二零二五年度農家樂特色民宿經營與管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農家樂特色民宿經營與管理合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點二、農家樂特色民宿基本情況1.民宿名稱2.民宿位置3.民宿規(guī)模4.民宿設施5.民宿特色三、經營與管理責任1.經營范圍2.經營目標3.管理職責4.質量要求5.服務標準四、經營與管理內容1.民宿預訂2.客房管理3.餐飲服務4.活動策劃5.休閑娛樂五、價格與收費1.價格體系2.收費標準3.優(yōu)惠政策4.退訂政策5.付款方式六、合同履行與變更1.合同履行2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同續(xù)簽七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭議解決八、知識產權與保密1.知識產權歸屬2.保密條款3.侵權責任4.保密期限5.保密措施九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十一、合同附件1.民宿設施清單2.服務項目清單3.價格表4.優(yōu)惠政策明細5.其他附件十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案3.合同生效日期4.合同備案機構5.合同備案手續(xù)十三、其他約定1.不可抗力2.合同解釋3.合同附件效力4.合同修改5.合同補充十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人4.簽署單位5.簽署印章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度農家樂特色民宿經營與管理合同2.合同雙方：甲方（民宿業(yè)主）和乙方（經營管理方）3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日5.合同簽訂地點：[具體地點]二、農家樂特色民宿基本情況1.民宿名稱：[民宿名稱]2.民宿位置：[具體地址]3.民宿規(guī)模：[房間數(shù)量]間，[總面積]平方米4.民宿設施：[列出設施]5.民宿特色：[特色描述]三、經營與管理責任1.經營范圍：包括客房出租、餐飲服務、休閑娛樂活動等2.經營目標：實現(xiàn)年營業(yè)額[金額]，客戶滿意度達到[百分比]3.管理職責：負責民宿的日常運營、人員管理、安全管理等4.質量要求：確保民宿服務質量和設施設備完好5.服務標準：按照國家相關標準和服務規(guī)范執(zhí)行四、經營與管理內容1.民宿預訂：通過線上線下渠道接受預訂，提供便捷的預訂服務2.客房管理：定期檢查客房衛(wèi)生，確保客房設施設備正常運行3.餐飲服務：提供早餐、正餐和特色餐飲服務，保證食品衛(wèi)生和安全4.活動策劃：定期舉辦特色活動，豐富游客體驗5.休閑娛樂：提供棋牌室、健身房、KTV等休閑娛樂設施五、價格與收費1.價格體系：根據季節(jié)、節(jié)假日等因素制定不同價格2.收費標準：明確各項服務項目的收費標準3.優(yōu)惠政策：針對不同客源群體提供優(yōu)惠政策4.退訂政策：根據預訂時間規(guī)定不同退訂條件5.付款方式：支持多種付款方式，包括現(xiàn)金、刷卡、支付等六、合同履行與變更1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權利和義務2.合同變更：任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后方可生效3.合同解除：出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方有權解除合同4.合同終止：合同到期自然終止，或因雙方協(xié)商一致而終止5.合同續(xù)簽：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同七、違約責任1.違約情形：包括未履行合同義務、延遲履行、單方解除合同等2.違約責任：根據違約情況，承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等3.違約賠償：違約方應按照合同約定向守約方支付賠償金4.違約處理：雙方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟5.違約爭議解決：爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟八、知識產權與保密1.知識產權歸屬：民宿的名稱、標識、設計等知識產權歸甲方所有2.保密條款：乙方在經營過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，負有保密義務3.侵權責任：若因乙方泄露或使用不當導致甲方知識產權受到侵害，乙方應承擔相應責任4.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年5.保密措施：乙方應采取有效措施，防止商業(yè)秘密泄露九、爭議解決1.爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁2.爭議解決機構：[仲裁機構名稱]3.爭議解決程序：按照[仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[月數(shù)]個月內解決十、合同解除與終止1.合同解除條件：包括但不限于不可抗力、甲方或乙方違約等情況2.合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致、法定解除條件成就等3.合同解除程序：任何一方解除合同，應提前[天數(shù)]天書面通知對方4.合同終止程序：合同終止后，雙方應進行清算，處理未了事宜5.合同解除與終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應按照約定處理相關事宜十一、合同附件1.民宿設施清單2.服務項目清單3.價格表4.優(yōu)惠政策明細5.