2025年度個人出租房屋租賃協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人出租房屋租賃協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的甲方根據(jù)自身需要，現(xiàn)將位于（請?zhí)顚懛课莸刂罚┑姆课莩鲎饨o乙方。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）租賃期限：指乙方承租甲方房屋的時間期限；（2）押金：指乙方為履行本合同向甲方支付的保證金；（3）租金：指乙方按約定向甲方支付的使用房屋的費(fèi)用；（4）物業(yè)費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付的物業(yè)管理費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指房屋的所有權(quán)人，即出租方；（2）乙方：指房屋的使用人，即承租方；（3）房屋：指甲方出租給乙方的位于（請?zhí)顚懛课莸刂罚┑姆课荩唬?）租賃用途：指乙方租賃房屋所使用的用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回房屋；（4）甲方有義務(wù)保證房屋的完好，并按照約定提供必要的設(shè)施和設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋，并保持房屋的完好；（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除后，將房屋交還給甲方，并確保房屋的完好。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方出租的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前向甲方支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)；（3）押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并按照約定退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）甲方因房屋拆遷等原因，無法繼續(xù)履行本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照約定交還房屋；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并確保房屋的完好；（2）甲方應(yīng)在合同終止后7日內(nèi)退還乙方押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方需每月向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金；（3）物業(yè)費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)用；（4）水電費(fèi)：乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)；（5）其他費(fèi)用：如房屋維修費(fèi)、違約金等，根據(jù)雙方約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的指定日期前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；（2）押金：乙方在簽訂本合同時一次性支付給甲方；（3）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，定期向物業(yè)管理公司支付；（4）水電費(fèi)：乙方在水電費(fèi)結(jié)算后，向水電供應(yīng)商支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時支付；（3）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時間支付；（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在水電費(fèi)結(jié)算后支付。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)保留支付憑證，以便日后核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按約定提供房屋或房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2乙方違約若乙方未能按約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，或違反租賃用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬保密范圍。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力事件包括：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑┖炞?蓋章：乙方（承租方）簽字/蓋章：見證人：（簽字）簽訂地點(diǎn)：（請?zhí)顚懞炗喌攸c(diǎn)）附件：1.房屋租賃清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀描述3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋租賃押金收據(jù)6.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證7.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患，認(rèn)定違約。未按約定退還押金，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行房屋維修，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等法律關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：房屋維修責(zé)任解決辦法：房屋維修責(zé)任應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H情況確定，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租問題解決辦法：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋，如發(fā)生轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：房屋使用安全解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房屋，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)盡快修復(fù)。5.問題：合同解除解決辦法：合同解除應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個人或單位。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：物業(yè)管理：第三方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)；裝修服務(wù)：第三方作為裝修服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)房屋的裝修和維修工作；其他服務(wù)：第三方提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。3.第三方權(quán)利收取服務(wù)費(fèi)用：第三方有權(quán)按照約定收取提供服務(wù)的費(fèi)用；獲得合同履行信息：第三方有權(quán)了解本合同的履行情況；請求甲方或乙方履行合同義務(wù)：第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同中約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)依法履行職責(zé)：第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；保密義務(wù)：第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；協(xié)作義務(wù)：第三方應(yīng)與甲方和乙方保持良好溝通，共同確保合同履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方可要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實情況；乙方可要求甲方在房屋租賃期間提供必要的維修和服務(wù)；乙方可要求甲方在合同到期后退還押金。2.乙方利益條款乙方享有房屋的合理使用權(quán)利；乙方享有合同約定的租金調(diào)整權(quán)利；乙方享有合同約定的房屋使用期限內(nèi)的穩(wěn)定居住權(quán)。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自提高租金；甲方不得無正當(dāng)理由解除合同；甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條