2025年度個(gè)人私有房屋購(gòu)買(mǎi)合同（綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)版）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人私有房屋購(gòu)買(mǎi)合同（綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)版）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度個(gè)人私有房屋購(gòu)買(mǎi)行為，保障甲乙雙方合法權(quán)益，明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。2.2目的：本合同旨在明確甲方將位于________________________的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.綠色建筑：指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.房屋：指位于________________________的房屋，具有合法的產(chǎn)權(quán)證明。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中的出賣(mài)方，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買(mǎi)受方，即購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人。3.房屋價(jià)格：指甲方出售房屋的價(jià)格，雙方在合同中約定為人民幣_(tái)_______________________元整。4.付款方式：指乙方支付房屋價(jià)格的支付方式，雙方在合同中約定為_(kāi)_______________________。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)格。2.甲方保證所出售的房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)證明，并負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)格。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起________________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整，為本合同房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，乙方需支付的相關(guān)稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的________________________%。2.乙方應(yīng)在房屋交付前支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的________________________%。3.乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的________________________%。4.乙方應(yīng)在合同約定的其他時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付剩余的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。7.4支付條款1.乙方支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的________________________%。2.甲方交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的________________________%。2.乙方逾期支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的，應(yīng)按日向甲方支付滯納金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金。2.違約金或賠償金應(yīng)以人民幣支付，支付方式為_(kāi)_______________________。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等的內(nèi)容。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為_(kāi)_______________________年。2.保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為_(kāi)_______________________日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決期限屆滿(mǎn)，爭(zhēng)議仍未解決的，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題無(wú)法轉(zhuǎn)讓的；2.乙方因個(gè)人原因無(wú)法轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付完畢全部房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。2.乙方在房屋交付前，不得將房屋進(jìn)行抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在房屋交付前，應(yīng)遵守甲方關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)合同的履行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件均無(wú)效。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效或變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。2.如需增減合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：名稱(chēng)：________________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.房屋維修基金繳納憑證5.付款憑證6.收款憑證7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，需支付違約金。房屋不符合約定質(zhì)量：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：認(rèn)定違約，需支付違約金。逾期支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：認(rèn)定違約，需支付滯納金。房屋交付后擅自抵押、出租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)赫J(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款或履行方式產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.合同主體：指在合同中享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)某些信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方在合理期限內(nèi)支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.問(wèn)題：房屋交付后，乙方擅自抵押、出租或轉(zhuǎn)讓房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如合同無(wú)法履行，可依法解除合同或變更合同條款。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度個(gè)人私有房屋購(gòu)買(mǎi)合同中，除甲方和乙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行職責(zé)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品不侵犯他人的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供必要的售后服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)提供相應(yīng)的配套設(shè)施和家具。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自更改房屋的結(jié)構(gòu)和用途。甲方不得在房屋交付前將房屋抵押或出租。甲方在房屋交付后，不得單方面提高物業(yè)費(fèi)和服務(wù)費(fèi)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。甲方可要求乙方在房屋交付前完成所有相關(guān)稅費(fèi)繳納。甲方可要求乙方在房屋交付后按照合同約定使用房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋交付后按照合同約定維護(hù)房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在房屋交付前擅自改變房屋用途。乙方不得在房屋交付后擅自轉(zhuǎn)租或抵押房屋。乙方在房屋交付后，不得因個(gè)人原因要求解除合同。全文完。2025年度個(gè)人私有房屋購(gòu)買(mǎi)合同（綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣(mài)人信息1.2房屋買(mǎi)受人信息1.3房屋信息2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出賣(mài)人權(quán)利和義務(wù)2.2買(mǎi)受人權(quán)利和義務(wù)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止通知11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2房屋買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3房屋信息房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋建筑面積：____________________房屋用途：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋裝修情況：____________________2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出賣(mài)人權(quán)利和義務(wù)2.1.1出賣(mài)人享有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，有權(quán)將該房屋出售給買(mǎi)受人。2.1.2出賣(mài)人應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。2.1.3出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給買(mǎi)受人。2.1.4出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.2買(mǎi)受人權(quán)利和義務(wù)2.2.1買(mǎi)受人享有按照合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利。2.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.2.3買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋，并按照房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.2.4買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格房屋總價(jià)款：____________________3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%；（2）尾款：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收程序買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣(mài)人應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。5.2登記手續(xù)買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：____________________6.房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證出賣(mài)人保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交付后____年內(nèi)對(duì)房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.2維修責(zé)任房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用房屋維修費(fèi)用：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣(mài)人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（2）出賣(mài)人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵；（3）買(mǎi)受人未按約定支付房屋價(jià)款；（4）買(mǎi)受人未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按約定交付房屋的，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%；（2）房屋存在權(quán)利瑕疵的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未按約定支付房屋價(jià)款的，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的_____%；（4）未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除條件及程序9.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）合同中約定的其他解除條件。9.2解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）自收到解除通知之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)就解除合同的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止通知合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由出賣(mài)人保管____份，買(mǎi)受人保管____份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為促成合同簽訂或履行而提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為促成交易而提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作。15.2.2其他第三方介入除中介方外，其他第三方介入包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或任何一方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其義務(wù)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或任何一方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.4.3義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。15.5.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。15.5.3甲方與乙方與第三方在第三方介入的情況下，甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系如下：（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定；（2）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定；（3）甲方、乙方與第三方之間應(yīng)相互尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方利益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；（2）甲方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)承諾書(shū)或保證書(shū)；（3）甲方應(yīng)要求第三方在合同中明確其責(zé)任限額。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求；（2）乙方應(yīng)要求第三方在合同中明確其責(zé)任限額；（3）乙方應(yīng)要求第三方在服務(wù)過(guò)程中保持與甲方的溝通，及時(shí)反饋服務(wù)情況。17.第三方責(zé)任限額的具體條款17.1第三方責(zé)任限額的約定（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）第三方責(zé)任限額的適用范圍；（3）第三方責(zé)任限額的賠償方式。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同附件中進(jìn)行修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同、雙方簽字蓋章頁(yè)、合同附件列表。說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同