二零二五年度特色美食門面租賃及經(jīng)營合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色美食門面租賃及經(jīng)營合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方全稱）地址：（其他相關(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有特色美食門面，乙方有意向租賃該門面進行經(jīng)營活動，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在特色美食門面租賃及經(jīng)營過程中的合作關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于餐飲業(yè)，包括但不限于餐飲服務(wù)、食品銷售、餐飲設(shè)備租賃等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.特色美食：指具有獨特口味、地域特色、創(chuàng)新工藝的各類美食。2.門面租賃：指甲方將門面使用權(quán)出租給乙方，乙方按約定支付租金并履行相應(yīng)義務(wù)。3.經(jīng)營活動：指乙方在門面內(nèi)進行的各項餐飲經(jīng)營活動，包括但不限于食品加工、銷售、服務(wù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在門面內(nèi)的經(jīng)營活動，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.甲方應(yīng)保證門面設(shè)施設(shè)備齊全、安全，并提供必要的技術(shù)支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用門面進行經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按約定支付租金，并保證租金支付及時、足額。3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。4.乙方應(yīng)合理使用門面設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和功能。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的特色美食門面。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按約定支付租金，甲方應(yīng)提供門面使用權(quán)。2.乙方在經(jīng)營活動中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。3.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，共同維護合同關(guān)系。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后正式生效。6.2終止條件1.本合同租賃期限屆滿，如雙方無續(xù)約意向，合同自動終止。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。3.乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面通知對方。2.因違約終止合同，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將門面交還甲方，并承擔相應(yīng)的清潔、維修等費用。2.雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標準支付租金。2.水電費：乙方應(yīng)承擔使用門面期間產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量結(jié)算。3.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費。4.維修基金：乙方應(yīng)按約定比例繳納維修基金，用于門面設(shè)施設(shè)備的維修和更新。5.其他費用：本合同約定的其他應(yīng)由乙方承擔的費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及各項費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前支付當期租金。2.水電費、物業(yè)費：乙方應(yīng)在每月末前支付當月費用。3.維修基金：乙方應(yīng)在合同簽訂后一次性繳納。7.4支付條款1.乙方支付租金及各項費用時，應(yīng)確保資金到賬。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的5個工作日內(nèi)，確認收到款項。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時提供門面使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%。2.若甲方未保證門面設(shè)施設(shè)備齊全、安全，導致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金及各項費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_____%。2.若乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)和功能，導致甲方財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應(yīng)按照本合同約定的比例和標準計算。2.違約方應(yīng)按照本合同約定的方式支付違約金和賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中交換的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害；2.戰(zhàn)爭、軍事沖突；3.政府行為或政策變動；4.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同約定的義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.疫情防控措施導致的經(jīng)營暫停；2.地震、洪水等自然災害導致的設(shè)施損壞；3.政府政策變動導致的經(jīng)營困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意，本合同經(jīng)雙方書面同意后，可以轉(zhuǎn)讓給具有同等資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在租賃期間不得將門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對門面所有權(quán)和使用權(quán)的不轉(zhuǎn)讓權(quán)利。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分門面。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對門面裝修和改造的審批權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自進行裝修或改造，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補充的條款不得違反本合同的宗旨和原則。