2025年度農家院土地租賃與生態(tài)保護合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農家院土地租賃與生態(tài)保護合作協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同目的7.合同適用法律二、農家院土地租賃1.土地位置及面積2.土地用途3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調整機制6.土地使用條件7.土地使用限制8.土地權屬變更三、生態(tài)保護1.生態(tài)保護目標2.生態(tài)保護措施3.生態(tài)保護責任4.生態(tài)監(jiān)測與評估5.生態(tài)補償機制6.生態(tài)保護資金7.生態(tài)保護項目四、合同履行1.合同履行主體2.合同履行義務3.合同履行期限4.合同履行地點5.合同履行方式6.合同履行變更7.合同履行終止五、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償4.違約爭議解決六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構4.爭議解決費用七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止爭議九、合同附件1.土地租賃合同附件2.生態(tài)保護協(xié)議附件3.其他附件十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效程序3.合同生效日期十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更效力4.合同變更爭議十二、合同補充1.合同補充內容2.合同補充程序3.合同補充效力4.合同補充爭議十三、合同解除與終止1.合同解除與終止條件2.合同解除與終止程序3.合同解除與終止后果4.合同解除與終止爭議十四、其他1.合同解釋2.合同解釋效力3.合同解釋爭議4.合同解釋適用合同編號2025年度農家院土地租賃與生態(tài)保護合作協(xié)議一、合同概述1.合同名稱：2025年度農家院土地租賃與生態(tài)保護合作協(xié)議2.合同雙方基本信息：1.全稱2.簡稱3.聯(lián)系地址4.聯(lián)系電話5.法定代表人或負責人1.全稱2.簡稱3.聯(lián)系地址4.聯(lián)系電話5.法定代表人或負責人3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同終止日期：____年____月____日6.合同目的：為保護生態(tài)環(huán)境，合理利用土地資源，實現(xiàn)農業(yè)可持續(xù)發(fā)展，雙方達成如下合作協(xié)議。7.合同適用法律：本合同適用于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)。二、農家院土地租賃1.土地位置及面積：a.位置：____省____市____縣____鄉(xiāng)____村____組b.面積：____平方米2.土地用途：用于農家院旅游、休閑、娛樂等。3.租賃期限：____年4.租金及支付方式：a.租金總額：____元b.支付方式：____（如按年、季度、月支付）5.租金調整機制：____（如根據(jù)市場行情、物價變動等因素調整）6.土地使用條件：a.乙方應按照土地用途合理使用土地，不得改變土地性質。b.乙方應保護土地生態(tài)環(huán)境，不得破壞自然資源。7.土地使用限制：a.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租或轉借土地。b.乙方不得在土地上建造永久性建筑。三、生態(tài)保護1.生態(tài)保護目標：保持土地原生態(tài)，提高生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定性。2.生態(tài)保護措施：a.乙方應采取有效措施，防止土地水土流失。b.乙方應合理使用化肥、農藥，減少對環(huán)境的影響。3.生態(tài)保護責任：雙方共同承擔生態(tài)保護責任，乙方負責日常管理。4.生態(tài)監(jiān)測與評估：甲方每年對土地生態(tài)環(huán)境進行一次監(jiān)測和評估。5.生態(tài)補償機制：如發(fā)生生態(tài)環(huán)境損害，甲方有權要求乙方進行補償。6.生態(tài)保護資金：由乙方負責，每年向甲方支付____元生態(tài)保護資金。7.生態(tài)保護項目：雙方共同實施生態(tài)保護項目，如植樹造林、生態(tài)修復等。四、合同履行1.合同履行主體：甲方為出租方，乙方為承租方。2.合同履行義務：a.甲方義務：1.保證土地權屬合法有效；2.為乙方提供必要的管理支持。b.乙方義務：1.按照約定用途使用土地；2.負責土地日常管理和維護；3.承擔合同約定的生態(tài)保護責任。3.合同履行期限：自合同生效之日起至合同終止日期止。4.合同履行地點：合同約定的土地位置。5.合同履行方式：a.乙方按期支付租金；b.乙方遵守土地使用條件。6.合同履行變更：如需變更，雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。7.合同履行終止：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。五、違約責任1.違約情形：a.乙方未按期支付租金；b.乙方違反土地使用條件；c.乙方未履行生態(tài)保護責任；d.甲方未提供必要的管理支持。2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。4.違約爭議解決：違約爭議通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，依法向有管轄權的人民法院起訴。