二零二五年度商業(yè)地產外墻幕墻工程承包合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產外墻幕墻工程承包合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同有效期限6.合同標的物7.合同總價8.合同付款方式9.合同履行方式10.合同變更與解除11.違約責任12.爭議解決方式13.合同附件14.其他約定二、工程概況1.工程名稱2.工程地點3.工程規(guī)模4.工程類型5.工程進度6.工程質量標準7.工程安全標準8.工程環(huán)保標準9.工程驗收標準三、工程承包方1.承包方名稱2.承包方資質3.承包方項目負責人4.承包方聯(lián)系方式5.承包方責任四、工程監(jiān)理方1.監(jiān)理方名稱2.監(jiān)理方資質3.監(jiān)理方項目負責人4.監(jiān)理方聯(lián)系方式5.監(jiān)理方責任五、合同工期1.工程開工日期2.工程竣工日期3.工期延誤責任4.工期調整程序六、工程材料1.材料名稱2.材料規(guī)格3.材料質量要求4.材料采購責任5.材料驗收標準七、工程進度款1.進度款支付比例2.進度款支付時間3.進度款支付方式4.進度款支付條件八、工程驗收1.驗收標準2.驗收程序3.驗收組織4.驗收爭議處理九、工程保修1.保修期限2.保修范圍3.保修責任4.保修費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責任十一、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十三、合同附件1.工程設計圖紙2.材料清單3.合同變更協(xié)議4.其他相關文件十四、其他約定1.合同未盡事宜的補充2.合同解釋權3.合同生效條件4.合同簽訂日期5.合同雙方簽字蓋章合同編號2025BCM001一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度商業(yè)地產外墻幕墻工程承包合同2.合同雙方：承包方：建筑監(jiān)理方：工程監(jiān)理3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同簽訂地點：市區(qū)路號5.合同有效期限：自2025年1月1日至2026年12月31日6.合同標的物：市區(qū)商業(yè)地產外墻幕墻工程7.合同總價：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）8.合同付款方式：分階段支付，具體支付比例及時間詳見第九章9.合同履行方式：承包方按照合同約定的時間、質量、安全等要求完成工程，監(jiān)理方進行監(jiān)督管理10.合同變更與解除：任何一方需變更或解除合同，應提前三十日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致11.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，具體詳見第十一章12.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁13.合同附件：詳見合同目錄14.其他約定：本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行二、工程概況1.工程名稱：商業(yè)地產外墻幕墻工程2.工程地點：市區(qū)路號3.工程規(guī)模：總建筑面積約10萬平方米，外墻幕墻面積約8萬平方米4.工程類型：商業(yè)地產外墻幕墻工程5.工程進度：分四個階段進行，具體進度安排詳見合同附件6.工程質量標準：符合國家及行業(yè)相關質量標準7.工程安全標準：符合國家及行業(yè)相關安全標準8.工程環(huán)保標準：符合國家及行業(yè)相關環(huán)保標準9.工程驗收標準：按照國家及行業(yè)相關驗收標準執(zhí)行三、工程承包方1.承包方名稱：建筑2.承包方資質：建筑工程施工總承包壹級3.承包方項目負責人：，工程師5.承包方責任：按照合同約定完成工程，確保工程質量、安全、進度四、工程監(jiān)理方1.監(jiān)理方名稱：工程監(jiān)理2.監(jiān)理方資質：工程監(jiān)理甲級3.監(jiān)理方項目負責人：，高級工程師5.監(jiān)理方責任：對工程進行監(jiān)督管理，確保工程質量、安全、進度五、合同工期1.工程開工日期：2025年2月1日2.工程竣工日期：2026年1月31日3.工期延誤責任：因承包方原因導致的工期延誤，承包方應承擔相應責任4.工期調整程序：如需調整工期，雙方應提前三十日書面通知對方，并經協(xié)商一致六、工程材料1.材料名稱：鋁單板、玻璃、鋼材等2.材料規(guī)格：詳見合同附件3.材料質量要求：符合國家及行業(yè)相關質量標準4.材料采購責任：由承包方負責材料采購5.材料驗收標準：按照國家及行業(yè)相關驗收標準執(zhí)行七、工程進度款1.進度款支付比例：第一階段10%，第二階段20%，第三階段30%，第四階段40%2.進度款支付時間：每個階段完成后十五日內支付3.進度款支付方式：銀行轉賬4.進度款支付條件：工程進度達到約定比例，且質量、安全符合要求八、工程驗收1.驗收標準：按照國家及行業(yè)相關驗收標準執(zhí)行2.驗收程序：工程完成后，承包方應向監(jiān)理方提交驗收申請，監(jiān)理方應在收到申請后七個工作日內組織驗收3.驗收組織：驗收由監(jiān)理方組織，承包方、設計方、施工方等相關單位參加4.驗收爭議處理：如驗收過程中出現(xiàn)爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁九、工程保修1.保修期限：自工程竣工驗收合格之日起五年2.保修范圍：承包方施工的工程及其附屬設施3.