2025年度離婚協(xié)議書中房產(chǎn)分割范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度離婚協(xié)議書中房產(chǎn)分割范本本合同目錄一覽第一條協(xié)議依據(jù)及簽訂時(shí)間第二條離婚協(xié)議原則及依據(jù)第三條婚姻狀況說明1.1婚姻基本情況1.2夫妻雙方基本信息第四條離婚原因第五條財(cái)產(chǎn)分割原則第六條房產(chǎn)分割方案1.1房產(chǎn)基本情況1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬1.3房產(chǎn)分割比例及方式1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)1.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)1.6房產(chǎn)權(quán)屬證明第七條債務(wù)處理1.1夫妻共同債務(wù)1.2各自債務(wù)第八條子女撫養(yǎng)1.1子女基本情況1.2撫養(yǎng)權(quán)歸屬1.3撫養(yǎng)費(fèi)用分擔(dān)1.4探望權(quán)規(guī)定1.5子女教育問題1.6子女醫(yī)療問題第九條協(xié)議效力及違約責(zé)任第十條協(xié)議修改與補(bǔ)充第十一條協(xié)議終止與解除第十二條爭議解決方式第十三條保密條款第十四條協(xié)議簽署及其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議依據(jù)及簽訂時(shí)間1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同于2025年月日簽訂。第二條離婚協(xié)議原則及依據(jù)2.1雙方自愿離婚，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。2.2本合同依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第三十二條的規(guī)定簽訂。第三條婚姻狀況說明3.1雙方自年月日登記結(jié)婚，婚后共同生活。3.2雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無重婚、有配偶者與他人同居、家庭暴力、虐待、遺棄等違反婚姻法的行為。第四條離婚原因4.1雙方因性格不合、感情破裂，經(jīng)多次協(xié)商無法調(diào)和，自愿離婚。第五條財(cái)產(chǎn)分割原則5.1雙方財(cái)產(chǎn)分割遵循男女平等、照顧子女和女方權(quán)益的原則。5.2雙方財(cái)產(chǎn)分割以實(shí)際財(cái)產(chǎn)狀況為準(zhǔn)，不得隱瞞、虛報(bào)。第六條房產(chǎn)分割方案6.1房產(chǎn)基本情況6.1.1房產(chǎn)位于某市某區(qū)某街道某小區(qū)，房產(chǎn)證號(hào)為。6.1.2房產(chǎn)建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。6.1.3房產(chǎn)購買時(shí)間為年月日，購買價(jià)格為萬元。6.2房產(chǎn)權(quán)屬歸屬6.2.1房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方各占50%的產(chǎn)權(quán)。6.3房產(chǎn)分割比例及方式6.3.1雙方同意將房產(chǎn)分割為兩部分，各自擁有50%的產(chǎn)權(quán)。6.3.2房產(chǎn)分割后，雙方各自享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。6.4房產(chǎn)過戶手續(xù)6.4.1雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。6.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.5.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。6.6房產(chǎn)權(quán)屬證明6.6.1雙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，取得新的房產(chǎn)證。第七條債務(wù)處理7.1夫妻共同債務(wù)7.1.1雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的共同債務(wù)，由雙方共同承擔(dān)。7.1.2共同債務(wù)包括但不限于：房貸、車貸、信用卡債務(wù)等。7.2各自債務(wù)7.2.1雙方各自債務(wù)由各自承擔(dān)，不得相互追償。7.3債務(wù)清償7.3.1雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將各自債務(wù)清償完畢。7.4債務(wù)證明7.4.1雙方應(yīng)提供各自債務(wù)的證明材料，包括但不限于：借條、還款記錄等。第八條子女撫養(yǎng)8.1子女基本情況8.1.1雙方婚生子女，姓名為，出生日期為，身份證號(hào)為。8.1.2子女現(xiàn)居住在某市某區(qū)某街道某小區(qū)。8.2撫養(yǎng)權(quán)歸屬8.2.1本合同簽訂之日起，子女的撫養(yǎng)權(quán)歸母親方所有。8.2.2父親方享有每周日下午至周一上午的探望權(quán)。8.3撫養(yǎng)費(fèi)用分擔(dān)8.3.1子女的撫養(yǎng)費(fèi)每月為人民幣元，由母親方支付。8.3.2父親方應(yīng)按月向母親方支付子女撫養(yǎng)費(fèi)，支付日期為每月的日。8.4探望權(quán)規(guī)定8.4.1父親方享有對(duì)子女的探望權(quán)，母親方應(yīng)配合父親方的探望。8.4.2探望期間，子女的生活費(fèi)用由母親方承擔(dān)。8.5子女教育問題8.5.1雙方共同決定子女的教育機(jī)構(gòu)和課程，費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。8.6子女醫(yī)療問題8.6.1子女的醫(yī)療費(fèi)用由母親方支付，父親方承擔(dān)50%的份額。8.6.2子女因病需住院治療時(shí)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用。第九條協(xié)議效力及違約責(zé)任9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。9.2如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條協(xié)議修改與補(bǔ)充10.1本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條協(xié)議終止與解除11.1本合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十二條爭議解決方式12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1雙方對(duì)本合同的簽訂、履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條協(xié)議簽署及其他事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第八條子女撫養(yǎng)8.1子女基本情況8.1.1雙方婚生子女，姓名為，出生日期為，身份證號(hào)為。