zé)任承擔(dān)方式17.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.2.2責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方完成其職責(zé)后，可提出退出請(qǐng)求。18.1.2第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.2第三方退出程序18.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到退出申請(qǐng)后___________日內(nèi)作出答復(fù)。18.3第三方退出后的責(zé)任18.3.1第三方退出后，對(duì)其在合同履行期間的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本雙方法定代表人身份證明雙方授權(quán)委托書（如有）2.祠堂古建筑的基本資料：祠堂古建筑的歷史沿革祠堂古建筑的保護(hù)級(jí)別和范圍祠堂古建筑的現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.工程設(shè)計(jì)方案及圖紙：工程設(shè)計(jì)方案說明書工程設(shè)計(jì)圖紙（包括平面圖、立面圖、剖面圖等）設(shè)計(jì)變更記錄4.工程預(yù)算書及費(fèi)用明細(xì)：工程預(yù)算書材料清單及價(jià)格人工費(fèi)預(yù)算設(shè)備租賃費(fèi)預(yù)算5.安全生產(chǎn)責(zé)任制：施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)責(zé)任制人員安全培訓(xùn)記錄安全防護(hù)設(shè)施清單6.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議書第三方資質(zhì)證明第三方工作計(jì)劃7.合同履行過程中的相關(guān)文件：預(yù)付款支付憑證進(jìn)度款支付憑證工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程保修證書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程。1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。1.4乙方未按合同約定支付費(fèi)用。1.5甲方未按合同約定提供必要條件，影響工程進(jìn)度。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于合同總金額___________%的違約金。2.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)返工整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.3乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付罰款等。2.4乙方未按合同約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期金額___________%的滯納金。2.5甲方未按合同約定提供必要條件，影響工程進(jìn)度，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于合同總金額___________%的違約金。3.違約責(zé)任示例：3.1若乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄舆t完成，累計(jì)延遲15天，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于合同總金額5%的違約金，并有權(quán)解除合同。3.2若乙方施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)、賠償金等。3.3若甲方未按合同約定提供圖紙，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于合同總金額3%的違約金。全文完。二零二五年度祠堂古建筑保護(hù)承包管理協(xié)議范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：_________（祠堂古建筑所有者或管理單位名稱）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：_________（承包管理單位名稱）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：_________（如有，列出相關(guān)方名稱）地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)對(duì)祠堂古建筑的保護(hù)工作日益重視，為了加強(qiáng)祠堂古建筑的保護(hù)和管理，充分發(fā)揮其歷史、文化和教育價(jià)值，根據(jù)《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在祠堂古建筑保護(hù)承包管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保祠堂古建筑得到有效保護(hù)和合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指乙方在祠堂古建筑保護(hù)、維修、管理等方面的專業(yè)能力和資質(zhì)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）祠堂古建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的古建筑，包括祠堂、廟宇、亭臺(tái)樓閣等。（2）保護(hù)：指對(duì)祠堂古建筑進(jìn)行維修、保養(yǎng)、恢復(fù)等，使其保持原有的歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值。（3）管理：指對(duì)祠堂古建筑進(jìn)行日常管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等，確保其正常使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)祠堂古建筑進(jìn)行保護(hù)和管理工作。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議，確保祠堂古建筑得到有效保護(hù)。（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整乙方的工作計(jì)劃和內(nèi)容。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)祠堂古建筑進(jìn)行保護(hù)和管理工作。（2）乙方應(yīng)具備專業(yè)屬于，確保保護(hù)和管理工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展和情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為：_________（祠堂古建筑所在地）5.3合同履行方式（1）定期對(duì)祠堂古建筑進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。（2）按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)祠堂古建筑進(jìn)行維修、保養(yǎng)、恢復(fù)等。（3）加強(qiáng)日常管理，確保祠堂古建筑安全、整潔、有序。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）甲方或乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正。6.3終止程序（1）合同到期，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）甲方或乙方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將祠堂古建筑交還給甲方。