保修責任：在保修期內，因承包方施工原因造成的質量問題，承包方應負責修復，并承擔修復費用4.保修費用：保修費用由承包方承擔十、合同解除1.合同解除條件：一方嚴重違約因不可抗力導致合同無法履行經雙方協(xié)商一致2.合同解除程序：任何一方需解除合同，應提前三十日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致3.合同解除責任：因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任十一、違約責任1.違約情形：工期延誤工程質量不合格違反合同約定支付進度款其他違約行為2.違約責任承擔：違約方應承擔違約金，違約金為合同總價的10%，并賠償由此造成的損失3.違約賠償標準：根據(jù)實際情況確定，但不得低于違約金十二、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構：市仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行十三、合同附件1.工程設計圖紙2.材料清單3.合同變更協(xié)議4.其他相關文件十四、其他約定1.合同未盡事宜的補充：本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行2.合同解釋權：本合同以中文文本為準，雙方對本合同的理解如有爭議，以中文文本為準3.合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效4.合同簽訂日期：2025年1月1日____________________（承包方簽字蓋章）授權代表（簽字）：日期：____年____月____日____________________（監(jiān)理方簽字蓋章）授權代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款說明：甲方作為投資方，對項目的整體規(guī)劃和決策具有主導權。本條款明確甲方在項目決策、進度控制、資金使用等方面的主導地位。具體內容：甲方有權對工程的設計方案、施工方案進行審批。甲方有權決定工程進度，并對工期進行調整。甲方有權決定工程款的支付進度和金額。2.甲方監(jiān)督權條款說明：甲方作為投資方，對工程的質量、進度和成本有監(jiān)督權。本條款確保甲方能夠有效監(jiān)督工程實施過程。具體內容：甲方有權要求承包方提供工程進度報告和質量檢測報告。甲方有權對工程現(xiàn)場進行不定期的檢查。甲方有權要求承包方對發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。3.甲方變更權條款說明：甲方作為主導方，對工程內容、規(guī)模、設計等有權進行變更。本條款保障甲方在項目實施過程中的靈活調整能力。具體內容：甲方有權根據(jù)市場變化或自身需求對工程進行變更。任何變更均需書面通知承包方，并經雙方協(xié)商一致。變更導致工程量增加或減少，相應調整合同總價。4.甲方風險承擔條款說明：甲方作為投資方，對項目承擔主要風險。本條款明確甲方在風險承擔方面的責任。具體內容：甲方承擔因政策調整、市場波動等原因導致的工程風險。甲方承擔因自身決策失誤導致的工程風險。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款說明：乙方作為承包方，對工程的技術實施、施工管理具有主導權。本條款保障乙方在工程實施過程中的主導地位。具體內容：乙方有權根據(jù)合同約定和工程實際情況，制定施工方案。乙方有權對工程進度進行控制，并有權對工期進行調整。乙方有權決定工程款的支付進度和金額。2.乙方施工管理權條款說明：乙方作為承包方，對工程現(xiàn)場的管理具有直接責任。本條款確保乙方能夠有效管理工程現(xiàn)場。具體內容：乙方負責工程現(xiàn)場的安全、環(huán)保、文明施工等工作。乙方負責對工程現(xiàn)場進行日常巡查，確保工程質量。乙方負責對工程現(xiàn)場進行維護，確保工程順利進行。3.乙方技術決策權條款說明：乙方作為承包方，對工程的技術問題具有決策權。本條款保障乙方在技術實施過程中的決策能力。具體內容：乙方有權對工程的技術問題進行決策，并負責實施。乙方有權對工程的設計方案提出修改意見，并經甲方同意后實施。乙方有權對工程的技術方案進行調整，并經甲方同意后實施。4.乙方風險承擔條款說明：乙方作為承包方，對工程的技術風險、施工風險承擔主要責任。本條款明確乙方在風險承擔方面的責任。具體內容：乙方承擔因施工技術不當、施工管理不善等原因導致的工程風險。乙方承擔因材料質量、設備故障等原因導致的工程風險。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款說明：為保障工程質量和進度，引入第三方中介機構進行監(jiān)理。本條款明確第三方中介的職責和權利。具體內容：第三方中介機構負責對工程進行全過程監(jiān)理，包括設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。第三方中介機構有權對工程的質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查。第三方中介機構有權對承包方的施工行為提出整改意見。2.第三方中介費用條款說明：第三方中介機構提供的服務需收取相應費用。本條款明確費用的支付方式和標準。具體內容：第三方中介費用由甲方承擔，具體金額根據(jù)中介機構的服務內容和合同約定確定。第三方中介費用按月支付，具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介責任條款說明：第三方中介機構對工程監(jiān)理過程中的責任進行明確。本條款保障工程監(jiān)理的公正性和有效性。具體內容：第三方中介機構應對工程監(jiān)理過程中的違法行為進行制止和報告。