2025年度個人住宅抵押貸款擔(dān)保合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人住宅抵押貸款擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.2借款人信息1.3抵押權(quán)人信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物所有權(quán)3.4抵押物價值評估4.擔(dān)保責(zé)任范圍4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保方式5.1抵押擔(dān)保5.2保證擔(dān)保5.3其他擔(dān)保方式6.貸款使用約定6.1貸款用途6.2貸款使用限制7.貸款還款約定7.1還款計劃7.2逾期還款責(zé)任7.3提前還款條件8.抵押物管理8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物維護責(zé)任8.3抵押物處置條件9.擔(dān)保解除條件9.1貸款全部還清9.2擔(dān)保期限屆滿9.3其他解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.違約責(zé)任12.1擔(dān)保人違約責(zé)任12.2借款人違約責(zé)任12.3抵押權(quán)人違約責(zé)任13.合同附件13.1貸款合同13.2抵押物評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人名稱：1.1.2擔(dān)保人住所：1.1.3擔(dān)保人法定代表人：1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系方式：1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：1.2.2借款人住所：1.2.3借款人法定代表人：1.2.4借款人聯(lián)系方式：1.3抵押權(quán)人信息1.3.1抵押權(quán)人名稱：1.3.2抵押權(quán)人住所：1.3.3抵押權(quán)人法定代表人：1.3.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式：2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整為：年利率%2.4還款方式：等額本息還款法3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于某市某區(qū)某路某號的個人住宅3.2抵押物地址：某市某區(qū)某路某號3.3抵押物所有權(quán)：抵押物所有權(quán)歸擔(dān)保人所有3.4抵押物價值評估：經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.擔(dān)保責(zé)任范圍4.1擔(dān)保金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2擔(dān)保期限：與貸款期限相同，自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對借款人未能按時償還的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任5.擔(dān)保方式5.1抵押擔(dān)保：抵押物為上述抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押物行使抵押權(quán)6.貸款使用約定6.1貸款用途：用于借款人購買個人住宅6.2貸款使用限制：借款人不得將貸款用于非法用途7.貸款還款約定7.1還款計劃：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃按時還款7.2逾期還款責(zé)任：如借款人逾期還款，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3提前還款條件：借款人可在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金，但需提前通知抵押權(quán)人8.抵押物管理8.1抵押物保管責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處分抵押物8.2抵押物維護責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)負責(zé)抵押物的日常維護，確保抵押物處于良好狀態(tài)，防止因自然或人為原因?qū)е碌盅何飪r值減少8.3抵押物處置條件：在借款人違約或合同約定的其他情形下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)其債權(quán)9.擔(dān)保解除條件9.1貸款全部還清：借款人按合同約定全部償還貸款本金及利息后，擔(dān)保責(zé)任自動解除9.2擔(dān)保期限屆滿：擔(dān)保期限屆滿且借款人已按合同約定償還全部貸款本金及利息后，擔(dān)保責(zé)任自動解除9.3其他解除條件：在合同約定的其他情形下，如雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，擔(dān)保責(zé)任可解除10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同12.違約責(zé)任12.1擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.2借款人違約責(zé)任：借款人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等12.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.合同附件13.1貸款合同：本合同附件一為貸款合同13.2抵押物評估報告：本合同附件二為抵押物評估報告13.3其他相關(guān)文件：本合同附件三及其他相關(guān)文件，如但不限于擔(dān)保人身份證明、抵押物權(quán)屬證明等14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2簽署地點：某市某區(qū)某路某號14.3簽署人：擔(dān)保人法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）14.4簽署人：抵押權(quán)人法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方完成合同項下的相關(guān)事宜，包括但不限于貸款申請、抵押物評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.3第三方選擇：合同各方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并經(jīng)合同其他方同意。15.4第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍：第三方僅對其直接提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對于因第三方服務(wù)導(dǎo)致的其他合同方損失，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由合同各方在合同中約定，超過責(zé)任限額的部分，由合同其他方自行承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任賠償：如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致合同方損失，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入時的額外條款17.1甲乙方額外義務(wù)：在第三方介入時，甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方要求，提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方費用承擔(dān)：第三方服務(wù)費用由合同各方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費用承擔(dān)方。