二零二五版養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.5項(xiàng)目建設(shè)周期3.項(xiàng)目投資情況3.1投資總額3.2投資來(lái)源3.3投資回報(bào)4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)模式4.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)4.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用4.4運(yùn)營(yíng)期限5.項(xiàng)目建設(shè)要求5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)計(jì)要求5.3施工要求5.4質(zhì)量要求6.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度6.1施工計(jì)劃6.2進(jìn)度監(jiān)控6.3竣工驗(yàn)收7.項(xiàng)目資金管理7.1資金來(lái)源7.2資金使用7.3資金結(jié)算8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1政策風(fēng)險(xiǎn)8.2技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)8.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.4不可抗力風(fēng)險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件12.3項(xiàng)目施工合同12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)集團(tuán)乙方：X建筑工程1.2雙方地址甲方：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)乙方：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.3雙方法定代表人甲方：乙方：1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱X養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)X省X市X區(qū)X街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e為50,000平方米，包括住宅樓、養(yǎng)老護(hù)理中心、康復(fù)中心等設(shè)施。2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容（1）住宅樓：10棟，共計(jì)800套公寓。（2）養(yǎng)老護(hù)理中心：一座，包括護(hù)理床位500張。（3）康復(fù)中心：一座，包括康復(fù)設(shè)施及治療房間。（4）其他輔助設(shè)施：停車場(chǎng)、食堂、健身中心等。2.5項(xiàng)目建設(shè)周期自合同簽訂之日起，預(yù)計(jì)3年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。3.項(xiàng)目投資情況3.1投資總額總投資為人民幣20億元。3.2投資來(lái)源甲方自籌資金為主，乙方可提供不超過(guò)總投資20%的貸款支持。3.3投資回報(bào)項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年收益率為8%，甲方將按年支付投資回報(bào)。4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)模式項(xiàng)目采用委托運(yùn)營(yíng)模式，由乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)管理。4.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)乙方需組建專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。4.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)施維護(hù)、管理費(fèi)用等。4.4運(yùn)營(yíng)期限運(yùn)營(yíng)期限自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起，預(yù)計(jì)30年。5.項(xiàng)目建設(shè)要求5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。5.2設(shè)計(jì)要求項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮老年人的需求，注重安全性、舒適性和功能性。5.3施工要求施工過(guò)程應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行，確保施工質(zhì)量。5.4質(zhì)量要求項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保項(xiàng)目長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行。6.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度6.1施工計(jì)劃根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，包括分階段目標(biāo)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.2進(jìn)度監(jiān)控甲方將定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。6.3竣工驗(yàn)收項(xiàng)目完成后，甲乙雙方將共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1政策風(fēng)險(xiǎn)因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施或收益降低，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整合同內(nèi)容。8.2技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)因技術(shù)原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按預(yù)期完成或設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。8.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目收益低于預(yù)期，雙方應(yīng)共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并協(xié)商調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。8.4不可抗力風(fēng)險(xiǎn)因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商采取補(bǔ)救措施。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，原則上不低于實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽署合同并履行完合同約定的手續(xù)后，合同生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件12.3項(xiàng)目施工合同12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方代表簽字之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地為X省X市X區(qū)X街道。13.3簽署代表甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入形式1.投資方：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資，享有投資回報(bào)；2.設(shè)計(jì)方：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)服務(wù)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量；3.施工方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，確保施工質(zhì)量；4.運(yùn)營(yíng)方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，確保運(yùn)營(yíng)效益；5.中介方：提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等中介服務(wù)；6.其他專業(yè)服務(wù)方：如財(cái)務(wù)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)等。15.3第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體形式和內(nèi)容；2.雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體形式和內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定；2.責(zé)任限額應(yīng)不低于第三方可能造成的最大損失。16.3責(zé)任限額條款1.第三方在合同中明確承諾，其承擔(dān)的責(zé)任限額不低于甲乙雙方協(xié)商確定的數(shù)額；2.若第三方違反承諾，造成項(xiàng)目損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的責(zé)任范圍，確保第三方在合同履行過(guò)程中，不承擔(dān)不屬于其責(zé)任范圍內(nèi)的義務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，不得超越自身職責(zé)范圍。17.2權(quán)利劃分1.甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利，確保第三方在合同履行過(guò)程中，享有其應(yīng)得的權(quán)利；2.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3利益劃分1.甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自在項(xiàng)目中的利益，確保第三方在合同履行過(guò)程中，不損害甲乙雙方的利益；2.