其他附件十二、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同備案：合同簽訂后，雙方應向相關部門備案3.合同生效日期：[具體日期]4.合同備案機構：[備案機構名稱]5.合同備案手續(xù)：按照[備案機構名稱]的要求辦理備案手續(xù)十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任2.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)解釋3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同修改：合同修改需經雙方書面同意，并重新簽訂5.合同補充：本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議十四、合同簽署1.簽署日期：[具體日期]2.簽署地點：[具體地點]3.簽署人：甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]4.簽署單位：甲方[單位名稱]，乙方[單位名稱]5.簽署印章：甲方[印章]，乙方[印章]甲方（民宿業(yè)主）簽字：____________________乙方（經營管理方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方負責民宿的總體規(guī)劃和投資建設，確保民宿設施符合行業(yè)標準。說明：甲方應承擔民宿建設的主要費用，并確保建筑和設施符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.甲方提供民宿的長期土地使用權，乙方租賃使用期限為[年數(shù)]年。說明：甲方需保證土地使用權的合法性和有效性，乙方需按合同約定支付租金。3.甲方負責民宿的日常維護和修繕，確保民宿設施持續(xù)處于良好狀態(tài)。說明：甲方需定期對民宿進行維護和修繕，保證民宿的舒適度和安全性。4.甲方提供必要的培訓和指導，確保乙方員工具備必要的專業(yè)技能和服務意識。說明：甲方應定期對乙方員工進行培訓，提高員工的服務水平和業(yè)務能力。5.甲方負責民宿的市場推廣和品牌建設，提升民宿的知名度和美譽度。說明：甲方需投入市場推廣費用，通過線上線下多種渠道宣傳民宿，提升品牌形象。6.甲方負責民宿的財務管理和審計，確保財務數(shù)據的真實性和準確性。說明：甲方需設立專門的財務管理部門，對乙方提供的財務報表進行審計，確保財務透明。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方負責民宿的日常經營管理，確保民宿的運營效率和服務質量。說明：乙方需制定合理的經營策略，提高民宿的入住率和客戶滿意度。2.乙方負責民宿的客房預訂和客戶服務，提供專業(yè)的預訂咨詢和入住指導。說明：乙方需設立客戶服務部門，及時響應客戶需求，提供優(yōu)質的服務體驗。3.乙方負責民宿的餐飲服務，提供多樣化的菜單和特色菜品，滿足不同客戶需求。說明：乙方需注重餐飲服務的質量和口味，打造特色餐飲品牌。4.乙方負責民宿的娛樂活動策劃和組織，定期舉辦特色活動，豐富游客體驗。說明：乙方需結合民宿特色，策劃和舉辦多樣化的娛樂活動，提高游客滿意度。5.乙方負責民宿的設施設備更新和維護，確保設施設備處于良好狀態(tài)。說明：乙方需定期對民宿設施設備進行檢查和維護，保證設施設備的安全和舒適。6.乙方負責民宿的員工招聘、培訓和考核，確保員工隊伍的穩(wěn)定和素質。說明：乙方需建立完善的員工管理制度，對員工進行定期培訓，提高員工素質。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介負責民宿的招商和租賃業(yè)務，為甲方和乙方提供專業(yè)服務。說明：第三方中介需具備相關資質，為雙方提供公正、專業(yè)的服務。2.第三方中介在合同簽訂前，需對民宿進行實地考察，評估其經營狀況和潛在風險。說明：第三方中介需在簽訂合同前，對民宿進行全面的評估，確保信息的真實性和準確性。3.第三方中介負責協(xié)調甲方和乙方之間的溝通，確保雙方利益得到保障。說明：第三方中介需在合同履行過程中，及時解決雙方之間的分歧和爭議。4.第三方中介需對民宿的經營數(shù)據進行分析，為甲方和乙方提供市場趨勢和經營建議。說明：第三方中介需定期對民宿的經營數(shù)據進行分析，為雙方提供有針對性的經營策略。5.第三方中介在合同期內不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，確保雙方利益。說明：第三方中介需嚴格遵守保密協(xié)議，不得泄露任何商業(yè)秘密。6.第三方中介的傭金收取標準和支付方式，應在合同中明確約定。說明：第三方中介的傭金收取標準和支付方式需雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.民宿設施清單2.服務項目清單3.價格表4.優(yōu)惠政策明細5.第三方中介服務協(xié)議6.甲方提供的土地使用權證明文件7.第三方中介資質證明文件8.民宿消防驗收報告9.民宿安全設施檢查記錄10.民宿衛(wèi)生許可證11.員工培訓記錄12.民宿市場推廣資料13.財務審計報告14.民宿維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照約定提供土地使用權或存在虛假陳述。認定：甲方未能提供有效的土地使用權證明或提供虛假信息，經乙方確認。2.違約行為：乙方未達到約定的經營目標和客戶滿意度標準。認定：根據乙方提供的年度報告，未達到合同約定的經營指標和客戶滿意度。3.違約行為：甲方未按期完成民宿設施維護和修繕。認定：根據年度檢查報告，甲方未在規(guī)定時間內完成設施的維護和修繕。4.違約行為：乙方未按合同規(guī)定支付租金或未按照約定提供服務。認定：根據財務記錄和客戶投訴記錄，乙方未能按時支付租金或提供服務不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.知識產權：指依法保護的作品、發(fā)明、實用新型、外觀設計等權利。