第三方中介機構應對工程監(jiān)理過程中的失誤承擔相應責任。第三方中介機構應對工程監(jiān)理過程中的保密義務進行遵守。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計圖紙2.材料清單3.合同變更協(xié)議4.第三方中介機構資質證明5.甲方審批的工程設計方案6.乙方施工方案7.工程進度報告8.質量檢測報告9.第三方中介機構監(jiān)理報告10.工程驗收報告11.付款憑證12.違約金支付憑證13.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：工期延誤認定：實際完成工程的時間超過合同約定的竣工日期。2.違約行為：工程質量不合格認定：工程不符合國家及行業(yè)相關質量標準。3.違約行為：違反合同約定支付進度款認定：承包方未按照合同約定的時間和比例支付進度款。4.違約行為：違反合同約定進行工程變更認定：未經甲方同意，承包方擅自變更工程內容、規(guī)?；蛟O計。5.違約行為：第三方中介機構未能履行監(jiān)理職責認定：第三方中介機構未能按照合同約定進行工程監(jiān)理，導致工程質量、進度、安全等方面存在問題。三、法律名詞及解釋：1.合同：當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約責任：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指當事人之間就合同履行過程中產生的爭議進行協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進度延誤解決辦法：分析延誤原因，制定補救措施，如調整施工計劃、增加人員設備等。2.問題：工程質量不合格解決辦法：立即停工整改，查找原因，采取補救措施，確保工程質量。3.問題：第三方中介機構監(jiān)理不力解決辦法：與第三方中介機構溝通，明確監(jiān)理職責，必要時更換中介機構。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產外墻幕墻工程承包2.工程項目投資方與承包方之間的合同3.工程監(jiān)理服務合同4.工程進度款支付合同5.工程質量保證合同全文完。二零二五年度商業(yè)地產外墻幕墻工程承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程工期3.工程承包內容3.1承包范圍3.2工程量清單3.3工程施工圖及技術規(guī)范4.合同價格4.1合同總價4.2付款方式4.3付款進度5.施工進度與工期5.1施工計劃5.2施工節(jié)點5.3工期延誤責任6.質量要求與驗收6.1質量標準6.2驗收程序6.3質量保證期7.材料供應7.1材料清單7.2材料供應商7.3材料質量保證8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場安全8.2施工現(xiàn)場文明施工8.3施工現(xiàn)場環(huán)境保護9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：X建設1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：1381.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：房地產開發(fā)1.2.2業(yè)主方地址：省市區(qū)路號1.2.3業(yè)主方法定代表人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：13956782.工程概況2.1工程名稱：商業(yè)地產外墻幕墻工程2.2工程地點：省市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：總建筑面積約平方米，外墻面積約為平方米2.4工程工期：自合同簽訂之日起個月內完成3.工程承包內容3.1承包范圍3.1.1完成外墻幕墻的施工、安裝和調試3.1.2按照設計要求進行材料采購和施工組織3.1.3完成工程驗收所需的各項檢測工作3.2工程量清單3.2.1材料清單：鋁合金型材、玻璃、密封膠、涂料等3.2.2施工工程量：外墻幕墻施工、安裝、調試等3.3工程施工圖及技術規(guī)范3.3.1施工圖：按照甲方提供的施工圖進行施工3.3.2技術規(guī)范：執(zhí)行國家相關施工規(guī)范和行業(yè)標準4.合同價格4.1合同總價：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）4.2付款方式4.2.1預付款：合同簽訂后10個工作日內支付合同總價的30%4.2.2進度款：按工程進度分階段支付，每個階段支付比例及時間節(jié)點由雙方協(xié)商確定4.2.3結算款：工程完工驗收合格后10個工作日內支付合同總價的50%4.2.4保修金：工程完工驗收合格后支付合同總價的20%，保修期滿后無質量問題無息退還4.3付款進度4.3.1預付款支付時間：合同簽訂后10個工作日內4.3.2進度款支付時間：每個階段完成后10個工作日內4.3.3結算款支付時間：工程完工驗收合格后10個工作日內4.3.4保修金支付時間：工程完工驗收合格后10個工作日內5.施工進度與工期5.1施工計劃5.1.1施工準備階段：合同簽訂后天內完成5.1.2施工階段：自施工準備階段完成后個月內完成5.1.3驗收階段：施工階段完成后天內完成5.2施工節(jié)點5.2.1材料進場節(jié)點：施工準備階段5.2.2施工開始節(jié)點：施工準備階段完成后5.2.3施工結束節(jié)點：施工階段完成后5.2.4驗收節(jié)點：施工結束節(jié)點后5.3工期延誤責任5.3.1因承包方原因造成工期延誤，每延誤一天，承包方應支付業(yè)主方合同總價的0.1%作為違約金5.3.2因業(yè)主方原因造成工期延誤，由業(yè)主方承擔工期延誤責任，并支付承包方相應的損失費用6.