2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合同及附屬設(shè)施使用協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合同及附屬設(shè)施使用協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同有效期二、合同雙方信息1.出租方信息2.承租方信息3.法定代表人或授權(quán)代表信息三、租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施1.租賃場(chǎng)地概況2.租賃場(chǎng)地面積3.租賃場(chǎng)地用途4.附屬設(shè)施概況5.附屬設(shè)施清單四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.支付方式及賬戶信息4.違約責(zé)任及滯納金五、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限2.租賃期滿后是否續(xù)約3.續(xù)約條件及程序六、場(chǎng)地使用規(guī)定1.使用范圍2.使用時(shí)間3.使用人數(shù)限制4.安全責(zé)任5.環(huán)保要求6.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任七、附屬設(shè)施使用規(guī)定1.使用范圍2.使用時(shí)間3.使用人數(shù)限制4.設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.設(shè)施使用費(fèi)用八、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理公司信息2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.投訴及解決途徑九、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用及承擔(dān)方3.費(fèi)用變更通知十、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任的具體措施十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除與終止程序十三、合同附件1.租賃場(chǎng)地平面圖2.附屬設(shè)施清單3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)附件十四、其他1.合同生效條件2.合同未盡事宜3.合同解釋權(quán)4.合同份數(shù)及效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景：鑒于影視基地租賃市場(chǎng)的需求，以及雙方在影視制作領(lǐng)域的合作意愿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.合同目的：明確影視基地場(chǎng)地及附屬設(shè)施的使用權(quán)、租賃期限、費(fèi)用支付等相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益。3.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、合同雙方信息1.出租方信息：名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、身份證號(hào)碼。2.承租方信息：名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表姓名、身份證號(hào)碼。3.法定代表人或授權(quán)代表信息：雙方授權(quán)代表姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式。三、租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施1.租賃場(chǎng)地概況：具體位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等。2.租賃場(chǎng)地面積：具體數(shù)值（平方米）。3.租賃場(chǎng)地用途：影視拍攝、制作、培訓(xùn)等。4.附屬設(shè)施概況：包括但不限于照明、音響、化妝間、休息室等。5.附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格等。四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額：每月/每日租金具體數(shù)值。2.租金支付周期：每月/每日支付。3.支付方式及賬戶信息：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并注明收款賬戶信息。4.違約責(zé)任及滯納金：逾期支付租金的違約責(zé)任及滯納金比例。五、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租賃期滿后是否續(xù)約：雙方可協(xié)商決定是否續(xù)約。3.續(xù)約條件及程序：續(xù)約條件及具體程序。六、場(chǎng)地使用規(guī)定1.使用范圍：僅限于影視拍攝、制作、培訓(xùn)等。2.使用時(shí)間：每日/每周具體使用時(shí)間。3.使用人數(shù)限制：具體人數(shù)限制。4.安全責(zé)任：雙方應(yīng)確保在使用過程中遵守安全規(guī)定，避免安全事故發(fā)生。5.環(huán)保要求：遵守國家環(huán)保法規(guī)，減少污染。6.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：雙方共同承擔(dān)場(chǎng)地及附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。七、附屬設(shè)施使用規(guī)定1.使用范圍：僅限于影視拍攝、制作、培訓(xùn)等。2.使用時(shí)間：每日/每周具體使用時(shí)間。3.使用人數(shù)限制：具體人數(shù)限制。4.設(shè)施維護(hù)責(zé)任：雙方共同承擔(dān)附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。5.設(shè)施使用費(fèi)用：具體費(fèi)用及支付方式。八、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理公司信息：名稱、地址、聯(lián)系方式。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全保障等。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月/每日具體費(fèi)用。4.投訴及解決途徑：設(shè)立投訴電話、郵箱等，及時(shí)處理投訴。九、稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)：按國家相關(guān)政策規(guī)定，由相關(guān)方承擔(dān)。2.其他費(fèi)用及承擔(dān)方：如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用及承擔(dān)方。3.費(fèi)用變更通知：費(fèi)用如有變更，需提前通知對(duì)方。十、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：包括逾期支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途等。2.出租方違約責(zé)任：包括未按時(shí)交付場(chǎng)地、配套設(shè)施不完善等。3.違約責(zé)任的具體措施：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：具體機(jī)構(gòu)名稱及地址。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：根據(jù)爭(zhēng)議解決方式確定。十二、合同解除與終止1.合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。2.合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致等。3.解除與終止程序：按照法律規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。十三、合同附件1.租賃場(chǎng)地平面圖。2.附屬設(shè)施清單。3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議。4.其他相關(guān)附件。十四、其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同未盡事宜：按法律規(guī)定及雙方協(xié)商解決。3.合同解釋權(quán)：由出租方和承租方共同享有。