解釋：指創(chuàng)作者依法對其創(chuàng)作的智力成果所享有的專有權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：指在合同履行過程中，因不可預見、不可抗拒的因素導致的無法履行合同。3.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。解釋：指雙方在合同履行過程中對權利義務產生分歧，通過法律規(guī)定的途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的土地使用權限可能存在不確定性。解決辦法：雙方應在合同中明確約定土地使用權的權利范圍和限制條件。2.問題：乙方服務質量可能無法持續(xù)穩(wěn)定。解決辦法：甲方應定期對乙方服務質量進行檢查，提供培訓和反饋。3.問題：民宿經營中可能出現(xiàn)意外事件導致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確約定不可抗力的定義和處理方式。4.問題：財務數(shù)據可能存在不準確的情況。解決辦法：設立獨立的財務管理部門，進行定期的審計和檢查。五、所有應用場景：1.民宿投資與運營2.第三方中介服務3.客房租賃與管理4.民宿品牌推廣5.財務審計與風險控制6.人力資源管理7.法規(guī)遵從與合規(guī)檢查全文完。二零二五年度農家樂特色民宿經營與管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期2.民宿基本情況2.1民宿名稱及位置2.2民宿規(guī)模及設施2.3民宿經營范圍3.經營權及使用權3.1經營權歸屬3.2使用權期限3.3使用權范圍4.經營管理4.1經營管理團隊4.2經營管理職責4.3經營管理規(guī)范5.收費標準及方式5.1住宿費用5.2餐飲費用5.3其他服務費用5.4付款方式6.營業(yè)收入及分配6.1收入構成6.2收入分配比例6.3分配時間7.費用及支出7.1民宿運營費用7.2稅費及附加7.3其他費用8.保障與責任8.1安全保障8.2責任保險8.3事故處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：民宿設施清單13.2附件二：收費標準明細13.3附件三：經營管理規(guī)范14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]甲方地址：[甲方詳細地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年[月]月[日]日。2.民宿基本情況2.1民宿名稱及位置民宿名稱：[民宿名稱]民宿位置：[民宿詳細地址]2.2民宿規(guī)模及設施民宿規(guī)模：[民宿房間數(shù)量]間民宿設施：[列出民宿內的各項設施，如：空調、熱水器、WiFi、廚房、餐廳、休閑娛樂設施等]2.3民宿經營范圍民宿經營范圍：提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務。3.經營權及使用權3.1經營權歸屬本民宿的經營權歸甲方所有。3.2使用權期限乙方獲得本民宿的使用權期限為自[起始日期]至[終止日期]。3.3使用權范圍乙方在約定的使用權期限內，有權經營民宿的住宿、餐飲、休閑娛樂等服務。4.經營管理4.1經營管理團隊乙方應組建一支合格的經營管理團隊，負責民宿的日常運營。4.2經營管理職責負責民宿的日常運營管理；確保民宿設施的正常運行；提供優(yōu)質的客戶服務；負責民宿的衛(wèi)生清潔和安全管理；負責民宿的營銷推廣。5.收費標準及方式5.1住宿費用住宿費用按實際入住天數(shù)計算，具體收費標準詳見附件二。5.2餐飲費用餐飲費用按實際消費金額計算，具體收費標準詳見附件二。5.3其他服務費用其他服務費用按實際消費金額計算，具體收費標準詳見附件二。5.4付款方式乙方應按甲方提供的收款賬戶，在約定的付款期限內支付相關費用。6.營業(yè)收入及分配6.1收入構成民宿的營業(yè)收入包括住宿收入、餐飲收入和其他服務收入。6.2收入分配比例甲乙雙方收入分配比例為[分配比例]，具體分配方式詳見附件二。6.3分配時間每月[具體日期]前，乙方應向甲方提供上一個月的收入報表，甲乙雙方按照約定比例進行收入分配。8.保障與責任8.1安全保障甲方應確保民宿設施符合國家安全標準，乙方在使用過程中應嚴格遵守安全操作規(guī)程。乙方應對入住客人的人身和財產安全負責，如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取必要措施，并承擔相應的責任。8.2責任保險乙方應購買意外傷害保險，保障客人在住宿期間的人身安全。同時，乙方應購買財產保險，保障民宿財產的安全。保險費用由乙方承擔。8.3事故處理發(fā)生事故時，乙方應立即通知甲方，并按照國家相關法律法規(guī)和事故處理程序進行處理。9.違約責任9.1違約情形乙方未按約定支付費用；乙方違反合同約定的經營管理規(guī)范；乙方造成民宿財產損失；乙方違反消防安全規(guī)定；乙方未履行安全保障義務。9.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計算方法由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.合同解除10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正；發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；法律法規(guī)或政策變化，使合同無法履行。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商。協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并承擔相應的責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體機構名稱]。11.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體時間]內。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、發(fā)生合同約定的解除條件等。