2025年度個(gè)人房地產(chǎn)租賃居間代理合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房地產(chǎn)租賃居間代理合同模板2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、合同標(biāo)的1.房地產(chǎn)基本信息2.租賃用途3.租賃期限4.租金及支付方式三、代理服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)信息收集與發(fā)布2.房地產(chǎn)實(shí)地考察與評(píng)估3.房地產(chǎn)租賃談判與簽約4.租賃合同備案與登記5.租賃房屋交付與驗(yàn)收6.租賃期間服務(wù)四、代理費(fèi)用1.代理費(fèi)用總額2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整與退還五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方共同權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、合同附件1.房地產(chǎn)租賃合同2.房地產(chǎn)信息資料3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同變更與補(bǔ)充4.合同解釋十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十三、合同解除與終止1.合同解除與終止條件2.合同解除與終止程序3.合同解除與終止后的處理十四、合同附件清單1.房地產(chǎn)租賃合同2.房地產(chǎn)信息資料3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人房地產(chǎn)租賃居間代理合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息：甲方（委托方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（代理方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同標(biāo)的1.房地產(chǎn)基本信息：房屋坐落：_________________房屋面積：_________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋用途：_________________2.租賃用途：_________________3.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止4.租金及支付方式：租金總額：_________________租金支付方式：_________________首付金額：_________________首付支付時(shí)間：_________________月租金支付時(shí)間：_________________三、代理服務(wù)內(nèi)容1.房地產(chǎn)信息收集與發(fā)布：乙方應(yīng)通過(guò)各種渠道收集相關(guān)房地產(chǎn)信息，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)布。2.房地產(chǎn)實(shí)地考察與評(píng)估：乙方應(yīng)陪同甲方進(jìn)行房地產(chǎn)實(shí)地考察，并提供專業(yè)評(píng)估報(bào)告。3.房地產(chǎn)租賃談判與簽約：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租賃方進(jìn)行談判，直至達(dá)成租賃意向。4.租賃合同備案與登記：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃合同備案與登記手續(xù)。5.租賃房屋交付與驗(yàn)收：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃房屋的交付與驗(yàn)收手續(xù)。6.租賃期間服務(wù)：乙方應(yīng)提供租賃期間的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)、租客管理等。四、代理費(fèi)用1.代理費(fèi)用總額：_________________2.費(fèi)用支付方式：_________________3.費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：_________________4.費(fèi)用調(diào)整與退還：_________________五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間代理服務(wù)。1.2甲方應(yīng)按約定支付代理費(fèi)用。1.3甲方應(yīng)配合乙方提供相關(guān)資料和信息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供居間代理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密。2.3乙方應(yīng)按時(shí)完成代理服務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：6.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.2甲方未按約定提供相關(guān)資料和信息的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方違約責(zé)任：6.1乙方未按約定提供居間代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任：_________________七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：_________________2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________3.爭(zhēng)議解決程序：_________________八、合同解除1.合同解除條件：8.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，可解除合同。8.2甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：8.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后的處理：8.1雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。8.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。九、合同終止1.合同終止條件：9.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：9.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止。9.2雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的手續(xù)。3.合同終止后的處理：9.1雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。十、合同附件1.房地產(chǎn)租賃合同2.房地產(chǎn)信息資料3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.不可抗力：11.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。2.通知方式：11.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等。3.合同變更與補(bǔ)充：11.1合同的任何變更或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.合同解釋：11.1合同的解釋以雙方共同理解為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。十二、合同生效1.合同生效條件：12.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。2.合同生效日期：____年__月__日十三、合同解除與終止1.合同解除與終止條件：13.1合同解除與終止的條件見(jiàn)第八章和第九章。2.合同解除與終止程序：13.2合同解除與終止的程序見(jiàn)第八章和第九章。3.合同解除與終止后的處理：13.3合同解除與終止后的處理見(jiàn)第八章和第九章。十四、合同附件清單1.房地產(chǎn)租賃合同2.房地產(chǎn)信息資料3.