2025年度抵押借款房屋租賃合同解除條件合同示范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度抵押借款房屋租賃合同解除條件合同示范合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點第二章房屋基本信息2.1房屋所有權2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結構第三章抵押借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4償還方式第四章租賃合同解除條件4.1違約行為4.2房屋損害4.3房屋用途變更4.4不可抗力4.5法律法規(guī)變化第五章解除合同程序5.1解除合同通知5.2解除合同生效時間5.3解除合同效力5.4解除合同后的處理第六章房屋返還6.1房屋返還時間6.2房屋返還狀態(tài)6.3房屋返還責任第七章借款還款7.1借款剩余本金7.2借款利息計算7.3借款還款計劃7.4借款還款責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止效力10.4合同終止后的處理第十一章合同附件11.1房屋照片11.2房屋權屬證明11.3抵押借款合同11.4租賃合同第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效效力第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力第十四章合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度抵押借款房屋租賃合同解除條件合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年月日。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式。乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為______市______區(qū)______街道______號。第二章房屋基本信息2.1房屋所有權甲方擁有房屋的完全所有權，并保證房屋無任何權屬爭議。2.2房屋位置房屋位于______市______區(qū)______街道______號，具體地址為______。2.3房屋面積房屋總面積為______平方米，其中使用面積為______平方米。2.4房屋結構房屋為______結構，層數(shù)為______層，所在樓層為______層。第三章抵押借款信息3.1借款金額甲方為滿足房屋租賃需求，向乙方借款人民幣______元。3.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3借款利率借款利率為______%，按年利率計算。3.4償還方式借款本金及利息按月償還，具體償還日期為每月______日。第四章抵押借款房屋租賃合同解除條件4.1違約行為（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方擅自改變房屋用途；（4）乙方損壞房屋或設施；（5）因不可抗力導致房屋無法繼續(xù)使用。4.2房屋損害如因乙方原因造成房屋損害，乙方應承擔修復責任或賠償甲方損失。4.3房屋用途變更未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.4不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。4.5法律法規(guī)變化如法律法規(guī)發(fā)生變化，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第五章解除合同程序5.1解除合同通知任何一方要求解除合同時，應提前______天書面通知對方。5.2解除合同生效時間解除合同自通知到達對方之日起生效。5.3解除合同效力合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。5.4解除合同后的處理合同解除后，乙方應將房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方，并結清所有欠款。第六章房屋返還6.1房屋返還時間乙方應在合同解除后的______天內將房屋返還給甲方。6.2房屋返還狀態(tài)房屋返還時，乙方應保證房屋及附屬設施完好無損，符合原狀。6.3房屋返還責任如乙方未能按約定時間、狀態(tài)返還房屋，應承擔相應的違約責任。第七章借款還款7.1借款剩余本金合同解除時，剩余借款本金為______元。7.2借款利息計算借款利息按月計算，自借款之日起至合同解除之日止。7.3借款還款計劃借款還款計劃如下：（1）每月償還本金______元；（2）每月償還利息______元。7.4借款還款責任乙方應按約定的還款計劃按時足額償還借款本金及利息。如逾期還款，乙方應承擔相應的違約責任。第八章違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定；（2）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金；（3）乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋；（4）乙方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔合同解除后的處理費用。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.4違約爭議解決違約爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議解決方式為協(xié)商、調解或訴訟。9.2爭議解決機構協(xié)商或調解可由雙方共同選擇的第三方進行。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及雙方約定。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商確定。第十章合同終止10.1合同終止條件合同終止條件包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、違約解除合同等。10.2合同終止程序合同終止程序應遵循合同約定和法律法規(guī)。10.3合同終止效力合同終止后，雙方的權利義務終止。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應結清所有款項，處理相關事宜。第十一章合同附件11.1房屋照片11.2房屋權屬證明11.3抵押借款合同11.4租賃合同第十二章合同生效12.1合同生效條件合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效效力合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十三章合同變更13.1合同變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序合同變更程序應遵循合同約定和法律法規(guī)。13.3合同變更效力合同變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。第十四章合同解除14.1合同解除條件合同解除條件包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、違約解除合同等。