2025年度個人商鋪租賃合同范本二零二五商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人商鋪租賃合同范本，二零二五商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方1.6合同有效期第二章商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪配套設(shè)施第三章租賃雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3代理人信息（如有）第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條件第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理5.4付款期限5.5付款憑證第六章租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)費6.3增值稅及其他稅費6.4其他費用第七章商鋪使用與維護7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護責任7.3商鋪裝修與改造7.4商鋪租賃變更第八章違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3第三方違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同變更與解除12.4合同解除通知第十三章合同附件13.1商鋪租賃協(xié)議13.2商鋪平面圖13.3商鋪租賃合同附件第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2附件簽署14.3合同備案合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同簽訂。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的租賃關(guān)系，確保雙方的合法權(quán)益。1.3合同簽訂時間____年__月__日。1.4合同簽訂地點____市____區(qū)____街道____號。1.5合同簽訂雙方1.6合同有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章商鋪基本情況2.1商鋪名稱_______2.2商鋪地址____市____區(qū)____街道____號____樓____層____室。2.3商鋪面積____平方米。2.4商鋪結(jié)構(gòu)____層，____間，____面。2.5商鋪配套設(shè)施_______第三章租賃雙方基本信息3.1出租方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.2承租方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.3代理人信息（如有）名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第四章租賃期限4.1租賃起始日期____年__月__日。4.2租賃終止日期____年__月__日。4.3租賃續(xù)約條件租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件與原合同相同。第五章租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣____元。5.2租金支付方式承租方應于每月____日前支付當月租金。5.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付____%的滯納金。5.4付款期限租金支付期限為一個月。5.5付款憑證承租方支付租金后，應保留付款憑證，并在次月向出租方提供。第六章租賃費用6.1水電費商鋪內(nèi)的水電費由承租方承擔，按實際使用量結(jié)算。6.2物業(yè)費商鋪內(nèi)的物業(yè)管理費由承租方承擔，每月____元。6.3增值稅及其他稅費商鋪租賃涉及的增值稅及其他稅費由承租方承擔。6.4其他費用_______第七章商鋪使用與維護7.1商鋪使用范圍承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事_______業(yè)務。7.2商鋪維護責任商鋪的日常維護保養(yǎng)由承租方負責，包括但不限于：墻面、地面、門窗、照明設(shè)施等。7.3商鋪裝修與改造未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對商鋪進行任何裝修與改造。7.4商鋪租賃變更承租方如需變更租賃用途或轉(zhuǎn)租，應事先征得出租方書面同意。第八章違約責任8.1出租方違約責任出租方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定，應向承租方支付____元違約金。出租方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2承租方違約責任承租方未按時支付租金，應向出租方支付____元違約金。承租方違反合同約定使用商鋪，造成損失的，應承擔賠償責任。8.3第三方違約責任因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，違約責任由違約方承擔。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)____市____區(qū)仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序解除合同，應提前____日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定支付剩余租金、違約金等費用。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應辦理合同解除手續(xù)，并清理雙方債權(quán)債務。第十二章其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。12.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與解除合同變更或解除，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。12.4合同解除通知合同解除通知應采用書面形式，并送達對方。第十三章合同附件13.1商鋪租賃協(xié)議13.2商鋪平面圖13.3商鋪租賃合同附件第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________日期：______________________________出租方簽字（或蓋章）：_______日期：________________承租方簽字（或蓋章）：_______日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)對承租方進行資格審查，包括但不限于經(jīng)營資質(zhì)、信用記錄等，確保承租方符合租賃商鋪的經(jīng)營要求。條款說明：此條款確保甲方租賃給符合經(jīng)營條件的承租方，減少經(jīng)營風險。1.2甲方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于：墻面、地面、門窗、照明設(shè)施等。條款說明：甲方作為主導方，負責商鋪的維護，保障商鋪的正常使用。1.3甲方有權(quán)對承租方進行經(jīng)營指導，包括但不限于經(jīng)營策略、市場營銷等。條款說明：甲方利用自身經(jīng)驗，為承租方提供經(jīng)營建議，提高租賃商鋪的盈利能力。1.4甲方在合同期內(nèi)，有權(quán)對商鋪進行必要的裝修和改造，但需提前____日通知承租方。