2025年度存量房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，存量房屋交易日益增多，為保障交易資金安全，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方?jīng)Q定引入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)存量房屋交易資金進(jìn)行監(jiān)管。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在存量房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易資金安全，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)存量房屋交易市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）存量房屋：指已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記，但尚未進(jìn)行交易的房屋。（2）交易資金：指在存量房屋交易過(guò)程中，買方支付給賣方的購(gòu)房款。（3）監(jiān)管賬戶：指由乙方開設(shè)，用于存放交易資金的專用賬戶。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）監(jiān)管：指甲方對(duì)乙方在存量房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）服務(wù)提供方：指乙方，負(fù)責(zé)提供存量房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)。（3）交易雙方：指存量房屋交易的買方和賣方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保交易資金安全。（2）對(duì)乙方在監(jiān)管過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和證明。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，為甲方提供存量房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)。（2）確保監(jiān)管賬戶的安全，不得挪用、侵占交易資金。（3）在監(jiān)管過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露交易雙方信息。（4）按照甲方要求，提供相關(guān)資料和證明。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照甲方要求，在指定地點(diǎn)提供監(jiān)管服務(wù)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)開設(shè)監(jiān)管賬戶、資金劃撥、資金監(jiān)管等方式，為甲方提供存量房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽署后，合同終止。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將監(jiān)管賬戶內(nèi)剩余交易資金退還甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：根據(jù)監(jiān)管服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)際發(fā)生的交易金額的一定比例收取；（2）賬戶管理費(fèi)：根據(jù)監(jiān)管賬戶的開戶、維護(hù)和關(guān)閉等環(huán)節(jié)收?。唬?）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，由雙方另行協(xié)商確定的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）支票支付：甲方開具支票并送達(dá)乙方指定地點(diǎn)；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的可接受方式。7.3支付時(shí)間（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付首期監(jiān)管服務(wù)費(fèi)；（2）監(jiān)管服務(wù)開始后，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的交易金額按月或按季度支付監(jiān)管服務(wù)費(fèi)；（3）合同終止后，甲方應(yīng)支付合同約定的剩余費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）若甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；（2）甲方違反保密條款，泄露交易雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供監(jiān)管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；（2）乙方挪用、侵占交易資金的，應(yīng)退還資金并支付相應(yīng)的違約金和賠償金；（3）乙方違反保密條款，泄露交易雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定；（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，并按合同約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的交易雙方信息、監(jiān)管賬戶信息、交易資金信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等；（3）社會(huì)異常事件：傳染病疫情、公共衛(wèi)生事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）2020年新型冠狀病毒疫情；（2）2019年美國(guó)加州野火；（3）2021年日本福島核事故。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)明確規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同條款的修改和補(bǔ)充權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，并對(duì)乙方提出改進(jìn)建議。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方進(jìn)行審計(jì)的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方提出的服務(wù)需求進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改或補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)存量房屋交易市場(chǎng)的穩(wěn)定；（2）甲方應(yīng)配合乙方開展監(jiān)管工作，乙方應(yīng)積極配合甲方的要求。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書面通知等方式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他文件的存在而失效。16.3增減條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（服務(wù)提供方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.存量房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)細(xì)則2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.存量房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)細(xì)則2.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，視為違約。甲方違反保密條款，泄露交易雙方信息的，視為違約。甲方未按約定提供監(jiān)管服務(wù)的，視為違約。2.乙方違約：乙方未按約定提供監(jiān)管服務(wù)的，視為違約。乙方挪用、侵占交易資金的，視為違約。乙方違反保密條款，泄露交易雙方信息的，視為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及相關(guān)證據(jù)材料。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：已辦理產(chǎn)權(quán)登記但尚未進(jìn)行交易的房屋。