2025年度存量房二手房買賣居間合同（智能家居娛樂系統(tǒng)版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房二手房買賣居間合同（智能家居娛樂系統(tǒng)版）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.定義與解釋3.雙方基本信息4.房屋信息5.智能家居娛樂系統(tǒng)設備清單6.買賣雙方的權利義務7.居間服務內(nèi)容及費用8.交易款項及支付方式9.房屋過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移10.違約責任11.爭議解決12.合同生效及終止13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于2025年度存量房二手房買賣居間業(yè)務，包括但不限于房屋買賣、智能家居娛樂系統(tǒng)設備買賣等。2.定義與解釋2.1“買賣雙方”指本合同中的賣方和買方。2.2“房屋”指買賣雙方約定的出賣房屋。2.3“智能家居娛樂系統(tǒng)”指與房屋買賣合同一并轉(zhuǎn)讓的智能家居娛樂系統(tǒng)設備。2.4“居間服務”指居間方提供的信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務。3.雙方基本信息3.1賣方名稱：____________________3.2賣方地址：____________________3.3買方名稱：____________________3.4買方地址：____________________3.5居間方名稱：____________________3.6居間方地址：____________________4.房屋信息4.1房屋坐落：____________________4.2房屋面積：____________________4.3房屋結構：____________________4.4房屋權屬：____________________4.5房屋用途：____________________5.智能家居娛樂系統(tǒng)設備清單5.1設備名稱：____________________5.2設備型號：____________________5.3設備數(shù)量：____________________5.4設備品牌：____________________5.5設備購買日期：__________________5.6設備保修期限：__________________6.買賣雙方的權利義務6.1賣方權利：6.1.1賣方有權要求買方按照合同約定支付購房款。6.1.2賣方有權要求買方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。6.2賣方義務：6.2.1賣方應保證房屋及智能家居娛樂系統(tǒng)設備的權屬清晰，無任何爭議。6.2.2賣方應按照合同約定的時間、地點交付房屋及智能家居娛樂系統(tǒng)設備。6.3買方權利：6.3.1買方有權要求賣方按照合同約定交付房屋及智能家居娛樂系統(tǒng)設備。6.3.2買方有權要求賣方提供房屋及智能家居娛樂系統(tǒng)設備的有關證明文件。6.4買方義務：6.4.1買方應按照合同約定支付購房款。6.4.2買方應按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。7.居間服務內(nèi)容及費用7.1居間方提供的服務內(nèi)容包括但不限于：7.1.1為買賣雙方提供房屋及智能家居娛樂系統(tǒng)設備的相關信息。7.1.2協(xié)調(diào)買賣雙方就房屋買賣及智能家居娛樂系統(tǒng)設備買賣事宜進行談判。7.1.3協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2居間服務費用為人民幣____________________元，買方應在合同簽訂后支付。8.交易款項及支付方式8.1買方應在合同簽訂之日起_________日內(nèi)向賣方支付房屋首付款人民幣_________元，剩余房款_________元應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。8.2支付方式：8.2.1首付款以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。8.2.2剩余房款通過銀行按揭貸款支付，買方需按時向銀行還款。8.3交易款項的收據(jù)由賣方出具，并注明款項性質(zhì)。9.房屋過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移9.1買方應在合同約定的房屋過戶期限內(nèi)，配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。9.2居間方將協(xié)助買方與賣方及相關部門聯(lián)系，辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.3房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，買方取得房屋所有權證書。10.違約責任10.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。10.2違約金：若買方未按約定支付房款，每逾期一日，應向賣方支付_________%的違約金；若賣方未按約定交付房屋，每逾期一日，應向買方支付_________%的違約金。10.3買方未在約定的房屋過戶期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向居間方支付_________%的違約金。11.爭議解決11.1買賣雙方因本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行完畢或任何一方違約導致合同無法履行時，合同終止。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式______份，買賣雙方及居間方各執(zhí)______份。