質量要求與驗收6.1質量標準6.1.1達到國家相關質量標準和行業(yè)標準6.1.2符合甲方提供的設計要求6.2驗收程序6.2.1甲方組織驗收，承包方配合6.2.2驗收合格后，甲方出具驗收報告6.3質量保證期6.3.1質量保證期自工程驗收合格之日起12個月6.3.2質量保證期內，如出現(xiàn)質量問題，承包方負責免費維修或更換，直至達到質量要求7.材料供應7.1材料清單7.1.1鋁合金型材：應符合GB/T5237.12017標準7.1.2玻璃：應符合GB/T15763.12005標準7.1.3密封膠：應符合GB/T146832003標準7.1.4涂料：應符合GB/T97562007標準7.2材料供應商7.2.1材料供應商應具備相應的生產許可證和產品質量保證能力7.2.2供應商應提供材料合格證明和檢測報告7.3材料質量保證7.3.1材料供應商應保證所供材料的質量符合合同要求7.3.2承包方在材料進場前應進行抽樣檢驗，檢驗合格后方可使用8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場安全8.1.1承包方應遵守國家有關安全生產的法律、法規(guī)和標準8.1.2施工現(xiàn)場應設置安全警示標志，并采取必要的安全防護措施8.2施工現(xiàn)場文明施工8.2.1施工現(xiàn)場應保持整潔，不得亂堆亂放材料、工具和設備8.3施工現(xiàn)場環(huán)境保護8.3.1施工過程中應采取措施減少對環(huán)境的影響8.3.2施工結束后應清理現(xiàn)場，恢復原狀9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內進行協(xié)商9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.違約責任10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定完成工程或交付不合格工程10.1.2業(yè)主方未按合同約定支付工程款10.1.3雙方違反合同約定的其他行為10.2違約責任10.2.1承包方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2業(yè)主方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力導致合同無法履行11.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方11.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起15日內給予書面答復12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后10個工作日內支付預付款12.2合同終止條件12.2.1工程完工驗收合格12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導致合同無法履行13.其他約定事項13.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1.1工程量清單14.1.2施工圖紙14.1.3技術規(guī)范14.1.4付款計劃14.1.5其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構、檢測機構、咨詢機構等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公平、公正，提高工程質量，降低風險。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、工程審計、材料檢測、技術咨詢等。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.1.2第三方的責任限額不應超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的賠償限額。16.2第三方責任的承擔16.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致?lián)p失，應按照合作協(xié)議中的約定承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方責任的承擔不免除甲乙雙方在合同中的責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應向甲方提供獨立、客觀、公正的監(jiān)理、審計、檢測、咨詢等服務。17.1.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲方的合法權益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應向乙方提供獨立、客觀、公正的監(jiān)理、審計、檢測、咨詢等服務。17.2.2第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的合法權益，不得泄露乙方商業(yè)秘密。17.3第三方與合同履行的關系17.3.1第三方作為合同的參與方，其服務內容應與合同約定的工程內容相一致。17.3.2第三方在提供服務過程中，應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入的具體條款18.1監(jiān)理單位18.1.1監(jiān)理單位應按照合同約定，對工程施工過程進行全程監(jiān)理。18.1.2監(jiān)理單位應定期向甲乙雙方報告工程進度和質量情況。