2025年度房屋維修合同范本（住宅維修服務協(xié)議）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋維修合同范本（住宅維修服務協(xié)議）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期第二章合同標的2.1維修房屋的基本情況2.2維修項目及內(nèi)容2.3維修期限及進度要求第三章維修費用3.1費用組成3.2費用結算方式3.3付款期限及方式第四章工程材料及設備4.1材料及設備質量要求4.2材料及設備供應方式4.3材料及設備驗收標準第五章施工現(xiàn)場管理5.1施工現(xiàn)場安全措施5.2施工現(xiàn)場環(huán)境保護5.3施工現(xiàn)場人員管理第六章施工質量6.1施工質量標準6.2施工過程監(jiān)督6.3質量問題處理第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務及責任11.3保密信息的披露第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章其他約定13.1法律適用13.2不可抗力13.3合同修改第十四章合同簽署14.1簽署時間及地點14.2簽署人員及單位蓋章14.3合同副本及存檔合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3乙方名稱：____________________1.1.4乙方法定代表人：____________________1.2住所及聯(lián)系方式1.2.1甲方住所：____________________1.2.2甲方聯(lián)系方式：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____________________第二章合同標的2.1維修房屋的基本情況2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面積：____________________2.1.3房屋結構：____________________2.2維修項目及內(nèi)容2.2.1維修項目：____________________2.2.2維修內(nèi)容：____________________2.3維修期限及進度要求2.3.1維修期限：____________________2.3.2進度要求：____________________第三章維修費用3.1費用組成3.1.1材料費：____________________3.1.2人工費：____________________3.1.3管理費：____________________3.2費用結算方式3.2.1結算方式：____________________3.2.2結算時間：____________________3.3付款期限及方式3.3.1付款期限：____________________3.3.2付款方式：____________________第四章工程材料及設備4.1材料及設備質量要求4.1.1材料質量標準：____________________4.1.2設備質量標準：____________________4.2材料及設備供應方式4.2.1供應方式：____________________4.2.2供應時間：____________________4.3材料及設備驗收標準4.3.1驗收標準：____________________4.3.2驗收程序：____________________第五章施工現(xiàn)場管理5.1施工現(xiàn)場安全措施5.1.1安全措施：____________________5.1.2安全責任：____________________5.2施工現(xiàn)場環(huán)境保護5.2.1環(huán)保措施：____________________5.2.2環(huán)保責任：____________________5.3施工現(xiàn)場人員管理5.3.1人員管理：____________________5.3.2人員培訓：____________________第六章施工質量6.1施工質量標準6.1.1質量標準：____________________6.1.2質量檢驗：____________________6.2施工過程監(jiān)督6.2.1監(jiān)督方式：____________________6.2.2監(jiān)督責任：____________________6.3質量問題處理6.3.1處理程序：____________________6.3.2責任承擔：____________________第七章違約責任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形：____________________7.1.2乙方違約情形：____________________7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約責任：____________________7.2.2乙方違約責任：____________________7.3違約賠償標準7.3.1賠償標準：____________________7.3.2賠償方式：____________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：協(xié)商8.1.2協(xié)商不成，爭議解決方式：仲裁8.2爭議解決機構8.2.1仲裁機構：____________________8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序：____________________第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件：____________________9.1.2乙方解除條件：____________________9.2合同解除程序9.2.1解除通知：____________________9.2.2解除確認：____________________9.3合同解除后的處理9.3.2費用結算：____________________第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件：維修工作完成或合同約定終止10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止通知：____________________10.3.2費用結算：____________________第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.1.1保密信息：____________________11.2保密義務及責任11.2.1保密義務：____________________11.2.2保密責任：____________________11.3保密信息的披露11.3.1披露情況：____________________11.3.2披露處理：____________________