17.3第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確約定，包括服務(wù)開始和結(jié)束的時間。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分：第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系由抵押權(quán)人與第三方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更生效：合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)：如甲乙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決第三方介入產(chǎn)生的爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息。附件說明：本附件為借款人與抵押權(quán)人簽訂的貸款合同，是本合同的重要組成部分。2.抵押物評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物名稱、地址、價值評估等。附件說明：本附件為抵押物價值的權(quán)威評估，用于確定抵押物的價值。3.擔(dān)保人身份證明詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明擔(dān)保人身份的文件。附件說明：本附件用于證明擔(dān)保人的合法身份和資質(zhì)。4.抵押物權(quán)屬證明詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物所有權(quán)的文件。附件說明：本附件用于證明抵押物的所有權(quán)歸屬。5.第三方服務(wù)合同或協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等詳細信息。附件說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、生效日期等詳細信息。附件說明：本附件為甲乙方簽訂的合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)等詳細信息。附件說明：本附件為甲乙方簽訂的爭議解決協(xié)議，用于明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失。借款人未按時償還貸款本金及利息。抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少。第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同方損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人違約：根據(jù)合同約定，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。借款人違約：根據(jù)貸款合同約定，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付逾期利息、賠償損失等。抵押權(quán)人違約：根據(jù)合同約定，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第三方違約：根據(jù)第三方服務(wù)合同或協(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：擔(dān)保人違約：若擔(dān)保人未在規(guī)定期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失人民幣壹萬元整（￥10,000.00），則擔(dān)保人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。借款人違約：若借款人逾期償還貸款本金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），則借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息人民幣壹千元整（￥1,000.00）。抵押權(quán)人違約：若抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少人民幣壹萬元整（￥10,000.00），則抵押權(quán)人應(yīng)向擔(dān)保人支付賠償金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。第三方違約：若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失人民幣壹萬元整（￥10,000.00），則第三方應(yīng)向甲乙方支付賠償金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。2025年度個人住宅抵押貸款擔(dān)保合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（擔(dān)保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為保障甲方在2025年度個人住宅抵押貸款中的合法權(quán)益，乙方自愿為甲方提供擔(dān)保。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方在2025年度個人住宅抵押貸款期間，如因甲方原因?qū)е沦J款逾期或違約，乙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）抵押物：指乙方提供的用于擔(dān)保甲方貸款的房產(chǎn)。（2）貸款：指甲方從貸款人處獲得的用于購買個人住宅的貸款。（3）擔(dān)保責(zé)任：指乙方在甲方貸款逾期或違約時，按照本合同約定承擔(dān)的還款責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指本《2025年度個人住宅抵押貸款擔(dān)保合同》。（2）貸款人：指為甲方提供貸款的金融機構(gòu)。（3）逾期：指甲方未按約定的還款期限償還貸款本金及利息。（4）違約：指甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照貸款人要求，按時足額償還貸款本金及利息。（3）甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)及處分權(quán)完整，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行還款義務(wù)。（2）乙方在甲方貸款逾期或違約時，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，代為償還貸款本金及利息。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的相關(guān)證明文件，并有權(quán)對抵押物進行查封、扣押、變賣等處分。