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.合同的修改和補充不得影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護門面的正常經(jīng)營。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知或口頭協(xié)商的方式，及時溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)積極履行合同約定的協(xié)助和配合義務(wù)，確保合同目標的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就特色美食門面租賃及經(jīng)營活動的全部協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的門面使用權(quán)證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及相關(guān)經(jīng)營許可證明。3.甲方提供的門面設(shè)施設(shè)備清單及使用說明。4.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定及收費標準。5.乙方支付租金及各項費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。6.合同修改和補充的書面文件。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供門面使用權(quán)。未保證門面設(shè)施設(shè)備齊全、安全。未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方違約：未按時支付租金及各項費用。擅自改變門面結(jié)構(gòu)和功能。未遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。違約行為的認定：1.違約行為應(yīng)具有明確的法律依據(jù)。2.違約行為應(yīng)具有可操作性，便于認定和執(zhí)行。3.違約行為的認定應(yīng)由雙方協(xié)商一致，或由仲裁機構(gòu)或法院判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.賠償金：指合同當事人一方違約給對方造成損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，并按照合同約定支付違約金。2.問題：甲方未按時提供門面使用權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，說明原因，并協(xié)商確定門面使用權(quán)的提供時間。3.問題：門面設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修或更換，維修費用由責任方承擔。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商無果時，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，并協(xié)商確定合同履行方式或終止合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中作為甲乙雙方之外的獨立合同主體，參與特色美食門面租賃及經(jīng)營活動的第三方。2.第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在特色美食門面租賃及經(jīng)營活動中的責任，包括但不限于：按時支付租金及各項費用。保持門面設(shè)施設(shè)備的正常運行。遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權(quán)利使用門面進行經(jīng)營活動。在門面內(nèi)進行合法的裝修和改造。在合同約定的范圍內(nèi)，享有經(jīng)營所得。4.第三方義務(wù)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處分門面。不得進行違反合同約定的經(jīng)營活動。在合同終止后，按照約定將門面交還甲方。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供門面使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方保證門面設(shè)施設(shè)備的正常運行。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合理的租金調(diào)整機制。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進行裝修和改造。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租門面。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時提供門面使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未保證門面設(shè)施設(shè)備的正常運行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付租金及各項費用。甲方可要求乙方保持門面設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)。2.甲方的利益條款甲方可獲得合理的租金收益。甲方可要求乙方在合同期滿后，按照原租賃條件續(xù)租門面。甲方可對乙方進行裝修和改造提出要求。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付租金及各項費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)和功能，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處分門面。全文完。二零二五年度特色美食門面租賃及經(jīng)營合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人或負責人姓名1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.門面租賃基本情況2.1門面地址2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5押金及退還方式3.經(jīng)營合作內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營方式3.3門前招牌及宣傳3.4合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利4.2合作雙方的義務(wù)5.合作雙方的保密義務(wù)5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔方式6.3違約賠償標準7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除與終止后的處理10.合同附件10.1附件一：門面租賃合同10.2附件二：經(jīng)營合作協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：特色美食門面出租方乙方：特色美食門面承租方1.2法定代表人或負責人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號2.門面租賃基本情況2.1門面地址門面位于省市區(qū)路號，具體位置為棟號。