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算合同終止前的費(fèi)用和損失。（3）本協(xié)議終止后，雙方對(duì)本協(xié)議的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）承包管理費(fèi)：____元/年，用于支付乙方進(jìn)行祠堂古建筑保護(hù)、維修、管理所需的費(fèi)用。（2）維修保養(yǎng)費(fèi)：____元/年，用于支付祠堂古建筑日常維修保養(yǎng)所需的費(fèi)用。（3）人員工資及福利：____元/年，用于支付乙方工作人員的工資、獎(jiǎng)金、福利等。（4）材料費(fèi)：____元/年，用于支付祠堂古建筑維修保養(yǎng)所需材料的費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：____元/年，用于支付本合同約定之外的、與祠堂古建筑保護(hù)和管理相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方首期承包管理費(fèi)____元。（2）后續(xù)承包管理費(fèi)及維修保養(yǎng)費(fèi)按年支付，甲方應(yīng)在每年的____月____日前支付當(dāng)年費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）首期承包管理費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）后續(xù)承包管理費(fèi)及維修保養(yǎng)費(fèi)應(yīng)在每年的____月____日前支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方開具正式發(fā)票。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定履行保護(hù)和管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。（2）乙方在履行本合同過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密期限本合同保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、罷工等社會(huì)異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）發(fā)生地震導(dǎo)致祠堂古建筑受損。（2）政府實(shí)施緊急措施，限制或禁止施工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。（2）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)祠堂古建筑的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，對(duì)祠堂古建筑的保護(hù)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)祠堂古建筑的重大維修、改造等決策權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，對(duì)祠堂古建筑的日常維護(hù)和管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行祠堂古建筑的保護(hù)和管理。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行祠堂古建筑的相關(guān)決策。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論祠堂古建筑的保護(hù)和管理事宜。（2）及時(shí)溝通信息，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于祠堂古建筑保護(hù)承包管理關(guān)系的完整協(xié)議，任何增減、修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.祠堂古建筑保護(hù)承包管理協(xié)議范本2.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方資質(zhì)證明文件4.人員配備及分工表5.祠堂古建筑現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.保護(hù)工程方案及預(yù)算7.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.保密協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：（1）未按約定支付費(fèi)用的，視為違約。（2）違反保密條款的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：（1）未按約定履行保護(hù)和管理職責(zé)的，視為違約。（2）違反保密條款的，視為違約。（3）未按約定完成保護(hù)工程或未達(dá)到預(yù)期效果的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭(zhēng)議的訴訟程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在保護(hù)和管理過程中，發(fā)現(xiàn)祠堂古建筑存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并提出整改方案，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，甲方應(yīng)在收到提醒后____個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停履行合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定完成保護(hù)工程或未達(dá)到預(yù)期效果。解決辦法：甲方應(yīng)組織專家對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。如整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中，雙方對(duì)某項(xiàng)工作存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）名稱：_________（第三方主體名稱）（2）地址：_________（3）聯(lián)系人：_________（4）聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)對(duì)祠堂古建筑進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、監(jiān)測(cè)和咨詢的責(zé)任。（2）第三方應(yīng)確保其提供的評(píng)估報(bào)告、監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)和咨詢服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)對(duì)祠堂古建筑的保護(hù)和管理提出專業(yè)意見和建議。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于資金、技術(shù)和管理資源。（2）乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)祠堂古建筑的保護(hù)和管理提出改進(jìn)建議。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，享有合理的利潤(rùn)空間。（2）乙方有權(quán)獲得甲方支付的工程進(jìn)度款。（3）乙方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得甲方支付的工程結(jié)算款。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得無(wú)理拖延或終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。2.