二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同范本：商鋪交易標(biāo)準(zhǔn)文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同范本：商鋪交易標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出賣方信息3.2買受方信息4.商鋪基本信息4.1商鋪位置4.2商鋪面積4.3商鋪用途4.4商鋪產(chǎn)權(quán)狀況5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1出賣方義務(wù)6.2買受方義務(wù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.交付與驗(yàn)收7.1商鋪交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“商鋪”指位于[具體地址]的[具體商鋪編號(hào)]商鋪；（2）“出賣方”指[出賣方全稱]；（3）“買受方”指[買受方全稱]；（4）“交易價(jià)格”指本合同約定的商鋪購買價(jià)格；（5）“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指商鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.2解釋本合同中的定義和解釋應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行理解，除非合同上下文另有明確說明。3.雙方基本信息3.1出賣方信息[出賣方全稱]，住所地[出賣方地址]，法定代表人[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[出賣方聯(lián)系電話]。3.2買受方信息[買受方全稱]，住所地[買受方地址]，法定代表人[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[買受方聯(lián)系電話]。4.商鋪基本信息4.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，具體位置為[具體商鋪編號(hào)]。4.2商鋪面積商鋪面積為[具體面積]平方米。4.3商鋪用途商鋪用途為[具體用途]，包括但不限于[具體用途描述]。4.4商鋪產(chǎn)權(quán)狀況商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，出賣方有權(quán)進(jìn)行本次交易。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格商鋪交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。5.2支付方式（1）買受方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付交易價(jià)格的[具體比例]%作為定金；（2）剩余交易價(jià)格應(yīng)在[具體日期]前支付完畢；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：[出賣方全稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]5.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：[具體日期]；（2）剩余交易價(jià)格支付時(shí)間：[具體日期]。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1出賣方義務(wù)（1）在買受方支付定金后，出賣方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的合法、合規(guī)；（3）協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2買受方義務(wù)（1）按合同約定支付交易價(jià)格；（2）在出賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)提供必要的協(xié)助；（3）在出賣方協(xié)助下辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任（1）如出賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付交易價(jià)格的[具體比例]%作為違約金；（2）如出賣方提供的商鋪信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買受方違約責(zé)任（1）如買受方未按合同約定支付交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付交易價(jià)格的[具體比例]%作為違約金；（2）如買受方單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付交易價(jià)格的[具體比例]%作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)予以回復(fù)；（2）如另一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為同意解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)和未履行義務(wù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的交易價(jià)格全部支付完畢；（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。12.2通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起[具體天數(shù)]。12.3合同附件（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明；（2）交易雙方的身份證明；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3簽署人出賣方（蓋章）：________________買受方（蓋章）：________________14.合同附件清單（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（2）交易雙方的身份證明復(fù)印件；（3）付款憑證復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（出賣方和買受方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助交易談判、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)評(píng)估、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。2.第三方介入程序2.1第三方介入方式第三方介入應(yīng)以書面形式通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意。2.2第三方介入程序（1）第三方應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中提出介入請求；（2）合同雙方應(yīng)在收到第三方介入請求后[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)；（3）經(jīng)雙方同意后，第三方方可介入合同相關(guān)事務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣，超過該限額的部分，由合同雙方按各自責(zé)任比例承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)意見時(shí)，基于合同雙方提供的資料和情況，如因資料不實(shí)或情況變化導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利范圍（1）獲取合同雙方提供的相關(guān)資料；（2）參與合同談判；（3）根據(jù)合同約定提供專業(yè)意見；（4）要求合同雙方履行合同義務(wù)。4.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間和范圍內(nèi)行使權(quán)利，并確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出賣方的劃分（1）第三方在協(xié)助出賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，僅代表出賣方履行相關(guān)義務(wù)，不承擔(dān)出賣方的法律責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)意見時(shí)，僅基于出賣方提供的資料和情況，不對出賣方的產(chǎn)權(quán)狀況承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與買受方的劃分（1）第三方在協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，僅代表買受方履行相關(guān)義務(wù)，不承擔(dān)買受方的法律責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)意見時(shí)，僅基于買受方提供的資料和情況，不對買受方的資金狀況承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與合同雙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。6.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用第三方介入合同事務(wù)，其產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按約定的比例承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用支付（1）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中支付；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：[第三方全稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]7.第三方介入合同的變更與解除7.1變更合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對第三方介入合同進(jìn)行變更。7.2解除（1）合同雙方可協(xié)商一致解除第三方介入合同；（2）如第三方違反合同約定，合同雙方有權(quán)解除第三方介入合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.交易雙方的身份證明要求：提供交易雙方的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：確保交易雙方的主體資格合法，有權(quán)進(jìn)行交易。3.付款憑證要求：提供買受方支付定金和剩余交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明買受方已按合同約定支付款項(xiàng)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表的原件或復(fù)印件。說明：用于辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的原件或復(fù)印件。說明：證明商鋪產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買受方。6.