條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和經(jīng)營需求對商鋪進行改造，提升商鋪的競爭力。1.5甲方負責商鋪的租金調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和租賃雙方協(xié)商確定。條款說明：甲方根據(jù)市場行情調(diào)整租金，保障雙方權(quán)益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1承租方有權(quán)對商鋪進行裝修和改造，但需提前____日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。條款說明：此條款保障承租方根據(jù)自身經(jīng)營需求對商鋪進行改造的權(quán)利。2.2承租方有權(quán)選擇經(jīng)營方向，但需符合商鋪的租賃用途。條款說明：此條款保障承租方在合法范圍內(nèi)自主經(jīng)營的權(quán)利。2.3承租方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如市場推廣、客戶資源等。條款說明：此條款保障承租方在經(jīng)營過程中獲得必要的支持。2.4承租方在合同期內(nèi)，有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租或分租，但需經(jīng)甲方同意。條款說明：此條款保障承租方在符合條件的情況下，有權(quán)對商鋪進行轉(zhuǎn)租或分租。2.5承租方有權(quán)要求甲方在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。條款說明：此條款保障承租方在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租商鋪。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介方應向雙方提供真實、準確的租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。條款說明：此條款確保中介方在交易過程中提供真實信息，維護雙方權(quán)益。3.2中介方應收取中介服務費，服務費標準由雙方協(xié)商確定。條款說明：此條款明確中介方的服務費用，保障中介方的權(quán)益。3.3中介方應在合同簽訂前，向雙方告知合同條款，并協(xié)助雙方履行合同義務。條款說明：此條款確保中介方在交易過程中提供必要的服務，協(xié)助雙方完成交易。3.4中介方應保密雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。條款說明：此條款確保中介方在交易過程中，保護雙方的商業(yè)秘密。3.5中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應及時通知雙方，并協(xié)助解決。條款說明：此條款確保中介方在交易過程中，發(fā)揮監(jiān)督作用，維護雙方權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議2.商鋪平面圖3.商鋪租賃合同附件4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.乙方身份證明復印件7.中介服務合同（如有）8.不可抗力證明文件（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定。認定：甲方在合同約定的交付日期前未交付商鋪，或交付的商鋪存在嚴重質(zhì)量問題。2.違約行為：承租方未按時支付租金。認定：承租方在合同約定的支付日期后未支付租金，或未按照約定的支付方式支付租金。3.違約行為：承租方違反合同約定使用商鋪。認定：承租方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變商鋪的租賃用途或進行不當裝修。4.違約行為：中介方泄露商業(yè)秘密。認定：中介方在合同履行過程中，泄露了雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和違約責任等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)利登記和房地產(chǎn)市場監(jiān)管等方面的法律。3.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：是指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和期限支付租金，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：商鋪使用爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的使用范圍和方式使用商鋪，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：商鋪維護爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的維護責任進行維護，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。五、所有應用場景?.個人商鋪租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.個人與個人之間的商鋪租賃。4.個人與企業(yè)之間的商鋪租賃。5.中介機構(gòu)參與的商鋪租賃。6.包含裝修和改造的商鋪租賃。7.包含優(yōu)先續(xù)租權(quán)的商鋪租賃。全文完。2025年度個人商鋪租賃合同范本，二零二五商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度5.3租金調(diào)整的審批程序6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違反使用規(guī)定的處理8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.2承租方保養(yǎng)責任8.3維修與保養(yǎng)費用的承擔9.水電費及其他費用9.1水電費承擔9.2其他費用承擔10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱：________2.2租賃物地址：________2.3租賃物面積：________平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需協(xié)商一致并書面簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2租金支付方式：________4.3租金支付時間：每月________日前支付4.4逾期支付租金的處理：逾期未支付租金，每逾期一日應按每日________元支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：因物價上漲或政府相關(guān)規(guī)定，租金可在租賃期限內(nèi)的第一個周年日前進行一次調(diào)整。5.2租金調(diào)整的幅度：租金調(diào)整幅度不得超過原租金的________%5.3租金調(diào)整的審批程序：租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。6.租賃保證金6.1保證金金額：________元6.2保證金支付方式：在簽訂合同之日支付6.3保證金退還條件：合同到期后，租賃物無損壞、租金及其他費用已全部結(jié)清6.4保證金退還程序：在租賃期滿并辦理相關(guān)手續(xù)后，保證金無息退還承租方。7.使用范圍及限制7.1使用范圍：承租方租賃商鋪僅用于________用途7.