2025年度出租房衛(wèi)生監(jiān)督與租戶反饋改進合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房衛(wèi)生監(jiān)督與租戶反饋改進合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為保障2025年度出租房居住環(huán)境的衛(wèi)生質(zhì)量，提高租戶居住滿意度，甲方與乙方共同簽訂本合同，明確雙方在出租房衛(wèi)生監(jiān)督與租戶反饋改進方面的權(quán)利、義務及責任。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在出租房衛(wèi)生監(jiān)督與租戶反饋改進方面的職責，確保出租房居住環(huán)境的衛(wèi)生質(zhì)量，提升租戶居住體驗。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.出租房：指甲方擁有的、用于出租給乙方及其他租戶居住的房屋。2.衛(wèi)生監(jiān)督：指甲方對出租房衛(wèi)生狀況進行定期檢查、監(jiān)督的行為。3.租戶反饋：指租戶對出租房衛(wèi)生狀況提出意見和建議的行為。4.改進措施：指甲方根據(jù)租戶反饋，對出租房衛(wèi)生問題進行整改的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.衛(wèi)生：指出租房內(nèi)環(huán)境整潔、無異味、無蟲害、無衛(wèi)生死角等。2.反饋：指租戶對出租房衛(wèi)生狀況的滿意或不滿意意見。3.改進：指對出租房衛(wèi)生問題進行整改，以達到衛(wèi)生標準。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.對出租房進行定期衛(wèi)生監(jiān)督，確保出租房衛(wèi)生質(zhì)量。2.收集租戶反饋，對出租房衛(wèi)生問題進行整改。3.對乙方及其他相關(guān)方在出租房衛(wèi)生監(jiān)督與租戶反饋改進方面的行為進行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務1.配合甲方進行出租房衛(wèi)生監(jiān)督。2.在居住期間，保持出租房內(nèi)環(huán)境整潔，并及時向甲方反饋衛(wèi)生問題。3.遵守甲方制定的出租房衛(wèi)生標準，共同維護出租房衛(wèi)生環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的出租房所在地。5.3合同履行方式1.甲方負責對出租房進行定期衛(wèi)生監(jiān)督，并向乙方及其他相關(guān)方通報監(jiān)督結(jié)果。2.乙方及其他相關(guān)方應積極配合甲方進行出租房衛(wèi)生監(jiān)督，并及時向甲方反饋衛(wèi)生問題。3.甲方根據(jù)租戶反饋，對出租房衛(wèi)生問題進行整改，并向乙方及其他相關(guān)方通報整改結(jié)果。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出租房因故無法繼續(xù)出租。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應將出租房返還給乙方及其他相關(guān)方。2.雙方應按照約定處理合同終止后的債權(quán)債務關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.衛(wèi)生監(jiān)督費用：甲方用于對出租房進行定期衛(wèi)生檢查和監(jiān)督的費用。2.改進措施費用：甲方根據(jù)租戶反饋采取的改進措施所產(chǎn)生的費用。3.其他相關(guān)費用：包括但不限于因本合同履行產(chǎn)生的通訊費、交通費等。7.2支付方式1.甲方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方支付衛(wèi)生監(jiān)督費用總額的50%作為預付款。2.乙方應在每月末前向甲方提交上一個月的租戶反饋報告，甲方應在收到報告后十個工作日內(nèi)支付當月衛(wèi)生監(jiān)督費用的50%。3.年度終了后，甲方應在一個月內(nèi)支付剩余的衛(wèi)生監(jiān)督費用。7.3支付時間1.預付款應在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)支付。2.當月衛(wèi)生監(jiān)督費用的支付時間為每月末前五個工作日內(nèi)。3.年度剩余衛(wèi)生監(jiān)督費用的支付時間為年度終了后的一個月內(nèi)。7.4支付條款1.本合同項下的所有費用應以人民幣支付。2.甲方應按照本合同約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給乙方。3.甲方支付費用時，應提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付金額的千分之五，每日累計。2.若甲方未按約定進行衛(wèi)生監(jiān)督，導致租戶居住環(huán)境惡化，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時提交租戶反饋報告，應向甲方支付違約金，違約金為應付金額的千分之五，每日累計。2.若乙方提供的反饋報告內(nèi)容失實，導致甲方采取的錯誤改進措施，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金應以人民幣支付。2.賠償金額應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。3.賠償金支付方式與合同約定的費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.本合同的內(nèi)容及履行情況。