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋買賣合同14.1.2智能家居娛樂系統(tǒng)設備清單14.1.3銀行按揭貸款協(xié)議（如適用）14.1.4交易款項支付憑證14.1.5房屋所有權證書復印件（如已取得）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，因特定目的或服務需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人或機構。15.2第三方介入的目的是為了提高交易效率、保障交易安全或提供專業(yè)服務。16.第三方介入的類型16.1房地產(chǎn)評估機構：負責對房屋及智能家居娛樂系統(tǒng)設備進行評估。16.2律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、見證交易等法律服務。16.3銀行或其他金融機構：提供按揭貸款服務。16.4房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：提供房屋買賣居間服務。16.5其他第三方：根據(jù)甲乙雙方需求，經(jīng)協(xié)商一致確定的第三方。17.第三方介入的審批程序17.1甲乙雙方同意第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。17.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利義務。18.第三方責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣_________元。19.第三方責權利界定19.1第三方在合同履行過程中的權利：19.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。19.1.2按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務。19.1.3在合同履行過程中，享有合法權益。19.2第三方在合同履行過程中的義務：19.2.1按照合同約定，履行職責。19.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2.3對因自身原因造成的損失，承擔賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系：20.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系。20.1.2第三方在合同履行過程中，僅為甲乙雙方提供輔助服務。20.2第三方與居間方的關系：20.2.1第三方在合同履行過程中，若需居間方協(xié)助，應與居間方簽訂合作協(xié)議。20.2.2居間方對第三方的行為不承擔責任。20.3第三方與買方、賣方的關系：20.3.1第三方與買方、賣方之間不存在直接的法律關系。20.3.2第三方在合同履行過程中，僅為買方、賣方提供輔助服務。20.4第三方與其他第三方的關系：20.4.1第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關系。20.4.2各第三方在合同履行過程中，應相互尊重、相互配合。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要的變更。21.2合同變更應經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方可應甲乙雙方的要求，參與爭議解決過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整，包括房屋信息、買賣雙方信息、交易金額、付款方式、交房時間等。說明：這是合同主體部分，詳細記錄了買賣雙方的權利和義務。2.智能家居娛樂系統(tǒng)設備清單要求：清單應詳細列出設備名稱、型號、數(shù)量、品牌、購買日期、保修期限等。說明：作為合同附件，此清單明確了智能家居娛樂系統(tǒng)設備的具體信息。3.銀行按揭貸款協(xié)議（如適用）要求：協(xié)議應明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：若買方選擇按揭貸款，此協(xié)議為雙方與銀行之間的協(xié)議。4.交易款項支付憑證要求：憑證應包含付款金額、付款日期、收款人信息等。說明：用于證明交易款項已實際支付。5.房屋所有權證書復印件（如已取得）要求：復印件應清晰，信息完整。說明：證明賣方對房屋擁有合法所有權。6.房屋評估報告（如有）要求：報告應包含評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。7.法律意見書（如有）要求：意見書應包含律師對合同合法性、有效性等的評估。說明：為合同的法律效力提供保障。8.第三方合作協(xié)議（如有）要求：協(xié)議應明確各方的權利義務、合作內(nèi)容、違約責任等。說明：為第三方介入提供明確的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：1.1未按時支付房款責任認定：買方應支付每日萬分之五的違約金。示例：若首付款逾期三天，買方應支付_________元的違約金。1.2未按時辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：買方應支付每日_________元的違約金。示例：若房屋過戶手續(xù)逾期一個月，買方應支付_________元的違約金。2.賣方違約行為及責任認定：2.1未按時交付房屋責任認定：賣方應支付每日_________元的違約金。示例：若房屋交付逾期一個月，賣方應支付_________元的違約金。2.2房屋產(chǎn)權不清晰責任認定：賣方應賠償買方因此遭受的全部損失。示例：若房屋存在產(chǎn)權糾紛，賣方應賠償買方損失。3.居間方違約行為及責任認定：3.1未按約定提供服務責任認定：居間方應退還居間服務費用。示例：若居間方未按約定提供信息，應退還_________元居間服務費。