2.2租賃面積門面租賃面積為平方米。2.3租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。2.4租金及支付方式租金為每月人民幣元，乙方應(yīng)于每月的X日前支付當月租金。2.5押金及退還方式乙方需支付人民幣元作為押金，合同期滿后，甲方無異議的情況下，押金將全額無息退還乙方。3.經(jīng)營合作內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍乙方在租賃的門面內(nèi)經(jīng)營特色美食，包括但不限于中式快餐、小吃、甜品等。3.2經(jīng)營方式乙方應(yīng)按照甲方要求，合理規(guī)劃門面內(nèi)部布局，確保食品安全，維護門面整潔。3.3門前招牌及宣傳乙方需在門面顯著位置設(shè)置符合甲方規(guī)定的招牌，并負責門面的日常宣傳。3.4合作雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方應(yīng)保證門面的結(jié)構(gòu)安全，提供必要的經(jīng)營設(shè)施。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營，并享有門面的使用權(quán)。乙方應(yīng)按時支付租金，維護門面整潔，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，確保門面正常經(jīng)營。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營條件，保障乙方合法權(quán)益。4.2合作雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：提供門面租賃，維護門面安全，確保乙方正常經(jīng)營。乙方義務(wù)：支付租金，合理經(jīng)營，維護門面形象，遵守國家法律法規(guī)。5.合作雙方的保密義務(wù)5.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。5.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.違約責任6.1違約情形乙方未按時支付租金；甲方未按時提供門面或設(shè)施；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責任承擔方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；嚴重違約的，守約方有權(quán)解除合同。6.3違約賠償標準乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元違約金；甲方未按時提供門面或設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元違約金；違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。7.合同解除與終止7.1合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；國家法律法規(guī)或政策變動，導致合同無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除；其他導致合同終止的情形。7.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜；乙方應(yīng)將門面恢復原狀，歸還甲方；雙方應(yīng)按照合同約定處理租金、押金等費用。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，則按責任大小分擔。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，任何一方不得以任何理由要求變更原合同內(nèi)容。10.合同附件10.1附件一：門面租賃合同10.2附件二：經(jīng)營合作協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：2025年X月X日。12.合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.合同簽署地點本合同在省市區(qū)路號簽訂。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4本合同自簽署之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更合同內(nèi)容。14.5本合同自簽署之日起，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形1.合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方進行監(jiān)督或評估的；3.法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方的情況。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3.2責任限額15.3.2.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)、合同約定等因素確定。15.3.2.2責任限額的履行第三方在提供服務(wù)的合同中，應(yīng)明確約定責任限額，并在服務(wù)過程中嚴格遵守。15.3.2.3超過責任限額的處理若第三方在履行合同過程中造成損失，超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出書面申請，明確第三方介入的具體情形和需求。15.4.2第三方的選擇甲乙雙方根據(jù)第三方介入的情形，共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。15.4.3第三方合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求提供服務(wù)。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責任若第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，共同承擔相應(yīng)的責任。15.6第三方的保密義務(wù)第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。15.7第三方的退出機制若第三方在履行合同過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。16.合同的補充與修改本合同的補充與修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。補充與修改的內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。17.合同的終止與解除本合同的終止與解除，應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。若因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面租賃合同詳細要求：詳細描述門面的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。明確租賃期限、租金、支付方式、押金及退還方式。約定門面的使用范圍、維護責任、裝修限制等。明確違約責任及處理方式。2.附件二：經(jīng)營合作協(xié)議詳細要求：詳細描述經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式、經(jīng)營目標。