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變商鋪的使用性質(zhì)和用途。7.3違反使用規(guī)定的處理：如承租方違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.1.1出租方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。8.1.2出租方應在接到承租方通知后________日內(nèi)進行維修。8.2承租方保養(yǎng)責任8.2.1承租方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的日常保養(yǎng)和合理使用。8.2.2承租方不得擅自拆改租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.3維修與保養(yǎng)費用的承擔8.3.1因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔。8.3.2因自然原因或不可抗力造成的損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決。9.水電費及其他費用9.1水電費承擔9.1.1租賃期間的水電費由承租方承擔。9.1.2承租方應按實際使用量繳納水電費。9.2其他費用承擔9.2.1租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、垃圾清運費等由承租方承擔。9.2.2承租方應按時繳納上述費用。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1出租方有嚴重違約行為，如未按時交付租賃物。10.1.2承租方有嚴重違約行為，如擅自改變租賃物用途。10.2合同終止的條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止的程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應書面通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、清理租賃物等。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務。11.1.2任何一方違反合同約定的使用范圍和限制。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請。12.3.2爭議解決機構(gòu)將依法審理并作出裁決。13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。13.1.2合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行義務。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。13.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1通知應以書面形式送達，可通過掛號信、快遞或直接交付等方式。14.1.2通知送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介、咨詢、擔保、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的雙方當事人。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或承租方自愿引入第三方提供相關(guān)服務。15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進行的服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供的具體服務范圍內(nèi)。15.3.2第三方的責任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。15.4.2第三方有權(quán)要求出租方或承租方提供必要的資料和信息。15.5第三方義務15.5.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務。15.5.2第三方應保守出租方和承租方的商業(yè)秘密。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與出租方、承租方之間形成委托合同關(guān)系。15.6.2第三方不承擔本合同中出租方或承租方應承擔的合同義務。15.6.3第三方在履行服務過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1出租方引入第三方16.1.1出租方引入第三方提供中介服務的，應事先征得承租方的同意。16.1.2出租方應將第三方的基本信息告知承租方，包括但不限于第三方名稱、地址、聯(lián)系方式等。16.2承租方引入第三方16.2.1承租方引入第三方提供中介服務的，應事先征得出租方的同意。16.2.2承租方應將第三方的基本信息告知出租方，包括但不限于第三方名稱、地址、聯(lián)系方式等。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，本合同中出租方和承租方的權(quán)利義務不變。16.3.2第三方介入不改變本合同的性質(zhì)和效力。16.4第三方介入后的費用承擔16.4.1第三方提供服務的費用由引入方承擔。16.4.2引入方應在本合同中明確約定第三方費用的支付方式和期限。16.5第三方介入后的爭議解決16.5.1第三方介入后的爭議，仍適用本合同中關(guān)于爭議解決的規(guī)定。16.5.2第三方介入后的爭議，如涉及第三方責任的，由第三方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。2.租賃物交接單記錄租賃物交接時的狀況，包括租賃物的完整性、功能狀態(tài)等。說明：交接單是租賃物交付和接收的重要憑證，對于后續(xù)租賃物的維修保養(yǎng)和責任劃分有重要依據(jù)。3.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效證據(jù)，對于雙方核對賬目和解決爭議有重要作用。4.租賃保證金收據(jù)證明租賃保證金已支付的憑證。說明：保證金收據(jù)是租賃保證金支付的有效憑證，對于雙方確認保證金數(shù)額和退還條件有重要依據(jù)。5.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃期間租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)日期、項目、費用等。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的條款和內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的有效證明，對于雙方確認變更內(nèi)容有重要作用。7.合同解除協(xié)議記錄合同解除的條款和內(nèi)容。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的有效證明，對于雙方確認解除原因和后果有重要作用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定：逾期未支付租金，每逾期一日應按每日租金的________%支付滯納金。示例：若每月租金為10000元，逾期一日應支付滯納金100元。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責任認定：未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪改為餐飲場所，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償因改變用途造成的損失。