甲方的利益條款：（1）甲方享有祠堂古建筑的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方有權(quán)獲得乙方完成的保護(hù)工程和管理工作。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定履行保護(hù)和管理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得無(wú)理拖延或終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度祠堂古建筑保護(hù)承包管理協(xié)議范本2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的二、祠堂古建筑基本情況2.1祠堂古建筑名稱2.2祠堂古建筑位置2.3祠堂古建筑規(guī)模2.4祠堂古建筑歷史背景2.5祠堂古建筑現(xiàn)狀評(píng)估三、保護(hù)承包內(nèi)容3.1保護(hù)范圍3.2保護(hù)措施3.3保護(hù)期限3.4保護(hù)資金3.5保護(hù)責(zé)任四、管理職責(zé)4.1承包方職責(zé)4.2甲方職責(zé)4.3第三方監(jiān)督4.4技術(shù)支持與培訓(xùn)五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2工程進(jìn)度安排5.3工程驗(yàn)收程序5.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)六、費(fèi)用結(jié)算與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用支付方式七、違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2甲方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約賠償八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3協(xié)議終止十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議終止程序十一、其他約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3協(xié)議附件11.4協(xié)議解釋十二、附件12.1祠堂古建筑保護(hù)方案12.2工程量清單12.3費(fèi)用預(yù)算12.4甲方授權(quán)委托書十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人十三、協(xié)議附件清單13.1附件一：祠堂古建筑保護(hù)方案13.2附件二：工程量清單13.3附件三：費(fèi)用預(yù)算13.4附件四：甲方授權(quán)委托書合同編號(hào)202501一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度祠堂古建筑保護(hù)承包管理協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.3協(xié)議簽訂日期：2025年[日期]1.4協(xié)議有效期：自2025年[日期]起至2028年[日期]止1.5協(xié)議目的：明確甲乙雙方在祠堂古建筑保護(hù)、承包和管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保祠堂古建筑得到有效保護(hù)和合理利用。二、祠堂古建筑基本情況2.1祠堂古建筑名稱：[祠堂名稱]2.2祠堂古建筑位置：[具體位置]2.3祠堂古建筑規(guī)模：[占地面積、建筑面積等]2.4祠堂古建筑歷史背景：[簡(jiǎn)要?dú)v史介紹]2.5祠堂古建筑現(xiàn)狀評(píng)估：[現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告]三、保護(hù)承包內(nèi)容3.1保護(hù)范圍：包括祠堂本體、附屬設(shè)施及周圍環(huán)境。3.2保護(hù)措施：具體包括結(jié)構(gòu)加固、裝飾修復(fù)、環(huán)境整治等。3.3保護(hù)期限：自協(xié)議簽訂之日起至2028年[日期]止。3.4保護(hù)資金：由甲方提供，具體金額為[金額]元。3.5保護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)實(shí)施保護(hù)措施，確保祠堂古建筑的安全和完整。四、管理職責(zé)4.1承包方職責(zé)：（1）按照協(xié)議要求實(shí)施保護(hù)措施；（2）定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量；（3）配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查；（4）完成甲方交辦的其他相關(guān)工作。4.2甲方職責(zé)：（1）提供必要的資金支持；（2）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（3）協(xié)調(diào)相關(guān)部門解決施工中的問題；（4）確保祠堂古建筑的保護(hù)目標(biāo)得到實(shí)現(xiàn)。4.3第三方監(jiān)督：由[第三方機(jī)構(gòu)名稱]對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。4.4技術(shù)支持與培訓(xùn)：甲方負(fù)責(zé)提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。5.2工程進(jìn)度安排：詳見附件一《工程進(jìn)度安排表》。5.3工程驗(yàn)收程序：詳見附件二《工程驗(yàn)收程序》。5.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件三《工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。六、費(fèi)用結(jié)算與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等。6.2費(fèi)用結(jié)算方式：按月結(jié)算，乙方提交結(jié)算報(bào)告，甲方審核后支付。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月[日期]前支付上月費(fèi)用。6.4費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。七、違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任：（1）未按約定時(shí)間完成工程，每延誤一日，按合同總價(jià)款的[百分比]支付違約金；（2）工程質(zhì)量不合格，乙方負(fù)責(zé)返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）未經(jīng)甲方同意，擅自改變工程設(shè)計(jì)和施工方案，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付費(fèi)用，每延誤一日，按應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]支付違約金；（2）因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[可選]如雙方協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：[詳細(xì)仲裁程序或訴訟程序]九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后[天數(shù)]日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除。（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）協(xié)議解除；（3）雙方協(xié)商一致同意終止。十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止條件：見第九章。10.3協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理善后事宜。