六、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。2.爭議解決程序：雙方應積極協(xié)商，尋求爭議解決途徑。3.爭議解決機構：協(xié)商或調解可由雙方共同選擇的第三方機構進行。4.爭議解決費用：協(xié)商解決或調解產生的費用由雙方分攤。七、合同解除1.合同解除條件：a.合同到期；b.雙方協(xié)商一致；c.因不可抗力導致合同無法履行；d.一方嚴重違約。2.合同解除程序：一方提出解除合同，經(jīng)對方確認后，合同解除。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。4.合同解除爭議：合同解除爭議通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，依法向有管轄權的人民法院起訴。八、合同附件1.土地租賃合同附件2.生態(tài)保護協(xié)議附件3.其他附件九、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效程序：合同簽訂后，雙方應立即履行各自義務。3.合同生效日期：自合同簽字蓋章之日起生效。十、合同變更1.合同變更條件：因國家政策、法律法規(guī)變更或其他不可抗力因素，導致合同內容需調整。2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。3.合同變更效力：變更后的協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。4.合同變更爭議：變更爭議通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，依法向有管轄權的人民法院起訴。十一、合同補充1.合同補充內容：包括但不限于雙方在合同履行過程中達成的新協(xié)議、新約定。2.合同補充程序：合同補充需經(jīng)雙方簽字蓋章確認。3.合同補充效力：補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。4.合同補充爭議：補充協(xié)議爭議通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，依法向有管轄權的人民法院起訴。十二、合同解除與終止1.合同解除與終止條件：參照第七章合同解除。2.合同解除與終止程序：參照第七章合同解除。3.合同解除與終止后果：參照第七章合同解除。4.合同解除與終止爭議：參照第六章爭議解決。十三、其他1.合同解釋：本合同內容如有歧義，按有利于維護非違約方權益的原則解釋。2.合同解釋效力：本合同解釋作為合同的一部分，具有同等法律效力。3.合同解釋爭議：合同解釋爭議通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，依法向有管轄權的人民法院起訴。甲方（出租方）簽字/蓋章：________________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字/蓋章：________________________日期：____年____月____日附加條款：________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方負責土地的日常維護和管理，包括但不限于綠化、水利設施的維護。說明：甲方作為土地所有權人，有責任確保土地的持續(xù)利用和生態(tài)保護。2.甲方有權對乙方在土地上的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合生態(tài)保護的要求。說明：甲方監(jiān)督權有助于確保乙方在租賃土地上的活動不會對生態(tài)環(huán)境造成破壞。3.甲方應定期向乙方提供土地使用情況報告，包括土地利用、生態(tài)狀況等。說明：定期報告有助于乙方了解土地使用情況，便于雙方共同維護土地的生態(tài)平衡。4.甲方應提供必要的農業(yè)技術支持，包括種植、養(yǎng)殖等方面的指導。說明：甲方提供技術支持有助于乙方提高土地利用效率，同時也有利于生態(tài)保護。5.甲方在合同期限內不得擅自改變土地用途，如需變更，應提前通知乙方并取得乙方同意。說明：甲方遵守土地用途的規(guī)定，保障乙方的合法權益。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權在租賃土地上開展農業(yè)經(jīng)營活動，包括種植、養(yǎng)殖等。說明：乙方作為承租方，有權在租賃土地上開展合法的農業(yè)經(jīng)營活動。2.乙方應確保其經(jīng)營活動符合國家相關法律法規(guī)和生態(tài)保護要求。說明：乙方遵守法律法規(guī)，保障經(jīng)營活動不會對生態(tài)環(huán)境造成負面影響。3.乙方應定期向甲方報告其經(jīng)營活動情況，包括產量、質量、銷售情況等。說明：定期報告有助于甲方了解乙方的經(jīng)營狀況，便于雙方共同維護土地的生態(tài)平衡。4.乙方應負責租賃土地的日常管理和維護，包括綠化、水利設施的維護。說明：乙方作為土地使用者，有責任保持土地的良好狀態(tài)。5.乙方在合同期限內不得擅自轉讓土地租賃權，如需轉讓，應提前通知甲方并取得甲方同意。說明：乙方遵守合同約定，保障甲方的合法權益。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介機構負責合同的簽訂、履行監(jiān)督和爭議解決。說明：第三方中介機構的介入有助于提高合同的執(zhí)行力和爭議解決的專業(yè)性。2.第三方中介機構應具備相關資質和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地處理合同相關事宜。