3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應協(xié)商決定合同履行方式，盡量減少不可抗力對合同履行的影響。3.若不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，無需承擔違約責任。10.4不可抗力實例如新冠疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可申請調(diào)解。2.若調(diào)解仍無果，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)對方書面同意，甲方可以將本合同的權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的保密條款。2.本合同項下的違約責任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對出租房衛(wèi)生監(jiān)督和租戶反饋改進工作的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，應遵守甲方制定的各項衛(wèi)生標準和規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對出租房進行臨時性衛(wèi)生檢查的權(quán)利。2.乙方在接到甲方通知后，應積極配合甲方的工作，確保監(jiān)督和改進工作的順利進行。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充的條款，自雙方簽字之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充是合同的一部分，具有同等法律效力。2.任何修改或補充的條款，均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同確保出租房衛(wèi)生監(jiān)督與租戶反饋改進工作的順利進行。2.乙方應在甲方提出的要求下，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面報告等方式保持溝通和協(xié)作。2.任何一方在履行合同過程中遇到的問題，應及時通知對方，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于出租房衛(wèi)生監(jiān)督與租戶反饋改進的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。2.任何未經(jīng)雙方簽字確認的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的出租房衛(wèi)生監(jiān)督標準及細則。2.乙方提交的租戶反饋報告樣本。3.甲方和乙方協(xié)商確定的改進措施清單。4.合同簽訂時的支付憑證。5.不可抗力事件發(fā)生的證明材料。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付費用、未按約定進行衛(wèi)生監(jiān)督、未采取改進措施。乙方違約：未按時提交租戶反饋報告、提供失實反饋報告、未配合甲方工作。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：通過甲方未支付費用記錄、衛(wèi)生監(jiān)督報告缺失、改進措施未執(zhí)行等證據(jù)認定。乙方違約的認定：通過乙方未提交報告記錄、反饋報告質(zhì)量評估、甲方與乙方溝通記錄等證據(jù)認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：約定雙方對商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等保密事項的保密義務和期限。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務，導致對方遭受損失時，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租戶反饋不及時或不準確。解決辦法：建立租戶反饋機制，定期提醒租戶反饋，對反饋內(nèi)容進行審核，確保準確性。2.問題：改進措施實施效果不佳。解決辦法：加強改進措施的前期調(diào)研，制定詳細的實施計劃，定期評估改進效果，及時調(diào)整。3.問題：甲方和乙方溝通不暢。解決辦法：定期召開會議，加強溝通，建立信息共享機制，確保信息傳遞的及時性和準確性。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：及時評估不可抗力事件對合同履行的影響，協(xié)商決定合同履行方式，必要時解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責任：1.第三方負責對出租房進行專業(yè)衛(wèi)生檢測，確保檢測結(jié)果的準確性和可靠性。2.第三方應定期向甲方和乙方提供書面衛(wèi)生檢測報告。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供檢測所需的設(shè)施和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)檢測結(jié)果提出改進建議，并參與改進措施的制定。第三方的義務：1.第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成檢測工作。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和質(zhì)量標準進行衛(wèi)生監(jiān)督。乙方有權(quán)要求甲方在收到反饋后及時采取改進措施。乙方有權(quán)要求甲方對改進措施的實施效果進行評估和反饋。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的違約金。