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：提供交易雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的補(bǔ)充或修改。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確第三方介入合同的事務(wù)和責(zé)任。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明不可抗力事件的存在，以減輕合同雙方的責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：每逾期一日，支付交易價(jià)格的[具體比例]%作為違約金。提供的商鋪信息與實(shí)際情況不符：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付交易價(jià)格：每逾期一日，支付交易價(jià)格的[具體比例]%作為違約金。單方面解除合同：支付交易價(jià)格的[具體比例]%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反合同約定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，逾期三天，應(yīng)支付買受方交易價(jià)格的1%作為違約金。買受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，逾期五天，應(yīng)支付出賣方交易價(jià)格的0.5%作為違約金。第三方在提供專業(yè)意見時(shí)，因未充分了解情況導(dǎo)致買受方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同范本：商鋪交易標(biāo)準(zhǔn)文本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商鋪產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商鋪：指位于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)的、用于經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)的獨(dú)立或相連的建筑物。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其擁有的商鋪所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在本合同中出售商鋪的當(dāng)事人。2.乙方：指在本合同中購買商鋪的當(dāng)事人。3.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的，乙方購買商鋪所支付的對價(jià)。4.交付：指甲方將商鋪及相關(guān)權(quán)利義務(wù)移交給乙方。5.交房日期：指甲方按照合同約定，將商鋪交付給乙方的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)在合同約定的交房日期前，將商鋪及相關(guān)權(quán)利義務(wù)交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價(jià)格。3.乙方有義務(wù)在合同約定的交房日期前，接受甲方交付的商鋪及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方完成商鋪產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定，將商鋪及相關(guān)權(quán)利義務(wù)交付給乙方。2.乙方按照合同約定，支付交易價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，乙方完成商鋪產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付甲方剩余款項(xiàng)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保商鋪產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.交易價(jià)格：乙方應(yīng)支付甲方商鋪的購買價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)_________元整。2.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。3.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付交易價(jià)格。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易價(jià)格后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后__________日內(nèi)，向乙方交付商鋪及相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前__________日內(nèi)，支付剩余交易價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。7.4支付條款：1.乙方支付的交易價(jià)格，不得以任何形式抵扣或延遲支付。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部交易價(jià)格后，立即辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪及產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格__________%的違約金。2.甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、偽造等情形的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格__________%的違約金。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例計(jì)算賠償金額。2.賠償金額應(yīng)以人民幣支付，并由違約方在收到違約金通知后__________日內(nèi)支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)事宜。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事宜負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)，應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件：1.任何一方在履行本合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或不能完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即采取一切可能措施，減少損失。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決爭議的期限為自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.任何一方也可向合同簽訂地或爭議發(fā)生地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.本合同經(jīng)雙方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知另一方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，因涉及商業(yè)秘密或其他原因，不得轉(zhuǎn)讓。2.任何一方在履行本合同過程中，因違約行為導(dǎo)致合同解除的，合同權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商鋪的永久使用權(quán)，包括但不限于商鋪的經(jīng)營、管理等。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對商鋪進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)等權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對方解決在履行合同過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決合同履行中的問題。2.雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，以便對方辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）：（蓋章）：乙方（買受方）：（簽字）：（蓋章）：日期：__________年__________月__________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.商鋪交易價(jià)格確認(rèn)書。4.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用清單。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決協(xié)議。7.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪及產(chǎn)權(quán)證明文件，認(rèn)定為違約。提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假、偽造等情形，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，認(rèn)定為違約。在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其擁有的商鋪所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事宜負(fù)有保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪及產(chǎn)權(quán)證明文件。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.問題：商鋪產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，協(xié)商不成。解決辦法：雙方可申請仲裁或訴訟，依法解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)作為甲乙雙方的見證人或中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。第三方在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的中介費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，履行好見證或中介職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在合同簽訂后，對商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方交付符合約定條件的商鋪。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，向乙方交付合格的商鋪。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按照合同約定交付商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格__________%的違約金。