8.1.2子女現(xiàn)居住在某市某區(qū)某街道某小區(qū)。8.2撫養(yǎng)權(quán)歸屬8.2.1本合同簽訂之日起，子女的撫養(yǎng)權(quán)歸母親方所有。8.2.2父親方享有每周日下午至周一上午的探望權(quán)。8.3撫養(yǎng)費(fèi)用分擔(dān)8.3.1子女的撫養(yǎng)費(fèi)每月為人民幣元，由母親方支付。8.3.2父親方應(yīng)按月向母親方支付子女撫養(yǎng)費(fèi)，支付日期為每月的日。8.4探望權(quán)規(guī)定8.4.1父親方享有對(duì)子女的探望權(quán)，母親方應(yīng)配合父親方的探望。8.4.2探望期間，子女的生活費(fèi)用由母親方承擔(dān)。8.5子女教育問題8.5.1雙方共同決定子女的教育機(jī)構(gòu)和課程，費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。8.6子女醫(yī)療問題8.6.1子女的醫(yī)療費(fèi)用由母親方支付，父親方承擔(dān)50%的份額。8.6.2子女因病需住院治療時(shí)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用。8.7第三方介入8.7.1如雙方在子女撫養(yǎng)、教育、醫(yī)療等方面出現(xiàn)爭議，可邀請(qǐng)第三方介入調(diào)解。8.7.2第三方可以是但不限于：心理咨詢師、教育專家、醫(yī)療顧問或?qū)I(yè)的調(diào)解機(jī)構(gòu)。8.8第三方責(zé)任8.8.1第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.8.2第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方隱私。8.8.3第三方對(duì)介入過程中產(chǎn)生的任何后果不承擔(dān)法律責(zé)任。第九條協(xié)議效力及違約責(zé)任9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。9.2如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3第三方介入時(shí)的額外條款9.3.1在第三方介入期間，原合同條款繼續(xù)有效。9.3.2雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得干擾或阻撓。9.3.3第三方介入的費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。第十條協(xié)議修改與補(bǔ)充10.1本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條協(xié)議終止與解除11.1本合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十二條爭議解決方式12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1雙方對(duì)本合同的簽訂、履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十四條第三方責(zé)任限額14.1第三方在介入過程中，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的任何損失，其責(zé)任限額為人民幣元。14.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或雙方故意行為導(dǎo)致的損失。14.3第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十五條第三方與其他各方的劃分說明15.1第三方作為中立調(diào)解者，其職責(zé)僅限于協(xié)助雙方解決爭議，不參與合同履行過程中的具體事務(wù)。15.2第三方不承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3第三方在介入過程中，其行為不代表任何一方的立場，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件：提供房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的購買時(shí)間和價(jià)格。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如涉及房產(chǎn)評(píng)估，提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納的證明，以證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)已支付。5.子女出生證明復(fù)印件：提供子女出生證明的復(fù)印件，以證明子女的身份和出生日期。6.子女戶口本復(fù)印件：提供子女戶口本的復(fù)印件，以證明子女的戶籍信息。7.子女學(xué)校錄取通知書：提供子女學(xué)校錄取通知書的復(fù)印件，以證明子女的教育狀況。8.子女醫(yī)療費(fèi)用單據(jù)：提供子女醫(yī)療費(fèi)用單據(jù)的復(fù)印件，以證明子女的醫(yī)療費(fèi)用支出。9.第三方調(diào)解協(xié)議：如第三方介入調(diào)解，提供調(diào)解協(xié)議的復(fù)印件。10.其他相關(guān)證明材料：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)分割延遲違約行為：一方未按合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)分割過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因分割延遲造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利息損失。2.子女撫養(yǎng)費(fèi)用拖欠違約行為：一方未按合同約定的時(shí)間或金額支付子女撫養(yǎng)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付拖欠的撫養(yǎng)費(fèi)，并按照約定的逾期付款利息計(jì)算罰金。3.第三方調(diào)解協(xié)議違反違約行為：一方或第三方未遵守調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)調(diào)解協(xié)議的具體條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.