房屋租賃合同登記備案委托書

房屋租賃合同登記備案委托書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

丙方（委托方）：_____________________

丁方（受托方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，并委托丙方辦理房屋租賃合同登記備案事宜，丁方作為受托方接受丙方委托，具體條款如下：

一、租賃房屋基本情況

1.甲方同意將其所有的位于____________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為______。

3.租賃房屋附屬設(shè)施包括：____________________（詳細(xì)列出附屬設(shè)施）。

二、租賃期限

1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月______元（大寫：______元整），乙方應(yīng)于每月______日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金______元（大寫：______元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施不受損壞，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

3.因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、房屋修繕

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和必要的修繕。

2.因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求減免租金。

七、合同變更與解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金______元。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金______元。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。

3.因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付違約金______元。

九、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份，丁方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

十一、委托事項(xiàng)

1.丙方委托丁方代為辦理房屋租賃合同登記備案事宜，包括但不限于提交備案申請(qǐng)、領(lǐng)取備案證明等。

2.丙方應(yīng)向丁方提供辦理備案所需的全部文件和資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性。

3.丁方應(yīng)按照丙方的委托事項(xiàng)，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成備案工作，并在備案完成后將備案證明交付丙方。

十二、委托費(fèi)用

丙方應(yīng)向丁方支付委托費(fèi)用______元（大寫：______元整），于合同簽訂之日支付。

本委托書自各方簽字蓋章之日起生效，至房屋租賃合同登記備案事宜辦理完畢之日終止。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

丙方（簽字）：_____________________

丁方（簽字）：_____________