二零二五年度出租房全面衛(wèi)生服務與租客健康保障協議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度出租房全面衛(wèi)生服務與租客健康保障協議本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3協議簽訂時間1.4協議生效時間2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施設備3.衛(wèi)生服務內容3.1衛(wèi)生清潔標準3.2清潔頻次3.3清潔服務范圍3.4清潔用品及工具4.健康保障措施4.1健康檢查4.2疾病預防4.3健康咨詢4.4緊急醫(yī)療救治5.衛(wèi)生服務費用5.1服務費用總額5.2服務費用支付方式5.3服務費用支付時間6.保證金及違約責任6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3違約責任及賠償7.協議解除及終止7.1協議解除條件7.2協議終止條件7.3解除或終止后的處理事宜8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用承擔9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2協議附件9.3其他約定事項10.協議生效10.1協議生效條件10.2協議生效日期11.協議修改11.1協議修改程序11.2協議修改生效日期12.協議解除12.1協議解除程序12.2協議解除生效日期13.協議終止13.1協議終止程序13.2協議終止生效日期14.協議附件14.1協議附件名稱14.2協議附件內容第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方聯系人：_________________1.1.4出租方聯系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方聯系人：_________________1.2.4承租方聯系電話：_________________1.3協議簽訂時間：____年____月____日1.4協議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________________2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結構：_________________2.4房屋設施設備：_________________3.衛(wèi)生服務內容3.1衛(wèi)生清潔標準：按照國家相關衛(wèi)生標準執(zhí)行3.2清潔頻次：每周進行一次全面清潔3.3清潔服務范圍：包括室內地面、墻面、家具、廚房、衛(wèi)生間等3.4清潔用品及工具：由服務方提供，確保清潔用品安全環(huán)保4.健康保障措施4.1健康檢查：每年進行一次免費的健康檢查4.2疾病預防：提供疾病預防知識和措施，定期消毒公共區(qū)域4.3健康咨詢：提供24小時健康咨詢服務4.4緊急醫(yī)療救治：發(fā)生緊急情況時，提供緊急醫(yī)療救治服務5.衛(wèi)生服務費用5.1服務費用總額：____元/年5.2服務費用支付方式：銀行轉賬或現金支付5.3服務費用支付時間：每年____月____日支付6.保證金及違約責任6.1保證金金額：____元6.2保證金支付時間：協議簽訂之日起____個工作日內支付6.3違約責任及賠償：6.3.1出租方違約責任：如未按時提供衛(wèi)生服務，應向承租方支付____元違約金6.3.2承租方違約責任：如違反協議規(guī)定，損壞房屋設施，應承擔賠償責任7.協議解除及終止7.1協議解除條件：7.1.1雙方協商一致7.1.2出租方房屋出售或自用7.1.3承租方因故搬離7.2協議終止條件：7.2.1協議到期7.2.2雙方協商一致7.3解除或終止后的處理事宜：7.3.1雙方應妥善處理房屋及設施設備7.3.2退還保證金7.3.3協議解除或終止后，雙方無其他糾紛8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內，雙方應盡力協商解決爭議。8.3爭議解決費用承擔：因爭議引起的訴訟費用及其他費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.其他約定事項9.1不可抗力條款：因自然災害、政府行為、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致本協議無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。9.2協議附件：本協議附件包括但不限于房屋清單、服務內容明細、費用清單等，與本協議具有同等法律效力。9.3其他約定事項：雙方對本協議的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.協議生效10.1協議生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。10.2協議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.協議修改11.1協議修改程序：任何一方提出修改本協議的，應書面通知對方，經雙方協商一致后，由雙方簽字蓋章后生效。