十一、其他約定11.1保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及涉及的業(yè)務(wù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知與送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)，以送達(dá)日為準(zhǔn)。11.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.4協(xié)議解釋：本協(xié)議如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。十二、附件12.1附件一：祠堂古建筑保護(hù)方案12.2附件二：工程量清單12.3附件三：費(fèi)用預(yù)算12.4附件四：甲方授權(quán)委托書十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期：[日期]13.2簽署地點(diǎn)：[地點(diǎn)]13.3簽署人：[甲方代表姓名][乙方代表姓名]十四、合同方簽字甲方（蓋章）：[甲方全稱]代表（簽字）：[甲方代表姓名]日期：[日期]乙方（蓋章）：[乙方全稱]代表（簽字）：[乙方代表姓名]日期：[日期]甲方（蓋章）：_________________代表（簽字）：_________________日期：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保保護(hù)工程符合協(xié)議要求。條款：1.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行審查和批準(zhǔn)。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保施工符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方資金支付條款說明：本條款明確甲方在資金支付方面的責(zé)任和權(quán)利，確保乙方能夠及時(shí)獲得所需資金。條款：1.2.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度和質(zhì)量的證明材料，作為支付款項(xiàng)的依據(jù)。1.2.3如因甲方原因?qū)е乱曳焦こ萄诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付乙方合理的違約金。1.3甲方變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程進(jìn)行必要的變更，并要求乙方配合。條款：1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)保護(hù)需要，對(duì)工程范圍、設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行調(diào)整。1.3.2甲方應(yīng)在變更前通知乙方，并協(xié)商確定變更后的工程量和費(fèi)用。1.3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按期完成。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在工程實(shí)施過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷。條款：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，制定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括資金、技術(shù)資料等。2.1.3甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷，不得隨意干涉乙方的施工活動(dòng)。2.2乙方質(zhì)量控制條款說明：本條款規(guī)定，乙方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)有全面責(zé)任，甲方應(yīng)提供必要的監(jiān)督和支持。條款：2.2.1乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行自檢，并及時(shí)向甲方報(bào)告檢查結(jié)果。2.2.3甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。2.3乙方進(jìn)度管理?xiàng)l款說明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)確保工程按計(jì)劃進(jìn)行，并及時(shí)向甲方報(bào)告進(jìn)度情況。條款：2.3.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。2.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，包括已完成工程量、存在的問題等。2.3.3如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在協(xié)議執(zhí)行過程中的職責(zé)和權(quán)利。條款：3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保工程符合協(xié)議要求。3.1.2第三方中介有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和報(bào)告，以進(jìn)行評(píng)估。3.1.3第三方中介的評(píng)估結(jié)果作為甲方支付款項(xiàng)的依據(jù)之一。3.2第三方費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。條款：3.2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為[金額]元，由甲方支付。3.2.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付。3.2.3如因第三方中介的原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行重新評(píng)估。3.3第三方爭(zhēng)議解決條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在解決爭(zhēng)議過程中的職責(zé)和權(quán)利。條款：3.3.1第三方中介在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持中立，公正處理雙方爭(zhēng)議。3.3.2第三方中介有權(quán)要求雙方提供相關(guān)證據(jù)，以支持自己的觀點(diǎn)。3.3.3第三方中介的爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：祠堂古建筑保護(hù)方案2.附件二：工程量清單3.附件三：費(fèi)用預(yù)算4.附件四：甲方授權(quán)委托書5.附件五：第三方中介評(píng)估報(bào)告6.附件六：工程進(jìn)度報(bào)告7.附件七：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告8.附件八：爭(zhēng)議解決記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成工程。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的工程進(jìn)度計(jì)劃，如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程，則視為違約。2.違約行為：工程質(zhì)量不合格。認(rèn)定：根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如工程質(zhì)量未達(dá)到要求，則視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定的支付時(shí)間和方式，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，則視為違約。