2.交易資金：在存量房屋交易過(guò)程中，買方支付給賣方的購(gòu)房款。3.監(jiān)管賬戶：用于存放交易資金的專用賬戶。4.不可抗力：合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。5.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。6.保密條款：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的一致約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并提供合理的支付方式。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供監(jiān)管服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方及時(shí)整改，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。3.問(wèn)題：交易雙方信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取有效措施防止信息泄露。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極應(yīng)對(duì)不可抗力事件，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，確保合同內(nèi)容的明確性和可操作性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供監(jiān)管服務(wù)；第三方應(yīng)保守交易雙方信息，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的監(jiān)管賬戶信息和交易數(shù)據(jù)；乙方有權(quán)在監(jiān)管過(guò)程中發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為時(shí)，要求甲方采取措施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的賠償；乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還監(jiān)管賬戶內(nèi)剩余的資金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方泄露乙方或交易雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得限制乙方的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供監(jiān)管服務(wù)；甲方可要求乙方定期提供監(jiān)管報(bào)告和交易數(shù)據(jù)；甲方可對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.甲方的利益條款：甲方可獲得因乙方違約而產(chǎn)生的賠償；甲方可要求乙方在合同終止后，退還監(jiān)管賬戶內(nèi)剩余的資金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供監(jiān)管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方泄露甲方或交易雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得限制甲方的權(quán)利。全文完。2025年度存量房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章合同背景2.1房屋交易市場(chǎng)概述2.2存量房屋交易現(xiàn)狀2.3資金監(jiān)管服務(wù)需求第三章合同主體3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息3.3丙方基本信息（如有）第四章合同標(biāo)的4.1交易房屋基本情況4.2交易房屋權(quán)屬證明4.3資金監(jiān)管賬戶信息第五章服務(wù)內(nèi)容5.1資金監(jiān)管流程5.2資金監(jiān)管方式5.3資金監(jiān)管期限5.4資金監(jiān)管費(fèi)用第六章權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3乙方權(quán)利6.4乙方義務(wù)6.5丙方權(quán)利（如有）6.6丙方義務(wù)（如有）第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同變更程序10.4合同附件第十一章合同附件11.1附件一：房屋交易合同11.2附件二：資金監(jiān)管賬戶協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同解除與終止后的處理12.1資金退還12.2房屋權(quán)屬變更12.3其他相關(guān)事宜第十三章合同解除與終止后的保密義務(wù)13.1保密義務(wù)內(nèi)容13.2保密期限第十四章合同其他約定14.1合同解除與終止后的法律適用14.2合同解除與終止后的爭(zhēng)議管轄14.3合同解除與終止后的通知義務(wù)14.4合同解除與終止后的其他約定合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度存量房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：[具體編號(hào)]1.3合同簽訂日期：2025年[具體日期]1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（委托方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.4.2乙方（服務(wù)方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.5合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]第二章合同背景2.1房屋交易市場(chǎng)概述：[簡(jiǎn)要描述當(dāng)前房屋交易市場(chǎng)情況]2.2存量房屋交易現(xiàn)狀：[簡(jiǎn)要描述存量房屋交易現(xiàn)狀]2.3資金監(jiān)管服務(wù)需求：[簡(jiǎn)要描述甲方對(duì)資金監(jiān)管服務(wù)的需求]第三章合同主體3.1甲方基本信息：[詳細(xì)列出甲方的基本信息]3.2乙方基本信息：[詳細(xì)列出乙方的基本信息]3.3丙方基本信息（如有）：[詳細(xì)列出丙方的基本信息，如存在的話]第四章合同標(biāo)的4.1交易房屋基本情況：[詳細(xì)描述交易房屋的基本情況，包括房屋地址、面積、用途等]4.2交易房屋權(quán)屬證明：[詳細(xì)描述交易房屋的權(quán)屬證明文件，如產(chǎn)權(quán)證等]4.3資金監(jiān)管賬戶信息：[詳細(xì)描述資金監(jiān)管賬戶的開戶銀行、賬戶名稱、賬號(hào)等]第五章服務(wù)內(nèi)容5.1資金監(jiān)管流程：[詳細(xì)描述資金監(jiān)管的具體流程，包括資金劃轉(zhuǎn)、監(jiān)管、解凍等環(huán)節(jié)]5.2資金監(jiān)管方式：[詳細(xì)描述資金監(jiān)管的具體方式，如第三方監(jiān)管、銀行監(jiān)管等]5.3資金監(jiān)管期限：[詳細(xì)描述資金監(jiān)管的有效期限]5.4資金監(jiān)管費(fèi)用：[詳細(xì)描述資金監(jiān)管服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等]第六章權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1要求乙方按照合同約定提供資金監(jiān)管服務(wù)。6.1.2監(jiān)督檢查乙方的服務(wù)質(zhì)量和效率。6.1.3在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)資金進(jìn)行監(jiān)管。6.2甲方義務(wù)：6.2.1按時(shí)足額支付資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。6.2.2提供真實(shí)、完整的交易信息。6.2.3配合乙方進(jìn)行資金監(jiān)管工作。6.3乙方權(quán)利：6.3.1按照合同約定收取資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。6.3.2對(duì)甲方提供的交易信息進(jìn)行審核。6.3.3對(duì)監(jiān)管的資金進(jìn)行安全保管。6.4乙方義務(wù)：6.4.1按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的資金監(jiān)管服務(wù)。