14.2合同解除程序合同解除程序應遵循合同約定和法律法規(guī)。14.3合同解除效力合同解除后，雙方的權利義務終止。合同方簽字：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________見證人：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方維修責任甲方應負責房屋及其附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。如因甲方維修不及時導致乙方使用不便或損失，甲方應承擔相應責任。1.2甲方提供相關證明甲方應向乙方提供房屋權屬證明、房屋維修記錄等相關證明文件，以證明甲方對房屋的合法所有權及維護責任。1.3甲方提供租賃證明甲方應向乙方提供房屋租賃證明，證明甲方有權出租房屋，并保證房屋不存在任何法律糾紛。1.4甲方協(xié)助辦理手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記、備案等相關手續(xù)，確保乙方合法使用房屋。1.5甲方保證房屋安全甲方應保證房屋及其附屬設施的安全，如因房屋安全隱患導致乙方或他人受傷，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用責任乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途，不得損壞房屋及其附屬設施。2.2乙方繳納相關費用乙方應按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用，不得拖欠。2.3乙方保護房屋乙方應愛護房屋，如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應承擔修復責任或賠償甲方損失。2.4乙方遵守法律法規(guī)乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內從事違法活動。2.5乙方配合甲方檢查乙方應配合甲方對房屋進行檢查，如因乙方拒絕檢查導致房屋問題無法及時解決，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構責任中介機構應保證所提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。3.2中介費用中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費用支付方式、時間及違約責任由雙方約定。3.3中介保密義務中介機構在合同履行過程中，應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介糾紛解決中介機構與雙方發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.5中介責任限制中介機構在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失，中介機構應承擔相應責任，但責任范圍限于中介機構所收取的中介費用。3.6中介合同解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。3.7中介合同終止中介合同終止后，中介機構應將雙方合同履行情況及相關資料移交給甲方或乙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋權屬證明3.抵押借款合同4.租賃合同5.甲方維修記錄6.房屋租賃登記證明7.水電費繳納憑證8.物業(yè)管理費繳納憑證9.中介服務合同10.違約賠償協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定。認定：甲方未能按照合同約定的時間、狀態(tài)交付房屋，或房屋存在嚴重質量問題。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。認定：乙方在約定的租金支付日未支付租金，或超過約定的寬限期仍未支付。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋。認定：乙方未經甲方同意，改變房屋的用途，或造成房屋及其附屬設施的損壞。4.違約行為：乙方違反合同約定的其他義務。認定：乙方未履行合同中約定的其他義務，經甲方書面通知后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款：指甲方為滿足房屋租賃需求，向乙方借款，并以房屋作為抵押的借款行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指違約方應承擔的因違約行為給對方造成的損失或損害。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方未履行，乙方可要求解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方可要求支付違約金。3.問題：房屋出現(xiàn)質量問題。解決辦法：甲方應負責維修，如維修不及時，乙方有權要求賠償損失。五、所有應用場景：1.適用于房屋租賃市場中的抵押借款房屋租賃關系。2.適用于房屋租賃合同中關于解除條件的約定。3.適用于房屋租賃合同中關于違約責任和爭議解決的約定。全文完。2025年度抵押借款房屋租賃合同解除條件合同示范1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.抵押借款信息6.1抵押借款金額6.2借款期限6.3借款利率6.4借款還款方式7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維護責任7.3房屋損壞賠償8.租賃合同解除條件8.1不可抗力8.2違約行為8.3房屋權屬變更8.4政策法規(guī)變動9.解除程序9.1解除通知9.2解除期限9.3解除后果10.租金及押金退還10.1租金退還10.2押金退還11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同解除14.5合同終止14.6合同解除后的處理14.7合同未盡事宜處理14.8合同簽署日期14.9合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指“抵押借款房屋租賃合同”是指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金，雙方在抵押借款的前提下，約定租賃期限、租金、押金、房屋使用及維護、合同解除條件等事宜的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在抵押借款房屋租賃過程中的權利義務，保障雙方合法權益，維護租賃市場的正常秩序。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。2.當事人信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結構：____________________3.4房屋用途：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限延長：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2租金支付方式：____________________5.3逾期支付：____________________6.