二手房買賣2024新規(guī)則詳細(xì)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣2024新規(guī)則詳細(xì)協(xié)議版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)3.2定金數(shù)額與支付3.3首付款數(shù)額與支付3.4貸款事宜3.5尾款支付第四條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶事宜4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1賣方保障5.2買方責(zé)任第六條交易過程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2中介費(fèi)6.3其他費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方中介服務(wù)11.1中介機(jī)構(gòu)選擇11.2中介服務(wù)費(fèi)用第十二條房屋查勘與評(píng)估12.1查勘內(nèi)容12.2評(píng)估結(jié)果第十三條房屋交易流程13.1簽訂合同13.2辦理貸款13.3繳納稅費(fèi)13.4產(chǎn)權(quán)過戶13.5交付房屋第十四條其他約定14.1雙方特殊約定14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【】平方米，套內(nèi)建筑面積為【】平方米。1.3房屋戶型該房屋的戶型為【】室【】廳【】衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處置權(quán)。該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息身份證號(hào)碼：【】聯(lián)系方式：【】2.2買方信息身份證號(hào)碼：【】聯(lián)系方式：【】第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋總價(jià)該房屋的總價(jià)為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2定金數(shù)額與支付買方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)向賣方支付定金人民幣【】（大寫：【】元整）。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。3.3首付款數(shù)額與支付買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前【】日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣【】（大寫：【】元整）。3.4貸款事宜買方如需貸款購買該房屋，應(yīng)自行與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理。貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的相關(guān)貸款合同確定。3.5尾款支付買方應(yīng)在房屋過戶登記完成后【】日內(nèi)向賣方支付尾款人民幣【】（大寫：【】元整）。第四條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間雙方約定于【】年【】月【】日前將該房屋交付給買方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)所有家具、家電等物品已搬離；（3）房屋的水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用已結(jié)清；（4）房屋不存在任何租賃、抵押等權(quán)利限制。4.3過戶事宜雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由【】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定協(xié)商確定。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1賣方保障賣方保證在交付房屋時(shí)，該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。5.2買方責(zé)任買方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條交易過程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)雙方可根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定協(xié)商確定。6.2中介費(fèi)如雙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易，中介費(fèi)由【】承擔(dān)。中介費(fèi)用具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議確定。6.3其他費(fèi)用除本合同已約定的費(fèi)用外，房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由【】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的【】%。8.2買方違約如買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的【】%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑除本合同另有約定外，雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過法律途徑解決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方中介服務(wù)11.1中介機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇【】作為本次房屋交易的中介機(jī)構(gòu)。11.2中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由【】承擔(dān)，費(fèi)用金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。第十二條房屋查勘與評(píng)估12.1查勘內(nèi)容買方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行查勘，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、使用狀況等。12.2評(píng)估結(jié)果第十三條房屋交易流程13.1簽訂合同雙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同簽署房屋買賣合同。13.2辦理貸款買方如需貸款購買該房屋，應(yīng)自行與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理。13.3繳納稅費(fèi)雙方按照當(dāng)?shù)卣?guī)定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.4產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。13.5交付房屋雙方約定于【】年【】月【】日前將該房屋交付給買方。第十四條其他約定14.1雙方特殊約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括：【】等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件三：房屋查勘報(bào)告附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件六：定金收據(jù)附件七：首付款收據(jù)附件八：貸款合同復(fù)印件（如有）附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：物業(yè)交割單據(jù)附件十一：水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用結(jié)清證明附件十二：中介服務(wù)合同及費(fèi)用收據(jù)附件十三：補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證需提供原件供買方查驗(yàn)，并留存復(fù)印件。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下，需提供原件供買方查驗(yàn)，并留存復(fù)印件。附件三：房屋查勘報(bào)告附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：買賣雙方身份證明復(fù)印件用于確認(rèn)雙方身份，需提供有效身份證件的復(fù)印件。附件六：定金收據(jù)證明定金已支付，需提供原件供買方查驗(yàn)，并留存復(fù)印件。附件七：首付款收據(jù)證明首付款已支付，需提供原件供買方查驗(yàn)，并留存復(fù)印件。附件八：貸款合同復(fù)印件（如有）附件九：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)及條件，由雙方簽署。附件十：物業(yè)交割單據(jù)附件十一：水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用結(jié)清證明附件十二：中介服務(wù)合同及費(fèi)用收據(jù)附件十三：補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或不符合交付條件；2.賣方未按約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任；3.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.買方未按約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款；5.買方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；6.買方未按約定使用、維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備；7.任何一方違反保密條款導(dǎo)致對(duì)方遭受損失；8.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的【】%。示例說明：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的【】%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：指證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下的法律文件。3.房屋查勘報(bào)告：指對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、使用狀況等進(jìn)行查勘的報(bào)告。4.房屋評(píng)估報(bào)告：指對(duì)房屋市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。5.定金：指買方在簽訂合同時(shí)向賣方支付的一定金額，作為履行合同的保證。6.首付款：指買方在辦理房屋過戶手續(xù)前向賣方支付的購房款項(xiàng)。7.貸款：指買方在購買房屋時(shí)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的借款。8.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。9.違約金：指違約方因