11.2協議修改生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.協議解除12.1協議解除程序：任何一方要求解除本協議，應提前____個月書面通知對方，并說明解除原因。12.2協議解除生效日期：自通知到達對方之日起____個工作日后，本協議解除。13.協議終止13.1協議終止程序：協議期滿或雙方協商一致解除后，本協議終止。13.2協議終止生效日期：自協議解除或期滿之日起，本協議終止。14.協議附件14.1協議附件名稱：二零二五年度出租房全面衛(wèi)生服務與租客健康保障協議附件14.2協議附件內容：包括房屋清單、服務內容明細、費用清單、雙方身份證復印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本協議中的第三方指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、專業(yè)清潔服務公司、健康咨詢服務機構等。15.2.1協議執(zhí)行過程中需要第三方專業(yè)服務；15.2.2雙方協商一致，認為第三方介入有助于提高服務質量或解決爭議；15.2.3法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方責任：15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和協議約定提供相關服務；15.3.2第三方提供的服務質量應符合國家相關標準和要求；15.3.3第三方在提供服務過程中造成的損失，由其自行承擔。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任：16.1.1向第三方提供必要的信息和資料；16.1.2協助第三方完成服務；16.1.3對第三方造成甲方損失的行為，有權要求第三方賠償。16.2乙方責任：16.2.1向第三方提供必要的信息和資料；16.2.2協助第三方完成服務；16.2.3對第三方造成乙方損失的行為，有權要求第三方賠償。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在提供服務過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額為____元人民幣。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方接受甲方的委托，按照協議約定向乙方提供服務，甲方對第三方的服務承擔監(jiān)督責任。18.2第三方與乙方的關系：第三方直接向乙方提供服務，乙方對第三方的服務質量和效果負責。18.3第三方與協議的關系：第三方作為協議執(zhí)行過程中的參與者，其責任和義務由協議約定。19.第三方變更19.1第三方變更條件：在協議履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。19.2.1雙方協商一致，確定新的第三方；19.2.2新的第三方與甲乙雙方簽訂補充協議，明確雙方的權利和義務；19.2.3新的第三方按照補充協議履行相關服務。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。20.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內，雙方應盡力協商解決爭議。20.3爭議解決費用承擔：因第三方介入產生的爭議，其費用由責任方承擔，除非法律另有規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細列出房屋的地址、面積、結構、設施設備等信息。房屋清單需由甲乙雙方共同確認并簽字。2.服務內容明細列出衛(wèi)生服務的內容、頻次、范圍等。服務內容明細需由甲乙雙方共同確認并簽字。3.費用清單列出衛(wèi)生服務費用總額、支付方式、支付時間等。費用清單需由甲乙雙方共同確認并簽字。4.衛(wèi)生清潔標準列出衛(wèi)生清潔的具體標準和要求。衛(wèi)生清潔標準需符合國家相關衛(wèi)生標準。5.健康檢查記錄記錄乙方每年的健康檢查結果。健康檢查記錄需由乙方簽字確認。6.疾病預防措施列出疾病預防的具體措施和方案。疾病預防措施需符合國家相關疾病預防要求。7.健康咨詢服務記錄記錄乙方獲取的健康咨詢服務內容。健康咨詢服務記錄需由乙方簽字確認。8.緊急醫(yī)療救治記錄記錄乙方在緊急情況下的醫(yī)療救治情況。緊急醫(yī)療救治記錄需由乙方簽字確認。9.保證金收據證明乙方已支付保證金。保證金收據需由甲乙雙方共同簽字確認。10.協議附件包括但不限于房屋清單、服務內容明細、費用清單等。協議附件需與協議具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時提供衛(wèi)生服務；未按時收取衛(wèi)生服務費用；故意損壞房屋設施設備。1.2乙方違約行為：未按時支付衛(wèi)生服務費用；故意損壞房屋設施設備；違反協議規(guī)定，造成甲方損失。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：未按時提供衛(wèi)生服務：按每日____元人民幣向乙方支付違約金；未按時收取衛(wèi)生服務費用：按每日____元人民幣向乙方支付違約金；故意損壞房屋設施設備：承擔賠償責任，修復或賠償相應價值。