18.1.3監(jiān)理單位在發(fā)現(xiàn)工程質量問題時，應及時通知乙方整改，并報告甲方。18.2審計機構18.2.1審計機構應按照合同約定，對工程款支付進行審計。18.2.2審計機構應定期向甲乙雙方提交審計報告。18.2.3審計機構在發(fā)現(xiàn)工程款支付問題時，應及時通知甲乙雙方。18.3檢測機構18.3.1檢測機構應按照合同約定，對工程材料、設備進行檢測。18.3.2檢測機構應向甲乙雙方提供檢測報告。18.3.3檢測機構在發(fā)現(xiàn)材料、設備不合格時，應及時通知乙方整改。18.4咨詢機構18.4.1咨詢機構應按照合同約定，提供技術咨詢和服務。18.4.2咨詢機構應定期向甲乙雙方報告咨詢結果。18.4.3咨詢機構在提供咨詢服務過程中，應尊重甲乙雙方的意愿。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更19.1.1第三方介入的變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議應明確變更后的服務內容、責任范圍、費用等。19.2第三方介入的終止19.2.1第三方介入的終止需經甲乙雙方書面同意，并簽訂終止協(xié)議。19.2.2終止協(xié)議應明確終止原因、責任劃分、費用結算等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細要求：列出所有工程項目的具體名稱、數(shù)量、單位、單價和總價。說明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于確定工程的總價和付款進度。2.施工圖紙詳細要求：包括建筑設計圖紙、結構設計圖紙、設備安裝圖紙等。說明：施工圖紙是施工過程中必須遵守的依據(jù)，確保施工質量符合設計要求。3.技術規(guī)范詳細要求：包括國家及行業(yè)標準、設計要求、施工規(guī)范等。說明：技術規(guī)范是施工過程中必須遵守的技術要求，確保工程質量。4.付款計劃詳細要求：明確每個付款階段的工程進度、付款金額、支付時間等。說明：付款計劃是合同中重要的財務條款，確保工程款的合理支付。5.材料采購清單詳細要求：列出所有工程所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應商等信息。說明：材料采購清單是材料供應的重要依據(jù)，確保材料的質量和供應。6.施工組織設計詳細要求：包括施工方案、施工進度計劃、人員安排、設備配置等。說明：施工組織設計是施工過程中的指導文件，確保施工有序進行。7.工程驗收報告詳細要求：包括驗收日期、驗收人員、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：工程驗收報告是工程完工后必須提交的文件，確保工程質量符合要求。8.保修證書詳細要求：包括保修期限、保修范圍、保修責任等。說明：保修證書是工程保修的重要依據(jù)，確保保修服務的有效實施。9.合同簽訂證明詳細要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同簽訂證明是合同生效的證明文件，確保合同的法律效力。10.其他協(xié)議和補充文件詳細要求：包括與合同相關的其他協(xié)議、補充文件等。說明：其他協(xié)議和補充文件是合同履行過程中可能產生的文件，確保合同內容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為違約行為：未按合同約定完成工程或交付不合格工程。責任認定標準：根據(jù)合同約定，承包方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若承包方未按合同約定完成工程，導致工期延誤，應支付合同總價的0.1%作為違約金。2.業(yè)主方違約行為違約行為：未按合同約定支付工程款。責任認定標準：根據(jù)合同約定，業(yè)主方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：若業(yè)主方未按合同約定支付工程款，承包方有權暫停施工，并要求支付逾期付款的違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失。責任認定標準：根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，第三方應承擔違約責任，包括支付賠償金等。示例說明：若監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導致工程質量問題，應承擔相應的賠償責任。4.其他違約行為違約行為：合同中約定的其他違約行為。責任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應承擔相應的違約責任。示例說明：若雙方在合同中約定，任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔違約責任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產外墻幕墻工程承包合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方實施商業(yè)地產外墻幕墻工程事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保商業(yè)地產外墻幕墻工程按期、保質、保量完成，為甲方提供安全、美觀、耐用的外墻幕墻。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）外墻幕墻：指建筑物主體結構外圍的圍護結構，包括墻體、門窗、幕墻等。（2）工程量：指本合同中約定的工程量清單中所列明的各類工程量。（3）施工圖紙：指乙方依據(jù)甲方提供的施工圖紙進行施工的依據(jù)。