其他相關(guān)文件甲方（委托方）簽字：日期：____年__月__日乙方（代理方）簽字：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方?jīng)Q定權(quán)：附加條款：在本合同中，甲方享有最終決定權(quán)，包括但不限于房地產(chǎn)的租賃對(duì)象、租賃價(jià)格、租賃期限等關(guān)鍵事項(xiàng)。說(shuō)明：為確保甲方利益最大化，本條款賦予甲方在租賃過(guò)程中具有決定性權(quán)利，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的指示。2.甲方信息披露：附加條款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后，及時(shí)向乙方提供完整、真實(shí)的房地產(chǎn)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃限制等。說(shuō)明：甲方提供的信息直接關(guān)系到乙方的代理工作，故本條款要求甲方保證信息的準(zhǔn)確性，避免乙方因信息不全而遭受損失。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)：附加條款：在租賃過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，除雙方另有約定外，均由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：甲方作為委托方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于代理費(fèi)、稅費(fèi)、押金等，以保證代理工作的順利進(jìn)行。4.甲方違約責(zé)任：附加條款：甲方如未按時(shí)支付租金、代理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。說(shuō)明：為保障乙方的權(quán)益，本條款明確甲方在違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以促使甲方按時(shí)履行付款義務(wù)。5.甲方配合義務(wù)：附加條款：甲方應(yīng)積極配合乙方的代理工作，包括但不限于提供租賃證明、配合談判等。說(shuō)明：甲方作為委托方，應(yīng)協(xié)助乙方完成代理工作，以促進(jìn)租賃交易的順利完成。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方服務(wù)優(yōu)先權(quán)：附加條款：在同等條件下，乙方享有對(duì)甲方提供的房地產(chǎn)的優(yōu)先租賃權(quán)。說(shuō)明：為激勵(lì)乙方提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，本條款賦予乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，以提升乙方的服務(wù)積極性。2.乙方推薦權(quán)：附加條款：乙方有權(quán)推薦符合甲方要求的租賃對(duì)象，甲方應(yīng)予以考慮。說(shuō)明：本條款賦予乙方在代理過(guò)程中對(duì)租賃對(duì)象的推薦權(quán)，有助于甲方更快找到合適的租賃對(duì)象。3.乙方傭金調(diào)整：附加條款：若租賃交易金額超過(guò)原約定金額，乙方有權(quán)按照約定的傭金比例進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：本條款允許乙方在租賃交易金額增加的情況下，按照約定的傭金比例獲得額外傭金，以體現(xiàn)乙方在增加交易金額中的貢獻(xiàn)。4.乙方違約責(zé)任：附加條款：乙方未按時(shí)完成代理服務(wù)或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。說(shuō)明：為確保甲方權(quán)益，本條款規(guī)定乙方在未按時(shí)完成或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方保密義務(wù)：附加條款：乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。說(shuō)明：為維護(hù)甲方的商業(yè)利益，本條款要求乙方在代理過(guò)程中嚴(yán)守保密義務(wù)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)：附加條款：第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用，除雙方另有約定外，由甲方承擔(dān)。說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為服務(wù)提供方，其費(fèi)用應(yīng)由甲方支付，以體現(xiàn)服務(wù)提供方的權(quán)益。2.第三方中介責(zé)任劃分：附加條款：第三方中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，由其自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛由其自行負(fù)責(zé)，以保護(hù)甲方和乙方的權(quán)益。3.第三方中介信息共享：附加條款：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將甲方提供的房地產(chǎn)信息與其其他客戶共享，以拓寬租賃渠道。說(shuō)明：本條款要求第三方中介機(jī)構(gòu)在征得甲方同意的情況下，將其提供的房地產(chǎn)信息與其他客戶共享，以提升租賃效率。4.第三方中介變更通知：附加條款：若第三方中介機(jī)構(gòu)變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并征得雙方同意。說(shuō)明：為保障雙方權(quán)益，本條款要求第三方中介機(jī)構(gòu)在變更時(shí)，需提前通知甲方和乙方，并征得雙方同意。5.第三方中介合作期限：附加條款：本合同約定的第三方中介合作期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。說(shuō)明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的合作期限，以確保合作雙方有明確的合作時(shí)間限制。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同2.房地產(chǎn)信息資料（包括產(chǎn)權(quán)證明、租賃限制等）3.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件4.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件（如租賃證明、押金收據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金、代理費(fèi)等費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成代理服務(wù)或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成服務(wù)或提供虛假信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為需有書(shū)面證據(jù)證明。雙方協(xié)商無(wú)果時(shí)，由合同簽訂地人民法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.代理權(quán)：指代理人代表被代理人進(jìn)行法律行為的能力。3.履約：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行自己的義務(wù)。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的金錢(qián)。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，并按照合同約定處理違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成代理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求賠償損失。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房地產(chǎn)租賃居間代理。2.房地產(chǎn)租賃合同簽訂與備案。3.房地產(chǎn)租賃過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛解決。4.