2.2乙方違約責任認定：未按時支付衛(wèi)生服務費用：按每日____元人民幣向甲方支付違約金；故意損壞房屋設施設備：承擔賠償責任，修復或賠償相應價值；違反協議規(guī)定，造成甲方損失：承擔賠償責任，賠償相應損失。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時提供衛(wèi)生服務，導致乙方居住環(huán)境惡化，甲方應支付每日____元人民幣的違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按時支付衛(wèi)生服務費用，導致甲方服務中斷，乙方應支付每日____元人民幣的違約金。全文完。二零二五年度出租房全面衛(wèi)生服務與租客健康保障協議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：_________（出租方全稱）地址：_________（出租方地址）聯系人：_________（出租方聯系人）聯系電話：_________（出租方聯系電話）1.2乙方：_________（租客全稱）地址：_________（租客地址）聯系人：_________（租客聯系人）聯系電話：_________（租客聯系電話）二、合同前言2.1背景：為加強出租房屋的衛(wèi)生管理，保障租客的居住健康，甲方與乙方經友好協商，特訂立本協議。2.2目的：本協議旨在明確甲乙雙方在出租房屋全面衛(wèi)生服務與租客健康保障方面的權利、義務，確保租客居住環(huán)境整潔、安全、舒適。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協議中所稱“專業(yè)屬于”是指甲方負責出租房屋的衛(wèi)生清潔、消毒、維修等專業(yè)技術工作。3.2關鍵詞解釋：（1）全面衛(wèi)生服務：指甲方按照協議約定，對出租房屋進行定期清潔、消毒、維修等，確保房屋內外的衛(wèi)生狀況達到規(guī)定標準。（2）租客健康保障：指甲方在提供全面衛(wèi)生服務的基礎上，采取有效措施，防止傳染病、疾病等對租客健康的危害。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照協議約定，合理使用房屋，保持房屋的整潔和完好。（2）甲方有義務對出租房屋進行定期清潔、消毒、維修，確保房屋衛(wèi)生狀況。（3）甲方有義務在乙方入住前，對房屋進行徹底清潔和消毒，確保乙方入住時的居住環(huán)境。（4）甲方有義務在乙方入住期間，對房屋進行定期檢查，發(fā)現問題時及時修復。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照協議約定，提供全面衛(wèi)生服務。（2）乙方有義務愛護房屋，合理使用房屋，保持房屋的整潔和完好。（3）乙方有義務在入住前，對房屋進行檢查，如有損壞應及時通知甲方。（4）乙方有義務在入住期間，遵守甲方關于房屋使用的規(guī)定，不得損壞房屋設施。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點：本協議履行地點為甲方出租房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方負責對出租房屋進行定期清潔、消毒、維修，乙方負責合理使用房屋，保持房屋的整潔和完好。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）本協議約定的有效期滿；（2）甲方或乙方提前終止協議，并書面通知對方；（3）因不可抗力導致協議無法履行。6.3終止程序：協議終止時，甲乙雙方應共同協商處理房屋退還、費用結算等相關事宜。6.4終止后果：協議終止后，甲方應將房屋退還給乙方，乙方應按照協議約定支付相關費用。七、費用與支付7.1費用構成：（1）全面衛(wèi)生服務費用：甲方根據出租房屋面積、清潔標準等因素，合理確定每月的全面衛(wèi)生服務費用。（2）專項維修費用：甲方對出租房屋進行維修所產生的費用，乙方應根據實際發(fā)生費用進行支付。（3）消毒用品費用：甲方提供消毒用品，費用計入全面衛(wèi)生服務費用。（4）其他費用：根據實際情況產生的其他費用，由雙方另行協商確定。7.2支付方式：（1）現金支付：乙方可以選擇現金方式支付甲方提供的各項服務費用。（2）銀行轉賬：乙方可以通過銀行轉賬方式支付甲方服務費用，具體賬戶信息由甲方提供。（3）/支付：乙方可通過或支付平臺進行支付，具體操作按平臺規(guī)定執(zhí)行。7.3支付時間：（1）全面衛(wèi)生服務費用：乙方應在每月一個工作日前支付下一個月的全面衛(wèi)生服務費用。（2）專項維修費用：在維修完成后，乙方應在甲方提出費用結算要求后五個工作日內支付。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，提供相應的服務。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權暫停提供相應服務。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按協議約定提供全面衛(wèi)生服務，乙方有權要求甲方立即整改。（2）如甲方在維修過程中拖延時間，影響乙方正常使用，乙方有權要求甲方支付違約金。