約定合作雙方的權(quán)益、義務(wù)和責任。明確合作期限、終止條件、違約責任及處理方式。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍、標準。約定第三方服務(wù)的期限、費用、支付方式。明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。4.附件四：商業(yè)秘密保密協(xié)議詳細要求：列明雙方共同擁有的商業(yè)秘密內(nèi)容。約定保密期限、保密措施、違約責任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決途徑、機構(gòu)、程序。明確爭議解決費用及承擔方式。6.附件六：補充協(xié)議詳細要求：對本合同未盡事宜進行補充說明。約定補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供門面或設(shè)施。乙方未按時支付租金。乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。第三方未按照合同約定提供服務(wù)。任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元；賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元；賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：應(yīng)向甲乙雙方承擔相應(yīng)的法律責任；賠償因違約造成的損失。簡要示例說明：甲方未按時提供門面，導致乙方無法按期開業(yè)，乙方要求甲方支付違約金人民幣5000元，并賠償因此造成的損失。乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣1000元，并賠償因此造成的損失。第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導致項目延誤，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣10000元，并賠償因延誤造成的損失。任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度特色美食門面租賃及經(jīng)營合作協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同性質(zhì)1.7合同份數(shù)1.8合同生效條件第二章門面基本情況2.1門面地址2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)2.4門面設(shè)施2.5門面使用年限2.6門面權(quán)屬證明第三章租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4租金押金3.5門面使用范圍3.6使用限制3.7租賃費用第四章經(jīng)營條款4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營方式4.3經(jīng)營目標4.4營業(yè)時間4.5營業(yè)許可4.6營業(yè)費用4.7營業(yè)風險第五章合作雙方責任5.1出租方責任5.2承租方責任5.3合作雙方共同責任5.4爭議解決機制第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償6.4違約解除合同第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章其他條款11.1通知方式11.2合同附件11.3合同附件效力11.4合同未盡事宜第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三章合同附件13.1附件一：門面基本情況表13.2附件二：租金支付明細表13.3附件三：經(jīng)營目標表13.4附件四：違約責任明細表13.5附件五：保密協(xié)議第十四章合同簽署14.1簽署人姓名14.2簽署人職務(wù)14.3簽署日期合同編號202501第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度特色美食門面租賃及經(jīng)營合作協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3合同雙方出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為五年，即自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。1.5合同目的本合同旨在明確雙方在特色美食門面租賃及經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保合作順利進行。1.6合同性質(zhì)本合同為租賃合同，同時包含經(jīng)營合作協(xié)議內(nèi)容。1.7合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。1.8合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章門面基本情況2.1門面地址[具體地址]2.2門面面積[面積]2.3門面結(jié)構(gòu)[結(jié)構(gòu)描述]2.4門面設(shè)施[設(shè)施清單]2.5門面使用年限[使用年限]2.6門面權(quán)屬證明[權(quán)屬證明文件]第三章租賃條款3.1租賃期限租賃期限為五年，自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。3.2租金及支付方式租金為每月[金額]，支付方式為每月[日期]前支付至出租方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機制租金在合同期內(nèi)保持不變。3.4租金押金承租方需在簽訂合同前支付租金押金，金額為[金額]，合同期滿后無違約行為，押金全額退還。3.5門面使用范圍門面僅用于特色美食經(jīng)營，不得從事其他業(yè)務(wù)。3.6使用限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第四章經(jīng)營條款4.1經(jīng)營范圍[經(jīng)營范圍描述]4.2經(jīng)營方式[經(jīng)營方式描述]4.3經(jīng)營目標[經(jīng)營目標描述]4.4營業(yè)時間[營業(yè)時間描述]4.5營業(yè)許可承租方需取得相關(guān)營業(yè)許可證后方可經(jīng)營。4.6營業(yè)費用[營業(yè)費用描述]4.7營業(yè)風險[營業(yè)風險描述]第五章合作雙方責任5.1出租方責任[出租方責任描述]5.2承租方責任[承租方責任描述]5.3合作雙方共同責任[共同責任描述]5.4爭議解決機制[爭議解決機制描述]第六章違約責任6.1違約情形[違約情形描述]6.2違約責任[違約責任描述]6.3違約賠償[違約賠償描述]6.4違約解除合同[違約解除合同描述]第七章合同解除7.1合同解除條件[合同解除條件描述]7.2合同解除程序[合同解除程序描述]7.3合同解除后的處理[合同解除后處理描述]第八章合同終止8.1合同終止條件[合同終止條件描述]8.2合同終止程序[合同終止程序描述]8.3合同終止后的處理[合同終止后處理描述]第九章保密條款9.1保密內(nèi)容[保密內(nèi)容描述]9.2保密義務(wù)[保密義務(wù)描述]9.3違約責任[違約責任描述]第十章爭議解決10.1爭議解決方式[爭議解決方式描述]10.