甲方在未征得乙方同意的情況下，不得擅自對商鋪進(jìn)行處分。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。甲方可要求乙方在合同履行期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格，不得拖欠。甲方在合同履行期間，有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的管理和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按照合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)格__________%的違約金。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪用途，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同范本：商鋪交易標(biāo)準(zhǔn)文本2合同目錄一、合同訂立概述1.合同雙方基本信息2.合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)3.合同訂立的目的二、商鋪概況1.商鋪的具體位置2.商鋪的面積和用途3.商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和使用年限三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條款1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力四、交易價(jià)格與支付方式1.商鋪的成交價(jià)格2.支付期限及方式3.首付和尾款的支付4.銀行按揭等相關(guān)事宜五、稅費(fèi)及費(fèi)用1.合同規(guī)定的稅費(fèi)承擔(dān)方2.具體的稅費(fèi)計(jì)算方法3.其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)及支付六、交房條件及交付期限1.交房的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.交房所需的條件3.逾期交房的處理辦法七、合同違約責(zé)任1.買賣雙方的違約情形2.違約責(zé)任的具體規(guī)定3.違約責(zé)任的賠償方式八、合同解除及終止條件1.合同解除的具體條件2.合同解除的程序3.合同終止后的處理辦法九、爭議解決1.爭議解決方式的選擇2.仲裁機(jī)構(gòu)的確定3.訴訟管轄法院十、合同生效及其他1.合同生效的時(shí)間2.合同的附件及補(bǔ)充3.合同的簽署與見證十一、合同附件1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易雙方身份證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十二、保密條款1.保密事項(xiàng)的范圍2.保密義務(wù)的承擔(dān)3.保密期限及解除條件十三、通知條款1.通知方式及送達(dá)地址2.通知送達(dá)的時(shí)間及生效3.通知的變更及撤回十四、其他1.合同解除或終止后的處理2.合同的修改與補(bǔ)充3.合同的適用法律及爭議解決4.合同的簽署日期及地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同訂立概述1.合同雙方基本信息（1）甲方（出賣方）名稱：________________（2）甲方（出賣方）地址：________________（3）甲方（出賣方）法定代表人：________________（4）乙方（買受方）名稱：________________（5）乙方（買受方）地址：________________（6）乙方（買受方）法定代表人：________________2.合同簽訂時(shí)間和地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日，地點(diǎn)為：________________3.合同訂立的目的本合同訂立的目的為甲方將位于________________的商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。二、商鋪概況1.商鋪的具體位置商鋪位于：________________，具體位置為：________________2.商鋪的面積和用途商鋪面積為：____平方米，用途為：________________3.商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和使用年限商鋪建筑結(jié)構(gòu)為：________________，使用年限為：____年三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條款1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件（1）甲方應(yīng)保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）商鋪不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力。四、交易價(jià)格與支付方式1.商鋪的成交價(jià)格商鋪成交價(jià)格為：____元整。2.支付期限及方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款____元，余款____元在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后____日內(nèi)支付完畢。3.首付和尾款的支付首付款支付方式為：________________尾款支付方式為：________________4.銀行按揭等相關(guān)事宜若乙方需要銀行按揭，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、稅費(fèi)及費(fèi)用1.合同規(guī)定的稅費(fèi)承擔(dān)方合同約定的稅費(fèi)由：________________承擔(dān)。2.具體的稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法詳見附件：________________3.其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)及支付其他相關(guān)費(fèi)用由：________________承擔(dān)。六、交房條件及交付期限1.交房的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付給乙方。2.交房所需的條件（1）商鋪產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）商鋪無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；（3）商鋪已達(dá)到交付條件。3.逾期交房的處理辦法若甲方逾期交房，應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金，違約金按每日：____元計(jì)算。七、合同違約責(zé)任1.買賣雙方的違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付商鋪；（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日：____元計(jì)算。3.違約責(zé)任的賠償方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的其他損失。八、合同解除及終止條件1.合同解除的具體條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在接到答復(fù)之日起____日內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議。3.合同終止后的處理辦法（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)仍應(yīng)支付；（3）雙方應(yīng)依法處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)。九、爭議解決1.爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁機(jī)構(gòu)的確定仲裁機(jī)構(gòu)為：________________仲裁委員會(huì)。3.訴訟管轄法院訴訟管轄法院為：________________人民法院。十、合同生效及其他1.合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的附件及補(bǔ)充本合同附件包括但不限于：________________3.合同的簽署與見證本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十一、合同附件1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易雙方身份證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十二、保密條款1.保密事項(xiàng)的范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密義務(wù)的承擔(dān)雙方對本合同涉及的保密事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。3.保密期限及解除條件保密期限自合同簽訂之日起____年，除非雙方另有約定。十三、通知條款1.通知方式及送達(dá)地址通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。2.通知送達(dá)的時(shí)間及生效通知自發(fā)送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。3.通知的變更及撤回任何一方變更或撤回通知，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對方。十四、其他1.合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法處理剩余事宜。2.合同的修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。3.合同的適用法律及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式如第十條所述。甲方（出賣方）簽字：________________日期：____年____月____日乙方（買受方）簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方獨(dú)家代理權(quán)條款（1）甲方為本商鋪的唯一代理人，享有獨(dú)家代理權(quán)。（2）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得與任何第三方進(jìn)行交易。（3）若因乙方違反本條款導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.甲方提供物業(yè)資料條款（1）甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)使用證明、相鄰關(guān)系證明等。（2）甲方保證所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）若因甲方提供的資料存在虛假、誤導(dǎo)或不完整導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方協(xié)助辦理過戶條款（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)材料后____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。