3.2故意隱瞞重要信息責任認定：居間方應賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若居間方故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，應賠償_________元損失。4.第三方違約行為及責任認定：4.1未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任。示例：若評估機構提供虛假評估報告，應承擔相應法律責任。全文完。2025年度存量房二手房買賣居間合同（智能家居娛樂系統(tǒng)版）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.丙方（居間方）：名稱：（請?zhí)顚懕矫Q）地址：（請?zhí)顚懕降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懕铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懕铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度存量房二手房買賣過程中，智能家居娛樂系統(tǒng)的相關事宜，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.存量房：指在市場上已經(jīng)存在并可以交易的房屋；2.二手房：指已發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的房屋；3.居間服務：指居間方在甲乙雙方之間提供的中介服務，協(xié)助雙方完成交易；4.智能家居娛樂系統(tǒng)：指具備智能家居功能的娛樂系統(tǒng)，包括但不限于智能音響、智能電視、智能照明等。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售存量房二手房的當事人；2.乙方：指本合同中購買存量房二手房的當事人；3.丙方：指本合同中提供居間服務的第三方機構；4.合同標的：指甲方出售的存量房二手房及其智能家居娛樂系統(tǒng)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證及相關文件；3.甲方有義務確保所出售的存量房二手房不存在任何權屬糾紛；4.甲方有義務按照合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)證及相關文件；2.乙方有權要求甲方保證所出售的存量房二手房不存在任何權屬糾紛；3.乙方有義務按照合同約定支付購房款；4.乙方有義務按照合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的存量房二手房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應在合同履行期限內(nèi)，將存量房二手房及智能家居娛樂系統(tǒng)交付乙方；2.乙方應在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付購房款；3.雙方應按照合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本合同；2.一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應簽署終止協(xié)議；2.一方違約，另一方解除本合同時，應書面通知違約方。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項；2.雙方應按照約定，各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的責任。七、費用與支付7.1費用構成1.居間服務費：丙方提供居間服務，甲方應支付丙方居間服務費，具體金額為房屋成交價的_____%。2.智能家居娛樂系統(tǒng)安裝費：若乙方購買甲方所售存量房二手房，并選擇安裝智能家居娛樂系統(tǒng)，則甲方應向乙方收取安裝費，具體金額為系統(tǒng)總價款的_____%。3.其他費用：包括但不限于稅費、維修基金等，按照國家相關法律法規(guī)和實際發(fā)生情況計算。7.2支付方式1.居間服務費：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付丙方居間服務費。2.智能家居娛樂系統(tǒng)安裝費：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方智能家居娛樂系統(tǒng)安裝費。3.其他費用：按照國家相關法律法規(guī)和實際發(fā)生情況，由雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間1.居間服務費：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.智能家居娛樂系統(tǒng)安裝費：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：按照國家相關法律法規(guī)和實際發(fā)生情況，由雙方另行協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款1.甲方支付居間服務費時，應向丙方提供支付憑證，丙方應在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)出具收據(jù)。2.乙方支付智能家居娛樂系統(tǒng)安裝費時，應向甲方提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)出具收據(jù)。3.其他費用支付憑證的出具，按照國家相關法律法規(guī)和實際發(fā)生情況，由雙方另行協(xié)商確定。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)證及相關文件，導致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任。