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)描述]10.3爭議解決程序[爭議解決程序描述]第十一章其他條款11.1通知方式[通知方式描述]11.2合同附件[合同附件描述]11.3合同附件效力[合同附件效力描述]11.4合同未盡事宜[合同未盡事宜描述]第十二章合同生效12.1合同生效條件[合同生效條件描述]12.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同附件13.1附件一：門面基本情況表[附件一內(nèi)容]13.2附件二：租金支付明細表[附件二內(nèi)容]13.3附件三：經(jīng)營目標表[附件三內(nèi)容]13.4附件四：違約責任明細表[附件四內(nèi)容]13.5附件五：保密協(xié)議[附件五內(nèi)容]第十四章合同簽署14.1簽署人姓名[出租方簽署人姓名][承租方簽署人姓名]14.2簽署人職務(wù)[出租方簽署人職務(wù)][承租方簽署人職務(wù)]14.3簽署日期[出租方簽署日期][承租方簽署日期]出租方（蓋章）：[出租方全稱]承租方（蓋章）：[承租方全稱][出租方簽署人姓名][出租方職務(wù)][出租方簽字][承租方簽署人姓名][承租方職務(wù)][承租方簽字]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)1.1.1甲方作為主導方，在經(jīng)營過程中享有最終決策權(quán)，包括但不限于門面裝修、經(jīng)營策略、人員招聘等。1.2裝修及維護1.2.1甲方負責門面的裝修工作，包括但不限于設(shè)計、施工、材料采購等，裝修費用由甲方承擔。1.2.2甲方需確保門面裝修符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，并承擔裝修期間產(chǎn)生的所有費用。1.3經(jīng)營策略1.3.1甲方有權(quán)制定和調(diào)整經(jīng)營策略，包括但不限于菜品研發(fā)、營銷活動、促銷政策等。1.4人員管理1.4.1甲方負責招聘、培訓、管理門面員工，并承擔員工工資及福利。1.5收益分配1.5.1甲方與乙方按照約定的比例分配經(jīng)營收益，具體比例由雙方在合同中明確。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)2.1.1乙方作為主導方，在經(jīng)營過程中享有最終決策權(quán)，包括但不限于門面裝修、經(jīng)營策略、人員招聘等。2.2裝修及維護2.2.1乙方負責門面的裝修工作，包括但不限于設(shè)計、施工、材料采購等，裝修費用由乙方承擔。2.2.2乙方需確保門面裝修符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，并承擔裝修期間產(chǎn)生的所有費用。2.3經(jīng)營策略2.3.1乙方有權(quán)制定和調(diào)整經(jīng)營策略，包括但不限于菜品研發(fā)、營銷活動、促銷政策等。2.4人員管理2.4.1乙方負責招聘、培訓、管理門面員工，并承擔員工工資及福利。2.5收益分配2.5.1甲方與乙方按照約定的比例分配經(jīng)營收益，具體比例由雙方在合同中明確。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)3.1.1本合同引入第三方中介機構(gòu)，負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。3.2中介費用3.2.1中介費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用由雙方在合同中約定。3.3中介職責a.協(xié)助雙方簽訂合同；b.監(jiān)督合同執(zhí)行情況；c.協(xié)調(diào)雙方爭議；d.提供咨詢服務(wù)。3.4中介解除3.4.1若中介機構(gòu)違反合同約定或無法履行職責，任何一方均可解除中介協(xié)議。3.5合同變更3.5.1合同變更需經(jīng)雙方及中介機構(gòu)協(xié)商一致，并書面確認。3.6合同解除3.6.1合同解除需經(jīng)雙方及中介機構(gòu)協(xié)商一致，并書面確認。3.7合同終止3.7.1合同終止后，中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的中介費用。3.8法律適用3.8.1本合同適用中華人民共和國法律，如涉及爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。3.9爭議解決3.9.1合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.10其他3.10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：門面基本情況表2.附件二：租金支付明細表3.附件三：經(jīng)營目標表4.附件四：違約責任明細表5.附件五：保密協(xié)議6.附件六：中介協(xié)議（如有）7.附件七：裝修設(shè)計圖紙（如有）8.附件八：員工招聘及培訓計劃（如有）9.附件九：經(jīng)營策略及營銷方案（如有）10.附件十：合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定的支付方式和時間，如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，則視為違約。2.違約行為：擅自改變門面結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。認定：如承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變門面結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，則視為違約。3.違約行為：未取得相關(guān)營業(yè)許可證擅自經(jīng)營。認定：如承租方未取得相關(guān)營業(yè)許可證而擅自經(jīng)營，則視為違約。4.違約行為：未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。認定：如任何一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，則視為違約。5.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)。認定：如任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.經(jīng)營范圍：指企業(yè)、個體工商戶等從事商業(yè)活動所允許的業(yè)務(wù)范圍。3.營業(yè)許可：指政府相關(guān)部門頒發(fā)的，允許企業(yè)在特定范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動的證明文件。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定雙方對特定信息保密。5.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機制，提前通知承租方支付租金，并明確違約責任。2.問題：門面裝修質(zhì)量不符合要求。解決辦法：在裝修合同中明確質(zhì)量標準，并設(shè)立驗收程序，確保裝修質(zhì)量。3.問題：經(jīng)營策略執(zhí)行不力。解決辦法：定期召開經(jīng)營會議，評估經(jīng)營策略效果，及時調(diào)整。4.問題：員工管理困難。解決辦法：建立健全員工管理制度，加強培訓和激勵，提高員工滿意度。五、所有應(yīng)用場景：1.特色美食門面租賃。2.特色美食門面經(jīng)營。3.甲方或乙方為主導的經(jīng)營合作。4.引入第三方中介機構(gòu)協(xié)助。