說明：中介機構的資質和經(jīng)驗是確保其能夠有效履行職責的重要條件。3.第三方中介機構應定期向雙方報告合同履行情況，包括甲乙雙方的履約情況、生態(tài)保護狀況等。說明：定期報告有助于雙方及時了解合同履行情況，便于發(fā)現(xiàn)問題并采取措施。4.第三方中介機構應負責協(xié)調甲乙雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)商。說明：中介機構的協(xié)調作用有助于減少雙方之間的矛盾和沖突。5.第三方中介機構在合同履行過程中產生的費用由甲乙雙方按照約定比例承擔。說明：明確費用承擔方式有助于避免因費用問題而產生的爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地租賃合同附件a.土地使用權證復印件b.土地使用情況圖2.生態(tài)保護協(xié)議附件a.生態(tài)保護方案b.生態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)報告3.其他附件a.雙方身份證明復印件b.支付憑證c.技術支持文件d.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按期支付租金；b.乙方違反土地使用條件；c.乙方未履行生態(tài)保護責任；d.甲方未提供必要的管理支持；e.未經(jīng)甲方同意，乙方轉租或轉借土地；f.未經(jīng)甲方同意，乙方在土地上建造永久性建筑；g.雙方未按照合同約定履行合同變更、解除等程序。2.違約行為認定：a.甲方通過書面通知乙方，乙方未在合理期限內改正的；b.甲方有權通過第三方中介機構進行現(xiàn)場調查和認定；c.爭議解決機構根據(jù)事實和證據(jù)認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地租賃：指出租方將土地交付承租方使用，承租方支付租金的合同關系。2.生態(tài)保護：指采取有效措施保護自然生態(tài)系統(tǒng)，維護生物多樣性，實現(xiàn)人與自然和諧共生的活動。3.違約：指合同一方或雙方未按照合同約定履行義務的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按期支付租金。解決辦法：甲方發(fā)出書面催告，如乙方在規(guī)定期限內仍未支付，甲方有權采取法律手段追討租金。2.問題：乙方違反土地使用條件。解決辦法：甲方要求乙方立即停止違法行為，并采取措施恢復土地原狀。3.問題：生態(tài)保護責任未履行。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商解決，必要時可要求第三方中介機構進行評估和整改。4.問題：合同變更、解除程序不合規(guī)。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議，并報第三方中介機構備案。五、所有應用場景：1.農家院土地租賃；2.生態(tài)旅游項目；3.農業(yè)綜合開發(fā)項目；4.農村土地流轉；5.生態(tài)環(huán)境保護合作。全文完。2025年度農家院土地租賃與生態(tài)保護合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.租賃土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質3.4土地使用年限4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式6.租金調整6.1調整條件6.2調整方式6.3調整通知7.生態(tài)保護責任7.1生態(tài)保護目標7.2生態(tài)保護措施7.3生態(tài)保護監(jiān)督8.土地利用要求8.1土地用途8.2土地使用規(guī)范8.3土地利用變更9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.合同附件13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：生態(tài)保護方案13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同修改第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：農業(yè)科技1.2甲方地址：省市縣鎮(zhèn)路號1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：農家院旅游開發(fā)2.2乙方地址：省市縣鎮(zhèn)路號2.3乙方法定代表人：3.租賃土地基本情況3.1土地位置：省市縣鎮(zhèn)村3.2土地面積：10公頃3.3土地性質：農用地3.4土地使用年限：2025年1月1日至2045年1月1日4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2045年1月1日4.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前三個月，如雙方無異議，可續(xù)簽同等期限的租賃合同5.租金及支付方式5.1租金金額：每年人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2租金支付時間：每年1月1日前支付當年租金5.3支付方式：銀行轉賬，甲方指定賬戶6.租金調整6.1調整條件：根據(jù)市場價格變動，每五年調整一次租金6.2調整方式：以五年前的市場租金為基礎，按當年市場租金增長率進行調整6.3調整通知：調整后的租金及增長率應在調整前一個月通知乙方7.生態(tài)保護責任7.1生態(tài)保護目標：保持土地原有生態(tài)環(huán)境，防止水土流失，提高土地肥力7.2生態(tài)保護措施：實施有機耕作，合理施肥，控制農藥使用，加強植被保護7.3生態(tài)保護監(jiān)督：甲方定期對乙方進行生態(tài)保護工作的監(jiān)督檢查，確保生態(tài)保護措施得到有效執(zhí)行8.