第三方中介機(jī)構(gòu)參與房地產(chǎn)租賃服務(wù)。全文完。2025年度個(gè)人房地產(chǎn)租賃居間代理合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.丙方（居間代理方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________________的房產(chǎn)，現(xiàn)欲出租；乙方有意承租該房產(chǎn)，為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________________的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施；（2）租賃期限：指本合同約定的乙方使用房地產(chǎn)的時(shí)間范圍；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理單位支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）居間代理：指丙方在本合同中為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成房地產(chǎn)租賃交易；（2）違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)；（3）爭(zhēng)議：指合同雙方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)等問(wèn)題持有不同意見(jiàn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用房地產(chǎn)；（3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)收回房地產(chǎn)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供合格的房地產(chǎn)；（5）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)解決乙方在租賃過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房地產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用公共設(shè)施；（5）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)搬離房地產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期租金；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)___元/月。（3）居間代理費(fèi)：丙方作為居間代理方，其代理費(fèi)為租金總額的____%，即人民幣_(tái)___元。（4）其他費(fèi)用：如合同約定產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、水電費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金及物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）居間代理費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將居間代理費(fèi)支付給丙方。7.3支付時(shí)間：（1）租金及物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前。（2）居間代理費(fèi)：簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及物業(yè)管理費(fèi)后，向乙方提供收據(jù)。（2）丙方應(yīng)在收到乙方支付的居間代理費(fèi)后，向乙方提供收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供合格的房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）若甲方未按合同約定及時(shí)解決乙方在租賃過(guò)程中遇到的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）丙方的居間代理信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）丙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)損毀；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房地產(chǎn)交易；（3）罷工導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方為房地產(chǎn)所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓；（2）乙方為承租方，不得轉(zhuǎn)讓；（3）丙方作為居間代理方，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充的權(quán)利；（2）丙方保留對(duì)居間代理服務(wù)的獨(dú)立判斷權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的最終所有權(quán)；（2）乙方保留對(duì)租賃物的合理使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方同意后，修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方同意的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本合同原有條款的解釋和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助；（2）丙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)；（2）丙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，保持與甲乙雙方的溝通，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)租賃居間代理的完整協(xié)議，不因其他書(shū)面或口頭協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________丙方（居間代理方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________甲方（出租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________丙方（居間代理方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋租賃登記備案證明；3.物業(yè)管理規(guī)約；4.居間代理協(xié)議；5.銀行賬戶信息；6.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供合格的房地產(chǎn)；未按合同約定及時(shí)解決乙方在租賃過(guò)程中遇到的問(wèn)題；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或違反物業(yè)管理規(guī)定；違反保密條款，泄露甲方或丙方商業(yè)秘密。3.丙方違約：未按居間代理協(xié)議約定提供服務(wù)；提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方；違反保密條款，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指用于居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指承租人使用房地產(chǎn)的時(shí)間范圍。3.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：指承租人按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理單位支付的費(fèi)用。5.居間代理：指中介方為促成房地產(chǎn)交易提供的服務(wù)。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。7.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定。8.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。3