第十二章合同附件12.1合同附件清單12.1.1附件清單：____________________12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容：____________________第十三章其他約定13.1法律適用13.1.1法律適用：____________________13.2不可抗力13.2.1不可抗力定義：____________________13.2.2不可抗力處理：____________________13.3合同修改13.3.1修改方式：____________________13.3.2修改效力：____________________第十四章合同簽署14.1簽署時間及地點14.1.1簽署時間：____________________14.1.2簽署地點：____________________14.2簽署人員及單位蓋章14.2.1甲方簽署人員：____________________14.2.2乙方簽署人員：____________________14.2.3甲方單位蓋章：____________________14.2.4乙方單位蓋章：____________________14.3合同副本及存檔14.3.1副本數(shù)量：____________________14.3.2存檔方式：____________________甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1維修項目變更權1.1.1甲方有權在合同簽訂后，根據(jù)實際情況對維修項目進行調整或變更。1.1.2任何變更均需書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。1.1.3項目變更可能導致的費用增減，雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.2甲方監(jiān)督權2.2.1甲方有權對乙方施工過程進行監(jiān)督檢查，確保施工質量符合合同約定。2.2.2甲方監(jiān)督人員應具備相應的專業(yè)知識和技能，并遵守施工現(xiàn)場安全規(guī)定。3.3甲方付款條件3.3.1甲方應在乙方完成維修項目并驗收合格后，按照合同約定支付工程款。3.3.2甲方有權要求乙方提供工程進度報告、驗收報告等相關文件。4.4甲方違約責任4.4.1甲方未按時支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。4.4.2甲方未履行監(jiān)督義務，導致施工質量不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明5.1乙方施工計劃權5.1.1乙方有權根據(jù)工程實際情況制定施工計劃，并報甲方備案。5.1.2乙方應確保施工計劃合理、可行，并符合甲方要求。6.2乙方材料采購權6.2.1乙方有權按照合同約定采購工程所需材料，并保證材料質量符合標準。6.2.2乙方應提供材料采購清單，經(jīng)甲方確認后方可采購。7.3乙方施工進度權7.3.1乙方有權根據(jù)工程進度調整施工計劃，并確保按期完成工程。7.3.2乙方應定期向甲方報告工程進度，并及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。8.4乙方違約責任8.4.1乙方未按期完成工程，應向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。8.4.2乙方施工質量不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明9.1中介機構職責9.1.1中介機構負責協(xié)調甲方、乙方之間的溝通，確保合同順利履行。9.1.2中介機構應具備相應的專業(yè)知識和技能，并遵守國家相關法律法規(guī)。10.2中介機構費用10.2.1中介機構費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。10.2.2中介機構費用支付方式：____________________11.3中介機構違約責任11.3.1中介機構未履行職責，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。11.3.2中介機構違反國家法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。12.4中介機構保密義務12.4.1中介機構應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方泄露。12.4.2中介機構泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件2.房屋產(chǎn)權證明文件3.維修項目清單及預算4.材料采購清單及質量標準5.施工計劃及進度安排6.爭議解決協(xié)議7.中介機構資質證明文件8.其他雙方認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款認定：甲方未在約定付款期限內(nèi)支付工程款，經(jīng)乙方催告后仍超過約定期限未支付。2.違約行為：乙方未按期完成工程認定：乙方未在約定工期內(nèi)完成工程，經(jīng)甲方催告后仍未按期完成。3.違約行為：施工質量不符合合同約定認定：經(jīng)甲方驗收，發(fā)現(xiàn)施工質量不符合合同約定的質量標準。4.違約行為：中介機構未履行職責認定：中介機構未按照合同約定履行協(xié)調職責，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。4.保密信息：指合同當事人一方在合同履行過程中知悉的，涉及商業(yè)秘密、技術秘密等不應公開的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)材料供應不及時解決辦法：與材料供應商協(xié)商，確保材料按時供應；如供應商無法按時供應，可考慮更換供應商。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質量問題解決辦法：立即停止施工，查找原因并整改；如質量問題嚴重，可要求乙方重新施工。3.問題：甲方未能按時支付工程款解決辦法：提前與甲方溝通，了解付款困難的原因；如甲方確實存在困難，可協(xié)商延期付款或提供擔保。五、所有應用場景：1.住宅維修服務2.公共設施維修服務3.工業(yè)設施維修服務4.商業(yè)設施維修服務5.其他需要維修服務的場景全文完。2025年度房屋維修合同范本（住宅維修服務協(xié)議）3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景甲方擁有位于_________的住宅，為了確保住宅的居住舒適性和安全性，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度的房屋維修事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在2025年度房屋維修服務中的權利和義務，確保維修工作順利進行，保障甲方的住宅質量。