12.3合同終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：民宿設施清單13.2附件二：收費標準明細13.3附件三：經營管理規(guī)范14.其他約定事項14.1合同變更合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內容。如需變更，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解除合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.3合同終止合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、技術支持、服務保障等服務的個人或法人實體。15.2第三方介入范圍民宿的營銷推廣；設施設備的采購與維護；客戶關系管理；安全保障與應急處理；財務審計與稅務咨詢。15.3第三方介入程序第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三方應具備相應的資質和條件，能夠履行其職責。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為獨立合同關系，各自承擔相應的法律責任。16.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求。17.第三方的責任17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致民宿遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額甲乙雙方可約定第三方的責任限額，具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.3第三方的責任承擔第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任，超出部分由甲乙雙方按約定的比例分擔。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應就第三方介入事宜簽訂補充協(xié)議，明確各自的權利義務。18.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入時的說明19.1第三方介入的目的是為了提高民宿的經營效率和服務質量，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方工作中遇到的問題。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方應向甲方提供相應的服務，甲方應支付第三方相應的服務費用。20.2第三方與乙方的劃分第三方應向乙方提供相應的服務，乙方應支付第三方相應的服務費用。20.3第三方與民宿客人的劃分第三方在提供服務過程中，應尊重民宿客人的合法權益，不得侵犯客人的隱私和財產。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。21.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應繼續(xù)遵守合同約定。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿設施清單詳細要求：列出民宿內的所有設施，包括房間數(shù)量、房間類型、家具電器、公共設施等。說明：本清單作為合同附件，用于明確民宿的設施情況，作為雙方履約的依據。2.附件二：收費標準明細詳細要求：詳細列出民宿的住宿費、餐飲費、其他服務費用等收費標準，包括價格、計費方式、優(yōu)惠政策等。說明：本明細作為合同附件，用于明確民宿的收費標準，作為雙方收費的依據。3.附件三：經營管理規(guī)范詳細要求：列出民宿的日常經營管理規(guī)范，包括服務流程、安全規(guī)范、衛(wèi)生標準等。說明：本規(guī)范作為合同附件，用于明確民宿的管理要求，作為雙方共同遵守的準則。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、服務期限、費用支付、責任劃分等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜，作為雙方與第三方之間的補充協(xié)議。5.附件五：收入分配報表詳細要求：列出每月的收入情況，包括住宿收入、餐飲收入、其他服務收入等。說明：本報表作為合同附件，用于記錄和核對雙方的收入分配情況，作為雙方結算的依據。6.附件六：事故處理記錄詳細要求：記錄發(fā)生的事故情況，包括事故時間、地點、原因、處理措施等。說明：本記錄作為合同附件，用于記錄事故發(fā)生和處理情況，作為雙方處理事故的依據。7.附件七：保險合同詳細要求：列出購買的保險類型、保險金額、保險期限等。說明：本合同作為合同附件，用于證明雙方已購買相應的保險，以保障雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付費用違反經營管理規(guī)范未經允許擅自改變民宿設施造成民宿財產損失違反消防安全規(guī)定未履行安全保障義務2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任。責任認定標準根據違約行為的性質、影響和損失程度確定。3.違約責任示例：若乙方未按時支付費用，應向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。若乙方違反經營管理規(guī)范，導致民宿服務質量下降，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產生的損失。若乙方造成民宿財產損失，應賠償甲方實際損失金額。若乙方違反消防安全規(guī)定，造成安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度農家樂特色民宿經營與管理合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（農家樂特色民宿所有者）：名稱：（請?zhí)顚懨袼廾Q）地址：（請?zhí)顚懨袼薜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懧?