2.若甲方未按合同約定交付智能家居娛樂系統(tǒng)，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還安裝費及賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付購房款的_____%。2.若乙方未按合同約定支付智能家居娛樂系統(tǒng)安裝費，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付安裝費的_____%。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額為實際損失金額，賠償方式為一次性支付。2.乙方違約的賠償金額為違約金，賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的智能家居娛樂系統(tǒng)技術參數(shù)和安裝方法。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋無法交付；2.政府政策變更導致房屋過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款；2.合同中約定的不可抗力條款；3.合同中約定的爭議解決條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對存量房二手房的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方保留對智能家居娛樂系統(tǒng)的使用權，直至甲方收到全部安裝費。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對存量房二手房進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方保留在合同履行期間對智能家居娛樂系統(tǒng)進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充的內(nèi)容，均應與本合同的其他條款保持一致。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應相互配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時傳達相關信息。2.雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于存量房二手房買賣及智能家居娛樂系統(tǒng)安裝的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，由雙方另行協(xié)商確定。2.任何增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）（蓋章）乙方（買受方）：（簽字）（蓋章）丙方（居間方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證書2.房屋測繪報告3.智能家居娛樂系統(tǒng)技術參數(shù)及安裝手冊4.付款憑證5.交房清單6.合同履行過程中產(chǎn)生的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a)甲方違約：未按合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)證及相關文件。未按合同約定交付智能家居娛樂系統(tǒng)。違反合同約定進行房屋維修和保養(yǎng)，導致乙方權益受損。b)乙方違約：未按合同約定支付購房款或安裝費。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。違反合同約定使用智能家居娛樂系統(tǒng)，導致系統(tǒng)損壞或無法正常使用。認定：甲方違約，需提供相關證明文件，如房產(chǎn)證復印件、維修保養(yǎng)記錄等。乙方違約，需提供支付憑證、過戶手續(xù)證明等。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在市場上已經(jīng)存在并可以交易的房屋。2.二手房：指已發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的房屋。3.居間服務：指居間方在買賣雙方之間提供的中介服務，協(xié)助雙方完成交易。4.智能家居娛樂系統(tǒng)：指具備智能家居功能的娛樂系統(tǒng)，包括智能音響、智能電視、智能照明等。5.違約：指一方當事人違反合同約定的義務，給另一方當事人造成損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權不清或存在糾紛。解決辦法：要求甲方提供合法、有效的房產(chǎn)證，確認房屋產(chǎn)權無糾紛。2.問題：智能家居娛樂系統(tǒng)不符合約定。解決辦法：要求甲方進行更換或修復，直至滿足合同約定。3.問題：乙方未按合同約定支付購房款或安裝費。解決辦法：及時與乙方溝通，了解原因，必要時可通過法律途徑追討款項。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：與相關政府部門溝通，了解具體情況，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生其他糾紛。解決辦法：協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可通過調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：在原合同的基礎上增加第三方主體，如智能家居系統(tǒng)集成商、房產(chǎn)評估機構等。2.第三方責任：智能家居系統(tǒng)集成商負責提供、安裝和調(diào)試智能家居娛樂系統(tǒng)，確保系統(tǒng)符合合同約定。房產(chǎn)評估機構負責對存量房二手房進行評估，確保評估結果客觀、公正。3.