出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)拍攝內(nèi)容：說明：甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)決定拍攝內(nèi)容，包括題材、風(fēng)格等，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。2.甲方設(shè)備使用：說明：甲方有權(quán)自帶設(shè)備進(jìn)入影視基地進(jìn)行拍攝，基地應(yīng)提供必要的接口和電力支持。3.甲方人員進(jìn)出：說明：甲方人員進(jìn)入影視基地進(jìn)行拍攝，基地應(yīng)提供必要的通行便利，并確保其安全。4.甲方宣傳權(quán)利：說明：甲方有權(quán)在影視基地進(jìn)行宣傳推廣活動(dòng)，基地應(yīng)提供相應(yīng)的宣傳場(chǎng)地和設(shè)施。5.甲方拍攝進(jìn)度調(diào)整：說明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整拍攝進(jìn)度，乙方應(yīng)予以配合，不得無故拖延。6.甲方違約責(zé)任：說明：若甲方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)拍攝內(nèi)容：說明：乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)決定拍攝內(nèi)容，甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施支持。2.乙方設(shè)備搬運(yùn)：說明：乙方有權(quán)自行搬運(yùn)設(shè)備進(jìn)入影視基地，甲方應(yīng)提供必要的搬運(yùn)便利。3.乙方人員培訓(xùn)：說明：乙方有權(quán)對(duì)進(jìn)入影視基地的劇組人員進(jìn)行培訓(xùn)，基地應(yīng)提供必要的培訓(xùn)場(chǎng)地和設(shè)施。4.乙方拍攝計(jì)劃變更：說明：乙方有權(quán)根據(jù)拍攝進(jìn)度和實(shí)際情況調(diào)整拍攝計(jì)劃，甲方應(yīng)予以配合。5.乙方違約責(zé)任：說明：若乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。6.乙方場(chǎng)地使用規(guī)定：說明：乙方應(yīng)遵守影視基地的場(chǎng)地使用規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途或破壞場(chǎng)地設(shè)施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，具體費(fèi)用由雙方承擔(dān)。2.中介服務(wù)內(nèi)容：說明：中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理租賃手續(xù)、提供法律咨詢等服務(wù)。3.中介違約責(zé)任：說明：若中介方未履行職責(zé)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。4.中介保密條款：說明：中介方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。5.中介合同解除：說明：若中介方或任何一方認(rèn)為有必要解除中介合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.中介爭(zhēng)議解決：說明：中介方與雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.附屬設(shè)施清單3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方自帶設(shè)備清單6.乙方自帶設(shè)備清單7.拍攝計(jì)劃及進(jìn)度表8.人員培訓(xùn)計(jì)劃9.違約責(zé)任及賠償明細(xì)10.合同簽訂及生效證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付租金、擅自改變場(chǎng)地用途、破壞場(chǎng)地設(shè)施等。乙方違約：未按時(shí)支付租金、未遵守場(chǎng)地使用規(guī)定、擅自改變拍攝計(jì)劃等。中介違約：未履行中介職責(zé)、泄露商業(yè)秘密、違反中介合同約定等。2.違約行為認(rèn)定：違約行為需有確鑿證據(jù)，如支付憑證、現(xiàn)場(chǎng)照片、第三方見證等。違約行為認(rèn)定由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款及法律規(guī)定進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.稅費(fèi)：指國家規(guī)定的各種稅款及附加費(fèi)用。2.違約責(zé)任：指一方違約給另一方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拍攝計(jì)劃變更導(dǎo)致租金計(jì)算困難。解決辦法：在合同中明確拍攝計(jì)劃變更的流程及費(fèi)用調(diào)整方式。2.問題：設(shè)備搬運(yùn)過程中發(fā)生損壞。解決辦法：在合同中明確設(shè)備搬運(yùn)過程中的責(zé)任劃分及賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任。4.問題：場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)問題。解決辦法：在合同中明確雙方對(duì)場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)責(zé)任及維修流程。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視拍攝場(chǎng)地租賃2.影視制作基地租賃3.影視培訓(xùn)基地租賃4.影視行業(yè)設(shè)備租賃5.影視行業(yè)中介服務(wù)全文完。2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合同及附屬設(shè)施使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施2.1.租賃場(chǎng)地位置及面積2.2.附屬設(shè)施清單及使用范圍3.租賃期限及租金3.1.租賃期限起止時(shí)間3.2.租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1.租金調(diào)整條件及方式4.2.違約責(zé)任及賠償5.租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施使用規(guī)定5.1.使用范圍及限制5.2.使用時(shí)間及注意事項(xiàng)6.附屬設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)6.1.維護(hù)責(zé)任及保養(yǎng)要求6.2.維修費(fèi)用承擔(dān)7.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及安全責(zé)任7.1.保險(xiǎn)責(zé)任及范圍7.2.安全責(zé)任及事故處理8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及修改10.1.合同生效條件10.2.合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1.其他權(quán)利義務(wù)11.2.其他特殊約定12.合同附件12.1.附件一：租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施清單12.2.附件二：租金支付計(jì)劃表13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：影視基地1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：影視制作公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施2.1.租賃場(chǎng)地位置及面積2.1.1.租賃場(chǎng)地位置：影視基地內(nèi)2.1.2.租賃場(chǎng)地面積：1000平方米2.2.附屬設(shè)施清單及使用范圍2.2.1.附屬設(shè)施清單：1.錄制棚2.化妝間3.劇組休息室4.劇組餐廳5.劇組停車場(chǎng)2.2.2.使用范圍：1.錄制棚：用于影視拍攝2.化妝間：用于演員化妝3.劇組休息室：用于劇組人員休息4.劇組餐廳：用于劇組人員用餐5.劇組停車場(chǎng)：用于停放劇組車輛3.租賃期限及租金3.1.租賃期限起止時(shí)間3.1.1.租賃期限：2025年1月1日至2025年12月31日3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金金額：每月人民幣10萬元整3.2.2.