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。（2）如乙方在居住過程中損壞房屋設施，乙方應負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：根據具體情況，雙方協商確定違約金金額。（2）賠償金額：根據實際損失，雙方協商確定賠償金額。（3）賠償方式：違約金和賠償金額可以通過現金、銀行轉賬或/支付方式支付。九、保密條款9.1保密內容：（1）甲乙雙方在履行本協議過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息。（2）與本協議有關的其他未公開信息。9.2保密期限：保密期限自本協議簽訂之日起，至協議終止后的五年內。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應對保密內容進行嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）未經對方同意，不得以任何形式使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等非甲乙雙方所能預見、避免、克服的客觀情況，導致協議無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災、臺風、戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）甲乙雙方應立即通知對方，并提供不可抗力事件的相關證明。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應盡力減輕損失。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方有權暫停履行協議。10.4不可抗力實例：如自然災害、政府禁令、社會異常事件等。十一、爭議解決11.1協商解決：11.2調解、仲裁或訴訟：（1）甲乙雙方在協商不成的情況下，可向相關調解機構申請調解。（2）如調解不成，可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，甲乙任何一方不得將本協議的權利和義務轉讓給第三方。（2）如甲乙雙方同意轉讓，需簽訂書面協議，并通知對方。12.2不得轉讓的情形：（1）本協議中涉及的個人隱私、商業(yè)秘密等信息不得轉讓。（2）與出租房屋相關的權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協議簽訂后，甲乙雙方均保留對合同條款的修改和補充權利。（2）甲方保留對出租房屋的全面衛(wèi)生服務與租客健康保障措施的調整權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下對出租房屋進行緊急維修的權利。（2）乙方保留在自身合法權益受到侵害時，向有關部門投訴的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方協商一致后，可對本協議進行修改和補充。（2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內容與本協議具有同等法律效力。（2）修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，共同維護出租房屋的衛(wèi)生狀況。（2）乙方應積極配合甲方進行衛(wèi)生清潔、消毒等工作。15.2協作與配合方式：（1）甲乙雙方應通過電話、短信、郵件等方式保持溝通。（2）甲方應在必要時提供相關資料，協助乙方了解和執(zhí)行本協議。十六、其他條款16.1法律適用：本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成甲乙雙方之間的完整協議，任何一方不得以口頭協議或其他形式對本協議進行修改。16.3增減條款：本協議的任何增減條款均需以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________乙方（租客）：_________簽字：（甲方簽字）（乙方簽字）日期：____年____月____日蓋章：（甲方蓋章）（乙方蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.出租房衛(wèi)生清潔標準2.出租房消毒措施及頻率3.甲方維修服務收費標準4.銀行轉賬支付憑證5./支付記錄6.協商解決爭議的調解協議7.不可抗力事件的證明文件8.修改和補充合同的書面協議9.甲方提供的相關資料復印件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按協議約定提供全面衛(wèi)生服務，認定違約。維修過程中拖延時間，影響乙方正常使用，認定違約。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付費用，認定違約。在居住過程中損壞房屋設施，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.協商解決：指雙方在自愿、平等的基礎上，通過友好協商達成一致意見，解決爭議。3.調解：指第三方根據當事人申請，對爭議進行調解，協助當事人達成協議。