土地利用要求8.1土地用途：乙方租賃土地僅用于農家院旅游開發(fā)，包括餐飲、住宿、休閑娛樂等設施建設及運營。8.2土地使用規(guī)范：乙方須遵守國家有關土地使用的法律法規(guī)，不得改變土地用途，不得進行任何破壞生態(tài)環(huán)境的活動。8.3土地利用變更：如需變更土地利用，乙方應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。9.違約責任9.1違約情形：包括未按時支付租金、未按約定進行生態(tài)保護、未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途等。9.2違約責任承擔：乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為未履行義務部分租金的1.5倍。9.3違約賠償：因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：省市仲裁委員會。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1解除條件：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：任何一方提出解除合同，應提前一個月書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后果：合同解除后，乙方應立即停止土地使用，并賠償甲方因此遭受的損失。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：2025年1月1日。12.3生效方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：生態(tài)保護方案13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋：本合同如有歧義，按有利于維護甲乙雙方合法權益的原則進行解釋。14.3合同修改：本合同任何修改均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、技術服務提供商等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率和質量，以及保障甲乙雙方的合法權益。3.第三方介入的條件a.甲乙雙方協(xié)商一致；b.第三方具備相應的資質和能力；c.第三方同意介入并簽署相關協(xié)議。4.第三方責任限額a.第三方介入的范圍和內容；b.第三方介入可能產生的風險；c.第三方介入對甲乙雙方權益的影響。5.第三方責任限額的具體規(guī)定5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額不超過合同總金額的5%。5.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，免除其責任，但應及時通知甲乙雙方。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的職責和權利：a.監(jiān)督和管理合同履行情況；b.對甲乙雙方履行合同的行為進行評估；c.對合同履行過程中的問題提出建議和解決方案。6.2第三方介入的具體流程：a.甲乙雙方共同選定第三方；b.第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方權利義務；c.第三方按照合作協(xié)議履行職責。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系：a.第三方是甲乙雙方的共同合作伙伴，而非任何一方的代理人；b.第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。7.2第三方與其他各方的責任劃分：a.第三方對甲乙雙方承擔的責任僅限于其介入范圍內；b.甲乙雙方對第三方在介入過程中產生的損失，應根據(jù)合同約定承擔責任；c.第三方對因甲乙雙方原因造成的損失，不承擔責任。8.第三方介入的變更和終止8.1第三方介入的變更：a.如甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的職責或權利，應經(jīng)三方協(xié)商一致；b.變更后的協(xié)議應經(jīng)三方簽字蓋章后生效。8.2第三方介入的終止：a.如合同履行完畢或第三方完成其介入職責，第三方介入終止；b.如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入；c.第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關事宜。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由三方協(xié)商確定；9.2第三方介入的費用支付方式及時間由三方在合作協(xié)議中約定。10.第三方介入的保密義務10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方；10.2保密義務在第三方介入終止后仍然有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細要求：包含甲方、乙方的基本信息，租賃土地的基本情況，租賃期限，租金及支付方式等。說明：此附件為合同主體，是雙方權利義務的主要依據(jù)。2.附件二：生態(tài)保護方案詳細要求：包括生態(tài)保護的目標、措施、監(jiān)督機制以及應急預案。說明：此附件為合同中生態(tài)保護部分的詳細實施計劃。3.