3.違約行為：租賃物損壞責任認定：因承租方使用不當造成的租賃物損壞，維修費用由承租方承擔。示例：承租方使用不當導致租賃物設(shè)施損壞，維修費用由承租方承擔。4.違約行為：未按約定使用租賃物責任認定：未經(jīng)出租方同意，未按約定使用租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。5.違約行為：逾期交付租賃物責任認定：出租方逾期交付租賃物，每逾期一日應向承租方支付________元違約金。示例：若租賃期限為一年，逾期交付一天應支付違約金100元。全文完。2025年度個人商鋪租賃合同范本，二零二五商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同是根據(jù)2025年度個人商鋪租賃合同范本及二零二五商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.《二零二五商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范》5.《個人商鋪租賃合同范本》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方所有或經(jīng)營的商業(yè)用建筑物，具備經(jīng)營、辦公、展覽等用途的場所。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止時間。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。4.水電費：指商鋪使用過程中產(chǎn)生的電費、水費等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同主體：指在合同中具有權(quán)利義務關(guān)系的甲乙雙方。2.合同條款：指合同中規(guī)定的權(quán)利義務、履行方式等具體內(nèi)容。3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的行為進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。3.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整租金。4.甲方應保證商鋪的完好無損，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，開展合法經(jīng)營。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應愛護商鋪設(shè)施，不得擅自損壞。4.乙方應遵守商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的商鋪地址為：_________________________5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為：____（月付、季付、年付）。2.乙方應按照合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應按照合同約定愛護商鋪設(shè)施，不得擅自損壞。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，提前解除合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.乙方提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方。3.甲方提前解除合同，應提前____個月書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將商鋪交還給甲方。2.雙方應按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。3.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本合同約定，乙方應向甲方支付商鋪租金，租金金額為每月人民幣____元。2.水電費：乙方在使用商鋪過程中產(chǎn)生的電費、水費等，按實際使用量由乙方承擔。3.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)管理費。4.其他費用：包括但不限于稅費、維修基金等，具體費用根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實際情況確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金及其他費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租金及其他費用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2.水電費：乙方應在每月的____日前支付當月的電費、水費。3.物業(yè)管理費：乙方應在每月的____日前支付當月的物業(yè)管理費。7.4支付章件1.乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應予以核對并保存。2.甲方應在收到乙方支付憑證后的____個工作日內(nèi)，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方擅自提高租金或改變商鋪用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應承擔違約責任，支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔違約責任，恢復原狀或賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失賠償對方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方提供的商鋪信息。3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震導致商鋪損壞，無法繼續(xù)使用。2.政府頒布政策，導致商鋪無法經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將本合同權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自處置商鋪。2.甲方保留對商鋪的經(jīng)營管理權(quán)，乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入商鋪進行檢查、維修的權(quán)利。2.甲方保留在商鋪發(fā)生安全事故時，采取必要措施保障安全的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的合同條款，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護商鋪的正常經(jīng)營。2.乙方應協(xié)助甲方處理商鋪相關(guān)的公共事務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應遵守誠實信用原則，履行合同約定的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商鋪租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.商鋪的權(quán)屬證明文件。3.商鋪的平面圖和照片。4.租金支付憑證。5.水電費繳費憑證。6.物業(yè)管理費繳費憑證。7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。8.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件的，認定為違約。