乙方有權(quán)在合同終止后獲得甲方支付的剩余衛(wèi)生監(jiān)督費用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求甲方支付違約金。甲方不得單方面修改合同條款，未經(jīng)乙方同意的修改無效。甲方不得利用乙方提供的反饋信息進行不正當競爭。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提交租戶反饋報告。甲方可要求乙方配合衛(wèi)生監(jiān)督工作，包括提供必要的資料和協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方因違約而產(chǎn)生的違約金。甲方可要求乙方在合同終止后返還預付款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時提交反饋報告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方不得泄露甲方提供的任何商業(yè)秘密。乙方不得在合同履行期間與甲方進行不正當競爭。全文完。2025年度出租房衛(wèi)生監(jiān)督與租戶反饋改進合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、出租房衛(wèi)生監(jiān)督1.衛(wèi)生標準2.監(jiān)督頻率3.監(jiān)督方式4.監(jiān)督記錄5.不達標處理三、租戶反饋1.反饋渠道2.反饋內(nèi)容3.反饋處理時限4.反饋處理方式5.反饋處理結(jié)果四、改進措施1.改進方案2.改進實施3.改進效果評估4.改進措施更新5.改進措施落實五、雙方權(quán)利與義務1.出租方權(quán)利與義務2.租戶權(quán)利與義務3.雙方協(xié)作4.違約責任5.爭議解決六、費用與支付1.監(jiān)督費用2.反饋處理費用3.改進措施費用4.費用支付方式5.費用支付時間七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理4.合同解除或終止通知5.合同解除或終止后的債權(quán)債務八、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.保密責任4.保密措施5.違約責任九、法律法規(guī)1.適用法律法規(guī)2.法律變更3.法律解釋4.法律爭議5.法律責任十、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.修改后的合同效力4.通知方式5.爭議解決十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式4.送達時間5.送達證明十二、合同附件1.出租房衛(wèi)生標準2.反饋處理流程3.改進措施清單4.費用明細表5.附件生效條件十三、其他約定1.合同簽訂地點2.合同份數(shù)3.合同副本4.合同變更通知5.合同補充條款十四、合同簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點4.簽署證明5.簽署效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度出租房衛(wèi)生監(jiān)督與租戶反饋改進合同2.合同簽訂雙方：出租方：[出租方全稱]租戶：[租戶全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同目的：明確出租房衛(wèi)生監(jiān)督標準，確保租戶居住環(huán)境整潔，提高租戶滿意度。二、出租房衛(wèi)生監(jiān)督1.衛(wèi)生標準：出租房內(nèi)應保持清潔，無垃圾、無異味。衛(wèi)生間應每日清潔，保持干凈、無污垢。廚房應定期清潔，保持無油污、無食物殘渣。公共區(qū)域應定期清潔，保持整潔。2.監(jiān)督頻率：每月至少進行一次全面衛(wèi)生檢查。3.監(jiān)督方式：出租方負責監(jiān)督出租房的衛(wèi)生狀況。租戶有權(quán)對出租房衛(wèi)生提出意見和建議。4.監(jiān)督記錄：出租方應記錄每次衛(wèi)生檢查的結(jié)果。5.不達標處理：發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不達標情況，出租方應在3日內(nèi)進行整改。如租戶對整改結(jié)果不滿意，可在3日內(nèi)提出申訴。三、租戶反饋1.反饋渠道：租戶可通過書面或口頭形式向出租方提出反饋。2.反饋內(nèi)容：反饋內(nèi)容包括但不限于衛(wèi)生問題、設(shè)施損壞等。3.反饋處理時限：出租方應在收到反饋后3日內(nèi)進行響應。4.反饋處理方式：出租方應根據(jù)反饋內(nèi)容采取相應措施。5.反饋處理結(jié)果：出租方應及時將處理結(jié)果告知租戶。四、改進措施1.改進方案：出租方應根據(jù)衛(wèi)生檢查結(jié)果和租戶反饋制定改進方案。2.改進實施：出租方應按照改進方案執(zhí)行整改措施。3.改進效果評估：出租方應定期評估改進措施的效果。4.改進措施更新：根據(jù)評估結(jié)果，出租方可對改進措施進行調(diào)整。5.改進措施落實：出租方應確保改進措施得到有效執(zhí)行。五、雙方權(quán)利與義務1.出租方權(quán)利與義務：維護出租房的衛(wèi)生狀況。及時處理租戶反饋的問題。對不達標情況負責整改。2.租戶權(quán)利與義務：保持出租房內(nèi)的清潔。及時向出租方反饋問題。遵守合同約定。3.雙方協(xié)作：出租方與租戶應相互協(xié)作，共同維護出租房的衛(wèi)生環(huán)境。4.違約責任：違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。5.爭議解決：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。