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還全部貸款本金及利息之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為貸款人所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照貸款人要求，按時足額償還貸款本金及利息。（2）乙方在甲方貸款逾期或違約時，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，代為償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）甲方償還全部貸款本金及利息。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲方償還全部貸款本金及利息后，本合同自動終止。（2）本合同約定的其他終止程序。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）本合同終止后，乙方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）擔(dān)保費：根據(jù)貸款金額的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）評估費：乙方為抵押物進行評估所產(chǎn)生的費用。（3）登記費：抵押物登記所產(chǎn)生的費用。（4）其他費用：因擔(dān)?；顒赢a(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式（1）擔(dān)保費：在合同簽訂后，甲方應(yīng)一次性支付乙方擔(dān)保費。（2）評估費：在抵押物評估完成后，甲方應(yīng)支付乙方評估費。（3）登記費：在抵押物登記完成后，甲方應(yīng)支付乙方登記費。（4）其他費用：在產(chǎn)生其他費用后，甲方應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票或收據(jù)支付。7.3支付時間（1）擔(dān)保費：合同簽訂后的五個工作日內(nèi)。（2）評估費：抵押物評估報告出具后的五個工作日內(nèi)。（3）登記費：抵押物登記手續(xù)辦理完畢后的五個工作日內(nèi)。（4）其他費用：在費用產(chǎn)生后的五個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）支付憑證：甲方支付費用后，應(yīng)取得乙方出具的收款憑證。（3）逾期支付：如甲方逾期支付費用，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付逾期利息：按貸款合同約定的逾期利率支付逾期利息。（2）賠償損失：賠償乙方因甲方違約所造成的直接損失。（3）承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任：在乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的擔(dān)保費用。8.2乙方違約（1）賠償損失：賠償甲方因乙方違約所造成的直接損失。（2）承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任：在甲方要求下，乙方應(yīng)繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容：包括但不限于合同條款、費用、擔(dān)保物信息等。（2）貸款信息：包括但不限于貸款金額、利率、還款計劃等。（3）其他保密信息：雙方約定應(yīng)保密的其他信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至貸款全部償還之日止。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本合同項下的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同項下的義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致抵押物損毀。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致貸款人無法履行貸款合同。（3）政府政策變更導(dǎo)致貸款利率調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。（2）涉及貸款人利益的重大事項。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲乙雙方對本合同項下的權(quán)利和利益享有絕對的保留權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)，直至貸款全部償還。（2）乙方保留在甲方違約時的追償權(quán)，包括但不限于向甲方追償貸款本金及利息。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方書面同意并簽字（或蓋章）的修改和補充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，包括但不限于提供必要的文件、信息等。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保本合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨立性，任何與本合同相抵觸的協(xié)議或安排均無效。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字或蓋章）：日期：__________________乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）：日期：__________________其他相關(guān)方：（簽字或蓋章）：日期：__________________甲方（貸款人）：（簽字或蓋章）：日期：__________________乙方（擔(dān)保人）：（簽字或蓋章）：日期：__________________其他相關(guān)方：（簽字或蓋章）：日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物評估報告2.抵押物登記證明3.貸款合同4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.乙方授權(quán)委托書（如有）7.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：違約行為：未按約定的還款期限償還貸款本金及利息。認定：甲方逾期還款超過30天，視為違約。2.乙方違約行為及認定：違約行為：未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時償還貸款。認定：乙方在甲方違約時未履行擔(dān)保責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指乙方提供的用于擔(dān)保甲方貸款的房產(chǎn)。2.貸款：指甲方從貸款人處獲得的用于購買個人住宅的貸款。3.擔(dān)保責(zé)任：指乙方在甲方貸款逾期或違約時，按照本合同約定承擔(dān)的還款責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.協(xié)商解決：指甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值評估不準(zhǔn)確。解決辦法：在評估過程中，選擇具有資質(zhì)的評估機構(gòu)，并確保評估過程的公正性。2.問題：貸款利率調(diào)整導(dǎo)致還款壓力增大。解決辦法：在合同中明確約定利率調(diào)整機制，確保雙方權(quán)益。3.問題：甲方還款能力下降，可能無法按時償還貸款。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商制定還款計劃，避免違約。4.問題：乙方未及時履