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懧?lián)系電話）2.乙方（農家樂特色民宿經營者）：名稱：（請?zhí)顚懡洜I者名稱）地址：（請?zhí)顚懡洜I者地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懧?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懧?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懧?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)制定，并遵循公平、公正、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術語，包括但不限于農家樂、特色民宿、客房、餐飲、娛樂、服務等，均按照國家相關標準及行業(yè)規(guī)范進行解釋。3.2關鍵詞解釋1.農家樂：指以農村自然風光、生態(tài)環(huán)境、民俗文化、農家生活為特色的休閑旅游活動。2.特色民宿：指具有獨特風格、文化內涵和地域特色的民宿，提供住宿、餐飲、娛樂等服務。3.客房：指民宿內供游客居住的房間。4.餐飲：指民宿內提供的餐飲服務。5.娛樂：指民宿內提供的娛樂活動。6.服務：指民宿內提供的各項服務，包括客房、餐飲、娛樂等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方享有民宿所有權，對民宿的經營管理享有決定權；2.甲方負責民宿的維修、保養(yǎng)及更新改造；3.甲方負責提供民宿所需的經營設施、設備；4.甲方負責民宿的消防、安全、衛(wèi)生等工作；5.甲方應按照合同約定支付乙方經營費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方享有民宿的經營權，按照合同約定開展經營業(yè)務；2.乙方負責民宿的日常經營管理，包括客房、餐飲、娛樂等；3.乙方負責民宿的衛(wèi)生、安全、消防等工作；4.乙方應按照合同約定向甲方支付經營費用；5.乙方應保證民宿的經營質量和服務水平，確保游客的滿意度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為二零二五年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的農家樂特色民宿所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，在民宿所在地開展經營業(yè)務；2.甲方負責提供民宿所需的經營設施、設備，乙方負責日常維護和管理；3.雙方應按照合同約定，定期進行經營狀況的溝通和協(xié)調。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效，經雙方簽字蓋章后正式生效。6.2終止條件1.合同到期；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.甲方或乙方違約，經對方書面通知后，對方在合理期限內仍未采取補救措施或違約行為嚴重損害對方利益的；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止合同的其他情形。6.3終止程序1.一方終止合同，應提前三十日書面通知對方；2.雙方應就終止合同的相關事宜進行協(xié)商，達成一致意見；3.終止合同后，雙方應按照合同約定處理未了事項。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，處理未了事項；2.合同終止后，乙方應將民宿交還給甲方，并確保民宿的設施、設備完好；3.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.乙方需向甲方支付經營費用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費、公共設施維護費等；2.經營費用具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定；3.甲方有權根據市場行情和經營狀況調整費用，但需提前三十日通知乙方。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定的支付方式向甲方支付費用；2.支付方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定；3.乙方應在合同約定的支付時間內完成支付。7.3支付時間1.乙方應在每月的固定日期前支付當月的費用；2.如遇節(jié)假日或特殊情況，支付時間可適當順延，但需提前通知甲方。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應提供相應的支付憑證，甲方應予以核實；2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據；3.如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供經營所需的設施、設備，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的責任；2.甲方擅自調整費用，未提前通知乙方，乙方有權要求甲方退還多收的費用；3.甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；2.乙方違反合同約定，導致民宿經營受損，乙方應承擔相應的賠償責任；3.乙方擅自轉讓經營權利，未經甲方同意，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定承擔賠償責任；2.賠償金額根據實際情況確定，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等；3.