保密信息泄露違約行為：一方或第三方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同中的保密信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露信息導(dǎo)致的對(duì)方損失，包括但不限于賠償名譽(yù)損失。5.未經(jīng)允許變更協(xié)議違約行為：一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因擅自變更協(xié)議導(dǎo)致的對(duì)方損失，包括但不限于賠償經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)分割過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受每月1000元的利息損失，甲方應(yīng)向乙方支付總計(jì)10000元的違約金，以補(bǔ)償乙方因分割延遲造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2025年度離婚協(xié)議書中房產(chǎn)分割范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（男方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（女方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（男方）與乙方（女方）在2025年度因夫妻關(guān)系破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿達(dá)成離婚協(xié)議，現(xiàn)將離婚后房產(chǎn)分割事宜以書面形式予以明確。2.2目的：為明確離婚后雙方對(duì)房產(chǎn)的分割權(quán)益，保障雙方合法權(quán)益，避免日后產(chǎn)生糾紛，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指本合同所涉及的房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.分割：指離婚后，雙方對(duì)共同房產(chǎn)按照約定比例進(jìn)行分配。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的男方，即房屋所有權(quán)人之一。2.乙方：指本合同中的女方，即房屋所有權(quán)人之一。3.共同房產(chǎn)：指甲方與乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買的房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有本合同約定的房產(chǎn)分割權(quán)益；2.按照本合同約定，履行分割房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)；3.遵守本合同約定，不得擅自變更分割結(jié)果。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有本合同約定的房產(chǎn)分割權(quán)益；2.按照本合同約定，履行分割房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)；3.遵守本合同約定，不得擅自變更分割結(jié)果。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)分割手續(xù)的辦理地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理房產(chǎn)分割手續(xù)；2.雙方應(yīng)積極配合，確保房產(chǎn)分割手續(xù)的順利辦理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢；2.雙方一致同意終止本合同。6.3終止程序：1.雙方一致同意終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢后，本合同自動(dòng)終止。6.4終止后果：1.房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.房產(chǎn)分割后，雙方不再對(duì)房產(chǎn)享有共同權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：指在分割房產(chǎn)前，由雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.房產(chǎn)過戶費(fèi)用：指在房產(chǎn)分割后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。3.法律服務(wù)費(fèi)用：指在簽訂本合同及辦理相關(guān)手續(xù)過程中，雙方聘請(qǐng)律師或法律顧問所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.其他相關(guān)費(fèi)用：指在履行本合同過程中，因不可預(yù)見因素產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：由雙方共同承擔(dān)，各自支付一半。2.房產(chǎn)過戶費(fèi)用：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)所在地政府規(guī)定，由相關(guān)方各自承擔(dān)。3.法律服務(wù)費(fèi)用：由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，各自支付。4.其他相關(guān)費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況，由相關(guān)方各自承擔(dān)。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：在簽訂本合同后，雙方應(yīng)立即支付各自應(yīng)承擔(dān)的評(píng)估費(fèi)用。2.房產(chǎn)過戶費(fèi)用：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，由相關(guān)方支付。3.法律服務(wù)費(fèi)用：在簽訂本合同及辦理相關(guān)手續(xù)過程中，由雙方根據(jù)實(shí)際情況支付。4.其他相關(guān)費(fèi)用：在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后，由相關(guān)方支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照約定的支付方式和支付時(shí)間，及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。2.