附件三：土地利用規(guī)劃圖詳細要求：標明土地使用區(qū)域、建筑布局、植被分布等。說明：此附件為土地利用的具體規(guī)劃，有助于乙方進行建設和運營。4.附件四：生態(tài)監(jiān)測報告詳細要求：定期提交的生態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)和分析報告。說明：此附件用于甲方監(jiān)督乙方生態(tài)保護措施的實施效果。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方介入的職責、權利、責任限額、費用承擔等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行中的角色和責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決的方式、機構、費用等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件七：租賃保證金收據(jù)詳細要求：租賃保證金金額、繳納時間、退還條件等。說明：此附件為租賃保證金的繳納和退還的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。乙方未按時支付土地使用費。乙方未按照合同約定進行生態(tài)保護。乙方擅自改變土地用途。乙方未按照合同約定進行土地建設。2.責任認定標準：違約行為的性質和嚴重程度。違約行為對合同履行的影響。違約行為給對方造成的損失。3.違約責任認定示例：若甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為中國人民銀行同期貸款利率的1.5倍。若乙方未按約定進行生態(tài)保護，導致生態(tài)環(huán)境惡化，乙方應承擔恢復生態(tài)的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。全文完。2025年度農家院土地租賃與生態(tài)保護合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方：（租賃方）名稱：（租賃方全稱）地址：（租賃方詳細地址）聯(lián)系人：（租賃方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（租賃方聯(lián)系電話）乙方：（出租方）名稱：（出租方全稱）地址：（出租方詳細地址）聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的加快，農村地區(qū)生態(tài)環(huán)境保護和土地資源的合理利用日益受到重視。為促進農村經(jīng)濟發(fā)展，實現(xiàn)農業(yè)現(xiàn)代化，甲方與乙方本著互利共贏、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，共同推進2025年度農家院土地租賃與生態(tài)保護工作。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，結合甲方、乙方實際情況，制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）農家院：指在農村地區(qū)，具有一定規(guī)模、適合農家生活、生產、旅游的房屋及其附屬設施。（2）生態(tài)保護：指在土地租賃過程中，乙方采取有效措施，保護土地生態(tài)環(huán)境，維護生物多樣性，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。3.2關鍵詞解釋（1）土地租賃：指甲方從乙方處租用農家院及其附屬設施，用于經(jīng)營農家樂、休閑農業(yè)等業(yè)務。（2）生態(tài)補償：指乙方因生態(tài)保護措施而增加的投入，甲方按照約定給予乙方相應補償。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本協(xié)議約定，租用乙方農家院及其附屬設施。（2）甲方應按照合同約定，合理利用土地資源，不得破壞生態(tài)環(huán)境。（3）甲方應按時支付租金，并承擔相關稅費。（4）甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定，收取甲方租金。（2）乙方應確保農家院及其附屬設施符合租賃要求，并負責日常維護。（3）乙方應采取有效措施，保護土地生態(tài)環(huán)境，維護生物多樣性。（4）乙方有權要求甲方遵守本協(xié)議約定，不得損害乙方合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點農家院租賃地點：_________。5.3合同履行方式（1）甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付租金。（2）乙方按照本協(xié)議約定，向甲方提供農家院及其附屬設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿。（2）甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成重大損失的。（3）國家法律法規(guī)政策變化，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）協(xié)議終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理遺留問題。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，甲方應立即搬離農家院。（2）乙方應退還甲方已支付租金。