5.合同變更及解除。6.違約行為的處理。7.爭議解決。全文完。二零二五年度特色美食門面租賃及經(jīng)營合作協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關(guān)于特色美食門面的租賃及經(jīng)營合作事宜，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。2.2目的：1.甲方將特色美食門面出租給乙方，乙方取得該門面的使用權(quán)，并負責經(jīng)營；2.雙方就租賃期限、租金、經(jīng)營方式等事項達成一致，確保合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.特色美食：指具有獨特風味、地方特色或創(chuàng)新特點的美食；2.門面：指位于商業(yè)區(qū)域、交通便利、具有一定人流量和知名度的店面；3.經(jīng)營：指乙方在門面內(nèi)從事特色美食的展示、銷售、服務(wù)等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指甲方將門面使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方；2.經(jīng)營合作協(xié)議：指甲方與乙方就門面租賃及經(jīng)營合作事宜達成的協(xié)議；3.保證金：指乙方為保障合同履行而向甲方支付的一定金額；4.損壞賠償：指乙方因自身原因?qū)е麻T面設(shè)施損壞而應(yīng)向甲方支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在門面內(nèi)從事合法經(jīng)營活動；3.甲方應(yīng)保證門面設(shè)施完好，并負責維修；4.甲方應(yīng)按時交付門面給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在門面內(nèi)從事合法經(jīng)營活動；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及保證金；3.乙方應(yīng)愛護門面設(shè)施，不得擅自改動門面結(jié)構(gòu)；4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德，維護門面形象。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：特色美食門面所在地，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按月支付租金；2.乙方應(yīng)按照合同約定，合法經(jīng)營特色美食；3.甲方與乙方應(yīng)保持溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止；2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當簽訂書面協(xié)議；2.甲方解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知乙方；3.乙方解除合同的，應(yīng)提前60日書面通知甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退門面，并歸還甲方相關(guān)物品；2.乙方應(yīng)支付合同終止前尚未支付的租金；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理保證金及損壞賠償事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標準，向甲方支付每月租金。租金標準為人民幣_________元，每月支付一次。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣_________元作為保證金，用以保障合同的履行和門面設(shè)施的安全。3.水電費：乙方在使用門面期間，應(yīng)承擔門面的水電費用，按照實際使用量向相關(guān)供應(yīng)商支付。4.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付門面的物業(yè)管理費。5.其他費用：因乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的其他費用，如廣告費、裝修費等，由乙方自行承擔。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時，一次性支付保證金。3.水電費、物業(yè)管理費等其他費用：乙方應(yīng)在費用發(fā)生后的_________日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)保證支付的費用真實、準確，如因支付錯誤導致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時交付門面或未保證門面設(shè)施完好，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________元。2.若甲方擅自解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________元。2.若乙方違反合同約定，擅自改動門面結(jié)構(gòu)或損壞門面設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.若乙方未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，賠償方式可為現(xiàn)金支付或等值物品折價賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失；2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)；2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其在門面的經(jīng)營權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方；2.任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司或子公司。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對門面內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，以確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。2.甲方保留對門面裝修和改造的最終決定權(quán)，但需提前通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入門面的權(quán)利，以保障門面安全或進行必要維護。2.乙方保留在合同到期前，如需提前終止合同，應(yīng)提前_________日通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護門面的正常經(jīng)營，包括但不限于共同處理突發(fā)事件、維護門面形象等。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知或其他有效溝通方式，及時溝通和解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于特色美食門面租賃及經(jīng)營合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：__________