如一方未按時(shí)支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求其支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.甲方擅自變更分割結(jié)果的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方擅自變更分割結(jié)果的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.賠償金額的支付方式與相關(guān)費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的房產(chǎn)信息、分割方案、費(fèi)用等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至房產(chǎn)分割手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方在履行保密義務(wù)過程中，應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：指國家間的戰(zhàn)爭或地區(qū)沖突。3.政府行為：指政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：國家間的戰(zhàn)爭或地區(qū)沖突。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決期限屆滿后，如爭議仍未解決，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及到的房產(chǎn)分割權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.雙方在本合同簽訂后，仍保留對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.本合同不影響雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)房產(chǎn)的合法權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自處置房產(chǎn)，如需處置，應(yīng)經(jīng)對(duì)方同意。2.本合同簽訂后，雙方仍應(yīng)履行婚姻法規(guī)定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。2.本合同的修改和補(bǔ)充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保房產(chǎn)分割手續(xù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決房產(chǎn)分割過程中遇到的問題。2.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，相互尊重，公平合理地處理房產(chǎn)分割事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)分割的完整協(xié)議，任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。2.如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（男方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________乙方（女方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________見證人：簽字：____________日期：____________蓋章：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)憑證3.法律服務(wù)合同及費(fèi)用發(fā)票4.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件及記錄5.不可抗力事件證明材料6.雙方協(xié)商或調(diào)解記錄7.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用。未按時(shí)支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用。未按時(shí)支付法律服務(wù)費(fèi)用。擅自變更分割結(jié)果。違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。2.乙方違約：未按時(shí)支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用。未按時(shí)支付房產(chǎn)過戶費(fèi)用。未按時(shí)支付法律服務(wù)費(fèi)用。擅自變更分割結(jié)果。違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和實(shí)際行為，由雙方協(xié)商解決或通過調(diào)解、仲裁或訴訟途徑確定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.分割：指離婚后，雙方對(duì)共同房產(chǎn)按照約定比例進(jìn)行分配。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方通過協(xié)商達(dá)成和解。6.仲裁：指雙方在合同中約定，在爭議發(fā)生時(shí)提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。7.訴訟：指雙方通過法院訴訟解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)評(píng)估過程中，評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的評(píng)估價(jià)格與實(shí)際市場價(jià)值存在較大差異。解決辦法：雙方可協(xié)商更換評(píng)估機(jī)構(gòu)，重新進(jìn)行評(píng)估。2.問題：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在抵押或其他法律限制。解決辦法：及時(shí)解除抵押或其他法律限制，方可辦理過戶手續(xù)。3.問題：雙方在分割房產(chǎn)時(shí)，對(duì)分割比例存在爭議。解決辦法：通過協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決爭議。4.問題：在履行合同過程中，一方無法履行合同義務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，追究違約方的違約責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的損失。5.問題：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，合同無法履行。