支付方式：每月5日前支付當(dāng)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1.租金調(diào)整條件及方式4.1.1.租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及政策調(diào)整4.1.2.租金調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，書面通知對(duì)方4.2.違約責(zé)任及賠償4.2.1.違約責(zé)任：1.出租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金；b.擅自改變租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施用途，應(yīng)向承租方支付違約金；2.承租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金；b.損壞租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；4.2.2.賠償金額：違約金為每月租金的10%5.租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施使用規(guī)定5.1.使用范圍及限制5.1.1.使用范圍：僅限于影視拍攝及相關(guān)活動(dòng)5.1.2.限制：1.不得用于非法活動(dòng)；2.不得擅自改變租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)；3.不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施；5.2.使用時(shí)間及注意事項(xiàng)5.2.1.使用時(shí)間：每日8:00至22:005.2.2.注意事項(xiàng)：1.使用前需向出租方報(bào)備；2.使用過程中應(yīng)確保安全，避免發(fā)生意外；3.使用完畢后應(yīng)保持場(chǎng)地及設(shè)施整潔；6.附屬設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)6.1.維護(hù)責(zé)任及保養(yǎng)要求6.1.1.維護(hù)責(zé)任：1.出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)；2.承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的使用保養(yǎng)；6.1.2.保養(yǎng)要求：1.保持租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施清潔、整齊；2.定期檢查租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告；6.2.維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1.維修費(fèi)用：1.日常維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)；2.大修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；3.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用；7.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及安全責(zé)任7.1.保險(xiǎn)責(zé)任及范圍7.1.1.保險(xiǎn)責(zé)任：1.出租方對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；2.承租方對(duì)自身攜帶的設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；7.1.2.保險(xiǎn)范圍：1.保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等意外事故；2.保險(xiǎn)范圍不包括因承租方使用不當(dāng)造成的損壞；8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方解除合同條件：a.承租方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)定；b.承租方未按時(shí)支付租金累計(jì)達(dá)三個(gè)月；8.1.2.承租方解除合同條件：a.出租方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施；b.出租方未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)；c.出租方擅自改變租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施用途。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地及設(shè)施交接手續(xù)。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及修改10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同修改程序10.2.1.合同的任何修改，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1.其他權(quán)利義務(wù)11.1.1.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2.雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露對(duì)方商業(yè)信息。11.2.其他特殊約定11.2.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.合同附件12.1.附件一：租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施清單12.1.1.錄制棚：1000平方米，具備燈光、音響、拍攝設(shè)備等。12.1.2.化妝間：50平方米，配備化妝臺(tái)、鏡子、服裝等。12.1.3.劇組休息室：200平方米，配備沙發(fā)、茶幾、電視等。12.1.4.劇組餐廳：100平方米，可容納30人用餐。12.1.5.劇組停車場(chǎng)：50個(gè)停車位。12.2.附件二：租金支付計(jì)劃表12.2.1.2025年1月租金：10萬元12.2.2.2025年2月租金：10萬元12.2.12.2025年12月租金：10萬元13.合同簽訂及生效日期13.1.合同簽訂日期：2024年11月15日13.2.合同生效日期：2025年1月1日14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.合同保管：1.出租方將合同保存在公司檔案室；2.承租方將合同保存在公司檔案室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1.第三方概念界定15.1.1.本合同中所述“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2.第三方介入情形a.中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方簽訂、履行合同；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；c.監(jiān)理單位對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的使用進(jìn)行監(jiān)督管理；d.保險(xiǎn)公司對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.3.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a.對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的損害賠償；b.對(duì)承租方或出租方違約行為的協(xié)助；c.對(duì)合同履行過程中的其他責(zé)任。15.4.第三方責(zé)權(quán)利15.4.1.第三方的權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.在合同授權(quán)范圍內(nèi)，行使相應(yīng)的監(jiān)督管理權(quán)；c.對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。15.4.2.第三方的義務(wù)：a.按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；b.對(duì)合同履行過程中的信息保密；c.在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)助雙方協(xié)商解決。