3.2關鍵詞解釋：（1）承包：指乙方按照本合同約定，對商業(yè)地產外墻幕墻工程進行施工、安裝、調試等。（2）工期：指本合同約定的工程完成時間。（3）合同價款：指甲乙雙方約定的工程款總額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、保質、保量完成工程。（2）甲方有權對乙方施工過程中的質量問題進行監(jiān)督和檢查。（3）甲方有權按照合同約定支付工程款。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，按時、保質、保量完成工程。（2）乙方應嚴格按照施工圖紙進行施工，確保工程質量。（3）乙方應配合甲方進行工程驗收，對驗收不合格的部分進行整改。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同約定的工程完成時間為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：本合同約定的工程履行地點為：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內完成工程。（2）乙方應按照施工圖紙進行施工，確保工程質量。（3）乙方應遵守國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保工程安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工程全部完成，經雙方驗收合格。（2）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前____天書面通知對方。（2）雙方應就終止合同的相關事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，將施工現(xiàn)場清理完畢。（2）雙方應按照合同約定，結算剩余工程款。（3）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）材料費：包括但不限于幕墻材料、輔助材料、裝飾材料等。（2）人工費：包括但不限于施工人員工資、福利、保險等。（3）機械費：包括但不限于施工機械租賃、維修、折舊等。（4）管理費：包括但不限于項目管理、協(xié)調、監(jiān)督等費用。（5）利潤：按照合同約定比例計算。7.2支付方式：（1）乙方提交發(fā)票和結算報告后，甲方應在____個工作日內支付相應款項。（2）支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見附件。7.3支付時間：（1）工程開工前，甲方支付合同總價款的____%作為預付款。（2）工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方支付合同總價款的____%。（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的____%。（4）工程保修期滿后，甲方支付合同總價款的____%。7.4支付條款：（1）甲方支付款項時，應按照合同約定的支付時間和方式執(zhí)行。（2）乙方應在收到甲方支付款項后，及時提供相應的發(fā)票和結算報告。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付工程款，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供施工圖紙或相關資料，應承擔相應責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額以實際損失為準。（2）賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、暴動、恐怖襲擊等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震導致工程無法繼續(xù)施工。（2）政府禁令導致材料無法采購。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）合同主體變更。（2）合同內容變更。（3）合同履行期限變更。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權利，甲方保留所有權利。（2）乙方在履行合同過程中，應尊重甲方所有權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方施工質量、進度、安全等方面的監(jiān)督權。（2）甲方保留對乙方違約行為的追責權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，雙方應以書面形式進行。（2）修改和補充內容經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充內容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（2）未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，共同完成商業(yè)地產外墻幕墻工程。（2）甲方應提供必要的施工條件，乙方應確保工程順利進行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開協(xié)調會議，討論解決施工過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應保持通訊暢通，及時溝通工程進展情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因其他文件的存在而失去效力。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同文本。