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可協(xié)商解決后續(xù)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方指在房產(chǎn)分割過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)，確保房產(chǎn)分割的公正性和合法性。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責(zé)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息。5.第三方報(bào)酬第三方提供的服務(wù)報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)分割過程中提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得房產(chǎn)分割后的房產(chǎn)收益。乙方有權(quán)在房產(chǎn)分割過程中，對(duì)分割方案提出合理建議。3.甲方的違約及限制條款甲方違反乙方權(quán)利條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得以任何理由拖延房產(chǎn)分割的進(jìn)程。甲方不得擅自處置房產(chǎn)，未經(jīng)乙方同意不得轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方提供房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等。甲方可要求乙方在房產(chǎn)分割過程中提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。2.甲方的利益條款甲方可獲得房產(chǎn)分割后的房產(chǎn)收益。甲方可對(duì)分割方案提出合理建議。3.乙方的違約及限制條款乙方違反甲方權(quán)利條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得以任何理由拖延房產(chǎn)分割的進(jìn)程。乙方不得擅自處置房產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)。全文完。2025年度離婚協(xié)議書中房產(chǎn)分割范本2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議生效條件二、當(dāng)事人信息1.當(dāng)事人姓名2.當(dāng)事人身份證號(hào)碼3.當(dāng)事人聯(lián)系方式三、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.房產(chǎn)購買時(shí)間5.房產(chǎn)購買價(jià)格四、房產(chǎn)分割原則1.公平原則2.實(shí)際需要原則3.優(yōu)先權(quán)原則五、房產(chǎn)分割方式1.按比例分割2.按面積分割3.按貢獻(xiàn)分割4.按協(xié)商分割六、房產(chǎn)分割后的權(quán)屬1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.房產(chǎn)抵押權(quán)處理3.房產(chǎn)租賃權(quán)處理七、房產(chǎn)分割后的費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)稅費(fèi)2.維修費(fèi)用3.保險(xiǎn)費(fèi)用八、房產(chǎn)分割后的居住安排1.居住權(quán)歸屬2.居住期限3.居住條件九、子女撫養(yǎng)問題1.子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬2.子女撫養(yǎng)費(fèi)承擔(dān)3.子女教育問題十、財(cái)產(chǎn)分割其他事項(xiàng)1.財(cái)產(chǎn)清單2.財(cái)產(chǎn)評(píng)估3.財(cái)產(chǎn)過戶十一、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十三、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除條件十四、其他約定1.協(xié)議附件2.協(xié)議修改3.協(xié)議解除合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景：甲方與乙方因夫妻感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致決定離婚。2.協(xié)議目的：明確雙方在離婚后關(guān)于共同房產(chǎn)的分割方式和權(quán)屬轉(zhuǎn)移。3.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后，自雙方各執(zhí)一份之日起生效。二、當(dāng)事人信息1.甲方姓名：（甲方全名）2.甲方身份證號(hào)碼：（甲方身份證號(hào)碼）3.甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話）4.乙方姓名：（乙方全名）5.乙方身份證號(hào)碼：（乙方身份證號(hào)碼）6.乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話）三、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：（具體地址）2.房產(chǎn)面積：（具體面積，如100平方米）3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)碼）4.房產(chǎn)購買時(shí)間：（購買日期）5.房產(chǎn)購買價(jià)格：（購買總價(jià)）四、房產(chǎn)分割原則1.公平原則：在分割房產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行處理。2.實(shí)際需要原則：分割房產(chǎn)時(shí)應(yīng)充分考慮雙方及子女的實(shí)際需要。3.優(yōu)先權(quán)原則：有優(yōu)先購房權(quán)的當(dāng)事人享有優(yōu)先購買權(quán)。五、房產(chǎn)分割方式1.按比例分割：按照雙方對(duì)房產(chǎn)貢獻(xiàn)的比例進(jìn)行分割。2.按面積分割：按照房產(chǎn)的實(shí)際面積進(jìn)行分割。3.按貢獻(xiàn)分割：根據(jù)雙方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小進(jìn)行分割。4.按協(xié)商分割：雙方通過協(xié)商達(dá)成一致意見后進(jìn)行房產(chǎn)分割。六、房產(chǎn)分割后的權(quán)屬1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證上記載的份額過戶給乙方。2.房產(chǎn)抵押權(quán)處理：如有房產(chǎn)抵押，雙方協(xié)商解除抵押，并由抵押權(quán)人同意過戶。3.