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所提到的“房屋維修”，是指對甲方住宅進行日常保養(yǎng)、維修、改造等工作的總稱。3.2關鍵詞解釋（1）日常保養(yǎng)：指對住宅進行定期檢查、清潔、保養(yǎng)，保持住宅的正常使用狀態(tài)。（2）維修：指對住宅的設施、設備、結構等出現(xiàn)故障或損壞時，進行修復、更換等操作。（3）改造：指對住宅進行局部或整體改造，提高住宅的使用功能和居住舒適度。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，對住宅進行維修、保養(yǎng)和改造。（2）甲方應按合同約定，及時向乙方提供維修、保養(yǎng)和改造所需的資料、信息。（3）甲方應配合乙方進行現(xiàn)場勘查、施工等工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，對甲方住宅進行維修、保養(yǎng)和改造。（2）乙方應保證維修、保養(yǎng)和改造工作的質量，確保住宅安全、舒適。（3）乙方應按照甲方要求，提供合理的施工方案和報價。（4）乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點維修、保養(yǎng)和改造工作在甲方住宅所在地進行。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成維修、保養(yǎng)和改造工作。甲方應按約定支付維修費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無異議；（2）甲方提出終止合同，并書面通知乙方；（3）乙方嚴重違約，甲方有權終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；6.4終止后果合同終止后，雙方應按照約定，結清合同款項，并妥善處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）維修材料費：包括維修所需的各類材料費用；（2）人工費：包括維修人員的人工成本；（3）施工管理費：包括施工過程中的管理費用；（4）其他費用：包括因維修產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：甲方可直接向乙方支付現(xiàn)金；（2）銀行轉賬：甲方可將款項直接轉入乙方指定的銀行賬戶；（3）支票支付：甲方可開具支票支付給乙方。7.3支付時間（1）維修前支付：甲方應在維修工作開始前支付維修材料費和部分人工費；（2）維修中支付：在維修過程中，甲方應按施工進度支付相應的費用；（3）維修后支付：維修完成后，甲方應在驗收合格后支付剩余費用。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方開具的合法發(fā)票或收據(jù)后的五個工作日內(nèi)完成支付；（2）乙方應在收到甲方支付的款項后，及時開具相應的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方擅自終止合同，應向乙方支付_____%的違約金；（3）甲方提供的資料不真實、不準確，導致維修工作無法進行的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成維修工作的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方維修質量不符合約定的，應免費重新維修，直至符合約定標準；（3）乙方泄露甲方隱私或造成甲方損失的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）賠償金額應以人民幣計算，支付方式同費用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）維修過程中涉及的技術秘密；（3）合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于履行本合同的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會因素導致的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水等；（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的；（2）合同中明確約定不得轉讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同的簽訂并不意味著甲方放棄對房屋的所有權；（2）乙方在履行合同過程中，不得侵犯甲方對房屋的合法權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對維修項目的最終決定權；（2）乙方在維修過程中，應尊重甲方的個人意愿，不得擅自改變維修方案。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并作為合同附件。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應積極配合乙方進行維修工作；（2）乙方應按照甲方要求，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，溝通維修進展情況；（2）雙方應保持暢通的溝通渠道，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋維修服務的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復印件；2.房屋維修項目的詳細清單及預算；3.維修過程中的照片或視頻資料；4.雙方協(xié)商一致的其他文件；5.修改和補充合同的書面文件；6.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用；擅自終止合同；提供的資料不真實、不準確。2.乙方違約：未按約定完成維修工作；維修質量不符合約定；泄露甲方隱私或造成甲方損失。違約行為的認定依據(jù)合同條款和雙方協(xié)商一致的標準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會事件等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定，應承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修過程中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工方案與實際情況不符。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方調整施工方案，并確保維修質量。2.問題：維修完成后，甲方對維修質量不滿意。解決辦法：甲方應在驗收合格后支付剩余費用，若不滿意，乙方應免費重新維修。3.問題：乙方在維修過程中泄露甲方隱私。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任，并要求乙方采取措施防止再