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年；2.保密期限屆滿后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露；2.未經對方同意，不得將保密內容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；3.罷工、疫情等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；3.不可抗力事件發(fā)生，給一方造成損失的，另一方應承擔相應的賠償責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.戰(zhàn)爭、政府禁令等政府行為；3.罷工、疫情等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；11.2調解1.爭議發(fā)生后，雙方可向有關部門申請調解；11.3仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成，可提交仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟；2.仲裁或訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同的權利和義務；2.轉讓合同權利和義務，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對民宿的整體所有權和最終管理權；2.乙方在合同期內，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓或變更經營權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對民宿品牌、標識、經營策略的最終決定權；2.乙方在經營過程中，需遵守甲方制定的各項管理制度和操作規(guī)范。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；2.修改和補充的內容，作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字之日起生效；2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同確保民宿的正常運營；2.在合同履行過程中，雙方應積極解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通協(xié)商民宿經營管理的有關事宜；2.如遇重大問題，雙方應立即協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以任何方式增加、減少或修改合同內容。16.3增減條款1.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款；2.任何增減條款均視為對本合同的補充，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.民宿設施設備清單4.民宿經營管理制度5.民宿服務項目及收費標準6.民宿消防安全管理制度7.民宿衛(wèi)生管理制度8.民宿環(huán)境保護措施9.民宿合同簽訂過程中的相關文件10.雙方協(xié)商達成的其他書面協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供經營所需的設施、設備，認定違約。擅自調整費用，未提前通知乙方，認定違約。違反合同約定，導致民宿經營受損，認定違約。2.乙方違約：未按時支付費用，認定違約。違反合同約定，導致民宿經營受損，認定違約。擅自轉讓經營權利，未經甲方同意，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.仲裁：指當事人根據他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議的一種法律途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：民宿經營過程中，設施設備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內進行維修或更換。2.問題：民宿經營過程中，出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應立即采取應急措施，并及時通知甲方，甲方應協(xié)助處理事故。3.問題：民宿經營過程中，出現(xiàn)服務質量問題。解決辦法：乙方應立即采取措施改進服務質量，并向游客道歉。4.問題：民宿經營過程中，出現(xiàn)合同糾紛。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在甲乙雙方之外，參與農家樂特色民宿經營與管理活動的個人或單位。2.第三方責任：1.第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和本合同約定，不得從事違法經營活動。2.第三方對其提供的商品或服務承擔質量責任，如因質量問題造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。3.第三方權利：1.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的經營條件和支持。2.第三方有權根據市場情況調整其提供的商品或服務價格。4.第三方義務：1.第三方應按時向甲方和乙方支付相關費用。2.第三方應保證其提供的商品或服務符合國家相關標準。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：1.乙方有權要求甲方提供符合約定的經營場所和設施。2.乙方有權在合同期內，根據市場情況調整經營策略。2.乙方利益條款：1.甲方應保證乙方在合同期內享有民宿的經營權。2.甲方應保證乙方在合同期內獲得合理的經營收益。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方不得擅自調整乙方經營費用，如需調整，應提前三十日通知乙方。