房產(chǎn)租賃權(quán)處理：如有租賃關(guān)系，雙方協(xié)商確定租賃關(guān)系的繼續(xù)或解除。七、房產(chǎn)分割后的費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)稅費(fèi)：分割后，房產(chǎn)過戶等相關(guān)稅費(fèi)由甲方和乙方按份額各自承擔(dān)。2.維修費(fèi)用：分割后的房產(chǎn)維修費(fèi)用由權(quán)屬方負(fù)責(zé)。3.保險(xiǎn)費(fèi)用：分割后的房產(chǎn)保險(xiǎn)由權(quán)屬方自行辦理，保險(xiǎn)費(fèi)按份額各自承擔(dān)。八、房產(chǎn)分割后的居住安排1.居住權(quán)歸屬：甲方同意乙方在分割后的房產(chǎn)中擁有居住權(quán)，居住期限為____年。2.居住條件：乙方應(yīng)合理使用分割后的房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)的完整性。3.居住期限屆滿后，如乙方繼續(xù)居住，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。九、子女撫養(yǎng)問題1.子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬：甲方和乙方共同承擔(dān)子女的撫養(yǎng)責(zé)任，撫養(yǎng)權(quán)歸雙方共有。2.子女撫養(yǎng)費(fèi)承擔(dān)：甲方和乙方按照各自的收入情況，按月支付子女撫養(yǎng)費(fèi)，具體數(shù)額為每月____元。3.子女教育問題：甲方和乙方共同負(fù)責(zé)子女的教育，包括但不限于學(xué)校選擇、課外輔導(dǎo)等。十、財(cái)產(chǎn)分割其他事項(xiàng)1.財(cái)產(chǎn)清單：雙方應(yīng)詳細(xì)列明所有共同財(cái)產(chǎn)，包括但不限于存款、股票、債券等。2.財(cái)產(chǎn)評(píng)估：對(duì)于無法直接分割的財(cái)產(chǎn)，雙方同意由第三方進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為分割依據(jù)。3.財(cái)產(chǎn)過戶：分割后的財(cái)產(chǎn)過戶手續(xù)由雙方共同辦理，費(fèi)用由各自承擔(dān)。十一、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。3.違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過____元。十二、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。十三、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后，自雙方各執(zhí)一份之日起生效。2.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除。3.協(xié)議解除條件：如任何一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。十四、其他約定1.協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于財(cái)產(chǎn)清單、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。2.協(xié)議修改：本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.協(xié)議解除：協(xié)議解除需雙方書面通知，自通知送達(dá)之日起生效。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)房產(chǎn)分割條款內(nèi)容：在本協(xié)議中，甲方對(duì)房產(chǎn)分割具有主導(dǎo)權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方的決定。條款說明：考慮到甲方在家庭經(jīng)濟(jì)和社會(huì)關(guān)系方面可能擁有更大的影響力，此條款賦予甲方在房產(chǎn)分割方面的主導(dǎo)地位，確保分割過程的順利進(jìn)行。2.甲方的選擇權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)選擇房產(chǎn)分割的方式，包括但不限于按比例分割、按面積分割或按貢獻(xiàn)分割。條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自己的需求和考慮，選擇最適合的房產(chǎn)分割方式，以最大化自身權(quán)益。3.甲方的決策期限條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方提出房產(chǎn)分割方案，并取得乙方同意。條款說明：此條款規(guī)定甲方應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)提出分割方案，以確保雙方都能及時(shí)了解房產(chǎn)分割情況，并在此期限內(nèi)達(dá)成共識(shí)。4.甲方的補(bǔ)償義務(wù)條款內(nèi)容：如房產(chǎn)分割方案對(duì)乙方不利，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。條款說明：為保護(hù)乙方權(quán)益，本條款要求甲方在不利情況下承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任，確保雙方利益平衡。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)房產(chǎn)分割條款內(nèi)容：在本協(xié)議中，乙方對(duì)房產(chǎn)分割具有主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的決定。條款說明：考慮到乙方可能對(duì)房產(chǎn)有更高的情感依賴，此條款賦予乙方在房產(chǎn)分割方面的主導(dǎo)地位，以確保乙方權(quán)益得到保障。2.乙方的選擇權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇房產(chǎn)分割的方式，包括但不限于按比例分割、按面積分割或按貢獻(xiàn)分割。條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)自己的需求和考慮，選擇最適合的房產(chǎn)分割方式，以最大化自身權(quán)益。3.乙方的決策期限條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方提出房產(chǎn)分割方案，并取得甲方同意。條款說明：此條款規(guī)定乙方應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)提出分割方案，以確保雙方都能及時(shí)了解房產(chǎn)分割情況，并在