2.施工圖紙。3.工程量清單。4.材料清單。5.甲方提供的施工條件說明。6.乙方提交的施工組織設計。7.乙方提交的施工進度計劃。8.乙方提交的工程驗收報告。9.乙方提交的工程保修書。10.甲方與乙方簽訂的其他與本合同相關的協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付工程款，認定違約。未按合同約定提供施工圖紙或相關資料，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定完成工程，認定違約。施工過程中出現(xiàn)質量問題，認定違約。未按合同約定進行工程驗收，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向對方支付的一定金額的貨幣。3.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：乙方應及時整改，甲方應監(jiān)督整改過程，必要時可委托第三方進行質量檢測。2.問題：工程進度滯后。解決辦法：乙方應分析原因，提出解決方案，甲方應協(xié)助乙方解決困難，確保工程按期完成。3.問題：材料供應不及時。解決辦法：甲方應提前通知乙方所需材料，乙方應提前備貨，確保工程順利進行。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在商業(yè)地產外墻幕墻工程承包合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、材料供應商等。2.第三方責任：（1）設計單位負責提供符合國家規(guī)范和甲方要求的施工圖紙。（2）監(jiān)理單位負責對工程進度、質量、安全等方面進行監(jiān)督。（3）材料供應商負責提供符合質量標準的材料。3.第三方權利：（1）設計單位有權要求甲方按照約定支付設計費用。（2）監(jiān)理單位有權要求甲方支付監(jiān)理費用。（3）材料供應商有權要求甲方按照約定支付材料費用。4.第三方義務：（1）設計單位應保證設計圖紙的準確性和完整性。（2）監(jiān)理單位應公正、客觀地履行監(jiān)理職責。（3）材料供應商應保證材料的質量和供應。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。（2）乙方有權要求甲方提供必要的施工條件。（3）乙方有權要求甲方配合乙方進行工程驗收。2.乙方利益條款：（1）乙方有權在工程驗收合格后，要求甲方支付尾款。（2）乙方有權在工程保修期內，要求甲方承擔保修責任。（3）乙方有權在工程合同履行過程中，要求甲方承擔違約責任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定支付工程款，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供施工圖紙或相關資料，應承擔相應責任。（3）甲方不得隨意變更工程內容和設計，如需變更，應與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定完成工程。（2）甲方有權要求乙方保證工程質量和進度。（3）甲方有權要求乙方提供工程驗收報告。2.甲方利益條款：（1）甲方有權在工程驗收合格后，要求乙方提供工程保修。（2）甲方有權在工程保修期內，要求乙方承擔保修責任。（3）甲方有權在工程合同履行過程中，要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方未按合同約定進行工程驗收，應承擔相應責任。全文完。二零二五年度商業(yè)地產外墻幕墻工程承包合同3本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3工程概況1.4工程范圍及質量要求1.5工程進度安排1.6工程費用及支付方式1.7付款進度及節(jié)點1.8工程變更及索賠1.9工程驗收及交付1.10保修責任及期限1.11違約責任及處理1.12爭議解決方式1.13合同解除及終止1.14合同附件及相關文件1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱：建筑1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：1381.1.5甲方名稱：房地產開發(fā)1.1.6甲方地址：省市區(qū)路號1.1.7甲方法定代表人：1.1.8甲方聯(lián)系電話：13956781.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1合同簽訂日期：2025年1月1日1.2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3工程概況1.3.1工程名稱：商業(yè)地產外墻幕墻工程1.3.2工程地點：省市區(qū)路號1.3.3工程規(guī)模：總建筑面積平方米，外墻面積平方米，幕墻面積平方米1.3.4工程類型：商業(yè)地產外墻幕墻工程1.4工程范圍及質量要求1.4.1工程范圍：包括外墻抹灰、干掛石材、玻璃幕墻、鋁板幕墻等1.4.2質量要求：符合國家及行業(yè)相關質量標準，達到設計要求和使用功能1.5工程進度安排1.5.1工程開工日期：2025年2月1日1.5.2工程竣工日期：2025年10月31日1.5.3工程進度節(jié)點：按工程進度計劃分階段進行，具體節(jié)點如下：1.5.3.1基礎施工完成：2025年3月31日1.5.3.2結構施工完成：2025年5月31日1.5.3.3外墻施工完成：2025年7月31日1.5.3.4幕墻施工完成：2025年9月30日1.6工程費用及支付方式1.6.1工程總費用：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）1.