擅自提高租金或改變商鋪用途的，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金的，認定為違約。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責任等內(nèi)容。3.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，規(guī)定了物權(quán)的基本原則、物權(quán)種類、物權(quán)變動等內(nèi)容。4.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定了房地產(chǎn)市場的管理、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等內(nèi)容。5.商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范：指《二零二五商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范》，規(guī)定了商業(yè)地產(chǎn)租賃的管理要求、租賃雙方的權(quán)利義務等內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定支付租金，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應愛護商鋪設(shè)施，如發(fā)生損壞，應負責修復或賠償甲方損失。3.問題：商鋪租賃期限屆滿后的處理。解決辦法：合同到期前，雙方應協(xié)商續(xù)租或終止合同；如一方拒絕續(xù)租，應提前通知對方。4.問題：不可抗力事件發(fā)生時的處理。解決辦法：雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；如合同無法履行，雙方互不承擔責任。5.問題：合同履行過程中的爭議解決。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲乙雙方之外的，與商鋪租賃相關(guān)的其他個人或單位。2.第三方責任：如第三方為物業(yè)管理方，應確保商鋪的物業(yè)管理符合合同約定和相關(guān)規(guī)定。如第三方為維修服務提供方，應確保商鋪的維修服務及時、高效、符合質(zhì)量要求。3.第三方權(quán)利：如第三方為物業(yè)管理方，有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。如第三方為維修服務提供方，有權(quán)要求乙方配合維修工作。4.第三方義務：如第三方為物業(yè)管理方，應提供必要的物業(yè)管理服務。如第三方為維修服務提供方，應提供合格的維修服務。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租金調(diào)整時，按照市場行情進行調(diào)整。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營需要，對商鋪進行合理裝修。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供符合約定的商鋪，應承擔違約責任，賠償乙方損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方在合法范圍內(nèi)的經(jīng)營行為。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的經(jīng)營行為進行合理監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。甲方可要求乙方在租賃期限內(nèi)，保持商鋪的外觀整潔。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場行情，在合同約定的租金調(diào)整時，調(diào)整租金水平。甲方可要求乙方在合同到期后，將商鋪恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應承擔違約責任，恢復原狀或賠償甲方損失。乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。全文完。2025年度個人商鋪租賃合同范本，二零二五商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃標的物3.1商鋪基本情況3.2商鋪權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付時間6.3押金退還條件6.4押金退還程序7.使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制8.商鋪裝修及維護8.1裝修標準8.2裝修費用承擔8.3裝修驗收8.4維護責任9.保險9.1保險責任9.2保險金額9.3保險期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成一致，特訂立本合同。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。2.租賃雙方信息2.1出租方基本信息出租方名稱：房產(chǎn)開發(fā)注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方基本信息承租方名稱：商貿(mào)注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56783.租賃標的物3.1商鋪基本情況商鋪編號：A001商鋪位置：市區(qū)商業(yè)廣場一樓商鋪面積：100平方米商鋪用途：商業(yè)零售3.2商鋪權(quán)屬證明商鋪所有權(quán)證書編號：市房權(quán)證字第X號4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自2025年1月2日起至2025年12月31日止。4.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿后，如無特殊約定，承租方不再續(xù)租，商鋪返還出租方。4.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應在本合同到期前30日內(nèi)協(xié)商一致，簽訂租賃期限延長協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.2租金支付方式租金每月支付一次，具體支付日為每月5日。5.3租金支付時間承租方應在每月5日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。5.4租金調(diào)整如遇政府相關(guān)政策調(diào)整租金標準，雙方應按調(diào)整后的標準執(zhí)行。6.押金及退還6.1押金金額本合同簽訂時，承租方應向出租方支付人民幣貳萬元整（￥20,000.00）作為押金。6.2押金支付時間押金支付時間為本合同簽訂之日。6.3押金退還條件租賃期滿或承租方提前解除合同且無違約行為，出租方應在15個工作日內(nèi)退還押金。6.4押金退還程序承租方在租賃期滿或解除合同時，將商鋪完好無損地返還給出租方，出租方核實后退還押金。7.使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍承租方在本合同約定的商鋪內(nèi)開展商業(yè)零售業(yè)務。7.2商鋪使用限制承租方不得將商鋪用于非法經(jīng)營或從事與商業(yè)零售無關(guān)的活動。8.商鋪裝修及維護8.1裝修標準承租方對商鋪進行裝修時，應符合商業(yè)零售場所的裝修標準，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。8.2裝修費用承擔商鋪裝修費用由承租方自行承擔，但需經(jīng)出租方同意后方可進行。