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方與出租方的關(guān)系：a.第三方作為出租方的代理，協(xié)助出租方履行合同；b.第三方與出租方之間不存在直接的合同關(guān)系。15.5.2.第三方與承租方的關(guān)系：a.第三方作為承租方的代理，協(xié)助承租方履行合同；b.第三方與承租方之間不存在直接的合同關(guān)系。15.5.3.第三方與其他第三方的關(guān)系：a.不同第三方之間在合同履行過程中，應(yīng)相互尊重、協(xié)作；b.各第三方之間不承擔(dān)對(duì)方的責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1.第三方介入的程序16.1.1.第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇及介入方式。16.1.2.第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2.第三方介入的費(fèi)用16.2.1.第三方介入的費(fèi)用由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。16.2.2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：a.第三方的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方工作所需的材料、設(shè)備等費(fèi)用。16.3.第三方介入的爭(zhēng)議解決16.3.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。16.3.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.4.第三方介入的合同變更16.4.1.第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的合同履行義務(wù)。16.5.第三方介入的合同終止16.5.1.第三方介入的合同，在滿足合同約定條件或雙方協(xié)商一致的情況下，可以終止。16.5.2.第三方介入的合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施清單要求：a.清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息；b.清單應(yīng)附有場(chǎng)地及附屬設(shè)施的圖片或示意圖；說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租金支付計(jì)劃表要求：a.表格應(yīng)列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息；b.表格應(yīng)標(biāo)注逾期支付的違約金比例；說明：本附件作為合同附件，用于明確租金的支付方式和時(shí)間。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：a.協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；b.協(xié)議應(yīng)約定第三方介入的具體程序和費(fèi)用；說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：a.協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容等信息；b.協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的相關(guān)事宜。5.附件五：合同終止協(xié)議要求：a.協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止時(shí)間、終止后的處理事宜等信息；b.協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；說明：本附件作為合同附件，用于明確合同終止的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.出租方違約行為：未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施；擅自改變租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施用途；未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)。b.承租方違約行為：未按時(shí)支付租金；損壞租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施；擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金；擅自改變租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施用途，應(yīng)向承租方支付違約金；未履行合同約定的維護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。b.承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金；損壞租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a.出租方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法按計(jì)劃進(jìn)行拍攝工作，出租方應(yīng)向承租方支付違約金人民幣1萬元。b.承租方在租賃期間，擅自將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施用于非法活動(dòng)，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向出租方支付賠償金人民幣2萬元。全文完。2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合同及附屬設(shè)施使用協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲方將其影視基地場(chǎng)地及附屬設(shè)施出租給乙方使用，乙方同意租賃甲方影視基地場(chǎng)地及附屬設(shè)施，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.影視基地：指甲方擁有的用于影視拍攝、制作、培訓(xùn)等活動(dòng)的場(chǎng)地及附屬設(shè)施。2.附屬設(shè)施：指影視基地內(nèi)為影視拍攝、制作、培訓(xùn)等活動(dòng)提供便利的各種設(shè)施，如化妝間、道具庫、服裝間、停車場(chǎng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方影視基地場(chǎng)地及附屬設(shè)施的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用費(fèi)用。3.使用范圍：指乙方在影視基地場(chǎng)地及附屬設(shè)施內(nèi)進(jìn)行的各項(xiàng)活動(dòng)范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在影視基地場(chǎng)地及附屬設(shè)施內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用影視基地場(chǎng)地及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照甲方要求支付租金，并保證按時(shí)足額支付。3.乙方應(yīng)遵守影視基地的規(guī)章制度，愛護(hù)場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)影視基地場(chǎng)地及附屬設(shè)施的具體位置為：____________________5.3合同履行方式乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求使用影視基地場(chǎng)地及附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.終止合同，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)在終止合同后，將影視基地場(chǎng)地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的租金。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理與合同相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需支付甲方影視基地場(chǎng)地及附屬設(shè)施的租金，具體金額根據(jù)租賃面積和使用時(shí)間計(jì)算。