6.4.2保證監(jiān)管資金的安全、完整。6.4.3按時(shí)向甲方提供監(jiān)管資金的報(bào)告。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按時(shí)足額支付資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。7.1.2乙方未按照合同約定提供資金監(jiān)管服務(wù)。7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約金計(jì)算：7.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的比例和金額執(zhí)行。7.3.2違約金的支付期限為違約行為發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后未在[具體期限]內(nèi)糾正。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知另一方。8.2.2另一方在收到通知后[具體期限]內(nèi)未表示反對(duì)，視為接受解除。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同終止條件：8.3.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。8.3.2合同解除后，合同自然終止。8.4合同終止程序：8.4.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行審理。第十章合同生效與變更10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同。10.1.2合同經(jīng)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)或備案。10.2合同生效日期：10.2.1合同簽署之日起生效。10.3合同變更程序：10.3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.4合同附件：10.4.1附件一：房屋交易合同10.4.2附件二：資金監(jiān)管賬戶協(xié)議10.4.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同附件11.1附件一：房屋交易合同11.2附件二：資金監(jiān)管賬戶協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同解除與終止后的處理12.1資金退還：12.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將監(jiān)管的資金退還給甲方。12.2房屋權(quán)屬變更：12.2.1合同解除或終止后，房屋權(quán)屬變更手續(xù)由雙方另行協(xié)商確定。12.3其他相關(guān)事宜：12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的各項(xiàng)事宜。第十三章合同解除與終止后的保密義務(wù)13.1保密義務(wù)內(nèi)容：13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密期限：13.2.1本保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同解除或終止后[具體期限]為止。第十四章合同其他約定14.1合同解除與終止后的法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解除與終止后的爭(zhēng)議管轄：14.2.1合同解除或終止后的爭(zhēng)議，由[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]管轄。14.3合同解除與終止后的通知義務(wù)：14.3.1任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.4合同解除與終止后的其他約定：14.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款：說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在交易過(guò)程中擁有最終決策權(quán)。本條款明確甲方在交易決策中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋價(jià)格、交易方式、資金監(jiān)管等關(guān)鍵事項(xiàng)。1.2甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款：說(shuō)明：甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)于乙方提供的服務(wù)內(nèi)容有優(yōu)先選擇權(quán)。如乙方提供的服務(wù)不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整或更換。1.3甲方信息保密條款：說(shuō)明：甲方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。1.4甲方變更權(quán)條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，在合同履行過(guò)程中對(duì)交易內(nèi)容進(jìn)行合理變更，但需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.5甲方監(jiān)督權(quán)條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款：說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方進(jìn)度保障條款：說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)服務(wù)，如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方信息保護(hù)條款：說(shuō)明：乙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方變更權(quán)條款：說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.5乙方責(zé)任追究條款：說(shuō)明：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介職責(zé)條款：說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)起協(xié)調(diào)、監(jiān)督、溝通等職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方中介費(fèi)用條款：說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。3.3第三方中介保密條款：說(shuō)明：第三方中介對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲方和乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介責(zé)任條款：說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5第三方中介爭(zhēng)議解決條款：說(shuō)明：第三方中介與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋交易合同2.資金監(jiān)管賬戶協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方與乙方之間的其他相關(guān)協(xié)議5.交易房屋權(quán)屬證明文件6.資金監(jiān)管賬戶信息表7.合同變更協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用。乙方未按照合同約定提供資金監(jiān)管服務(wù)。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未按照合同約定進(jìn)行變更通知。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.仲裁：指雙方在合同中約定，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金監(jiān)管賬戶開設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：及時(shí)與銀行溝通，了解延誤原因，并采取措施加快賬戶開設(shè)流程。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)資金監(jiān)管失誤。