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定，合理分配項(xiàng)目收益。18.第三方變更18.1第三方變更程序1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方變更責(zé)任1.變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.如變更后的第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求變更后的第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方退出19.1第三方退出程序1.如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面退出協(xié)議；2.退出協(xié)議應(yīng)明確退出后的責(zé)任劃分和利益處理。19.2第三方退出責(zé)任1.第三方退出后，其未履行完畢的合同義務(wù)，由其自行承擔(dān)；2.若第三方退出導(dǎo)致項(xiàng)目損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)編制。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目施工的依據(jù)，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制。3.項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：明確施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：施工合同是甲乙雙方與施工方之間的法律文件，需在項(xiàng)目施工前簽訂。4.項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：監(jiān)理合同是甲乙雙方與監(jiān)理單位之間的法律文件，用于監(jiān)督施工質(zhì)量。5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確運(yùn)營(yíng)管理模式、運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)期限等內(nèi)容。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議是甲乙雙方與運(yùn)營(yíng)方之間的法律文件，用于規(guī)范項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。6.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確投資方出資比例、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：投資協(xié)議是甲乙雙方與投資方之間的法律文件，用于規(guī)范投資關(guān)系。7.項(xiàng)目貸款協(xié)議詳細(xì)要求：明確貸款金額、利率、還款期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：貸款協(xié)議是甲乙雙方與貸款方之間的法律文件，用于規(guī)范貸款關(guān)系。8.項(xiàng)目保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是甲乙雙方與保險(xiǎn)公司之間的法律文件，用于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的重要文件，需由驗(yàn)收委員會(huì)編制。10.項(xiàng)目變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等內(nèi)容。說(shuō)明：變更協(xié)議是甲乙雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付工程款；b.未按時(shí)提供設(shè)計(jì)文件；c.未按時(shí)提供土地等建設(shè)條件；d.未按時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。乙方違約行為：a.施工質(zhì)量不符合合同約定；b.施工進(jìn)度不符合合同約定；c.未按時(shí)完成施工；d.違反合同約定，擅自變更施工方案。第三方違約行為：a.未按時(shí)提供設(shè)計(jì)文件；b.施工質(zhì)量不符合合同約定；c.未按時(shí)完成施工；d.違反合同約定，擅自變更施工方案。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金；b.未按時(shí)提供設(shè)計(jì)文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任；c.未按時(shí)提供土地等建設(shè)條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任；d.未按時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用；b.施工進(jìn)度不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任；c.未按時(shí)完成施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任；d.違反合同約定，擅自變更施工方案，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任：a.未按時(shí)提供設(shè)計(jì)文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任；b.施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用；c.未按時(shí)完成施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任；d.違反合同約定，擅自變更施工方案，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的違約金，如每日支付工程款總額的1%。若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用，如因修復(fù)或更換產(chǎn)生的費(fèi)用超出合同約定的質(zhì)量保證金。全文完。二零二五版養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施運(yùn)營(yíng)單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)人口老齡化程度的不斷加深，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)。為滿足老年人日益增長(zhǎng)的養(yǎng)老需求，提高養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定投資建設(shè)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施，并委托乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》以及國(guó)家有關(guān)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的相關(guān)政策法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施：指為老年人提供居住、生活、醫(yī)療、康復(fù)、娛樂(lè)等服務(wù)的設(shè)施；（2）運(yùn)營(yíng)管理：指對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)等工作；（3）服務(wù)質(zhì)量：指養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施提供的服務(wù)滿足老年人需求、保障老年人權(quán)益的程度。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）投資建設(shè)：指甲方投入資金，按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施；（2）委托運(yùn)營(yíng)：指甲方將養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施委托給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；（3）服務(wù)質(zhì)量考核：指對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，以保障老年人權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施；（2）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理化建議，優(yōu)化養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)管理情況，接受甲方監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)：____________________養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施運(yùn)營(yíng)地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施的建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）雙方應(yīng)保持密切溝通，共同推進(jìn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余款項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)按照約定，處理養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施的相關(guān)事宜；（3）終止合同后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)等；（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、人員工資、管理費(fèi)、運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、綠化費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式（1）建設(shè)費(fèi)用：甲方按