2.水電費(fèi)：乙方在使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量計(jì)算。3.維修費(fèi)：乙方在使用過程中對(duì)影視基地場(chǎng)地及附屬設(shè)施造成的合理損耗，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方需按照甲方要求購買相關(guān)保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。3.支票支付：乙方可向甲方開具支票進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的10日前支付當(dāng)季租金。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的25日前支付當(dāng)月的水電費(fèi)。3.維修費(fèi)：乙方應(yīng)在維修完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后5個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供影視基地場(chǎng)地及附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的10%。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的10%。2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.影視基地場(chǎng)地及附屬設(shè)施的布局、設(shè)施、技術(shù)參數(shù)等商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致影視基地場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞，無法正常使用。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致影視基地場(chǎng)地及附屬設(shè)施無法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地及附屬設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方租賃的影視基地場(chǎng)地及附屬設(shè)施，僅限于本合同約定的使用范圍。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)影視基地場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、改造的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下，對(duì)乙方在影視基地場(chǎng)地及附屬設(shè)施內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行干預(yù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。2.修改或補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)影視基地場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常使用。2.雙方應(yīng)共同解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同商討解決方案。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行各自的職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。16.3增減條款1.本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________附件：1.影視基地場(chǎng)地及附屬設(shè)施清單2.其他相關(guān)協(xié)議或附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地場(chǎng)地及附屬設(shè)施清單2.其他相關(guān)協(xié)議或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供影視基地場(chǎng)地及附屬設(shè)施。違反保密條款。乙方違約：未按約定支付租金。違反保密條款。未遵守影視基地的規(guī)章制度，造成場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：甲方未按約定提供影視基地場(chǎng)地及附屬設(shè)施，或違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約：乙方未按約定支付租金，或違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未遵守影視基地的規(guī)章制度，造成場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同行為，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.民法典：調(diào)整民事關(guān)系，規(guī)范民事行為，保護(hù)民事權(quán)益的法律。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方因違約行為給守約方造成的損失，違約方應(yīng)支付給守約方的金錢。5.保密條款：約定雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供影視基地場(chǎng)地及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并支付相應(yīng)的違約金。3.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、停止侵權(quán)行為等。4.問題：影視基地場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：損壞方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，決定解除合同或變更合同條款。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致影視基地場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，在影視基地場(chǎng)地及附屬設(shè)施內(nèi)開展相關(guān)業(yè)務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守影視基地的規(guī)章制度，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方保證影視基地場(chǎng)地及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。乙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)提供維修服務(wù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有影視基地場(chǎng)地及附屬設(shè)施的使用權(quán)。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間不受第三方干擾。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有合理的利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變影視基地場(chǎng)地及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能，否則乙方有權(quán)要求賠償。甲方不得利用乙方租賃的影視基地場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行非法活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方在影視基地場(chǎng)地及附屬設(shè)施內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守影視基地的規(guī)章制度。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證其租賃活動(dòng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)保證其租賃活動(dòng)不影響甲方和第三方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)保證其租賃活動(dòng)不損害影視基地場(chǎng)地及附屬設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。