六、費用與支付1.監(jiān)督費用：監(jiān)督費用由出租方承擔。2.反饋處理費用：反饋處理費用由出租方承擔。3.改進措施費用：改進措施費用由出租方承擔。4.費用支付方式：費用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.費用支付時間：費用支付時間為每月末。七、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。出租房存在重大衛(wèi)生問題，嚴重影響租戶居住。2.合同終止條件：合同期滿。雙方達成終止合同的協(xié)議。3.解除或終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應清理出租房，恢復原狀。4.合同解除或終止通知：解除或終止合同，雙方應提前30日書面通知對方。5.合同解除或終止后的債權(quán)債務：合同解除或終止后，雙方應結(jié)清所有債權(quán)債務。八、保密條款1.保密范圍：合同內(nèi)容、租戶信息、租約細節(jié)等均為保密信息。2.保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起三年內(nèi)有效。3.保密責任：雙方對本保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。4.保密措施：雙方應采取合理措施保護保密信息的安全。5.違約責任：違反保密條款的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。九、法律法規(guī)1.適用法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.法律變更：如法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應遵守新法律法規(guī)的規(guī)定。3.法律解釋：本合同的解釋以中華人民共和國法律為準。4.法律爭議：如因本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.法律責任：違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。十、合同生效與修改1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同修改程序：任何修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。3.修改后的合同效力：修改后的合同具有同等法律效力。4.通知方式：通知應以書面形式發(fā)送，或以雙方認可的電子方式發(fā)送。5.爭議解決：如對修改內(nèi)容有爭議，應按原合同約定的爭議解決方式處理。十一、通知與送達1.通知方式：通知應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。2.送達地址：出租方送達地址：[出租方地址]租戶送達地址：[租戶地址]3.送達方式：送達可通過郵寄、專人遞送或雙方約定的其他方式。4.送達時間：送達時間以實際送達時間為準。5.送達證明：送達應附有送達證明，以證明已送達。十二、合同附件1.出租房衛(wèi)生標準：[附件內(nèi)容]2.反饋處理流程：[附件內(nèi)容]3.改進措施清單：[附件內(nèi)容]4.費用明細表：[附件內(nèi)容]5.附件生效條件：附件與本合同具有同等法律效力。十三、其他約定1.合同簽訂地點：[簽訂地點]2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.合同副本：如有需要，可制作合同副本，副本與正本具有同等法律效力。4.合同變更通知：合同變更應通過書面形式通知對方。5.合同補充條款：雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。十四、合同簽署1.簽署人：出租方代表：[姓名]租戶代表：[姓名]2.簽署日期：[簽署日期]3.簽署地點：[簽署地點]4.簽署證明：[簽署證明]5.簽署效力：雙方簽署的合同具有法律效力。出租方（蓋章）：________________出租方代表（簽字）：_____________日期：__________________________租戶（蓋章）：________________租戶代表（簽字）：_____________日期：__________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方責任加重條款甲方應確保出租房在合同期間符合國家及地方衛(wèi)生標準。甲方負責定期對出租房進行專業(yè)清潔和消毒。甲方應提供必要的清潔工具和清潔用品。2.甲方監(jiān)督權(quán)加強條款甲方有權(quán)隨時進入出租房進行衛(wèi)生檢查，無需提前通知租戶。甲方有權(quán)要求租戶配合衛(wèi)生檢查，包括提供相關(guān)資料和證明。3.甲方整改權(quán)條款甲方發(fā)現(xiàn)出租房衛(wèi)生問題，有權(quán)要求租戶在指定時間內(nèi)整改。若租戶未按時整改，甲方有權(quán)自行整改并從租金中扣除相應費用。4.甲方費用承擔條款甲方承擔出租房衛(wèi)生檢查、清潔和消毒的全部費用。甲方負責購買和維護清潔工具及清潔用品。5.甲方責任免除條款甲方對因不可抗力因素導致的出租房衛(wèi)生問題不承擔責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方自主權(quán)條款乙方有權(quán)自行決定出租房的清潔頻率和方式。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的清潔工具和清潔用品。2.乙方反饋處理權(quán)條款乙方有權(quán)對甲方提出的整改要求提出異議，并要求重新評估。乙方有權(quán)要求甲方對整改效果進行跟蹤和反饋。3.