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方另行約定；（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方每月向甲方提交運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.3支付時(shí)間（1）建設(shè)費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃，甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)；（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付時(shí)間：乙方每月提交費(fèi)用清單后，甲方應(yīng)在收到清單后的____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的方式和時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付建設(shè)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定開(kāi)具正規(guī)發(fā)票；（2）乙方收到運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；（3）雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付建設(shè)費(fèi)用或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按約定提供符合要求的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式為：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得披露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，保密義務(wù)仍然有效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的問(wèn)題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的；（2）涉及養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的特殊性，不宜轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)力；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量監(jiān)督等環(huán)節(jié)的權(quán)力；（2）乙方保留對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施的運(yùn)營(yíng)管理、服務(wù)質(zhì)量控制等環(huán)節(jié)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行；（2）雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面文件、電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增減合同條款；（2）合同條款的增減應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)單位）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽字：__________________日期：____年____月____日乙方（養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施運(yùn)營(yíng)單位）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：__________________簽字：__________________日期：____年____月____日附件：1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)方案；2.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理方案；3.其他與本合同相關(guān)的文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)方案；2.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理方案；3.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施設(shè)計(jì)圖紙；4.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施施工圖；5.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；6.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；7.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施相關(guān)法律法規(guī)；9.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議；10.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同補(bǔ)充協(xié)議；11.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定支付建設(shè)費(fèi)用；未按約定提供符合要求的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施；未按時(shí)提交運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用清單；（2）乙方違約行為：未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約行為認(rèn)定：通過(guò)甲方未支付建設(shè)費(fèi)用的憑證認(rèn)定；通過(guò)甲方提供的設(shè)施不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的報(bào)告認(rèn)定；通過(guò)甲方未提交運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用清單的證明認(rèn)定；（2）乙方違約行為認(rèn)定：通過(guò)乙方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的報(bào)告認(rèn)定；通過(guò)乙方泄露商業(yè)秘密的證據(jù)認(rèn)定；通過(guò)乙方未支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的憑證認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.老年人權(quán)益保障法：保障老年人合法權(quán)益的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。6.調(diào)解：通過(guò)第三方的調(diào)解，使當(dāng)事人雙方達(dá)成和解。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付建設(shè)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付建設(shè)費(fèi)用，否則應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。4.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問(wèn)題，如無(wú)法解決，可協(xié)商解除合同。5.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行協(xié)商，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的養(yǎng)老服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和安全，對(duì)老年人的人身和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害老年人合法權(quán)益。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出合理化建議，優(yōu)化養(yǎng)老服務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，接受甲方和乙方的監(jiān)督檢查；（2）第三方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)妥善保管老年人的個(gè)人信息，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合要求的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施；（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持，如設(shè)備維護(hù)、人員培訓(xùn)等。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)分享養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施運(yùn)營(yíng)帶來(lái)的收益；（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化，調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，提高服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按約定提供符合要求的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方不得干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)，不得限制乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)提交運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督檢查；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整合同內(nèi)容，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)分享養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施運(yùn)營(yíng)帶來(lái)的收益；（2）甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)簽合同；（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化，調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略，優(yōu)化養(yǎng)老服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方不得干涉甲方的正常運(yùn)營(yíng)，不得限制甲方的建設(shè)權(quán)利。