4.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構，由仲裁機構作出具有法律效力的裁決。5.訴訟：指當事人將爭議提交法院，由法院進行審判，作出具有法律效力的判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供全面衛(wèi)生服務。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方立即整改，必要時可尋求法律途徑。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應與乙方溝通，說明未付款項的后果，并可要求支付滯納金。3.問題：出租房屋發(fā)生緊急維修情況。解決辦法：甲方應在緊急情況下立即進行維修，乙方應予以配合。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過協商解決爭議，如協商不成，可尋求調解、仲裁或訴訟途徑。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________（第三方全稱）2.第三方地址：_________（第三方地址）3.第三方聯系人：_________（第三方聯系人）4.第三方聯系電話：_________（第三方聯系電話）5.第三方責任：第三方負責對出租房屋進行全面衛(wèi)生服務，包括清潔、消毒、維修等。第三方應按照甲方要求，確保衛(wèi)生服務達到約定的標準。6.第三方權利：第三方有權要求甲方按照協議約定支付全面衛(wèi)生服務費用。第三方有權在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。7.第三方義務：第三方應按時提供全面衛(wèi)生服務，不得拖延。第三方應遵守甲方的要求，不得損害甲方利益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照協議約定提供全面衛(wèi)生服務。乙方有權對甲方的服務質量進行監(jiān)督，并提出改進意見。乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方利益條款：甲方應確保出租房屋的衛(wèi)生狀況符合國家標準。甲方應定期對乙方進行健康檢查，并提供必要的健康保障措施。甲方應提供必要的消毒用品，確保乙方居住環(huán)境的安全。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按協議約定提供全面衛(wèi)生服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。如甲方違反乙方健康保障權益，乙方有權要求甲方進行賠償。甲方不得將出租房屋出租給不符合健康要求的人員。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方進行入住前的房屋檢查，確保房屋的完好。甲方可對乙方進行入住后的房屋維護指導，確保房屋的長期使用。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方合理使用房屋，保持房屋的整潔和完好。甲方有權要求乙方在入住前支付一定數額的押金，作為房屋維護的保障。3.乙方的違約及限制條款：如乙方損壞房屋設施，乙方應負責修復或賠償。如乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度出租房全面衛(wèi)生服務與租客健康保障協議2合同目錄一、協議概述1.協議目的2.協議范圍3.協議期限二、出租房衛(wèi)生標準1.衛(wèi)生清潔標準2.衛(wèi)生設備維護3.衛(wèi)生環(huán)境保障三、租客健康保障措施1.健康信息收集2.健康風險評估3.健康問題處理四、服務內容與責任1.衛(wèi)生清潔服務2.衛(wèi)生設備檢修3.健康保障服務五、服務費用與支付1.服務費用標準2.支付方式與時間3.費用調整機制六、違約責任與賠償1.服務方違約責任2.租客違約責任3.違約賠償標準七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構八、協議終止與解除1.協議終止條件2.協議解除條件3.終止與解除程序九、保密條款1.保密內容2.保密義務3.違約責任十、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達確認十一、其他約定1.不可抗力2.協議生效3.附件與補充十二、協議附件1.衛(wèi)生清潔標準2.健康風險評估標準3.服務費用明細十三、協議變更與補充1.變更程序2.補充協議效力3.變更與補充通知十四、協議解除與終止1.協議解除條件2.協議終止程序3.解除與終止后果合同編號202510001一、協議概述1.協議目的為提高出租房的居住環(huán)境質量，保障租客的身體健康，雙方本著互惠互利的原則，簽訂本協議。2.協議范圍本協議適用于甲方提供的出租房，乙方作為租客在此居住期間。3.協議期限本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。二、出租房衛(wèi)生標準1.衛(wèi)生清潔標準出租房應保持日常清潔，包括但不限于地板、墻面、家具、衛(wèi)生間等，保持無灰塵、無污漬。