（3）雙方應按照本協(xié)議約定，處理其他遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）土地租賃費：甲方需按年度向乙方支付土地租賃費，具體金額以雙方協(xié)商為準。（2）生態(tài)補償費：甲方需根據(jù)乙方實施生態(tài)保護措施的情況，按照約定比例向乙方支付生態(tài)補償費。（3）維護管理費：乙方負責農家院的日常維護和管理，費用由甲方承擔。（4）其他費用：雙方在協(xié)議中約定的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付相關費用。（2）支付時，甲方應提供付款憑證，乙方應在收到付款憑證后的三個工作日內予以確認。7.3支付時間（1）土地租賃費：甲方應在每年度開始前支付上一年度的土地租賃費。（2）生態(tài)補償費：甲方應在每季度末支付當季度生態(tài)補償費。（3）維護管理費：甲方應在每個會計年度結束時支付當年度維護管理費。7.4支付條款（1）甲方應在約定的時間內支付費用，如逾期支付，應向乙方支付違約金。（2）如乙方對甲方支付的金額有異議，應在收到支付憑證后的十個工作日內提出，逾期視為無異議。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金。（2）甲方違反生態(tài)保護規(guī)定的，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供農家院及其附屬設施的，應向甲方支付違約金。（2）乙方未采取有效措施保護生態(tài)環(huán)境的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按本協(xié)議約定比例計算。（2）賠償金額應根據(jù)實際情況確定，如因違約給對方造成損失的，違約方應全額賠償。九、保密條款9.1保密內容（1）本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。（2）雙方在合作過程中獲得的對方商業(yè)信息、技術信息等。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合作終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡力減少損失。（3）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本協(xié)議中不可抗力事件的具體實例由雙方另行協(xié)商確定。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權利、義務轉讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等不得轉讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對本協(xié)議內容的解釋權。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議內容。13.2特殊權力保留（1）本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等，雙方均保留對其的知識產權。（2）本協(xié)議終止后，雙方保留對已發(fā)生爭議的解決權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，雙方應書面協(xié)商一致。（2）修改和補充內容應與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方書面確認的修改和補充內容，自雙方簽字之日起生效。（2）修改和補充內容對本協(xié)議原有條款有沖突的，以修改和補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應按照本協(xié)議約定，相互提供必要的協(xié)助。（2）在執(zhí)行本協(xié)議過程中，如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過電話、郵件、書面等形式進行溝通和協(xié)作。（2）如遇緊急情況，雙方應立即采取有效措施，確保本協(xié)議的履行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間就2025年度農家院土地租賃與生態(tài)保護合作關系的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方書面確認。（2）未經(jīng)雙方書面確認的增減條款，對本協(xié)議不具有約束力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（租賃方）：乙方（出租方）：甲方（租賃方）代表簽字（或蓋章）：乙方（出租方）代表簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件；2.農家院土地租賃合同；3.生態(tài)保護相關技術規(guī)范和標準；4.支付憑證；5.爭議解決過程中產生的文件；6.任何經(jīng)雙方協(xié)商一致同意的補充協(xié)議或文件。二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方的違約行為：未按時支付土地租賃費；未履行生態(tài)保護義務；未經(jīng)乙方同意，擅自改變農家院的使用性質；未按時支付維護管理費；違反法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動。2.乙方的違約行為：未按時提供農家院及其附屬設施；未采取有效措施保護生態(tài)環(huán)境；未妥善處理日常維護和管理；未經(jīng)甲方同意，擅自增加租賃費用。3.