8.3裝修驗收裝修完成后，承租方應通知出租方進行驗收。未經(jīng)出租方驗收或驗收不合格的，承租方不得使用。8.4維護責任商鋪的日常維護保養(yǎng)責任由承租方承擔，包括但不限于清潔、維修和保養(yǎng)。9.保險9.1保險責任承租方應自行投保財產(chǎn)保險，確保商鋪及其內(nèi)部物品在租賃期間的安全。9.2保險金額保險金額應不低于商鋪及內(nèi)部物品的實際價值。9.3保險期限保險期限應與租賃期限一致。10.違約責任10.1違約情形包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃物清單等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為2025年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或進行交易撮合的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可邀請第三方介入本合同。2.2第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并明確第三方的職責和權(quán)限。3.第三方介入的職責和權(quán)限a.協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；b.提供專業(yè)意見或服務；c.監(jiān)督合同履行情況；d.協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。3.2第三方的權(quán)限包括但不限于：a.參與合同談判；b.提出合同修改建議；c.對合同履行情況進行監(jiān)督；d.在必要時，代表甲乙雙方進行協(xié)商或訴訟。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入的費用支付方式、時間及金額應在合同中約定。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的職責和權(quán)限協(xié)商確定。5.2第三方的責任限額應在合同中明確，并作為合同的一部分。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其在合同中約定的職責和權(quán)限范圍內(nèi)。6.2第三方對甲乙雙方的責任不因甲乙雙方的違約行為而免除。6.3第三方對甲乙雙方的責任不因甲乙雙方之間的爭議而免除。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2第三方介入的合同變更應在本合同中明確記載。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知第三方。8.2第三方介入的合同解除，不影響第三方已履行職責和權(quán)限范圍內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并退還第三方已收取的費用。10.2第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入本合同期間，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、服務協(xié)議等。12.2第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪所有權(quán)證書復印件要求：提供商鋪所有權(quán)證書的清晰復印件，證明出租方擁有商鋪的所有權(quán)。說明：本附件用于證明出租方有權(quán)出租商鋪，并作為合同附件之一。2.商鋪平面圖要求：提供商鋪的平面圖，包括商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件用于明確商鋪的具體位置和面積，避免租賃過程中的爭議。3.商鋪裝修驗收報告要求：提供商鋪裝修驗收報告，證明裝修符合約定標準。說明：本附件用于證明裝修完成并符合約定標準，作為合同附件之一。4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的清晰復印件，證明乙方具有合法的經(jīng)營資格。說明：本附件用于證明乙方具備合法的經(jīng)營資格，作為合同附件之一。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)限、費用及責任等。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和責任，作為合同附件之一。6.保險合同及保險單復印件要求：提供保險合同及保險單的清晰復印件，證明乙方已購買保險。說明：本附件用于證明乙方已購買保險，作為合同附件之一。7.甲方開具的租金收據(jù)復印件要求：提供甲方開具的租金收據(jù)復印件，證明乙方已支付租金。說明：本附件用于證明乙方已支付租金，作為合同附件之一。8.乙方開具的押金收據(jù)復印件要求：提供乙方開具的押金收據(jù)復印件，證明乙方已支付押金。說明：本附件用于證明乙方已支付押金，作為合同附件之一。9.其他雙方協(xié)商確定的附件說明：本附件包括但不限于甲乙雙方認為必要的其他文件，如協(xié)議書、備忘錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未能按合同約定時間提供商鋪或提供商鋪不符合約定標準的，甲方應支付違約金，違約金為每月租金的2%。未經(jīng)乙方同意，擅自提高租金或單方面解除合同的，甲方應賠償乙方實際損失。示例：若甲方未能按時提供符合約定的商鋪，導致乙方無法按時開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付每月租金2%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：未能按時支付租金的，乙方應支付滯納金，滯納金為每月租金的0.5%。未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方損失。損壞商鋪或其設(shè)施設(shè)備的，乙方應賠償甲方損失。示例：若乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每月租金0.5%的滯納金。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未能履行協(xié)議約定的職責的，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密的，第三方應承擔法律責任。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔法律責任，賠償甲乙雙方的損失。全文完。2025年度個人商鋪租賃合同范本，二零二五商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度個人商鋪租賃行為，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務，保障雙方的合法權(quán)益，促進商業(yè)地產(chǎn)租賃市場的健康發(fā)展。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商鋪：指甲方擁有的可用于經(jīng)營商業(yè)活動的場地，包括但不限于店鋪、攤位等。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃商鋪的起始日期至終止日期。（3）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方在商鋪租賃過程中的投資和收益。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指甲乙雙方簽訂的《2025年度個人商鋪租賃合同》。（2）租賃物：指甲方出租給乙方的商鋪。