2.衛(wèi)生設備維護所有衛(wèi)生設備應保持完好，如有損壞應及時修復，乙方應定期對衛(wèi)生間進行消毒。3.衛(wèi)生環(huán)境保障甲方應確保出租房的通風、采光、排水等設施正常運行，保持室內空氣清新。三、租客健康保障措施1.健康信息收集乙方應如實提供個人健康信息，包括但不限于過敏史、慢性病等。2.健康風險評估甲方應定期對出租房進行健康風險評估，包括空氣質量、衛(wèi)生狀況等。3.健康問題處理如乙方在居住期間出現健康問題，甲方應及時采取措施，協助乙方就醫(yī)。四、服務內容與責任1.衛(wèi)生清潔服務甲方負責出租房的日常清潔工作，包括但不限于定期清掃、消毒等。2.衛(wèi)生設備檢修甲方負責出租房內所有衛(wèi)生設備的檢修和維護。3.健康保障服務甲方負責提供健康咨詢服務，并對出租房進行定期檢查，確保租客的居住健康。五、服務費用與支付1.服務費用標準服務費用包括日常清潔費、設備維護費、健康保障咨詢費等，具體費用標準由雙方另行協商確定。2.支付方式與時間服務費用按季度支付，乙方應在每個季度末前支付下一季度的費用。3.費用調整機制如遇物價上漲等因素，服務費用可適當調整，雙方另行協商確定。六、違約責任與賠償1.服務方違約責任甲方未能按時提供約定的服務，應向乙方支付違約金，具體金額由雙方協商確定。2.租客違約責任乙方違反協議約定，如損壞出租房設施或設備，應承擔相應的賠償責任。3.違約賠償標準違約賠償標準根據實際損失和雙方協商確定。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交協議約定的爭議解決機構。2.爭議解決程序爭議解決機構應在收到爭議之日起30日內進行調解或仲裁。3.爭議解決機構爭議解決機構為市仲裁委員會。八、協議終止與解除1.協議終止條件協議期滿或雙方協商一致后，協議自動終止。2.協議解除條件（1）一方嚴重違反協議約定，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正；（2）因不可抗力導致協議無法履行；（3）雙方協商一致解除協議。3.終止與解除程序協議終止或解除前，雙方應進行必要的清理工作，包括但不限于費用的結算、設施的返還等。九、保密條款1.保密內容雙方在本協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息。2.保密義務雙方對本協議約定的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.違約責任違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。十、通知與送達1.通知方式雙方可通過書面形式或電子方式發(fā)送通知，通知內容應以書面形式確認。2.送達地址雙方的送達地址應在本協議中明確，如有變更應及時通知對方。3.送達確認通知送達后，應以對方簽收或電子方式確認收到。十一、其他約定1.不可抗力因不可抗力導致協議無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，協商解決。2.協議生效本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.附件與補充本協議附件與本協議具有同等法律效力。十二、協議附件1.衛(wèi)生清潔標準2.健康風險評估標準3.服務費用明細十三、協議變更與補充1.變更程序任何對本協議的變更或補充，均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。2.補充協議效力補充協議與本協議具有同等法律效力。3.變更與補充通知任何變更或補充內容，雙方應在變更或補充之日起5日內通知對方。十四、協議解除與終止1.協議解除條件協議解除條件同第八章第三條。2.協議終止程序協議終止程序同第八章第三條。3.解除與終止后果協議解除或終止后，雙方應按照協議約定履行清理工作，包括但不限于費用的結算、設施的返還等。甲方（出租方）簽字：日期：乙方（租客）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方負責制定并執(zhí)行出租房的全面衛(wèi)生服務計劃，包括但不限于清潔頻率、消毒方法等。說明：甲方作為服務提供方，有責任確保出租房的衛(wèi)生質量，制定詳細的衛(wèi)生服務計劃有助于規(guī)范服務流程。2.甲方應定期對出租房進行空氣質量檢測，確?？諝赓|量符合國家標準。說明：空氣質量對租客的健康至關重要，甲方應定期檢測并保證空氣質量達標。3.甲方應提供必要的安全防護用品，如手套、口罩等，以保障乙方在清潔過程中的人身安全。說明：甲方有責任為乙方提供必要的安全保障，以減少乙方在清潔過程中可能遇到的安全風險。4.甲方應定期對乙方進行健康知識培訓，提高乙方對出租房衛(wèi)生和健康的認識。說明：甲方有責任提高乙方的健康意識，通過培訓幫助乙方更好地維護自身健康。5.甲方在發(fā)現乙方違反衛(wèi)生規(guī)定時，有權要求乙方立即整改，并有權對乙方進行必要的罰款。說明：甲方有權對乙方的違規(guī)行為進行糾正，以維護出租房的衛(wèi)生環(huán)境。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權要求甲方按照協議約定提供衛(wèi)生服務，并對服務質量進行監(jiān)督。