違約行為的認定：任何一方未按照協(xié)議約定履行其權利和義務的行為，均視為違約；違約行為發(fā)生后，對方有權要求違約方承擔違約責任；違約責任的具體認定依據(jù)雙方協(xié)商一致的原則和協(xié)議中的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.技術秘密：指未公開的技術信息，具有商業(yè)價值，能夠帶來經(jīng)濟利益。4.法律適用：指根據(jù)爭議的性質和涉及的法律關系，適用相應的法律條文和原則。5.完整性：指合同內容應當完整、明確，無遺漏和歧義。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：甲方應在約定時間內支付租金，逾期未支付的，應向乙方支付滯納金。2.問題：乙方未按時提供農家院。解決辦法：乙方應在收到甲方支付憑證后及時提供農家院，逾期未提供的，應向甲方支付違約金。3.問題：雙方對生態(tài)保護措施有分歧。解決辦法：雙方應共同協(xié)商解決分歧，必要時可邀請第三方專業(yè)機構進行評估。4.問題：發(fā)生自然災害等不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商減少損失。5.問題：協(xié)議條款執(zhí)行過程中的誤解或爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可尋求調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應對其提供的農家院及其附屬設施的質量負責，確保其符合租賃要求。第三方應協(xié)助乙方進行生態(tài)保護工作，提供必要的專業(yè)技術和資源。2.第三方權利：第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定，從乙方處獲得相應的服務費用。第三方有權在履行本協(xié)議過程中，使用乙方提供的設施和資源。3.第三方義務：第三方應遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三方應按照乙方的要求，完成生態(tài)保護工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定支付租金和生態(tài)補償費。乙方有權監(jiān)督甲方履行生態(tài)保護義務，確保土地資源的合理利用。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方支付的生態(tài)補償費，以彌補生態(tài)保護投入。乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)租權。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付租金的，應向乙方支付違約金。甲方違反生態(tài)保護規(guī)定的，乙方有權解除合同，并要求賠償損失。甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變農家院使用性質的，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方提供符合租賃要求的農家院及其附屬設施。甲方可要求乙方履行生態(tài)保護義務，確保土地資源的可持續(xù)利用。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的生態(tài)補償費，以減輕經(jīng)營壓力。甲方可優(yōu)先獲得續(xù)租權，保障經(jīng)營穩(wěn)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供農家院或未履行生態(tài)保護義務的，應向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，擅自增加租賃費用或改變農家院使用性質的，甲方有權解除合同。全文完。2025年度農家院土地租賃與生態(tài)保護合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃標的3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.生態(tài)保護責任6.1生態(tài)保護目標6.2生態(tài)保護措施6.3生態(tài)保護監(jiān)督7.土地使用規(guī)范7.1土地使用范圍7.2土地使用限制7.3土地使用變更8.生態(tài)補償機制8.1補償標準8.2補償方式8.3補償申請與審批9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“農家院”指位于（具體地址）的具有（描述農家院特點，如：傳統(tǒng)建筑、自然景觀等）的農村住宅及其附屬設施。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的出租方將農家院租賃給承租方使用的起始日期至終止日期。1.1.3“生態(tài)保護”指對農家院周邊生態(tài)環(huán)境的保護，包括但不限于水土保持、生物多樣性保護、污染防治等。1.1.4“生態(tài)補償”指因承租方在租賃期間采取的生態(tài)保護措施而給予的補償。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，除非上下文另有要求，均應按照本條的解釋執(zhí)行。