6.2支付方式：分階段支付，具體如下：1.6.2.1預付款：合同簽訂后5個工作日內支付工程總費用的20%1.6.2.2進度款：按工程進度完成情況支付，每月支付工程總費用的10%1.6.2.3驗收款：工程驗收合格后支付工程總費用的30%1.6.2.4保修金：工程竣工后支付工程總費用的10%，保修期滿后無質量問題退還1.7付款進度及節(jié)點1.7.1預付款：合同簽訂后5個工作日內支付1.7.2第一筆進度款：基礎施工完成后的15個工作日內支付1.7.3第二筆進度款：結構施工完成后的15個工作日內支付1.7.4第三筆進度款：外墻施工完成后的15個工作日內支付1.7.5第四筆進度款：幕墻施工完成后的15個工作日內支付1.7.6驗收款：工程驗收合格后的15個工作日內支付1.7.7保修金支付：工程竣工后的15個工作日內支付1.8工程變更及索賠1.8.1工程變更：在工程實施過程中，如因設計變更、現(xiàn)場條件變化等原因需對工程范圍、質量要求、進度安排等進行變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議1.8.2索賠：因甲方原因導致工程進度延誤、工程費用增加等，甲方應承擔相應的責任，并按照合同約定給予乙方相應的賠償1.9工程驗收及交付1.9.1工程驗收：工程完工后，甲方應組織驗收，乙方應配合驗收1.9.2工程交付：驗收合格后，乙方應在5個工作日內將工程交付甲方使用1.10保修責任及期限1.10.1保修期限：自工程交付之日起，外墻、幕墻等部分保修期為5年1.10.2保修責任：在保修期內，如因乙方施工質量問題導致工程損壞，乙方應負責修復或賠償損失1.11違約責任及處理1.11.1違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任1.11.2處理方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行1.12爭議解決方式1.12.1爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議1.12.2仲裁：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁1.13合同解除及終止1.13.1合同解除：在合同履行過程中，任何一方有權根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同1.13.2合同終止：合同解除或履行完畢后，合同終止1.14合同附件及相關文件1.14.1附件：合同附件包括工程圖紙、工程量清單、技術規(guī)范、質量標準等1.14.2相關文件：合同相關文件包括設計變更通知、進度款支付憑證、驗收報告等1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充1.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力1.8工程變更及索賠1.8.1變更程序：任何一方提出工程變更，應提前5個工作日以書面形式通知對方，并附變更原因、內容、預期影響及費用估算。1.8.2變更確認：收到變更通知后，另一方應在3個工作日內予以確認或提出異議，雙方應在7個工作日內達成書面變更協(xié)議。1.8.3索賠程序：如因變更導致工程費用增加或工期延誤，索賠方應在變更發(fā)生后的7個工作日內向對方提出索賠申請，并提供相關證據(jù)。1.9工程驗收及交付1.9.1驗收標準：工程驗收應按照國家及行業(yè)相關標準和規(guī)范進行。1.9.2驗收程序：工程驗收分為分項驗收和竣工驗收兩個階段。1.9.3分項驗收：各分項工程完成后，由承包方自行組織驗收，并將驗收報告報送甲方。1.9.4竣工驗收：工程全部完成后，由甲方組織驗收，承包方應提供完整的工程技術資料和驗收所需的各項文件。1.10保修責任及期限1.10.1保修內容：承包方應按照國家及行業(yè)規(guī)定，對工程提供保修服務。1.10.2保修期限：外墻、幕墻等部分保修期為5年，具體保修期限以合同附件中的保修條款為準。1.10.3保修責任：在保修期內，如因承包方施工質量問題導致的損壞，承包方應負責免費修復或賠償損失。1.11違約責任及處理1.11.1違約金：如承包方未按合同約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金按合同總價的%計算。1.11.2損害賠償：如違約行為給甲方造成損失的，承包方還應承擔相應的賠償責任。1.11.3處理方式：甲方有權要求承包方立即采取補救措施，并要求賠償損失。1.12爭議解決方式1.12.1協(xié)商：發(fā)生爭議時，雙方應通過協(xié)商解決。1.12.2仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。1.12.3訴訟：仲裁或訴訟應適用中華人民共和國法律。1.13合同解除及終止1.13.1解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴重違約或出現(xiàn)不可抗力等情況，另一方有權解除合同。1.13.2解除程序：一方解除合同時，應提前天以書面形式通知對方，并說明解除原因。1.13.3合同終止：合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務。1.14合同附件及相關文件1.14.1附件：合同附件包括但不限于工程圖紙、工程量清單、技術規(guī)范、質量標準、付款進度表等。1.14.2相關文件：合同相關文件包括但不限于設計變更通知、進度款支付憑證、驗收報告、保修記錄等。1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。1.15.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉讓合同權