抵押借款信息6.1抵押借款金額：____________________元6.2借款期限：____________________6.3借款利率：____________________6.4借款還款方式：____________________7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)范：____________________7.2房屋維護責任：____________________7.3房屋損壞賠償：____________________8.租賃合同解除條件8.1不可抗力8.1.1因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。8.2違約行為8.2.1出租方違約：（1）未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的；（2）擅自改變房屋結構或用途的；（3）未按約定履行房屋維護責任的；（4）其他違反合同約定的行為。8.2.2承租方違約：（1）未按約定支付租金的；（2）擅自改變房屋結構或用途的；（3）損壞房屋或設施，未及時修復或賠償?shù)模唬?）其他違反合同約定的行為。8.3房屋權屬變更8.3.1因房屋權屬變更導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均有權解除合同。8.4政策法規(guī)變動8.4.1因國家政策法規(guī)變動導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均有權解除合同。9.解除程序9.1解除通知9.1.1雙方解除合同，應提前__天以書面形式通知對方。9.2解除期限9.2.1解除合同后，雙方應在__天內完成房屋的移交和租金、押金的結算。9.3解除后果9.3.1解除合同后，出租方應退還承租方已支付的租金和押金；9.3.2承租方應將房屋恢復原狀，并承擔因解除合同而產生的合理費用。10.租金及押金退還10.1租金退還10.1.1解除合同后，出租方應退還承租方已支付的租金，扣除違約金、欠款及合理費用。10.2押金退還10.2.1解除合同后，出租方應退還承租方已支付的押金，扣除違約金、欠款及合理費用。11.違約責任11.1出租方違約責任11.1.1出租方違約的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。11.2承租方違約責任11.2.1承租方違約的，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。13.2變更程序13.2.1變更合同，應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。13.3變更效力13.3.1變更后的合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同解除14.4.1本合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。14.5合同終止14.5.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.6合同解除后的處理14.6.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。14.7合同未盡事宜處理14.7.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.8合同簽署日期14.8.1本合同簽署日期為____________________。14.9合同簽署地點14.9.1本合同簽署地點為____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或損失的，其責任限額由雙方在合同中約定，并明確在第三方服務協(xié)議中。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：（1）中介方提供房屋租賃信息、促成交易；（2）評估機構對房屋進行評估；（3）擔保機構提供擔保服務；（4）律師事務所提供法律咨詢、代理訴訟等。15.4第三方職責15.4.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責，并對自己的行為負責。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和費用。15.6第三方與其他各方的關系15.6.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務的關系，第三方不得干涉甲乙雙方的合同權利義務。15.7第三方介入程序15.7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入合同履行。15.7.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意，在第三方介入合同履行過程中，應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意，在第三方介入合同履行過程中，應積極配合第三方的工作，接受第三方的服務，并按約定支付相關費用。17.第三方責任劃分17.1第三方責任劃分17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或損失的，由第三方承擔相應責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或損失的，由甲乙雙方承擔相應責任。17.2第三方責任免除17.2.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或損失的，第三方不承擔責任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1第三方在履行職責過程中，如需變更，應提前__天通知甲乙雙方，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方退出18.2.1第三方在履行職責過程中，如需退出，應提前__天通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。19.第三方介入的合同效力19.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應履行合同約定的權利義務。20.本合同其他條款的適用20.1本合同中關于第三方介入的條款，與本合同其他條款不一致的，以本條款為準。21.合同附件21.1本合同附件包括但不限于第三方服務協(xié)議、第三方責任限額協(xié)議等。22.合同簽署日期22.1本合同簽署日期為____________________。22.2本合同附件簽署日期為____________________。22.3本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、結構、用途等。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋的基本情況。2.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)上應注明押金金額、交付日期、退還條件等。附件說明：作為合同附件，用于證明押金已交付，并作為退還押金的依據(jù)。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確第三方的服務內容、費用、責任限額等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的職責和權利。4.