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：（出租方全稱）2.1.2地址：（出租方詳細地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方2.2.1名稱：（承租方全稱）2.2.2地址：（承租方詳細地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃標的3.1土地位置3.1.1省份：（農家院所在省份）3.1.2縣市：（農家院所在縣市）3.1.3詳細地址：（農家院具體地址）3.2土地面積3.2.1總面積：（農家院土地總面積，單位：平方米）3.2.2其中：建筑面積：（農家院建筑面積，單位：平方米）3.2.3其中：附屬設施面積：（農家院附屬設施面積，單位：平方米）3.3土地用途3.3.1主要用途：（農家院主要用途，如：旅游、休閑、住宿等）3.3.2允許用途：（農家院允許的其他用途）4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2029年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣（具體金額）元/年5.2支付方式：承租方應于每年1月1日前支付當年租金的50%，余款于當年7月1日前支付完畢。5.3付款時間：每年的1月1日、7月1日6.生態(tài)保護責任6.1生態(tài)保護目標6.1.1維護農家院周邊生態(tài)環(huán)境的穩(wěn)定性和完整性。6.1.2促進農家院所在區(qū)域的生物多樣性保護。6.1.3防止和減少對周邊環(huán)境的影響。6.2生態(tài)保護措施6.2.1嚴格執(zhí)行國家及地方有關生態(tài)環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準。6.2.2采取措施防止水土流失，保護地表水系。6.2.3加強對農家院周邊植被的保護和管理。6.3生態(tài)保護監(jiān)督6.3.1出租方有權對承租方的生態(tài)保護措施進行監(jiān)督。6.3.2承租方應積極配合出租方的監(jiān)督工作。7.土地使用規(guī)范7.1土地使用范圍7.1.1承租方僅限于在農家院土地范圍內進行約定的用途。7.1.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變土地用途。7.2土地使用限制7.2.1承租方不得在農家院土地上建設任何與生態(tài)保護目標相悖的設施。7.2.2承租方不得破壞農家院土地的自然景觀和生態(tài)環(huán)境。7.3土地使用變更7.3.1如需變更土地使用，承租方應提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行變更。8.生態(tài)補償機制8.1補償標準8.1.1生態(tài)補償標準根據(jù)農家院土地面積和生態(tài)保護措施的實際效果確定。8.2補償方式8.2.1生態(tài)補償可以通過資金支付、物資提供或技術服務等方式進行。8.2.2具體補償方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3補償申請與審批8.3.1承租方應在每年的1月15日前向出租方提交上一年度的生態(tài)補償申請報告。8.3.2出租方應在收到申請后的30日內完成審核，并給予答復。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向農家院所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應在爭議發(fā)生后30日內向對方發(fā)出書面通知。9.2.2訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.3爭議解決費用9.3.1雙方協(xié)商解決的爭議，相關費用由雙方自行承擔。9.3.2法院訴訟產生的費用，由敗訴方承擔。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金或未按約定進行生態(tài)保護的。10.1.2出租方未按約定提供農家院或未協(xié)助承租方進行生態(tài)保護的。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額根據(jù)違約程度和損失情況由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償10.3.1違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。10.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同內容的。11.2解除條件11.2.1出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在30日內糾正的。11.3變更與解除程序11.3.1變更合同，雙方應簽署書面協(xié)議，并明確變更內容。11.3.2解除合同，雙方應提前30日以書面形式通知對方，并說明理由。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4終止日期12.4.1租賃期限屆滿或合同解除后，本合同終止。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)送。13.2送達地址13.2.1出租方送達地址：（出租方詳細地址）13.2.2承租方送達地址：（承租方詳細地址）13.3送達方式13.3.1通過快遞或掛號信方式送達，費用由發(fā)送方承擔。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同附件農家院土地租賃合同生態(tài)保護措施方案生態(tài)補償協(xié)議其他雙方認為需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務、監(jiān)督或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同簽訂前的中介方，且其介入行為應得到甲乙雙方書面確認。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、獨立