4.違約行為：甲方擅自變更工程范圍或設(shè)計(jì)。認(rèn)定：未經(jīng)乙方同意，甲方擅自變更工程范圍或設(shè)計(jì)，且未按照協(xié)議約定進(jìn)行協(xié)商，則視為違約。5.違約行為：第三方中介評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。認(rèn)定：第三方中介的評(píng)估結(jié)果未達(dá)到協(xié)議約定的準(zhǔn)確性要求，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及涉及的業(yè)務(wù)秘密負(fù)有保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金支付不及時(shí)。解決辦法：明確資金支付的時(shí)間和方式，設(shè)立專門的支付流程，確保及時(shí)支付。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量監(jiān)控，定期進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保工程質(zhì)量。3.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)調(diào)整施工方案，確保工程按期完成。4.問題：第三方中介評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：選擇具有專業(yè)資質(zhì)的第三方中介，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.祠堂古建筑的保護(hù)工程。2.古建筑修復(fù)與維護(hù)工程。3.文化遺產(chǎn)保護(hù)項(xiàng)目。4.歷史建筑的保護(hù)與利用。5.公共設(shè)施的維修與更新。全文完。二零二五年度祠堂古建筑保護(hù)承包管理協(xié)議范本3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：乙方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“保護(hù)”指對(duì)祠堂古建筑進(jìn)行維修、保養(yǎng)、加固、復(fù)原等保護(hù)措施。本協(xié)議中“管理”指對(duì)祠堂古建筑進(jìn)行日常維護(hù)、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、開放參觀等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.祠堂古建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的祠堂建筑，包括建筑本體及其附屬設(shè)施。2.維修：指對(duì)祠堂古建筑進(jìn)行必要的加固、修復(fù)、復(fù)原等工作。3.保養(yǎng)：指對(duì)祠堂古建筑進(jìn)行日常的清潔、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。4.安全防范：指對(duì)祠堂古建筑進(jìn)行安全檢查、隱患排查、安全設(shè)施配置等工作。5.環(huán)境衛(wèi)生：指對(duì)祠堂古建筑周邊環(huán)境進(jìn)行清潔、綠化、美化等工作。6.開放參觀：指對(duì)祠堂古建筑進(jìn)行合理開放，方便公眾參觀、了解。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議要求進(jìn)行保護(hù)工作。2.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)祠堂古建筑進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)、加固、復(fù)原等工作。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行考核，對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。4.甲方應(yīng)按約定支付乙方承包管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料、圖紙、技術(shù)要求等。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)祠堂古建筑進(jìn)行保護(hù)工作。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度、存在問題及解決方案。4.乙方應(yīng)保證保護(hù)工作的質(zhì)量和安全。5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)祠堂古建筑進(jìn)行保護(hù)工作，包括維修、保養(yǎng)、加固、復(fù)原等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.甲方或乙方單方終止合同，并書面通知對(duì)方；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將祠堂古建筑交付甲方；2.甲方應(yīng)按照約定支付乙方已完成的承包管理費(fèi)用；3.雙方應(yīng)相互配合，做好合同終止后的相關(guān)工作。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.保護(hù)費(fèi)用：包括但不限于維修、保養(yǎng)、加固、復(fù)原等直接費(fèi)用。2.管理費(fèi)用：包括日常維護(hù)、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生、開放參觀等管理費(fèi)用。3.人員費(fèi)用：包括乙方工作人員的工資、福利等費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)向甲方提交費(fèi)用清單，包括費(fèi)用構(gòu)成、金額等。3.審核無(wú)誤后，甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.保護(hù)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生情況支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)足額支付乙方費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方未能按約定提供必要資料、圖紙、技術(shù)要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成保護(hù)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。3.乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.乙方在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.甲方在履行本協(xié)議過程中知悉的乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何形式泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密內(nèi)容。2.合同中約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.合同中約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸甲方所有。2.乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)祠堂古建筑進(jìn)行監(jiān)督、檢查的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方工作進(jìn)行考核的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的建議，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本