全文完。二零二五版養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.投資建設(shè)4.1投資比例4.2投資方式4.3投資回報(bào)5.設(shè)施建設(shè)5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2建設(shè)工期5.3質(zhì)量保證6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)模式6.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)6.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用7.服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)對(duì)象7.2服務(wù)項(xiàng)目7.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.費(fèi)用與支付8.1服務(wù)費(fèi)用8.2投資回報(bào)8.3支付方式9.運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)防范9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.合同期限10.1合同起始日期10.2合同終止日期11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.合同生效及其他14.1合同生效14.2其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)”指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)等服務(wù)的行業(yè)。1.1.2“設(shè)施建設(shè)”指為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)提供的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于住宅、醫(yī)療設(shè)施、餐飲設(shè)施等。1.1.3“運(yùn)營(yíng)管理”指對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)和管理的活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語(yǔ)，除非另有定義，均應(yīng)按照通常的含義解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1名稱：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3地址：___________2.2乙方2.2.1名稱：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3地址：___________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：___________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________3.3項(xiàng)目規(guī)模：___________3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.4.1建設(shè)內(nèi)容：___________3.4.2運(yùn)營(yíng)內(nèi)容：___________4.投資建設(shè)4.1投資比例4.1.1甲方投資比例：___________%4.1.2乙方投資比例：___________%4.2投資方式4.2.1甲方投資方式：___________4.2.2乙方投資方式：___________4.3投資回報(bào)4.3.1投資回報(bào)方式：___________4.3.2投資回報(bào)期限：___________5.設(shè)施建設(shè)5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：___________5.1.2設(shè)計(jì)規(guī)范：___________5.2建設(shè)工期5.2.1建設(shè)工期：___________5.3質(zhì)量保證5.3.1質(zhì)量保證措施：___________5.3.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：___________6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)模式6.1.1運(yùn)營(yíng)模式：___________6.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)6.2.1運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建：___________6.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.3.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成：___________6.3.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付：___________7.服務(wù)內(nèi)容7.1服務(wù)對(duì)象7.1.1服務(wù)對(duì)象：___________7.2服務(wù)項(xiàng)目7.2.1服務(wù)項(xiàng)目：___________7.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：___________8.費(fèi)用與支付8.1服務(wù)費(fèi)用8.1.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情制定。8.1.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)、醫(yī)療保健費(fèi)、文化娛樂(lè)費(fèi)等。8.2投資回報(bào)8.2.1投資回報(bào)形式：利潤(rùn)分成、固定回報(bào)、股權(quán)增值等。8.2.2投資回報(bào)比例：雙方按約定的投資比例進(jìn)行分成。8.3支付方式8.3.1支付期限：按月、季、年支付，具體支付時(shí)間雙方另行約定。8.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等雙方認(rèn)可的支付方式。9.運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.1.1風(fēng)險(xiǎn)類型：政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：雙方共同進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。9.2風(fēng)險(xiǎn)防范9.2.1風(fēng)險(xiǎn)防范措施：包括但不限于政策監(jiān)控、市場(chǎng)調(diào)研、內(nèi)部控制等。9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例：雙方按約定的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。10.合同期限10.1合同起始日期：自雙方簽署之日起____年____月____日。10.2合同終止日期：合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。11.合同解除11.1解除條件11.1.1甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1甲方或乙方未按合同約定履行義務(wù)。12.1.2甲方或乙方因違約行為造成對(duì)方損失的。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。12.2.2違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方另行約定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院起訴。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的程序。14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他事項(xiàng)14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方介入目的15.2.1提高項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)效率。15.2.2降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。15.2.3保障項(xiàng)目質(zhì)量。15.3第三方介入方式15.3.1.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)咨詢。15.3.1.2項(xiàng)目施工監(jiān)理。15.3.1.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)咨詢。15.3.1.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢。15.3.1.5項(xiàng)目保險(xiǎn)代理。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任包括但不限于：15.4.2.1服務(wù)質(zhì)量責(zé)任。15.4.2.2服務(wù)時(shí)效責(zé)任。15.4.2.3服務(wù)安全責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。15.5.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方責(zé)任