乙方費用承擔條款乙方承擔因個人原因?qū)е碌某鲎夥啃l(wèi)生問題整改費用。乙方有權(quán)要求甲方對因甲方原因?qū)е碌男l(wèi)生問題承擔整改費用。4.乙方責任免除條款乙方對因不可抗力因素導致的出租房衛(wèi)生問題不承擔責任。5.乙方權(quán)益保護條款乙方有權(quán)要求甲方提供書面衛(wèi)生檢查記錄，以保障自身權(quán)益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介職責條款中介負責協(xié)調(diào)甲方、乙方及租戶之間的溝通與協(xié)調(diào)。中介負責監(jiān)督合同的履行情況，確保各方權(quán)益。2.中介費用條款中介服務費用由甲方和乙方按約定比例分擔。中介費用支付方式及時間由合同約定。3.中介責任條款中介對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔相應責任。中介對因不可抗力因素導致的合同履行問題不承擔責任。4.中介保密條款中介對甲方、乙方及租戶的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務。5.中介爭議解決條款中介應積極協(xié)助解決甲方、乙方及租戶之間的爭議。爭議解決方式由合同約定或雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.出租房衛(wèi)生標準2.反饋處理流程3.改進措施清單4.費用明細表5.中介服務協(xié)議（如有）6.不可抗力事件清單（如有）7.保密信息清單（如有）8.合同變更記錄（如有）9.中介服務費用清單（如有）10.甲方責任加重條款細則11.乙方自主權(quán)條款細則12.第三方中介職責細則二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時進行衛(wèi)生檢查或未履行清潔義務。認定：根據(jù)衛(wèi)生標準及合同約定的檢查頻率，甲方未履行檢查義務或清潔責任。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)整改衛(wèi)生問題。認定：甲方或第三方中介在檢查中發(fā)現(xiàn)的衛(wèi)生問題，乙方未在指定時間內(nèi)整改。3.違約行為：中介未履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責。認定：中介未積極協(xié)助解決爭議或未監(jiān)督合同履行情況。4.違約行為：任何一方未按約定支付費用。認定：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，任何一方未按時支付相關(guān)費用。三、法律名詞及解釋：1.保密信息：指甲方、乙方及中介在合同履行過程中知悉的、非公開的信息。2.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.合同變更：指合同簽訂后，雙方就合同內(nèi)容進行的修改或補充。4.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租戶對衛(wèi)生問題整改不滿意。解決辦法：甲方應重新評估整改措施，并接受租戶的建議進行改進。2.問題：甲方未提供必要的清潔工具和清潔用品。解決辦法：甲方應及時補充清潔工具和用品，并承擔相關(guān)費用。3.問題：中介服務過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。4.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件清單，雙方可協(xié)商合同延期或解除。五、所有應用場景：1.適用于出租房衛(wèi)生管理和租戶滿意度提升。2.適用于甲方和乙方在出租房衛(wèi)生管理上的權(quán)利義務分配。3.適用于第三方中介在出租房衛(wèi)生管理中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督作用。4.適用于合同履行過程中的違約行為認定和處理。全文完。2025年度出租房衛(wèi)生監(jiān)督與租戶反饋改進合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（租戶）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有出租房屋，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度出租房衛(wèi)生監(jiān)督與租戶反饋改進事宜達成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“衛(wèi)生監(jiān)督”指對出租房屋的衛(wèi)生狀況進行定期檢查、評估和監(jiān)督；“租戶反饋”指乙方對出租房屋的衛(wèi)生狀況、設(shè)施設(shè)備等提出意見和建議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出租房：指甲方擁有的，用于出租給乙方的房屋。（2）衛(wèi)生監(jiān)督：指對出租房屋的衛(wèi)生狀況進行定期檢查、評估和監(jiān)督。（3）租戶反饋：指乙方對出租房屋的衛(wèi)生狀況、設(shè)施設(shè)備等提出意見和建議。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)對出租房屋進行衛(wèi)生監(jiān)督，確保房屋衛(wèi)生狀況符合相關(guān)法律法規(guī)和標準。（2）甲方有義務按照合同約定，對出租房屋進行定期維護和修繕，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行。（3）甲方有義務對乙方提出的合理意見和建議進行及時處理，并給予答復。