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確第三方在履行職責過程中可能產生的責任限額。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方在違約時的賠償責任。5.房屋評估報告詳細要求：評估報告應包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。附件說明：作為合同附件，用于確定房屋的抵押價值。6.擔保協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確擔保金額、擔保期限、擔保方式等。附件說明：作為合同附件，用于明確擔保機構在合同履行中的責任。7.法律咨詢意見書詳細要求：意見書中應包含對合同條款的法律解釋和建議。附件說明：作為合同附件，用于為甲乙雙方提供法律依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確爭議解決的方式、機構和費用。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金。責任認定：承租方應承擔違約責任，支付逾期租金及滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任。5.合同解除違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行合同解除程序。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：承租方未按約定支付租金，逾期__天，則應支付逾期租金及滯納金。出租方未按約定提供房屋，導致承租方無法正常使用，則應賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費用、違約金等。全文完。2025年度抵押借款房屋租賃合同解除條件合同示范2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有其他相關方，請?zhí)顚懭Q）地址：（請?zhí)顚懴嚓P方詳細地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懴嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的為明確原租賃合同解除的條件，保障雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，雙方經協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.抵押借款房屋：指本合同所指的位于（請?zhí)顚懛课莸刂罚┑姆课荩摲课菀岩婪ㄔO定抵押權。2.租賃期限：指原租賃合同約定的租賃期限。3.2關鍵詞解釋1.解除：指原租賃合同的終止，雙方解除原租賃合同所約定的權利義務關系。2.終止條件：指原租賃合同解除的具體條件。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照原租賃合同約定的條件履行租賃義務。2.甲方有權要求乙方在解除原租賃合同后，按照約定辦理房屋交付手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照原租賃合同約定的條件履行租賃義務。2.乙方有權要求甲方在解除原租賃合同后，按照約定辦理房屋交付手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至原租賃合同解除條件成就時終止。5.2合同履行地點本合同履行地點為抵押借款房屋所在地。5.3合同履行方式雙方應按照原租賃合同約定的方式履行本合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.乙方未按照原租賃合同約定的條件履行租賃義務，經甲方催告后仍未履行；2.甲方未按照原租賃合同約定的條件履行租賃義務，經乙方催告后仍未履行；3.因不可抗力導致原租賃合同無法履行；4.其他依法或雙方約定應當解除原租賃合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除原租賃合同，并簽訂本合同；2.雙方按照本合同約定辦理房屋交付手續(xù)。6.4終止后果1.原租賃合同解除后，雙方不再承擔原租賃合同約定的權利義務；2.雙方應按照本合同約定履行房屋交付手續(xù)，并承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照原租賃合同約定的租金標準支付租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同的同時，應向甲方支付相當于一個月租金的保證金。3.維修基金：乙方應按照約定比例向甲方繳納維修基金。4.其他費用：雙方約定的其他應支付的費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付各項費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的租賃日之前支付當月租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同的同時一次性支付。3.維修基金：乙方應在每季度末的租賃日之前支付季度維修基金。4.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。2.乙方應確保支付的費用準確無誤，如有錯誤，乙方應立即通知甲方。3.如因乙方原因導致支付錯誤，乙方應承擔由此產生的所有損失和費用。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照原租賃合同約定的條件提供抵押借款房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的費用。2.甲方未能按照約定時間收取租金或保證金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%。8.2乙方違約1.乙方未能按照原租賃合同約定的條件支付租金或保證金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。2.乙方未經甲方同意擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可以是貨幣賠償，也可以是實物賠償或恢復原狀。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和經營秘密。2.雙方在履行本合同過程中了解的對方財務狀況、經營狀況和人員信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至原租賃合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容采取嚴格的保密措施，防止保密內容的泄露。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、火災等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他雙方約定構成不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相應的證明。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例如疫情、自然災害、政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無果，任何一方均可申請調解或仲裁。