乙方違反影視基地的規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，不得將影視基地場(chǎng)地及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。2025年度影視基地場(chǎng)地租賃合同及附屬設(shè)施使用協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場(chǎng)地概況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方式6.附屬設(shè)施使用6.1.附屬設(shè)施清單6.2.使用規(guī)則6.3.維護(hù)責(zé)任7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制8.安全責(zé)任8.1.出租方安全責(zé)任8.2.承租方安全責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.解除條件11.2.解除程序12.合同生效12.1.生效條件12.2.生效日期13.合同附件13.1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2.附件二：附屬設(shè)施清單14.其他約定14.1.通知方式14.2.合同解釋14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：影視基地管理1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：影視制作1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場(chǎng)地概況2.1.場(chǎng)地位置2.1.1.場(chǎng)地位于省市區(qū)影視基地內(nèi)2.1.2.具體地址：影視基地X號(hào)場(chǎng)地2.2.場(chǎng)地面積2.2.1.場(chǎng)地總面積為5000平方米2.2.2.場(chǎng)地內(nèi)包含攝影棚、化妝間、休息區(qū)等設(shè)施2.3.場(chǎng)地用途2.3.1.場(chǎng)地主要用于影視拍攝、影視活動(dòng)舉辦等3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃起始日期為2025年1月1日3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃終止日期為2025年12月31日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2.支付方式4.2.1.承租方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月租金4.2.2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3.支付時(shí)間4.3.1.支付時(shí)間為每月1日至5日5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.1.1.租金調(diào)整依據(jù)國家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情5.2.調(diào)整頻率5.2.1.租金調(diào)整頻率為每年一次5.3.調(diào)整方式5.3.1.租金調(diào)整方式為根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行浮動(dòng)調(diào)整6.附屬設(shè)施使用6.1.附屬設(shè)施清單6.1.1.攝影棚（含燈光、道具、音響等）6.1.2.化妝間6.1.3.休息區(qū)6.2.使用規(guī)則6.2.1.附屬設(shè)施僅限于租賃場(chǎng)地內(nèi)使用6.2.2.使用過程中，承租方應(yīng)愛護(hù)附屬設(shè)施，如有損壞，需照價(jià)賠償6.3.維護(hù)責(zé)任6.3.1.出租方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.3.2.承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修8.使用范圍及限制8.1.使用范圍8.1.1.承租方可在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行影視拍攝、影視活動(dòng)舉辦等業(yè)務(wù)活動(dòng)8.1.2.承租方不得將租賃場(chǎng)地用于任何違法活動(dòng)或與租賃目的不符的用途8.2.使用限制8.2.1.承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何可能導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞或影響其他用戶使用的行為8.2.2.承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何可能對(duì)他人造成傷害或損害公共安全的活動(dòng)8.2.3.承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何可能侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的活動(dòng)9.安全責(zé)任9.1.出租方安全責(zé)任9.1.1.出租方負(fù)責(zé)確保租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)9.1.2.出租方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施安全9.2.承租方安全責(zé)任9.2.1.承租方在使用租賃場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保自身及他人安全9.2.2.承租方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施使用進(jìn)行安全操作，防止事故發(fā)生10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時(shí)支付租金10.1.2.承租方違反使用范圍及限制條款10.1.3.承租方造成租賃場(chǎng)地或附屬設(shè)施損壞10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2.2.出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院12.合同解除12.1.解除條件12.1.1.出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同12.1.2.承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同12.2.解除程序12.2.1.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方12.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜13.合同生效13.1.生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后，本合同即生效13.2.生效日期13.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定14.1.通知方式14.1.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式14.2.合同解釋14.2.1.本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)公平、合理原則進(jìn)行解釋14.3.合同份數(shù)14.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、安全保障等服務(wù)的任何自然人或法人。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后引入。15.3.第三方介入的審批15.3.1.任何第三方介入前，甲乙雙方均應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可引入。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任界定16.1.1.第三方在提供合同約定的服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2.第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的10%，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。16.2.責(zé)任限額的執(zhí)行16.2.1.如