（3）若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。4.甲方提供售后服務(wù)條款（1）甲方應(yīng)在商鋪交付后____年內(nèi)提供售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。（2）售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）若甲方未履行售后服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款（1）乙方在合同有效期內(nèi)享有對該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。（2）若第三方提出購買意向，乙方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購買權(quán)的決定。（3）若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄。2.乙方支付定金條款（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金____元。（2）定金作為交易的一部分，不計(jì)入商鋪成交價(jià)格。（3）若乙方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方提供資金證明條款（1）乙方應(yīng)在合同簽訂前提供資金證明，證明其具備支付商鋪成交價(jià)格的能力。（2）資金證明應(yīng)包括但不限于銀行存款證明、收入證明等。（3）若乙方無法提供資金證明，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方對商鋪的驗(yàn)收條款（1）乙方應(yīng)在商鋪交付后____個(gè)工作日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。（3）若乙方對商鋪存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額為：____元。（2）中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息發(fā)布、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。（3）中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.中介保密條款（1）中介對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）中介不得泄露本合同內(nèi)容，包括但不限于交易價(jià)格、交易雙方信息等。（3）中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款（1）中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保交易順利進(jìn)行。（2）若因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）中介責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失等。4.中介解除合同條款（1）中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在重大風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)解除合同。（2）中介解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日通知交易雙方。（3）中介解除合同后，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易雙方身份證明復(fù)印件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）3.商鋪物業(yè)使用證明4.相鄰關(guān)系證明5.銀行存款證明、收入證明等資金證明文件6.甲方提供的物業(yè)資料7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.買賣雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他與交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付商鋪提供虛假、誤導(dǎo)或不完整的物業(yè)資料未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)未履行售后服務(wù)義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)未按時(shí)支付定金無法提供資金證明未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)3.違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)在合同中明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)違約行為時(shí)，守約方應(yīng)提供證據(jù)證明違約事實(shí)違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將一方的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給另一方，包括物權(quán)、債權(quán)等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，要求人民法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交房解決辦法：要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付商鋪，若甲方未按時(shí)交付，可要求支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)解決辦法：提醒乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，逾期未支付的可要求支付違約金。3.問題：交易雙方對合同條款存在爭議解決辦法：通過協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪買賣交易2.商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)4.買賣雙方合作開發(fā)項(xiàng)目5.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同6.商業(yè)地產(chǎn)融資租賃合同7.商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理合同全文完。二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同范本：商鋪交易標(biāo)準(zhǔn)文本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方將商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：甲方，指擁有商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)移給乙方的當(dāng)事人。2.買受方：乙方，指愿意購買商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的法定證明文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)將商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)完整、合法地轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方將商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.任何一方違約；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)問題。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)問題；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還各自所得的財(cái)物。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購房款：乙方應(yīng)向甲方支付商鋪的購房款，總額為人民幣_(tái)___元整。2.房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證。2.乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)___元整。3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)的每月____日前支付當(dāng)月分期付款，每期付款金額為人民幣_(tái)___元整。7.4支付條款1.乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。3.甲方應(yīng)確保收款賬戶的準(zhǔn)確性，避免因賬戶錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方款項(xiàng)的損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。2.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證存在虛假、偽造等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。2.若乙方未按合同約定履行支付義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。2.合同的具體條款、談判過程、雙方達(dá)成的一致意見等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等社會(huì)事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點(diǎn)為：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。2.合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系無法轉(zhuǎn)移的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在合同履行期間，不得擅自對商鋪進(jìn)行改建、拆除或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方在合同履行期間，若需對商鋪進(jìn)行改動(dòng)，需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容均不產(chǎn)生法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行。2.雙方應(yīng)配合對方辦理與合同履行相關(guān)的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪交易的全部協(xié)議。2.本合同條款的變更、解除或終止，不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.任何增減條款，均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_____