說明：乙方作為服務接受方，有權對服務質量進行監(jiān)督，確保甲方按照協議要求提供服務。2.乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內完成衛(wèi)生服務，如甲方未按時完成，乙方有權要求賠償。說明：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內完成服務，確保其居住環(huán)境的衛(wèi)生。3.乙方有權要求甲方對出租房進行定期檢查，確保出租房的設施設備正常運行。說明：乙方有權要求甲方對出租房進行定期檢查，確保其居住環(huán)境的舒適和安全。4.乙方有權要求甲方在發(fā)現其健康問題時，提供必要的幫助和指導。說明：乙方有權要求甲方關注其健康問題，并提供相應的幫助和指導。5.乙方有權要求甲方在協議期間不得擅自提高服務費用，如需調整，應提前通知乙方。說明：乙方有權要求甲方在協議期間不得擅自提高服務費用，確保其權益不受侵害。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.協議簽訂前，中介機構應向雙方提供詳細的協議條款，確保雙方充分了解協議內容。說明：中介機構有責任向雙方提供詳細的協議條款，避免因信息不對稱導致糾紛。2.中介機構應協助雙方進行協議簽訂，并在協議簽訂后監(jiān)督雙方履行協議。說明：中介機構有責任協助雙方簽訂協議，并在協議履行過程中進行監(jiān)督，確保協議的執(zhí)行。3.中介機構應負責協調雙方在協議履行過程中出現的爭議，盡力促成雙方達成一致。說明：中介機構有責任協調雙方爭議，避免爭議升級，確保協議的順利執(zhí)行。4.中介機構應確保協議條款的合法性、合規(guī)性，避免因條款問題導致協議無效。說明：中介機構有責任確保協議條款的合法性，避免因條款問題導致協議無法執(zhí)行。5.中介機構有權收取合理的傭金，傭金標準應在協議中明確。說明：中介機構有權收取傭金，但傭金標準應在協議中明確，避免爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.衛(wèi)生清潔標準2.健康風險評估標準3.服務費用明細4.協議變更記錄5.爭議解決記錄6.通知與送達確認記錄7.甲方提供的健康知識培訓材料8.中介機構服務協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供或提供不合格的衛(wèi)生服務。甲方未按時進行空氣質量檢測或檢測結果不合格。甲方未提供必要的安全防護用品。乙方違反衛(wèi)生規(guī)定，未按要求整改。乙方違反協議，損壞出租房設施或設備。中介機構未履行協調爭議的職責。2.違約行為認定：甲方未按協議提供服務的，乙方有權要求甲方書面說明原因，并給予整改機會。乙方未按時支付費用的，甲方有權暫停服務，并要求乙方支付滯納金。雙方發(fā)生爭議，由協議約定的爭議解決機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在履行協議過程中產生的分歧，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密義務：指雙方在協議履行過程中對對方知悉的信息負有保密責任。4.通知與送達：指一方將信息傳達給另一方，并確保對方已收到信息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供衛(wèi)生服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方提供書面說明，并給予整改機會。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方有權暫停服務，并要求乙方支付滯納金，同時雙方可協商調整支付方式。3.問題：中介機構未能有效協調爭議。解決辦法：雙方可更換中介機構，或直接向協議約定的爭議解決機構提出申請。五、所有應用場景：1.出租房全面衛(wèi)生服務與租客健康保障協議適用于住宅租賃市場。2.適用于企業(yè)或個人出租房的管理。3.適用于房地產開發(fā)商對出租房的管理。4.適用于物業(yè)管理公司對出租房的管理。全文完。二零二五年度出租房全面衛(wèi)生服務與租客健康保障協議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協議旨在明確甲方將出租的房屋進行全面衛(wèi)生服務，并為乙方提供租客健康保障，以保障房屋的清潔衛(wèi)生和乙方的生活健康。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協議中“全面衛(wèi)生服務”指甲方對出租房屋進行定期清潔、消毒、除蟲等衛(wèi)生處理工作。3.2關鍵詞解釋（1）出租房：指甲方擁有的可用于出租的房屋。（2）租客：指與甲方簽訂租賃合同的乙方。（3）健康保障：指甲方為乙方提供的疾病預防、健康咨詢、醫(yī)療服務等保障措施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協議規(guī)定支付全面衛(wèi)生服務費用。（2）甲方有義務對出租房屋進行全面衛(wèi)生服務，確保房屋的清潔衛(wèi)生。