第三方權利：智能家居系統(tǒng)集成商有權要求甲方支付系統(tǒng)安裝費用。房產(chǎn)評估機構有權要求甲方支付評估費用。4.第三方義務：智能家居系統(tǒng)集成商應確保系統(tǒng)的質(zhì)量和服務。房產(chǎn)評估機構應按時出具評估報告。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供符合合同約定的智能家居娛樂系統(tǒng)。乙方有權要求甲方提供合法、有效的房產(chǎn)證及相關文件。2.乙方利益條款：若甲方未能提供合法、有效的房產(chǎn)證，乙方有權要求甲方支付違約金。若智能家居娛樂系統(tǒng)不符合合同約定，乙方有權要求甲方進行更換或修復。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，乙方有權要求解除合同并追究違約責任。甲方不得將存量房二手房的權益轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：若乙方未能按照合同約定支付購房款，甲方有權解除合同并追究違約責任。若乙方違反合同約定使用智能家居娛樂系統(tǒng)，導致系統(tǒng)損壞，甲方有權要求乙方承擔維修費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，甲方有權要求解除合同并追究違約責任。乙方不得將存量房二手房的權益轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度存量房二手房買賣居間合同（智能家居娛樂系統(tǒng)版）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3居間方信息第二章房屋基本信息2.1房屋所有權2.2房屋地址及產(chǎn)權證號2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋配套設施第三章智能家居娛樂系統(tǒng)介紹3.1智能家居系統(tǒng)3.2娛樂系統(tǒng)3.3系統(tǒng)配置及功能第四章居間服務內(nèi)容及費用4.1居間方責任4.2居間方權利4.3居間服務費用及支付方式4.4居間合同期限第五章交易價格及支付方式5.1交易價格5.2價格組成5.3付款方式及時間節(jié)點5.4付款保障第六章交付及驗收6.1交付條件6.2交付時間6.3驗收標準6.4驗收流程第七章居間費用結算及支付7.1居間費用計算方法7.2居間費用支付方式7.3居間費用結算時間7.4居間費用糾紛解決第八章合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約賠償8.4爭議解決方式第九章合同變更及補充協(xié)議9.1合同變更9.2補充協(xié)議9.3補充協(xié)議的效力第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止后的處理第十二章其他約定事項12.1不可抗力12.2通知及送達12.3合同附件12.4合同附件的效力第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同遺失第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權證復印件14.2房屋平面圖14.3智能家居娛樂系統(tǒng)配置清單14.4居間服務協(xié)議合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：法定代表人（或負責人）：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：1.2買受方信息買受方名稱：法定代表人（或負責人）：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：1.3居間方信息居間方名稱：法定代表人（或負責人）：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：第二章房屋基本信息2.1房屋所有權房屋所有權人：[此處填寫房屋所有權人信息]2.2房屋地址及產(chǎn)權證號房屋地址：[此處填寫房屋詳細地址]產(chǎn)權證號：[此處填寫房屋產(chǎn)權證號]2.3房屋用途房屋用途：[此處填寫房屋用途，如住宅、商業(yè)等]2.4房屋面積房屋建筑面積：[此處填寫房屋建筑面積]房屋使用面積：[此處填寫房屋使用面積]2.5房屋配套設施配套設施清單：[此處填寫房屋配套設施清單，如電梯、中央空調(diào)、熱水器等]第三章智能家居娛樂系統(tǒng)介紹3.1智能家居系統(tǒng)智能家居系統(tǒng)品牌：[此處填寫智能家居系統(tǒng)品牌]系統(tǒng)功能：[此處填寫智能家居系統(tǒng)功能，如遠程控制、安全監(jiān)控、環(huán)境監(jiān)測等]3.2娛樂系統(tǒng)娛樂系統(tǒng)品牌：[此處填寫娛樂系統(tǒng)品牌]系統(tǒng)功能：[此處填寫娛樂系統(tǒng)功能，如家庭影院、游戲機等]3.3系統(tǒng)配置及功能系統(tǒng)配置清單：[此處填寫智能家居娛樂系統(tǒng)配置清單及功能描述]第四章居間服務內(nèi)容及費用4.1居間方責任居間方應承擔的義務和責任：[此處填寫居間方應承擔的義務和責任]4.2居間方權利居間方享有的權利：[此處填寫居間方享有的權利]4.3居間服務費用及支付方式居間服務費用：[此處填寫居間服務費用]支付方式：[此處填寫支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.4居間合同期限居間合同期限：[此處填寫居間合同期限]第五章交易價格及支付方式5.1交易價格交易價格：[此處填寫交易價格]5.2價格組成價格組成：[此處填寫價格組成，如房屋價格、智能家居娛樂系統(tǒng)價格等]5.3付款方式及時間節(jié)點付款方式：[此處填寫付款方式，如分期付款、一次性付款等]付款時間節(jié)點：[此處填寫付款時間節(jié)點]5.4付款保障付款保障措施：[此處填寫付款保障措施，如第三方監(jiān)管、擔保等]第