2.仲裁或訴訟地為（請?zhí)顚懼俨脵C構或法院所在地）。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務轉讓給第三方。2.經對方同意，可以轉讓本合同的權利義務。12.2不得轉讓的情形1.乙方為自然人，且租賃合同為個人使用。2.合同中約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對抵押借款房屋的所有權。2.乙方保留在租賃期限內合理使用抵押借款房屋的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時解除合同的權利。2.乙方保留在甲方違約時要求賠償?shù)臋嗬?。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應當以書面形式進行。2.修改和補充應當由雙方共同簽署。14.2修改和補充效力1.修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內容與本合同有沖突的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應相互配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式進行溝通和協(xié)調。2.雙方應按照約定的程序和方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均應以書面形式進行，并經雙方共同簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：年月日乙方（承租方）：代表（簽字）：年月日甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《2025年度抵押借款房屋租賃合同》2.房屋所有權證明文件3.抵押權證明文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.乙方支付費用的銀行轉賬記錄7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)商記錄或調解、仲裁、訴訟文件9.任何其他與合同履行相關的文件或證明二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供抵押借款房屋。未按約定時間收取租金或保證金。未經乙方同意擅自改變房屋結構或用途。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或保證金。未按約定時間繳納維修基金。未經甲方同意擅自改變房屋結構或用途。違約行為的認定需有書面證據(jù)或雙方認可的事實。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：債務人或第三人為擔保債務的履行，將其不動產抵押給債權人，債權人在債務人不履行到期債務或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，有權優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，應當承擔的違約責任。4.補充協(xié)議：對原有合同內容的補充和修改，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供抵押借款房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供房屋，如甲方拒絕，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應提前提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權要求乙方支付違約金，并考慮解除合同。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，并盡快恢復正常履行。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商無果，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱及信息：名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責任：第三方作為擔保人，應對乙方的租賃行為承擔連帶責任。第三方應確保其提供的擔保物真實、合法，且不存在任何權利瑕疵。3.第三方權利：第三方有權要求乙方按照合同約定履行其租賃義務。第三方有權在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要措施。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，承擔相應的擔保責任。第三方應協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同的順利履行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供抵押借款房屋。乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。乙方有權在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)合同約定免除或部分免除責任。2.乙方的利益條款：乙方有權在租賃期間合理使用抵押借款房屋。乙方有權在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供抵押借款房屋，應向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。甲方不得擅自解除合同，除非乙方嚴重違約。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可隨時檢查抵押借款房屋的使用情況。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。甲方可根據(jù)乙方違約情況，解除合同并要求賠償。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中扣除合理費用。甲方可根據(jù)市場行情調整租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，甲方可解除合同并要求賠償。乙方未經甲方同意擅自改變房屋結構或用途，甲方可解除合同并要求賠償。乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任。全文完。2025年度抵押借款房屋租賃合同解除條件合同示范3本合同目錄一覽1.合同解除概述1.1合同解除的定義1.2合同解除的類型1.3合同解除的效力2.合同解除條件2.1甲方違約解除條件2.1.1甲方未按時支付租金2.1.2甲方違反房屋使用規(guī)定2.1.3甲方未按約定維護房屋2.2乙方違約解除條件2.2.1乙方未按時支付押金2.2.2乙方違反租賃用途2.2.3乙方未按約定使用房屋2.3雙方協(xié)商解除條件2.4法律法規(guī)規(guī)定的解除條件3.合同解除程序3.1提出解除合同3.1.1甲方提出解除合同3.1.2乙方提出解除合同3.2通知對方3.2.1以書面形式通知對方3.2.2以其他方式通知對方3.3確認解除3.3.1雙方確認解除3.3.2甲方確認解除3.3.3乙方確認解除4.