二零二五年度倉儲(chǔ)物流房產(chǎn)租賃服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度倉儲(chǔ)物流房產(chǎn)租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3拖欠租金處理5.倉儲(chǔ)物流服務(wù)內(nèi)容5.1倉儲(chǔ)服務(wù)5.2物流服務(wù)5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)設(shè)施及維護(hù)6.1房產(chǎn)設(shè)施清單6.2維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：YYYY商貿(mào)有限公司1.2.2承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)2.1.2房產(chǎn)地理位置：高速公路出入口附近2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積：1000平方米2.2.2倉庫面積：800平方米2.2.3辦公室面積：200平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)為鋼混結(jié)構(gòu)，地上一層，局部二層2.3.2倉庫層高6米，辦公室層高3米2.3.3倉庫有貨架，辦公室有獨(dú)立空調(diào)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)屬于出租方，出租方擁有房產(chǎn)證及合法使用權(quán)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長3.3.1如需延長租賃期限，雙方需提前三個(gè)月協(xié)商一致3.3.2延長后的租賃期限不得少于一年4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1年租金：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.1.2每月租金：人民幣捌萬元整（￥80000.00）4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)在每月的前十日內(nèi)支付當(dāng)月租金4.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，匯款賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬號(hào)：05收款人：YYYY商貿(mào)有限公司4.3拖欠租金處理4.3.1如承租方拖欠租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付4.3.2拖欠租金超過一個(gè)月的，出租方有權(quán)解除合同5.倉儲(chǔ)物流服務(wù)內(nèi)容5.1倉儲(chǔ)服務(wù)5.1.1出租方提供倉庫租賃服務(wù)，包括但不限于貨物存放、搬運(yùn)、整理、保管等5.1.2承租方負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)的貨物管理，確保貨物安全5.2物流服務(wù)5.2.1出租方提供物流咨詢服務(wù)，包括但不限于運(yùn)輸方案、倉儲(chǔ)方案等5.2.2承租方負(fù)責(zé)貨物運(yùn)輸安排，確保貨物及時(shí)送達(dá)5.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1出租方保證倉庫安全、清潔、無污染5.3.2出租方保證提供專業(yè)的倉儲(chǔ)物流服務(wù)，滿足承租方需求6.房產(chǎn)設(shè)施及維護(hù)6.1房產(chǎn)設(shè)施清單6.1.1倉庫：貨架、照明、消防設(shè)備等6.1.2辦公室：空調(diào)、辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋本體及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)6.2.2承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的使用和維護(hù)6.3維護(hù)費(fèi)用6.3.1房屋本體及公共區(qū)域維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.3.2室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行9.2合同解除程序9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，需報(bào)送相關(guān)部門備案10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方確認(rèn)的通訊方式送達(dá)11.2.2通知送達(dá)日期以對(duì)方實(shí)際收到通知之日為準(zhǔn)11.3合同附件房產(chǎn)設(shè)施清單租金支付計(jì)劃物流服務(wù)說明爭(zhēng)議解決規(guī)則12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1本合同簽訂日期：2024年12月1日12.2本合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力13.2本合同自簽訂之日起，由雙方妥善保管14.合同附件清單14.1房產(chǎn)設(shè)施清單14.2租金支付計(jì)劃14.3物流服務(wù)說明14.4爭(zhēng)議解決規(guī)則14.5本合同簽訂日期及地點(diǎn)證明文件14.6其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1房產(chǎn)評(píng)估：在租賃合同簽訂前，雙方可邀請(qǐng)第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。15.2.2項(xiàng)目監(jiān)理：在倉儲(chǔ)物流服務(wù)過程中，雙方可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理。15.2.3咨詢服務(wù)：在合同履行過程中，雙方可邀請(qǐng)第三方提供咨詢服務(wù)。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入的協(xié)議第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人信息第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用第三方的責(zé)任和權(quán)利第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方介入的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`第三方提供的服務(wù)不符合合同約定第三方在提供服務(wù)過程中造成的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度相匹配。16.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)書面約定，并在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2甲乙雙方責(zé)任17.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。17.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.3爭(zhēng)議解決17.3.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入的終止18.1如第三方無法履行協(xié)議約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即停止與第三方的合作，并書面通知第三方。18.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并據(jù)此確定是否需要支付報(bào)酬。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)。19.2如協(xié)議未明確費(fèi)用分擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和價(jià)值協(xié)商確定。19.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前或服務(wù)完成后由甲乙雙方支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房產(chǎn)的現(xiàn)值和租賃價(jià)值。說明：該報(bào)告用于確定租賃價(jià)格和租賃期限的依據(jù)。2.房產(chǎn)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于貨架、照明、消防設(shè)備、空調(diào)等。說明：該清單用于明確房產(chǎn)設(shè)施的維護(hù)責(zé)任和損壞賠償。3.租金支付計(jì)劃要求：明確租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額和支付方式。說明：該計(jì)劃用于確保租金按時(shí)支付，維護(hù)雙方的權(quán)益。4.物流服務(wù)說明要求：詳細(xì)說明物流服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)流程。說明：該說明用于確保物流服務(wù)滿足甲乙雙方的需求。5.爭(zhēng)議解決規(guī)則要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說明：該規(guī)則用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供明確的解決途徑。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。說明：該協(xié)議用于明確第三方在合同中的地位和作用。7.房產(chǎn)維護(hù)記錄要求：記錄房產(chǎn)的日常維護(hù)和維修情況。說明：該記錄用于評(píng)估房產(chǎn)的維護(hù)狀態(tài)和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。8.物流服務(wù)記錄要求：記錄物流服務(wù)的執(zhí)行情況和存在的問題。說明：該記錄用于評(píng)估物流服務(wù)的質(zhì)量和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：如月租金為80000元，未按時(shí)支付，每逾期一天，承租方應(yīng)支付滯納金800元。2.違約行為：擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方將倉庫用于非倉儲(chǔ)用途，導(dǎo)致出租方無法出租，承租方應(yīng)賠償出租方因出租權(quán)受損而造成的損失。3.違約行為：未按時(shí)提供物流服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物流服務(wù)提供方未按時(shí)提供物流服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的5%計(jì)算。示例：物流服務(wù)提供方未能按時(shí)完成貨物運(yùn)輸，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，每延遲一天，支付違約金4000元。4.