六章交付及驗收6.1交付條件交付條件：[此處填寫交付條件，如房屋、智能家居娛樂系統(tǒng)等符合約定要求]6.2交付時間交付時間：[此處填寫交付時間]6.3驗收標準驗收標準：[此處填寫驗收標準，如房屋質(zhì)量、智能家居娛樂系統(tǒng)功能等]6.4驗收流程驗收流程：[此處填寫驗收流程，如雙方共同驗收、第三方驗收等]第七章居間費用結算及支付7.1居間費用計算方法居間費用計算方法：[此處填寫居間費用計算方法]7.2居間費用支付方式居間費用支付方式：[此處填寫居間費用支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]7.3居間費用結算時間居間費用結算時間：[此處填寫居間費用結算時間]7.4居間費用糾紛解決居間費用糾紛解決方式：[此處填寫居間費用糾紛解決方式，如協(xié)商、仲裁等]第八章合同解除及違約責任8.1合同解除條件合同解除條件：[此處填寫合同解除條件，如一方違約、不可抗力等]8.2違約責任違約責任：[此處填寫違約責任，如賠償損失、支付違約金等]8.3違約賠償違約賠償：[此處填寫違約賠償?shù)木唧w金額或計算方式]8.4爭議解決方式爭議解決方式：[此處填寫爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]第九章合同變更及補充協(xié)議9.1合同變更合同變更：[此處填寫合同變更的條件和程序]9.2補充協(xié)議補充協(xié)議：[此處填寫補充協(xié)議的內(nèi)容和效力]9.3補充協(xié)議的效力補充協(xié)議的效力：[此處填寫補充協(xié)議的效力，如與主合同具有同等法律效力等]第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：[此處填寫爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機構爭議解決機構：[此處填寫爭議解決機構的具體名稱和地址]10.3爭議解決程序爭議解決程序：[此處填寫爭議解決的具體程序和步驟]10.4爭議解決費用爭議解決費用：[此處填寫爭議解決費用的承擔方式]第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：[此處填寫合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、滿足法定條件等]11.2合同終止條件合同終止條件：[此處填寫合同終止的條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]11.3合同解除程序合同解除程序：[此處填寫合同解除的具體程序和步驟]11.4合同終止后的處理合同終止后的處理：[此處填寫合同終止后的處理措施，如返還財產(chǎn)、支付費用等]第十二章其他約定事項12.1不可抗力不可抗力：[此處填寫不可抗力的定義和影響合同履行的處理方式]12.2通知及送達通知及送達：[此處填寫通知和送達的方式、地址和效力]12.3合同附件合同附件：[此處填寫合同附件的名稱和內(nèi)容]12.4合同附件的效力合同附件的效力：[此處填寫合同附件的法律效力]第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：[此處填寫合同份數(shù)]13.2合同保管合同保管：[此處填寫合同保管的地點和責任人]13.3合同遺失合同遺失：[此處填寫合同遺失的處理程序和責任承擔]第十四章合同附件14.1房屋產(chǎn)權證復印件14.2房屋平面圖14.3智能家居娛樂系統(tǒng)配置清單14.4居間服務協(xié)議出賣方（簽字/蓋章）：日期：買受方（簽字/蓋章）：日期：居間方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款條款內(nèi)容：在本合同中，甲方享有主導權，包括但不限于交易價格、交易流程、合同變更等。說明：本條款確保甲方在交易過程中具有決策權，有利于甲方根據(jù)自身需求調(diào)整交易條件。1.2交易價格調(diào)整條款條款內(nèi)容：如因市場波動或其他因素導致交易價格發(fā)生變化，甲方有權提出調(diào)整，并經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。說明：本條款允許甲方在交易過程中根據(jù)市場變化調(diào)整價格，保障甲方利益。1.3交易流程主導條款條款內(nèi)容：甲方有權決定交易流程的各個環(huán)節(jié)，包括但不限于看房、談判、簽約等。說明：本條款賦予甲方在交易流程中的主導地位，使甲方能夠更好地控制交易進度。1.4甲方付款保障條款條款內(nèi)容：甲方在支付房款前，有權要求乙方提供房屋權屬證明、房屋現(xiàn)狀等資料，確保交易安全。說明：本條款保障甲方在支付房款前了解房屋真實情況，降低交易風險。1.5甲方違約責任減輕條款條款內(nèi)容：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方承擔的違約責任減輕。說明：本條款在甲方違約時，減輕甲方承擔的責任，平衡雙方利益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款條款內(nèi)容：在本合同中，乙方享有主導權，包括但不限于交易價格、交易流程、合同變更等。說明：本條款確保乙方在交易過程中具有決策權，有利于乙方根據(jù)自身需求調(diào)整交易條件。2.2交易價格調(diào)整條款條款內(nèi)容：如因市場波動或其他因素導致交易價格發(fā)生變化，乙方有權提出調(diào)整，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。說明：本條款允許乙方在交易過程中根據(jù)市場變化調(diào)整價格，保障乙方利益。2.3交易流程主導條款條款內(nèi)容：乙方有權決定交易流程的各個環(huán)節(jié)，包括但不限于看房、談判、簽約等。說明：本條款賦予乙方在交易流程中的主導地位，使乙方能夠更好地控制交易進度。2.4乙方付款保障條款條款內(nèi)容：乙方在支付房款前，有權要求甲方提供房屋權屬證明、房屋現(xiàn)狀等資料，確保交易安全。