（3）租賃用途：指乙方使用租賃物的商業(yè)活動范圍。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反合同的行為進行追償。（2）甲方應保證租賃物的安全、衛(wèi)生，并按照合同約定對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。（3）甲方應按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并有權(quán)要求甲方提供必要的配套設(shè)施。（2）乙方應按照合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。（3）乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，并保證租賃物的安全、衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：租賃物位于甲方地址：____________________。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定支付租金，甲方應在收到租金后及時向乙方提供租賃物。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方應按照合同約定辦理租賃物的退還手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)；（3）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應按照合同約定退還租賃物；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應按照合同約定處理租賃物的退還、租金支付等問題；（3）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同中涉及的費用主要包括租金、押金、物業(yè)管理費、水電費等。（1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準，于每月的____日前向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金____元，租賃期滿無違約行為，甲方應在租賃期滿后____日內(nèi)無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應自行承擔使用租賃物過程中產(chǎn)生的水電費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將費用現(xiàn)金交付甲方。7.3支付時間：（1）租金：乙方應于每月的____日前支付租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應在使用租賃物后，及時支付水電費。7.4支付條款：（1）乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。（2）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應予以核實并妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供租賃物的，應承擔相應的違約責任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金、押金、物業(yè)管理費等費用的，應承擔相應的違約責任。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為____元。賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，甲乙雙方可依法向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方未按時支付租金、押金等費用；（2）乙方違反保密條款；（3）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃物的所有權(quán)，乙方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃物。（2）甲方保留對租賃物的使用權(quán)，乙方在使用過程中不得影響甲方的正常使用。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還租賃物。（2）甲方保留在乙方違反保密條款時，有權(quán)要求乙方承擔相應的法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：甲乙雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互配合，共同維護租賃物的正常使用，確保商業(yè)活動的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營。（2）乙方應遵守合同約定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：本合同中未列明的其他條款，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件（如有）3.租賃物現(xiàn)狀描述及照片4.物業(yè)管理費繳納明細5.水電費繳納明細6.不可抗力事件證明材料（如有）7.爭議解決相關(guān)文件（如有）8.合同修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按照合同約定進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按時支付租金、押金、物業(yè)管理費等費用。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。未按照合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞。違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同條款進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.滯納金：指因債務人未按時履行債務而向債權(quán)人支付的一定比例的違約金。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：租賃物出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行維修，維修費用由責任方承擔。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，通過書面形式進行修改和補充，并簽字蓋章。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：2.第三方責任：第三方應對租賃物的安全、衛(wèi)生及乙方經(jīng)營環(huán)境的合規(guī)性進行監(jiān)督，確保租賃物的正常使用。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供租賃物的使用說明書和相關(guān)安全規(guī)范。（2）第三方有權(quán)對甲乙雙方違反合同的行為進行制止和糾正。4.第三方義務：第三方應保證對甲乙雙方商業(yè)秘密的保密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物的使用和維護。（2）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照商業(yè)需要合理調(diào)整商鋪的內(nèi)部布局。2.乙方的利益條款：（1）乙方在租賃期滿后，甲方應無息退還乙方已支付的押金。