二零二五年度存量房屋交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)指導(dǎo)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)指導(dǎo)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范存量房屋交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量房屋交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量房屋：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的房屋。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將存量房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中出售存量房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)存量房屋的當(dāng)事人。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)指導(dǎo)：指甲方在交易過(guò)程中，為乙方提供關(guān)于存量房屋交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)指導(dǎo)和服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的存量房屋信息。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的存量房屋信息。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將存量房屋交付乙方。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款。3.甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算購(gòu)房款；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：指辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記所需支付的費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定。3.評(píng)估費(fèi)：如甲方同意乙方進(jìn)行房屋評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)房款。2.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付房屋交易稅費(fèi)。3.手續(xù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余購(gòu)房款在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付完畢。2.稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付房屋交易稅費(fèi)。3.手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)。7.4支付條款1.支付方式：購(gòu)房款、稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)均可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付。2.支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。2.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。2.乙方未按約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按照約定支付違約金。2.損失賠償：如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.房屋交易過(guò)程中的相關(guān)信息；3.雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同；3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。11.2調(diào)解1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解；2.調(diào)解不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。11.3仲裁或訴訟1.爭(zhēng)議解決方式由雙方協(xié)商確定；2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為賣(mài)方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.乙方作為買(mǎi)方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。2.甲方保留對(duì)存量房屋的所有權(quán)，直至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同履行期間，如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并保留相應(yīng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)存量房屋交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)工作的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不構(gòu)成其他協(xié)議或合同的附件。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：日期：____年____月____日甲方（賣(mài)方）簽字：________________乙方（買(mǎi)方）簽字：________________附件：1.本合同修改和補(bǔ)充協(xié)議2.相關(guān)法律法規(guī)文件3.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同修改和補(bǔ)充協(xié)議2.相關(guān)法律法規(guī)文件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證7.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按約定提供真實(shí)、完整的房屋信息：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.存量房屋：已取得房屋所有權(quán)證，尚未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的房屋。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：將存量房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的行為。3.違約金：因一方違約，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易稅費(fèi)繳納困難。解決辦法：雙方可協(xié)商分期繳納，或?qū)で蟮谌浇鹑跈C(jī)構(gòu)的貸款支持。2.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)證遺失。解決辦法：及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證補(bǔ)辦手續(xù)，并確保交易順利進(jìn)行。3.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方可共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)反映情況，尋求協(xié)助。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商一致后以書(shū)面形式修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。5.問(wèn)題：一方不履行合同義務(wù)。解決辦法：另一方可向法院提起訴訟，要求違約方履行合同義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方職責(zé)：提供專(zhuān)業(yè)的存量房屋交易咨詢(xún)和服務(wù)；協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。3.第三方權(quán)利：收取合理的咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)雙方的違約行為進(jìn)行制止和糾正；享有合同約定的其他權(quán)利。4.第三方義務(wù)：保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；保守合同內(nèi)容及相關(guān)信息；及時(shí)向雙方反饋合同履行情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)信息和產(chǎn)權(quán)證明；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付房屋；在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方利益條款：甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；甲方違約導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方違約導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)賠償乙方損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：在合同簽訂前，有權(quán)要求乙方提供支付能力和購(gòu)房資格證明；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方利益條款：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方違約導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方違約導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二五年度存量房屋交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)指導(dǎo)合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3交易雙方聯(lián)系方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式4.3交易價(jià)格支付時(shí)間4.4交易價(jià)格支付地點(diǎn)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房屋驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)8.附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件內(nèi)容8.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件名稱(chēng)13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方（賣(mài)方）擁有位于某市某區(qū)某路某號(hào)的房屋所有權(quán)，現(xiàn)愿意將該房屋出售給乙方（買(mǎi)方）。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房屋交易及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)進(jìn)行的存量房屋交易及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)事宜。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人信息甲方：姓名：X，身份證號(hào)碼：X2.2房屋坐落位置房屋位于某市某區(qū)某路某號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為X。2.3房屋面積房屋建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅，符合居住要求。2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制性因素。3.交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息乙方：姓名：X，身份證號(hào)碼：X3.2賣(mài)方信息甲方：姓名：X，身份證號(hào)碼：X3.3交易雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：X，郵箱：X乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：X，郵箱：X4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整。4.2交易價(jià)格支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.3交易價(jià)格支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成交易價(jià)格的支付。4.4交易價(jià)格支付地點(diǎn)交易價(jià)格支付地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶(hù)。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費(fèi)承擔(dān)方除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明齊全；（2）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押等限制性因素。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4房屋驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。8.附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件內(nèi)容（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（4）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；（5）其他與本合同相關(guān)的文件和資料。8.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的X%作為違約金；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的X%作為違約金；（3）雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）一方違反合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并約定解除合同的生效時(shí)間。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、交易價(jià)格支付、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房屋交付完成；（2）交易價(jià)格支付完畢；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、交易稅費(fèi)繳納等。13.合同附件13.1附件名稱(chēng)本合同附件名稱(chēng)為《二零二五年度存量房屋交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)指導(dǎo)合同附件》。13.2附件內(nèi)容詳見(jiàn)第八條附件內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商約定。14.2其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易活動(dòng)并提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供交易信息、咨詢(xún)、溝通等服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、法律咨詢(xún)等工作；（3）協(xié)助辦理交易手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等事宜。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于因第三方提供的服務(wù)不當(dāng)或第三方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為甲方實(shí)際支付的交易價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定；（2）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償總額不超過(guò)人民幣X萬(wàn)元。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、用途等承擔(dān)全部責(zé)任；（2）乙方對(duì)支付的交易價(jià)格承擔(dān)全部責(zé)任；（3）第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2權(quán)利劃分（1）甲方享有房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利；（2）乙方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；（3）第三方享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。16.第三方變更16.1第三方變更條件（1）甲乙雙方同意更換第三方；（2）原第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。16.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知原第三方解除或終止其服務(wù)；（2）甲乙雙方與新的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；（3）新的第三方按照補(bǔ)充協(xié)議履行其服務(wù)義務(wù)。17.第三方服務(wù)費(fèi)用17.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2服務(wù)費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付，支付方式為一次性支付或分期支付。18.第三方保密義務(wù)18.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方同意第三方退出；（3）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.2第三方退出程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方退出；（2）第三方完成其服務(wù)任務(wù)后，甲乙雙方按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件復(fù)印件，確保信息完整、清晰、無(wú)涂改。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要法律文件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章