說明：本條款保障乙方在支付房款前了解房屋真實情況，降低交易風險。2.5乙方違約責任減輕條款條款內(nèi)容：如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方承擔的違約責任減輕。說明：本條款在乙方違約時，減輕乙方承擔的責任，平衡雙方利益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方責任條款條款內(nèi)容：中介方應盡到誠信、勤勉的居間服務義務，保障買賣雙方的合法權益。說明：本條款明確中介方的責任，確保中介方在交易過程中為雙方提供專業(yè)服務。3.2中介費用承擔條款條款內(nèi)容：中介費用由買賣雙方按照約定比例承擔，具體金額在合同中明確。說明：本條款規(guī)定中介費用的承擔方式，避免交易過程中產(chǎn)生糾紛。3.3中介方保密條款條款內(nèi)容：中介方對買賣雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意不得泄露。說明：本條款保護買賣雙方隱私，確保交易過程中的信息安全。3.4中介方違約責任條款條款內(nèi)容：如中介方違反本合同約定，導致買賣雙方利益受損，中介方應承擔相應的違約責任。說明：本條款明確中介方的違約責任，保障買賣雙方在中介方違約時的權益。3.5中介方解除合同條款條款內(nèi)容：如中介方認為交易存在重大風險或違反法律法規(guī)，有權解除本合同，并書面通知買賣雙方。說明：本條款賦予中介方在交易過程中解除合同的權利，保障中介方在交易風險較大時的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋平面圖3.智能家居娛樂系統(tǒng)配置清單4.居間服務協(xié)議5.買賣雙方身份證明復印件6.交易價格確認書7.付款憑證8.合同變更協(xié)議9.爭議解決相關文件10.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款認定：甲方未在約定的時間內(nèi)按照合同約定的方式支付房款，構成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋認定：乙方未在約定的時間內(nèi)按照合同約定的方式交付房屋，構成違約。3.違約行為：中介方未履行居間服務義務認定：中介方未按照合同約定提供居間服務，或泄露買賣雙方信息，構成違約。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務認定：任何一方未按照合同約定履行其義務，均構成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.居間服務：指居間方為促成交易而提供的服務，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)等。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：雙方應立即停止交易，由出賣方負責修復或賠償損失。2.問題：交易過程中智能家居娛樂系統(tǒng)出現(xiàn)故障解決辦法：由出賣方負責維修或更換，確保系統(tǒng)正常運行。3.問題：交易過程中一方反悔解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.適用于2025年度存量房二手房買賣交易。2.適用于包含智能家居娛樂系統(tǒng)的房屋交易。3.適用于有第三方中介參與的房屋交易。4.適用于需要明確交易流程和違約責任的房屋交易。全文完。2025年度存量房二手房買賣居間合同（智能家居娛樂系統(tǒng)版）3合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：乙方（買方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方所擁有的存量房二手房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成買賣居間協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權利、義務，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)房屋買賣的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，結合雙方實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.存量房：指在市場上已存在的、未被拆除的、可交易的房屋；2.二手房：指已經(jīng)過一次或多次交易的房屋；3.智能家居娛樂系統(tǒng)：指利用現(xiàn)代信息技術，將家居環(huán)境與娛樂系統(tǒng)相結合，實現(xiàn)家居自動化、智能化、娛樂化的系統(tǒng)。3.2關鍵詞解釋1.房屋：指本合同約定的存量房二手房；2.買賣居間：指乙方作為居間方，為甲方和乙方提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方達成交易，并收取居間費用的行為；3.居間費用：指乙方為甲方和乙方提供買賣居間服務所收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付居間費用；2.甲方有權要求乙方在居間過程中，保守其商業(yè)秘密；3.甲方有權要求乙方在居間過程中，提供真實、準確、完整的房屋信息；4.甲方有權要求乙方在居間過程中，協(xié)助其與乙方進行房屋買賣交易。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付居間費用；2.乙方有權要求甲方在居間過程中，保守其商業(yè)秘密；3.乙方有權要求甲方在居間過程中，提供真實、準確、完整的房屋信息；4.乙方有權要求甲方在居間過程中，協(xié)助其與甲方進行房屋買賣交易；5.