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場推廣和廣告支持。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違約導致乙方經(jīng)濟損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）甲方不得單方面提高租金或改變租賃條款，如需調(diào)整，應提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行合理監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變租賃物的用途。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在乙方租賃期滿后，對租賃物進行合理維修和保養(yǎng)。（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，提前終止合同并收回租賃物。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方違約導致甲方經(jīng)濟損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。（2）乙方在租賃期間內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。全文完。2025年度個人商鋪租賃合同范本，二零二五商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范6合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式二、租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施2.5租賃物產(chǎn)權(quán)證明三、租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金標準及支付方式3.3保證金繳納及退還3.4押金繳納及退還四、租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原因4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整時間五、租賃物使用與維護5.1租賃物使用范圍5.2租賃物使用限制5.3租賃物維護責任5.4租賃物維修費用六、合同履行與違約責任6.1合同履行義務6.2違約責任承擔6.3違約金的計算與支付6.4違約糾紛解決方式七、租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租的條件及限制7.2轉(zhuǎn)租的程序及手續(xù)7.3轉(zhuǎn)借的條件及限制7.4轉(zhuǎn)借的程序及手續(xù)八、租賃物移交與接收8.1租賃物移交時間8.2租賃物接收程序8.3租賃物接收標準8.4租賃物接收后的維護責任九、租賃物的占用與使用9.1租賃物占用及使用范圍9.2租賃物占用及使用時間9.3租賃物占用及使用限制十、商業(yè)地產(chǎn)租賃管理規(guī)范10.1違反租賃管理規(guī)范的后果10.2管理機構(gòu)與責任10.3報告義務10.4租賃信息管理十一、租賃合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用十三、其他約定13.1其他事項13.2附件及補充條款十四、合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同附件生效日期合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同雙方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：____________________乙方法定代表人/授權(quán)代表：____________________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________二、租賃物基本情況2.1租賃物名稱商鋪名稱：____________________2.2租賃物位置商鋪地址：____________________2.3租賃物面積商鋪面積：____________________平方米2.4租賃物設(shè)施商鋪設(shè)施清單：____________________2.5租賃物產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)證明文件：____________________三、租賃期限及費用3.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租金標準及支付方式租金標準：____________________元/月支付方式：____________________3.3保證金繳納及退還保證金金額：____________________元繳納時間：____________________退還條件及時間：____________________3.4押金繳納及退還押金金額：____________________元繳納時間：____________________退還條件及時間：____________________四、租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原因租金調(diào)整原因：____________________4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：____________________4.3租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間：____________________五、租賃物使用與維護5.1租賃物使用范圍商鋪使用范圍：____________________5.2租賃物使用限制商鋪使用限制：____________________5.3租賃物維護責任商鋪維護責任：____________________5.4租賃物維修費用商鋪維修費用：____________________六、合同履行與違約責任6.1合同履行義務甲方義務：____________________乙方義務：____________________6.2違約責任承擔違約責任：____________________6.3違約金的計算與支付違約金計算方式：____________________違約金支付方式：____________________6.4違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式：____________________七、租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租的條件及限制轉(zhuǎn)租條件：____________________轉(zhuǎn)租限制：____________________7.2轉(zhuǎn)租的程序及手續(xù)轉(zhuǎn)租程序：____________________轉(zhuǎn)租手續(xù)：____________________7.3轉(zhuǎn)借的條件及限制轉(zhuǎn)借條件：____________________轉(zhuǎn)借限制：____________________7.4轉(zhuǎn)借的程序及手續(xù)轉(zhuǎn)借程序：____________________轉(zhuǎn)借手續(xù)：____________________八、租賃物的移交與接收8.1租賃物移交時間移交時間：____________________8.2租賃物接收程序接收程序：____________________8.3租賃物接收標準接收標準：____________________8.4租賃