解決辦法：立即停止操作，查明原因，并采取措施糾正錯(cuò)誤。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，定期召開會(huì)議，確保信息暢通。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣交易中的資金監(jiān)管。2.房屋租賃交易中的資金監(jiān)管。3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的資金監(jiān)管。4.房地產(chǎn)投資中的資金監(jiān)管。5.其他需要第三方資金監(jiān)管的房地產(chǎn)交易活動(dòng)。全文完。2025年度存量房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，存量房屋交易日益頻繁。為保障交易資金安全，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方?jīng)Q定引入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)存量房屋交易資金進(jìn)行監(jiān)管。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在存量房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易資金安全，促進(jìn)存量房屋交易市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）存量房屋：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，但尚未進(jìn)行房屋交易登記的房屋。（2）交易資金：指在存量房屋交易過(guò)程中，買方支付給賣方的購(gòu)房款。（3）監(jiān)管賬戶：指由乙方設(shè)立，用于存放交易資金的專用賬戶。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）監(jiān)管：指甲方對(duì)乙方在存量房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）服務(wù)提供方：指乙方，負(fù)責(zé)提供存量房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指甲方，負(fù)責(zé)對(duì)存量房屋交易資金進(jìn)行監(jiān)管。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保交易資金安全。（2）有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)資料和報(bào)告。（3）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供存量房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)。（2）確保監(jiān)管賬戶安全，不得挪用、侵占交易資金。（3）及時(shí)向甲方提供交易資金監(jiān)管服務(wù)報(bào)告。（4）在甲方提出合理要求時(shí)，配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方根據(jù)本合同約定，在監(jiān)管賬戶所在地提供存量房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)監(jiān)管賬戶對(duì)存量房屋交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將監(jiān)管賬戶內(nèi)剩余交易資金退還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同項(xiàng)下的費(fèi)用包括但不限于監(jiān)管服務(wù)費(fèi)、賬戶管理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：根據(jù)監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容和交易金額，按比例收取。（2）賬戶管理費(fèi)：按監(jiān)管賬戶實(shí)際管理時(shí)間收取，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。（3）手續(xù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際發(fā)生的手續(xù)費(fèi)項(xiàng)目，按實(shí)際發(fā)生金額收取。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的支付方式支付費(fèi)用，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。7.3支付時(shí)間：（1）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：在合同簽訂后，甲方通知乙方開始提供監(jiān)管服務(wù)時(shí)支付。（2）賬戶管理費(fèi)：按月支付，乙方應(yīng)在每月五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月賬戶管理費(fèi)。（3）手續(xù)費(fèi)：在發(fā)生手續(xù)費(fèi)事項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供監(jiān)管服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的百分之二十。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供監(jiān)管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費(fèi)用的百分之二十。（2）乙方挪用、侵占交易資金的，應(yīng)立即返還，并支付相應(yīng)的違約金和賠償金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金的計(jì)算方式，按照實(shí)際損失和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。（2）賠償金應(yīng)一次性支付，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工、交通中斷等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)甲方提供的信息保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保存量房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)積極配合，為對(duì)方提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同項(xiàng)下所有權(quán)利、義務(wù)的完整和獨(dú)立文件。16.3增減條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（服務(wù)提供方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.存量房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議4.交易雙方身份證明文件5.交易房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.交易資金監(jiān)管賬戶信息7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供監(jiān)管服務(wù)。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按約定提供監(jiān)管服務(wù)。b.挪用、侵占交易資金。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未履行監(jiān)管服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正。b.甲方泄露乙方商業(yè)秘密，有證據(jù)證明其泄露行為。乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未履行監(jiān)管服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。b.乙方挪用、侵占交易資金，有證據(jù)證明其行為。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，但尚未進(jìn)行房屋交易登記的房屋。2.交易資金：指在存量房