乙方有權要求甲方在房屋買賣交易過程中，履行相關法律法規(guī)規(guī)定的義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方；2.乙方應按照合同約定，支付居間費用；3.雙方應按照合同約定，履行相關法律法規(guī)規(guī)定的義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應按照合同約定，履行相關義務；2.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，處理相關事宜；2.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成本合同中約定的費用構成如下：1.居間費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，乙方作為居間方應向甲方支付居間費用，費用金額為人民幣____元整。2.智能家居娛樂系統(tǒng)安裝及升級費用：甲方同意在房屋買賣完成后，為房屋安裝智能家居娛樂系統(tǒng)，并支付相應的安裝及升級費用，具體金額為人民幣____元整。3.其他可能產(chǎn)生的費用：包括但不限于稅費、物業(yè)費、維修基金等，具體費用以實際發(fā)生為準。7.2支付方式1.居間費用：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付居間費用。2.智能家居娛樂系統(tǒng)安裝及升級費用：甲方應在房屋買賣合同簽訂后，且在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向乙方支付智能家居娛樂系統(tǒng)安裝及升級費用。7.3支付時間1.居間費用支付時間：甲方應按約定的時間向乙方支付居間費用。2.智能家居娛樂系統(tǒng)安裝及升級費用支付時間：甲方應在房屋買賣合同約定的支付時間內(nèi)支付。7.4支付章件1.居間費用支付章件：甲方支付居間費用時，應提供支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.智能家居娛樂系統(tǒng)安裝及升級費用支付章件：甲方支付智能家居娛樂系統(tǒng)安裝及升級費用時，應提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間支付居間費用，應向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未按約定時間支付智能家居娛樂系統(tǒng)安裝及升級費用，應向乙方支付____%的違約金。3.若甲方在房屋買賣過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，導致交易失敗，甲方應承擔全部責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間向甲方支付居間費用，應向甲方支付____%的違約金。2.若乙方在提供居間服務過程中，存在虛假信息、誤導行為等，導致甲方或交易失敗，乙方應承擔全部責任。8.3賠償金額和方式違約方應按約定的違約金比例支付賠償金。賠償金支付方式為人民幣現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密章款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房屋信息；2.乙方向甲方提供的個人信息；3.雙方在居間過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；3.政府行為：如政策變動、法律法規(guī)修訂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；2.雙方應積極采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例如本合同簽訂后，發(fā)生地震導致房屋無法交付，則屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限為____個工作日。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商解決無效，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議；2.仲裁或訴訟地點為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.若乙方需將居間服務轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉(zhuǎn)讓給與合同無關的第三方；2.任何違反法律法規(guī)的轉(zhuǎn)讓行為均無效。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房屋的所有權及相關權利。2.乙方在居間服務期間，不得將本合同項下的權利轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋買賣過程中，對乙方提供的信息進行核實和確認的權利。2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方的行為進行監(jiān)督和檢查的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改或補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何未以書面形式進行的修改或補充，均視為無效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.雙方應配合對方進行房屋的買賣交易，包括但不限于提供必要的文件和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式進行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照合同約定的時間和方式，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合