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方對出租房屋進行衛(wèi)生監(jiān)督，并對衛(wèi)生狀況提出意見和建議。（2）乙方有義務按照合同約定，合理使用出租房屋，保持房屋衛(wèi)生。（3）乙方有義務在發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備存在問題或安全隱患時，及時通知甲方進行維修或整改。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方出租房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方負責對出租房屋進行衛(wèi)生監(jiān)督，并定期向乙方通報衛(wèi)生狀況。（2）乙方在發(fā)現(xiàn)房屋衛(wèi)生問題或設(shè)施設(shè)備問題時，應及時向甲方反饋，甲方應在接到反饋后及時進行處理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同到期自然終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應協(xié)商續(xù)簽或終止合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應書面通知對方，并協(xié)商終止合同。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應將房屋恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。（2）雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中涉及的費用主要包括：（1）房屋租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標準，乙方需按月支付租金。（2）衛(wèi)生監(jiān)督費用：甲方對出租房屋進行衛(wèi)生監(jiān)督的費用，包括人員費用、設(shè)備費用等。（3）維修費用：因乙方使用不當或不可抗力等原因?qū)е碌姆课菰O(shè)施設(shè)備維修費用。7.2支付方式（1）房屋租金：乙方應在每月的指定日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）衛(wèi)生監(jiān)督費用：甲方應在衛(wèi)生監(jiān)督完成后，向乙方開具費用清單，乙方應在收到費用清單后的指定日期內(nèi)支付。（3）維修費用：甲方應在維修完成后，向乙方開具費用清單，乙方應在收到費用清單后的指定日期內(nèi)支付。7.3支付時間（1）房屋租金：乙方應在每月的指定日期前支付租金。（2）衛(wèi)生監(jiān)督費用：甲方應在衛(wèi)生監(jiān)督完成后，向乙方開具費用清單，乙方應在收到費用清單后的10個工作日內(nèi)支付。（3）維修費用：甲方應在維修完成后，向乙方開具費用清單，乙方應在收到費用清單后的10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付房屋租金、衛(wèi)生監(jiān)督費用和維修費用時，應使用甲方指定的支付方式。（2）乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定進行衛(wèi)生監(jiān)督的，應向乙方支付違約金，違約金為衛(wèi)生監(jiān)督費用的百分之十。（2）甲方未按合同約定進行維修的，應向乙方支付違約金，違約金為維修費用的百分之十。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的百分之十。（2）乙方未按時支付衛(wèi)生監(jiān)督費用和維修費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用的百分之十。8.3賠償金額和方式（1）違約金以人民幣計算，乙方應一次性支付。（2）因違約造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，保密期限為五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致出租房屋損壞。（2）政府行為導致出租房屋無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）本合同涉及的國家秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對出租房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對出租房屋進行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期限內(nèi)調(diào)整租金的權(quán)利，但需提前一個月通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時履行各自的義務。（2）雙方應積極溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同的條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（租戶）簽字（蓋章）：日期：甲方（出租方）蓋章：乙方（租戶）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.出租房房屋信息明細表2.衛(wèi)生監(jiān)督記錄表3.維修費用清單4.不可抗力事件證明文件5.合同修改和補充協(xié)議6.其他雙方認可的書面文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定進行衛(wèi)生監(jiān)督。未按合同約定進行維修。未按合同約定調(diào)整租金。未及時處理乙方提出的合理意見和建議。2.乙方違約