合同解除后的處理4.1房屋返還4.1.1甲方返還房屋4.1.2乙方返還房屋4.2租金退還4.2.1甲方退還租金4.2.2乙方退還押金4.3違約責任4.3.1甲方違約責任4.3.2乙方違約責任4.4爭議解決4.4.1協(xié)商解決4.4.2訴訟解決5.合同解除的相關費用5.1解除合同費用5.1.1甲方解除合同費用5.1.2乙方解除合同費用5.2房屋修繕費用5.2.1甲方修繕費用5.2.2乙方修繕費用6.合同解除的法律效力6.1合同解除的法律依據(jù)6.2合同解除的法律后果7.合同解除的期限7.1合同解除的期限規(guī)定7.2合同解除的期限計算8.合同解除的通知方式8.1書面通知8.2口頭通知8.3其他通知方式9.合同解除后的房屋租賃關系9.1房屋租賃關系的終止9.2房屋租賃關系的恢復10.合同解除后的保險責任10.1甲方保險責任10.2乙方保險責任11.合同解除后的稅費承擔11.1稅費承擔規(guī)定11.2稅費承擔方式12.合同解除后的債權債務關系12.1債權債務關系的終止12.2債權債務關系的轉移13.合同解除后的保密條款13.1保密條款內容13.2保密條款履行14.合同解除的其他事項14.1合同解除后的財產移交14.2合同解除后的爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同解除概述1.1合同解除的定義本合同解除是指，在合同有效期內，因一方或雙方違約、協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，導致合同終止法律效力的行為。1.2合同解除的類型本合同解除分為單方解除和雙方解除兩種類型。1.2.1單方解除：指合同一方因對方違約或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形，單方面通知對方解除合同的行為。1.2.2雙方解除：指合同雙方在平等自愿的基礎上，經協(xié)商一致解除合同的行為。1.3合同解除的效力合同解除后，除法律另有規(guī)定外，合同自解除通知送達對方之日起終止。2.合同解除條件2.1甲方違約解除條件2.1.1甲方未按時支付租金甲方應按合同約定支付租金，如連續(xù)三次未按時支付租金，乙方有權解除合同。2.1.2甲方違反房屋使用規(guī)定甲方不得擅自改變房屋結構或用途，如違反規(guī)定，乙方有權解除合同。2.1.3甲方未按約定維護房屋甲方應按合同約定維護房屋，如未履行維護義務，乙方有權解除合同。2.2乙方違約解除條件2.2.1乙方未按時支付押金乙方應在簽訂合同時支付押金，如未按時支付，甲方有權解除合同。2.2.2乙方違反租賃用途乙方應按合同約定使用房屋，如違反租賃用途，甲方有權解除合同。2.2.3乙方未按約定使用房屋乙方應按合同約定使用房屋，如未履行使用義務，甲方有權解除合同。2.3雙方協(xié)商解除條件雙方在合同有效期內，如因不可抗力或其他原因，經協(xié)商一致，可以解除合同。2.4法律法規(guī)規(guī)定的解除條件如遇法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.合同解除程序3.1提出解除合同3.1.1甲方提出解除合同甲方提出解除合同時，應以書面形式通知乙方，并說明解除原因。3.1.2乙方提出解除合同乙方提出解除合同時，應以書面形式通知甲方，并說明解除原因。3.2通知對方3.2.1以書面形式通知對方通知應以書面形式，通過掛號信、快遞或直接送達等方式進行。3.2.2以其他方式通知對方如無法以書面形式通知，可采用電話、短信等口頭方式通知，但應在事后以書面形式確認。3.3確認解除3.3.1雙方確認解除雙方應在收到解除通知后，在合理期限內確認解除事宜。3.3.2甲方確認解除甲方應在收到解除通知后，在合理期限內確認解除事宜。3.3.3乙方確認解除乙方應在收到解除通知后，在合理期限內確認解除事宜。4.合同解除后的處理4.1房屋返還4.1.1甲方返還房屋甲方應在合同解除后，將房屋及附屬設施完好無損地返還給乙方。4.1.2乙方返還房屋乙方應在合同解除后，將房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方。4.2租金退還4.2.1甲方退還租金甲方應在合同解除后，退還乙方已支付的租金。4.2.2乙方退還押金乙方應在合同解除后，退還甲方已支付的押金。4.3違約責任4.3.1甲方違約責任甲方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。4.3.2乙方違約責任乙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。4.4爭議解決4.4.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。4.4.2訴訟解決協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.合同解除的相關費用8.1解除合同費用8.1.1甲方解除合同費用甲方提出解除合同時，應承擔因解除合同而產生的相關費用，包括但不限于律師費、差旅費等。8.1.2乙方解除合同費用乙方提出解除合同時，應承擔因解除合同而產生的相關費用，包括但不限于律師費、差旅費等。8.2房屋修繕費用8.2.1甲方修繕費用甲方在合同解除后，如因房屋損壞需進行修繕，修繕費用由甲方承擔。8.2.2乙方修繕費用乙方在合同解除后，如因房屋損壞需進行修繕，修繕費用由乙方承擔。9.合同解除的法律效力9.1合同解除的法律依據(jù)合同解除應依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。9.2合同解除的法律后果合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權利義務終止，但不影響已經履行的部分。10.合同解除的期限10.1合同解除的期限規(guī)定合同解除的期限，應自一方提出解除合同之日起計算，至合同解除通知送達對方止。10.2合同解除的期限計算合同解除的期限，按自然日計算，不包括法定節(jié)假日和休息日。11.合同解除的通知方式11.1書面通知書面通知應包括解除合同的書面文件，以及合同雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。11.2口頭通知口頭通知應在事后以書面形式確認，并注明通知時間和方式。11.3其他通知方式在特殊情況下，如無法以書面或口頭方式通知，可采用其他合理方式通知對方，但應確保對方能夠及時收到通知。12.合同解除后的房屋租賃關系12.1房屋租賃關系的終止合同解除后，房屋租賃關系終止，雙方不再享有租賃關系中的權利和義務。12.2房屋租賃關系的恢復除雙方另有約定外，合同解除后，房屋租賃關系不得恢復。13.合同解除后的保險責任13.1甲方保險責任合同解除后，甲方應繼續(xù)承擔房屋及其附屬設施的保險責任，直至合同解除通知送達乙方。13.2乙方保險責任合同解除后，乙方應繼續(xù)承擔其個人財產的保險責任，直至合同解除通知送達甲方。14.合同解除后的稅費承擔14.1稅費承擔規(guī)定合同解除后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔相應的稅費。14.2稅費承擔方式稅費的具體承擔方式和金額，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可依法向稅務機關申請核定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1房屋租賃中介服務15.2.2房屋租賃咨詢與評估15.2.3房屋租賃擔保15.2.4房屋租賃保險15.2.5房屋租賃相關法律咨詢16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入，具體