違約行為：損壞房產(chǎn)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：因承租方或其授權(quán)人使用不當(dāng)或故意損壞房產(chǎn)設(shè)施，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例：承租方損壞倉庫內(nèi)的貨架，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償貨架的價(jià)值。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出租方泄露承租方商業(yè)秘密，承租方有權(quán)要求出租方停止泄露并賠償損失。全文完。二零二五年度倉儲(chǔ)物流房產(chǎn)租賃服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________________________的倉儲(chǔ)物流房產(chǎn)，乙方需要租賃該房產(chǎn)用于倉儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在倉儲(chǔ)物流房產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.倉儲(chǔ)：指乙方在甲方提供的倉儲(chǔ)物流房產(chǎn)內(nèi)，對(duì)貨物進(jìn)行存放、保管、裝卸、配送等業(yè)務(wù)活動(dòng)。2.物流：指乙方在甲方提供的倉儲(chǔ)物流房產(chǎn)內(nèi)，對(duì)貨物進(jìn)行運(yùn)輸、配送、包裝、分揀等業(yè)務(wù)活動(dòng)。3.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________________________的倉儲(chǔ)物流房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方房產(chǎn)的時(shí)間。2.租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的使用房產(chǎn)的費(fèi)用。3.保證金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定的義務(wù)，向甲方支付的擔(dān)保金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在倉儲(chǔ)物流房產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.甲方有義務(wù)確保倉儲(chǔ)物流房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，保證倉儲(chǔ)物流房產(chǎn)的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用倉儲(chǔ)物流房產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的倉儲(chǔ)物流設(shè)施和設(shè)備。3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金。4.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。5.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，合理使用倉儲(chǔ)物流房產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__年__個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃甲方位于_________________________的倉儲(chǔ)物流房產(chǎn)。5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金。2.乙方在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定，合理使用倉儲(chǔ)物流房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；3.乙方提前終止租賃，需提前__個(gè)月書面通知甲方。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.乙方搬離倉儲(chǔ)物流房產(chǎn)，甲方收回房產(chǎn)；3.雙方結(jié)算租賃期間的租金、保證金等相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.乙方提前終止租賃，應(yīng)賠償甲方因提前終止所造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃期間的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付保證金，作為履行本協(xié)議的擔(dān)保。3.水電費(fèi)：乙方在使用倉儲(chǔ)物流房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。4.維修費(fèi)：乙方在使用倉儲(chǔ)物流房產(chǎn)過程中，如因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性支付至甲方指定的賬戶。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的__日前，將上月的水電費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。4.維修費(fèi)：乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的__日內(nèi)，將維修費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.4支付章件：1.乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證，以證明其已支付相應(yīng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供倉儲(chǔ)物流房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。2.若甲方未按約定維護(hù)倉儲(chǔ)物流房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的__%。2.若乙方擅自改變倉儲(chǔ)物流房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在本協(xié)議履行過程中交換的涉及商業(yè)秘密的文件、資料等。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為__年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容采取必要的安全措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致倉儲(chǔ)物流房產(chǎn)損壞；2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致倉儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)無法正常進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或其權(quán)利、義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議約定的保密條款；2.本協(xié)議約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)倉儲(chǔ)物流房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方租賃的倉儲(chǔ)物流房產(chǎn)，僅限于乙方使用，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期限內(nèi)，對(duì)倉儲(chǔ)物流房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議并收回倉儲(chǔ)物流房產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保倉儲(chǔ)物流房產(chǎn)的正常使用。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以共同應(yīng)對(duì)倉儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)中的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論倉儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)的發(fā)展規(guī)劃和重大事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)溝通倉儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)中的相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或刪除本協(xié)議的任何條款。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：_____________________日期：_________________________乙方（承租方）：代表（簽字）：_____________________日期：_________________________甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.倉儲(chǔ)物流房產(chǎn)租賃合同正本2.倉儲(chǔ)物流房產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.甲方提供的倉儲(chǔ)物流房產(chǎn)使用說明書4.乙方提交的倉儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)相關(guān)資質(zhì)證明5.乙方提交的倉儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃6.雙方協(xié)商達(dá)成的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變倉儲(chǔ)物流房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。甲方未按約定提供倉儲(chǔ)物流房產(chǎn)或未進(jìn)行必要的維修和改造。任何一方未按約定履行保密義務(wù)。任何一方未按約定提供必要的協(xié)助和配合。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提供相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露。3.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供倉儲(chǔ)物流房產(chǎn)或未進(jìn)行必要的維修和改造。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)予以解決，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并共同調(diào)查泄露原因。4.問題：合同履行過程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法