（3）甲方有義務為乙方提供租客健康保障服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本協議規(guī)定提供全面衛(wèi)生服務。（2）乙方有權要求甲方為乙方提供租客健康保障服務。（3）乙方有義務按照本協議規(guī)定支付全面衛(wèi)生服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點全面衛(wèi)生服務及租客健康保障服務在出租房屋所在地進行。5.3合同履行方式甲方按照本協議規(guī)定，定期對出租房屋進行全面衛(wèi)生服務，并為乙方提供租客健康保障服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協議約定的服務期限屆滿；（2）因不可抗力導致本協議無法履行；（3）雙方協商一致解除本協議。6.3終止程序（1）一方提出解除本協議，需提前三十日書面通知對方；（2）雙方協商一致解除本協議，需簽訂解除協議書。6.4終止后果（1）本協議終止后，雙方應按照本協議約定進行結算；（2）本協議終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成本協議下的費用構成如下：（1）全面衛(wèi)生服務費用：包括清潔、消毒、除蟲等費用，具體費用標準根據實際服務內容另行協商確定。（2）租客健康保障費用：包括疾病預防、健康咨詢、醫(yī)療服務等費用，具體費用標準根據實際服務內容另行協商確定。（3）其他費用：如因乙方原因造成的額外清潔費用等。7.2支付方式（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）全面衛(wèi)生服務費用：每月第一個工作日支付上一個月的服務費用。（2）租客健康保障費用：每月第一個工作日支付上一個月的服務費用。7.4支付條款（1）乙方應在約定的支付時間內，將費用支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應的服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還已支付的費用；（2）按照實際損失賠償乙方；（3）承擔因違約造成的其他責任。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠繳的費用；（2）暫?；蚪K止提供全面衛(wèi)生服務和租客健康保障服務；（3）依法追討欠款及違約金。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償金額：根據實際損失計算，賠償金額不得低于乙方因甲方違約而遭受的直接經濟損失。（2）乙方違約賠償金額：按照欠繳費用的一定比例計算違約金，違約金比例由雙方另行協商確定。九、保密條款9.1保密內容本協議項下的保密內容包括但不限于：（1）出租房屋的地址、結構、裝修等信息；（2）租客的個人信息；（3）雙方在履行本協議過程中產生的商業(yè)秘密。9.2保密期限本協議項下的保密期限自協議簽訂之日起計算，至本協議終止之日起不少于三年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內容嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容被泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協議所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）在不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致出租房屋損壞，無法繼續(xù)居?。唬?）政府因疫情防控需要，對出租房屋進行封控；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)導致交通運輸中斷。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對出租房屋的全面衛(wèi)生服務標準的最終解釋權。（2）甲方保留對租客健康保障服務的調整和改進權。13.2特殊權力保留（1）在乙方違反本協議規(guī)定的情況下，甲方保留采取必要措施保護自身權益的權利。（2）在不可抗力事件發(fā)生時，甲方保留根據實際情況調整服務內容和方式的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。14.2修改和補充效力經雙方簽署的修改或補充協議，與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本協議履行過程中，相互協作，共同確保全面衛(wèi)生服務和租客健康保障的有效實施。15.2協作與配合方式（1）甲方應定期向乙方提供衛(wèi)生服務報告和健康保障服務信息。（2）乙方應積極配合甲方進行房屋衛(wèi)生檢查和健康咨詢服務。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成雙方之間關于出租房全面衛(wèi)生服務與租客健康保障的全部協議，并具有獨立性。16.3增減條款未經雙方書面同意，本協議的任何條款不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方身份證復印件3.出租房租賃合同復印件4.