2.甲方不得干涉乙方的正常經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：1.甲方有權對民宿的經營進行監(jiān)督管理。2.甲方有權對乙方在經營過程中出現(xiàn)的違規(guī)行為進行處罰。2.甲方利益條款：1.甲方有權享有民宿的經營收益。2.甲方有權根據市場情況調整民宿的經營策略。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方不得擅自轉讓經營權利，如需轉讓，應經甲方同意。2.乙方不得違反合同約定，導致民宿經營受損。全文完。二零二五年度農家樂特色民宿經營與管理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.民宿概況2.1民宿名稱2.2民宿位置2.3民宿規(guī)模2.4民宿設施及服務項目3.經營范圍3.1經營內容3.2經營方式3.3經營期限4.經營管理4.1經營目標4.2經營策略4.3經營計劃4.4經營管理責任5.費用及收益5.1費用構成5.2收益分配5.3費用結算方式6.合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內容10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止日期14.其他約定14.1法律適用14.2通知送達14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]2.民宿概況2.1民宿名稱民宿名稱：[民宿名稱]2.2民宿位置民宿位置：[民宿所在地理位置]2.3民宿規(guī)模民宿規(guī)模：[民宿客房數(shù)量、餐飲設施等]2.4民宿設施及服務項目民宿設施：[民宿提供的設施清單]服務項目：[民宿提供的服務項目清單]3.經營范圍3.1經營內容經營內容：[民宿經營范圍，如餐飲、住宿、休閑娛樂等]3.2經營方式經營方式：[民宿經營模式，如自主經營、加盟經營等]3.3經營期限經營期限：自2025年1月1日至2025年12月31日4.經營管理4.1經營目標經營目標：[民宿經營的具體目標，如營業(yè)收入、服務質量等]4.2經營策略經營策略：[民宿采取的具體經營策略，如市場推廣、服務質量提升等]4.3經營計劃經營計劃：[民宿年度經營計劃的具體內容]4.4經營管理責任經營管理責任：[雙方在經營管理中的責任劃分]5.費用及收益5.1費用構成費用構成：[民宿經營成本清單，如人力成本、物料成本等]5.2收益分配收益分配：[民宿經營收益的分配比例和方式]5.3費用結算方式費用結算方式：[民宿費用結算的具體方式，如按月、按季度結算等]6.合同履行6.1履行期限履行期限：[合同履行的時間安排]6.2履行方式履行方式：[雙方履行合同的具體方式，如現(xiàn)場監(jiān)督、遠程監(jiān)控等]6.3履行責任履行責任：[雙方在合同履行過程中的責任和義務]8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：[雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[指定仲裁委員會]仲裁。]8.2爭議解決機構爭議解決機構：[雙方同意將爭議提交至[指定仲裁委員會]進行仲裁。]8.3爭議解決程序爭議解決程序：[仲裁程序按照[指定仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。]9.合同變更9.1變更條件變更條件：[任何一方提出合同變更，需提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并說明變更的理由和內容。]9.2變更程序變更程序：[合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。]9.3變更內容變更內容：[變更內容應包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除。]10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序解除程序：[解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理未履行部分。]10.3解除后果解除后果：[合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分，包括但不限于結算費用、返還押金等。]11.合同終止11.1終止條件終止條件：[合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。]11.2終止程序終止程序：[合同終止時，雙方應進行資產清算，處理未了事項，并簽署終止協(xié)議。]11.3終止后果終止后果：[合同終止后，雙方應相互確認債務清償完畢，并相互釋放對方權利。]12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力定義：[不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。]12.2不可抗力處理不可抗力處理：[發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。]12.3不可抗力證明不可抗力證明：[發(fā)生不可抗力事件的一方，應提供相關證明文件，證明事件的真實性和不可抗力的性質。]13.合同生效及終止13.1生效條件生效條件：[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]13.2生效日期生效日期：[2025年1月1日]13.3終止日期終止日期：[2025年12月31日]14.其他約定14.1法律適用法律適用：[本合同適用中華人民共和國法律。]14.2通知送達通知送達：[通知應以書面形式進行，并通過雙方約定的聯(lián)系方式送達。]14.3合同附件合同附件：[本合同附件包括但不限于民宿設施清單、服務項目清單等。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入合同關系的任何個人或機構，包括但不限于中